ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬШИКОВ

Андрей, в какой форме и в каком порядке будет проходить голосование? Мой представитель имеет право проголосовать на данном собрании вместо меня?

По доверенности

Ну, хотят привлечь третье лицо - нам то что, пускай хоть кто достраивает. Опять какая-то УК. И чё так настойчиво нам впаривают УК? Разводить на бабки будут. А вопрос с ЖСК повис в воздухе, хотя это единственный законный способ достроить и не потерять деньги и квартиру.

Полность не согласен! Завтро прийдите на собрание, я все объясню и какие у нас варианты.

Если прийдет мой представитель на собрание, что у него должно быть прописано в доверенности.

Посмотрите здесь, последнее сообщение http://www.homechart.ru/objects/2824/40944.html

Добрый день, Как я понимаю если выбирем УК, и это УК не справится по каким то причинам, у нас есть шанс потерять квартиру????

Да нечего достраивать - нужна отделка МОП, и устранение замечаний по противопожарной безопасности. Уже все построено- кран и забор убрали, если сейчас не добьем и выйдем на ЖСК- полет тоже съедет- охраны не будет- начнут все разворовывать. Председатель ЖСК (если создавать) где гарантия что не окажется вороватым? ведь придется платить за все (охрана, вывоз мусора, эл.энергия и т.д) еще и ему зарплату ежемесячно

Не смогу быть. Время нефига не удобное. На будущее, лучше на 19:00.До сколько планируется собрание? Можно ли проголосовать (мне) завтра?

Здравствуйте!

Расскажите пожалуйста вкратце, что было на собрание и к чему пришли в итоге?

не мог приехать,работал(

Спасибо.

Решили: УК "Берег" берет на себя устранение замечаний. Цена вопроса 1800 т.р.

С каждым дольщиком заключили договор, что платим пропорционально площади квартиры. Если оперативно все решается получаем заветную справку ГАСН о вводе дома в эксплуатацию. Оплата по факту устранения замечаний.

Господа, вас не смущает то, что нам все время предлагаются вместо предусмотренных законом о банкротстве путей какие-то варианты. Вот Андрей обещал озвучить на собрании 11 апреля. И что же было предложено? Только один вариант - какой-то тройственный договор каждого дольщика с УК "Берег".

По поводу варианта с созданием ЖСК Андрей мне привел аргумент, что там надо будет каждому сдать на регистрацию в юстицию документы. Дескать, это очень усложняет процедуру, поэтому этот ЗАКОННЫЙ путь решения нашего вопроса нам не подходит. Смешной аргумент.

Вот и max27 тоже пишет против ЖСК, хотя видно, что человек читает законы.

Что же пишется в законе о банкротстве? Для начала поясню, что в нем четко и однозначно прописаны обязанности арбитражного управляющего, который за эту свою работу получает деньги (они копятся в долги, которые нам с вами потом надо будет гасить).

Итак, арбитражный управляющий ОБЯЗАН собрать собрание и "обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу". Срок проведения такого собрания также обозначен в законе (от одного до двух месяцев после назначения управляющего), т.е. все сроки давно прошли.

На этом собрании мы должны принять решение об обращении в суд о передаче нашему будущему ЖСК нашего дома.

"Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении." Господа, это сказано в законе, так почему г.Шилова не выполняет закон?

Продолжаю цитирование Закона о банкротстве: "В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива." Кстати, на мой вопрос о невыполнении этих требований закона помощник управляющего Дмитрий ответил, что управляющий не имеет отношения к созданию ЖСК. Как видим, имеет.

Чтобы мы могли принять решение арбитражный управляющий ОБЯЗАН предоставить собранию свое заключение. "Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;

2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;

3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи."

Господа, прошу прощения за столь большие цитаты закона, но я просто выбрал самое важное на сегодняшний день.

И в заключение для тех, кто не поленился и дочитал мой комментарий до конца:

1)предложенная нам УК "Берег" уже предлагалась нам в 2008 году на самом первом собрании дольщиков, которое проводилось в здании транспортного института. Потом она же предлагалась нам под именем УК "Полет" на собрании в помещении магазина. И, наконец, под "брендом" УК "Берег" предлагается нам 11 апреля 2012. Как видим, наш застройщик очень целеустремленный господин.

2)На сегодняшний день процессом рулит группа лиц, которая делает все, чтобы мы не создали ЖСК. Почему-то ЗАКОННЫЙ путь застройщика не устраивает - он все время подкидывает "варианты", которые эта группа лиц нам и впраивает продвигает.

3)где-то здесь на форуме была инфа, что причина всех наших проблем с домом из-за магазина, который не поделили партнеры-подельщики - "Полет и К" (Тарасов) и ПМК (Петренко). А ка мы видим на примере с УК, г.Тарасов целеустремленный человек и будет выкручивать с нас деньги хоть до морковкиного дня, пока мы не исключим его из процесса, создав ЖСК,

Кто-нибудь может написать плюсы и минусы создания ЖСК в сравнении с УК? Мне вариант с УК не нравится. Ощущение что пытаемся сэкономить 5 рублей. Главное потом не влететь на стоимость квартиры.

