СВОДКИ ИНФОРМБЮРО

напишите если возможно весь список проголосовавших квартир хочу убедиться что в этот раз уже точно кв.91 вошла в реестр

сообщили кв.90 т.к.собственник находится в другом городе обещал отправить соглашение по эл. почте

Собственник кв. №90, спасибо за 'весть'!), обязательно отправлю...

Кв 91 в списке есть, кв 90 - нет (надеемся, пока нет).

В процессе обзвона возникает множество вопросов. К примеру, как предполагается осуществить подачу тепла и сколько это будет стоить?

К 21 ноября (сразу оговорюсь, все даты достаточно условны) Полет завершит работы по закрытию теплового контура, то бишь обеспечит технические условия для обогрева дома. После проверки, которую проведут представители тепловой компании, выдается разрешение на запуск тепла (то есть, еще раз напомним, улицу обогревать просто-напросто не разрешат). Но разрешение не означает автоматически запуск тепла, поскольку необходимо согласие 70% дольщиков оплачивать это тепло. Причем, согласие письменное, иначе повторится ситуация с Комарова, 22, где за прошлый отопительный сезон жильцы должны 2 млн рублей. Прошлую зиму дом обогревался (дольщики, по крайней мере, часть, обещали УК рассчитаться за тепло). Сегодня дом сдан, но чтобы пустить тепло, необходимо вначале погасить долг перед тепловой компанией.

Мы можем наступить на те же грабли: Полет завершит все работы, ГАСН выдаст справку о вводе дома в эксплуатацию, но коммунальных услуг не будет. УК, при всей ее заинтересованности в новостройке и готовности оплачивать за нас, собирая впоследствии потраченные средства, спонсировать никого не будет.

В теории будем ждать пока 2/3 дома не оформят квартиры в собственность и тогда уже, хочешь-не хочешь, будут оплачивать коммунальные услуги. Когда это произойдет (через полгода, через год) и в каком состоянии к тому времени будет дом (Полет завершив строительство с чистой совестью с площадки уйдет, что означает демонтаж забора, снятие охраны) одному Богу известно. Конечно, можно попытаться начать собирать средства на охрану или организовать круглосуточное дежурство дольщиков, но, уверен, что наши самые хитромудрые соседи (многие из которых приобретали жилье для перепродажи) и в данном случае останутся в стороне.

Собрав же необходимое количество голосов, мы предоставим УК возможность (и самое для них главное - гарантию компенсации понесенных расходов) поставить дом под нагрузку, то есть дать тепло воду и электричество. Дом не будет мертвым, кто-то станет жить, кто-то ремонтировать и уж в любом случае хотя бы почаще наведываться в квартиры. По грубым прикидкам плата за сезо составит порядка 15 тысяч (более конкретные цифры уточняйте в офисе УК, телефон на сайте указан).

И еще, не нужно требовать от людей, которые тратят свое время, нервы и деньги, обзванивая и агитируя вас за "советскую власть", решения ваших индивидуальных проблем (замены или установки стекол, изготовления стяжек, заделывания каких-то дыр, устранения различного рода недостаков и предоставления гарантий того, что после пуска тепла "не порвет батареи, не разобъют окна, не украдут штукатурку"). Поскольку, инициативная группа не только способна косить под самых умных и полемизировать по вопросу кому и сколько должен Полет (государство, соседи, жизнь, в конце-концов), но и способна вам уподобиться: сесть в сторонке и ждать, когда наступит вожделенная халява

Квартира 58!!! соглашение по эл. почте

"По грубым прикидкам плата за сезо составит порядка 15 тысяч" - это Вы, уважаемый TERR, вообще про какой сезон? С квартиры? Не шутите?

Могу ошибаться, но плата за однокомнатную квартиру по городу в среднем 1600 руб.\месяц, минусуем обслуживание жилья (треть), получаем что платить в теории нужно в месяц около 1200 руб.

За сезон (6 месяцев?) - 7200!?

Это верно? Будут такие суммы или нет?

наши уважаемые соседи не могут или не хотят понять, что в наше время вожделенная халява не наступит никогда, а вот потерять нажитое непосильным трудом очень легко и быстро -это наша действительность, и будет очень глупо с нашей стороны упустить данный нам шанс воспользоваться нашими деньгами ввиде квартиры. хочется верить ,что здравый разум восторжествует.

Еще раз: о тарифах и суммах платежей справляйтесь в офисе УК.

Полностью разделяю ваше негодование по поводу напомерно высоких коммунальных платежей, искренне верю в то, что оно конструктивное - то есть готов прийти на организованные ВАМИ митинг, встречу с высокопоставленным чиновником, с руководством компании-поставщика услуг, либо подписаться под обращением к главе региона или, чего уж мелочиться, к президенту... но после того, как ВЫ наберете 69% подписей дольщиков нашего дома. Вообщем, всей душой с ВАМИ, успехов и терпения в благородном деле борьбы за счастье соседей.

интересно получается ,как людям нравится делить шубу не убитого медведя, еще ни кто ничего не подключил,. а все судорожно высчитывают платежи ,лучше бы задумались. что теряют намного больше и потери чем дальше , тем будут больше. ведь практика показывает , что поправить недоделки в догострое будет дешевле чем восстанавливть разрушенное марадерами -вспомните украденный в подвале насос, а он на 14-этажный дом дорого стоит .к слову, у нас уже сломали дверь в квартиру хоть "времянка" металличесая и строители на доме работают и охрана на площадке находится , так что лучше подумать о" выгоде и не выгоде" .когда тарасов уберет технику, работников и охрану у нас на доме начнется коммунизм "заходите люди добрые ,берите что хотите".

Большое человеческое спасибо Уважаемая ТЕРР... за то что вы делаете.. а те , кто считают копейки, думая что не заплатив за отопление могут выгодать... просто скупые... (и к сожалению тупые...), а скупой платит дважды...

Уважаемые, господа "агитирующие". Наверное я действительно грамотный человек если пытаюсь перед тем как подписать документы, хотя бы прикинуть сколько будет стоить "кусок шкуры неубитого медведя", как заметил тут кто то из "поучальщиков" по жизни.

Все верно. Думаю, что платежи это основной фактор который интересен большинству тех кто собирается подписывать документы и платить. Однако никто на данном форуме пока не озвучил стоимость. А крики "Давай подписывай" это, извините, для тех кому жить негде, как бы печально это не звучало.

У меня есть вполне обоснованные опасения в том, что дом поключат, управляющая компания будет "стричь купоны", нуждающиеся в жилье переедут, сделают ремонт и будут счастливо жить в новом доме, это прекрасно. А вот дом - не сдадут. Т.е. те кто купил квартиры на перепродажу будут платить за метры и все. Права собственности то нет. Что скажете? Можете назвать "железные" сроки сдачи если 2/3 жильцов подпишут бумаги?

С интересом почитал обсуждение строительства Комарова 22, на которое в качестве примера ссылаются активисты нашего дома.

Если я правильно понял, комиссия ГАСН решала вопрос о вводе в эксплуатацию еще 30.11.2011. Отказали. Составили список замечаний. По словам специалиста из ГАСН, работы по их устранению на две недели от силы. Вместе с тем только к 5 октября 2012 года Тарасов (УК Берег) их устранили и дом ввели в эксплуатацию.

То есть, факт прихода ГАСН на объект еще не говорит об обязательной сдаче дома в этом году.

Этого я и боюсь, хоть и подписал соглашение. (

Пока ситуации выгодна только тем, кто планирует жить в этом доме. И я их прекрасно понимаю. Только вот они, почему то, упорно не хотят услышать остальных, тех у кого квартиры для перепродажи. Дом не сдан - квартиру не продать. (

Кто будет отвечать за сроки сдачи дома и за устранение недоделок?

В теории мы начинаем платить и взамен получаем гарантии что дом сдадут в этом году? Так?!

Если гарантий нет - то зачем платить?

Я думаю (могу ошибаться), что инвестиционная привлекательность дома и квартир, предлагаемых к продаже в нем все таки возрастет. Риэлторам, которые продают наши квартиры, будет что рассказывать реальным покупателям: ... дом уже вот-вот сдается, смотрите в нем и люди живут, и лифты ездят....А вот продать квартиру в доме, который просто бросят строители, в ближайший год нереально.