Уважаемый EKar? Отвечаю на ваши вопросы:

1. То что Вы описали по поводу создания жск, только 1/10 часть но уже видно что по срокам это займет очень много времени, вы не включили что через арбитраж нужно переофрормлять договор аренды на землю, нужно переоформить договора и т.д., пока мы будем ждать, я боюсь что с домом может что-то случиться.

2. Вы знаете сумму текущих платежей конкурсного управляющего? А Вы уверены что при создании жск это сумма не увеличиться на порядок? Вы готовы взять на себя ответственность об оплате текущих платежей???

3. Дом нужно как можно срочно передавть на баланс любой ук, пусть это будет Берег или Полет и т.д., вопрос не в этом, а втом что ГАСН пойдет на уступки только при условиях, что дом будет на чьём-то балансе (в ближайшем времени его могут начать грабить, тогда остаточная сметная стоймость будет только увеличиваться).

4. При создании жск при принимаем на себя права застройшика и становимся юр. лицом, вот тогда арбитражный суд в праве повешать на нас любые долги ПМК-944, в том числе и обращения граждан по компенсации и т.д.

Как на вчерашнем собрании проголосовали, получили согласие 2/3 дольщиков на предложеный вариант.

Закон - это конечно хорошо, только у нас один закон говорит так, а другой тут же утверждает противоположное. И хотелось бы сделать все по закону, но мы живем в России, где к сожалению пока законы не работают... Так что я думаю что Андрей больше чем кто либо из нас рассмотрел различные варианты (я ни в коем случае никого не защищаю, но факт есть факт) и при всем уважение к EKar я думаю мы утонем в бюрократиии и провалочках различного толка при варианте с ЖСК....

Мне очень не понравилось то, что мы имеем дело с одной и той же шайкой, это Тарасовское УК, как тут правильно заметили его нам предлагают уже в 3 раз!

Предлагаю согласиться с созданием именно УК, а не ЖСК, но другого УК, к которому никакого отношения не имеет Тарасов и этот его ставленник, руководящий теперь УК Берег!!!

И еще для тех кто ждет помощи власти - вот ответ по Конева, 6. При этом у них есть решение суда обязывающее Полет достроть дом до 30 июня. У нас полет не обязан.

№9115-07/ИС-ОГ от 6.04.2012г.

Министерством регионального развития Российской Федерации

рассмотрено Ваше обращение, поступившее письмом из Аппарата Правительства Российской Федерации от 06 марта 2012 года

№ П48-33402-2, по вопросу завершения строительства жилого дома по ул. Конева 6, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками.

Выражаем благодарность за Вашу активную гражданскую позицию при решении вопроса содействия завершению строительства объектов жилищного строительства в Российской Федерации, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, и в пределах своей компетенции сообщаем следующее.

Согласно пунктам 1 и 2 поручения Президента Российской Федерации

Д.А. Медведева от 05 сентября 2011 г. № Пр-2618 по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве, Минрегиону России поручено совместно с субъектами Российской Федерации разработать комплекс мероприятий по окончательному решению до конца 2012 года проблемы граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками,

а так же рассмотреть необходимость внесения в законодательство Российской Федерации изменений, направленных на усиление контроля за осуществлением долевого строительства и предотвращения социальных конфликтов в этой сфере в дальнейшем.

Кроме того, в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации В.В. Путина от 12 марта 2011 г. № ВП-П16-1452 руководителям исполнительной власти субъектов Российской Федерации поставлена задача активизировать работу по завершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми ненадлежащим образом исполняются застройщиками, имея в виду решение проблемы подавляющего большинства дольщиков к 1 июля 2012 г. и полностью урегулировать данную проблему

до конца 2012 года.

Минрегионом России проводится работа по отслеживанию ситуации, сложившейся в субъектах Российской Федерации по проблемам пострадавших граждан-соинвесторов и недопущению срыва сроков окончания строительства и ввода в эксплуатацию «проблемных» объектов.

С руководством субъектов Российской Федерации проводится работа по активизации решения проблем «обманутых дольщиков». В отдельных случаях проводятся выездные проверки.

Министерство регионального развития Российской Федерации будет предпринимать все возможные действия по решению проблем

«обманутых дольщиков» в рамках имеющихся полномочий и в дальнейшем оказывать на федеральном уровне содействие в решении проблем по объекту, указанному в Вашем обращении.

Заместитель директора

Департамента жилищной политики И.А. Сидоров

Резюме: стандартная отписка

Уважаемый ЕКак! Вы конкретезируйте свою мысль и внесите свое дельное предложение по поводу сдачи дома в эксплуатацию, а мы Вас покритекуем.

По поводу цифр всё уже давно известно, Вы просто прослушали на собрании которое провадила Шилова О.М. Поймите одну простую истину, правды в нашем государстве Вы не добьётесь ни от кого, только наши слаженые действия позволят добиться исходного результата.

Евгений, Вы позвоните мне, мы с вами переговорим по всем моментам которые на данный момент существуют, их очень много и описывать все просто нет времени. Вы мой тел. знаете?