А за сроки и недоделки, я думаю (могу ошибаться), никто не ответит. Как то мы, лично, к этому готовы. Нет у меня иллюзий про нашу страну и про права дольщиков, и про закон, и про все остальное...увы

Безусловно, бизнесменам (бизнесвумен), которые зарабатывают на хлеб с маслом посредством перепродажи квартир, и в силу этого обладают большим опытом общения с застройщиками, виднее в плане опасений несвоевременной сдачи дома. НО, собрав необходимое количество голосов дольщиков, добившись получения всех справок по коммуналке и, как итог, справки от ГАСН о вводе дома в эксплуатацию, мы выходим на финишную прямую по сдаче дома, то бишь оформлению собственности (перепродажи квартир). В данной ситуации оплатить расходы по коммуналке - святое, тем более для перепродавцов, которые будут тратить не свои кровные, а потенциальных покупателей.

Забрали реестр дольщиков, будем считать площади, проглосовало более 110 квартир.

ТЕ, КТО УЖЕ УСТАНОВИЛ ДВЕРИ В КВАРТИРЫ, УТОЧНИТЕ: ЕСТЬ ЛИ В НИХ ДОСТУП (С ЦЕЛЬЮ УСТАНОВКИ, ЗАМЕНЫ СТЕКОЛ, ЦЕМЕНТИРОВАНИЯ МЕЖЭТАЖНЫХ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ОТВЕРСТИЙ ПО СТОЯКАМ).

Депутаты подготовили предложение в Минрегионразвития о включении данных по решению проблем обманутых дольщиков в критерии оценки эффективности деятельности регионов,сообщил в четверг на всероссийском совещании по вопросам государственного регулирования, контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости председатель президиума рабочей группы партии "Единая Россия" по обманутым дольщикам Александр Хинштейн.

сообщите пожалуйсто ,если посчитали ,сколько площадей проголосовало

хорошо сказал.))

Хорошо то хорошо, да не в ту сторону маленько! )

Пока дом не сдадут квартиры хоть по 15 тыс. за квадрат, хоть по 100 тыс. - никому не нужны! А как раз про официальную сдачу дома я так понимаю, никто ничего не знает, никто ничего не обещает и гарантий никто никаких не дает. (

Т.е. теоретически можно легко так пару-тройку лет платить тысяч этак по 15-20, не пользуясь водой, светом и теплом. Платить, то будем с площади или как? )

Ответьте, пожалуйста:

1. Планируется ли установка квартирных приборов учета?! Смогу я сразу купить, постать и опломбировать счетчики на воду и свет? Я например ремонт делать не собираюсь. Так почему я должен платить за свет и воду которую усиленно, делая ремонт, будет потреблять например - мой сосед, уважаемый Tagor? )

2. Как планируется поступить с 1/3 частью тех кто добровольно не проголосует? Не будете пускать их в дом? ) Они же тоже захотят делать ремонт и будут потреблять свет, тепло и воду. Только вот незадача, платить за это будем мы?

Проголосовало 65%. Осталось, буквально, с десяток квартир, если удастся подписать необходимое количество, то платить будут все, если нет - кина (тепла и прочих благ цивилизации) не будет.

В выходные закрыт тепловой контур в 3 и 4 подъездах (кое-где не хватает стекол на балконах, но все квартиры остеклены и запенены. "Выбивать" нехватающие стекла нужно в индивидуальном порядке в Полете, не подписывая, рано или поздно, это время придет, акты приема-передачи квартир).

Наиболее высокая степень готовности в 4 подъезде: сверху и до 5 этажа включительно готово все, ниже - нужно доделать ступени на лестнице и залить полы).

Вентиляцию обещают завершить в течение 10-12 дней. К этому же сроку - 1 и 2 подъезды (где, кстати, еще нужно доставить и запенить окна).

"Бумажные" вопросы решаются крайне медленно, наибольшие опасения вызывает Водоканал.

Официальный перечень недоделок от ГАСН еще не получен, срок на их устранение - месяц.

Платить несколько лет, равно, как и в принципе, переплачивать, никто не собирается (дом просто разворуют за полгода). Собрав необходимое количество голосов и не видя, не дай Бог, близкого завершения процесса, можно вспомнить проверенные методы борьбы за жилье обетованное (митинги, письма и т.п.). Впрочем, можно и воспоследовать советам наших сверхкомпетентных соседей - "забить" и ждать, когда "лохи", которые готовы скинуться на оплату коммуналки и реально добиваются сдачи дома, дожмут таки Тарасова. Выгоднейшая позиция, может, нам всем ей воспоследовать?..