Перезаключение договоров

Здравствуйте! Кто знает что-нибудь новенькое о доме на Малиновского4А? Интересно, что говорит Забаровский другим?

31 марта сдача дома по 1 этапу, в апреле отдадут ключи для отделки. А Вы перезаключили договор?

Да, договор перезаключали, решили, что так будет лучше для нас, хоть какая-то подстраховка!вы говорите сдача дома по первому этапу, но ведь там даже дом не застеклен до конца....

Хорошая подстраховка, там СМУ-1 сняли с себя ответственность по сроку сдачи, теперь и пять лет могут не сдавать и никакой неустойки и никакого спроса, одни обещания на словах

Объясните для тех кто не понял. Мы перезаключили договор в июле 2008 г. Но в договоре сказано что сдача дома 31 марта.Естественно это чушь. Тогда эта фраза :

там СМУ-1 сняли с себя ответственность по сроку сдачи, Aleksa, непонятна. Или про какой договор говорится? И неустойки там прописаны.

Мы ездили туда на днях явно дом в апреле не сдастся. И что такое первый этап???????????????

В договоре, который предложили мне заключить неустойка при любом сроке просрочки не более 0,3% от суммы договора.

Заключен он будет сегодняшним числом, все документы и квитанции, которые были изымаются, и у меня на руках остаются документы, как будто я только сегодня купила эту квартиру, ну и какие я могу претензии предявить СМУ-1?

Может у Вас другие условия были, раз Вы перезаключали в июле

Я живу на квартире в соседнем доме, и из окна вижу, как уже полгода к нашему 4А (панельный) даже не подходят строители.

Конечно договора заключить как положено по 214-ФЗ необходимо с регистрацией в ФРС, это единственная законная форма, а не та что у Вас на руках, если Вы хотите получить квартиру.

После ухода Ольги Константиновны - начальника договорного отдела СМУ-1 КПД, никто не знает кому, что переуступалось.

Я конечно не живу рядом! Но было два дня рабочих в которые мы заезжали на квартиру (будующую)! И там были живые строители! Появился же откуда то первый этаж в кирпиче! Да и окна в первом подезде! Конечно я с вами согласна полностью что все это недело.Но только что теперь делать то? Деньги 100% мы не получим! А квартиру не строят! ЧТО ДЕЛАТЬ??????? Интерестно когда было собрание дольщиков в школе, были выбраны люди которые типа будут контролировать Заборовского. Хотя это уже было сделано поздно! Потомучто денег как я понимаю типа нет уже. Хотя когда я была на фирме, как раз в эти 2 дня в договорном отделе продавались квартиры с нашего дома! Вообщем надо как то собираться и решать! Можно скорее всего подавать в суд! Не думаю что все перезаключили договора! Были на собрании такие люди которые неделали этого! Вообщем вопрос что делать???? висит на расмотрении.

Вопрос SergeyAleks : расскажите что имелось в виду под фразой никто не знает кому, что переуступалось . И про регистрацию. Вы уже зарегестрировали? Я просто думала это надо делать перед получением ключей от квартиры на руки.

Смысла обращаться в суд, особого нет, ну присудят Заборовскому выплатить нам вложенные деньги или неустойку и ЧТО? Имущества у него наверника в собственности не много (если только столы и стулья в кабанетах......), они по этому поводу подстраховались, будет он по решению суда каждому из нас выплачивать каждый месяц энную сумму и куда вы с ней, а дом так и будет стоять на прежнем этапе строительства, МЫ правы, он не прав, но сделать мы особо ничего не можем, лично мы приследуем цель скорее заселиться в квартиру, а не платить судебные издержки. А по поводу перезаключения договоров: чего вы добъетесь если не заригистрируете договора официально? Доказать в конце концов в суде можно и с копией старого договора!!!! Вы что со старым договором сидите и смотрите на не застекленные окна, что с новым, но уже юридически заверенным!!! Давайте собиремся и вместе подумаем, но поможет ли это? Лично я с моей семьей надеюсь на лучшее и думаю, что летом мы уже зайдем в свою квартиру!!! Есть организации-застройщики у которых ситуация намного хуже, чем у нашего Заборовского, это конечно его не оправдывает...............Скажите ,что вам говорят по поводу окон, коммуникаций и т.п.? Пишите.

Мне еще про коммуникации спрашивать далеко! У нас в кирпичной вставке квартира! Сами знаете какое там положение! Стоит только первый этаж!Но по опыту 14/1 дома, это который рядом я понимаю что вначале заселят панельные подезды! Когда мы были в этом году на фирме в феврале кажется нам пообещали что подезд наш начали строить! Хорошая бригада.И действительно когда мы поехали там кувыркалось много человек над нашим подЪездом.Потом мы поняли что это была разовая акция! Воздвигли первый этаж и хватит видно. Потом мы видели что трубы вдоль дома лежат соединенные, незнаю что это канализацию делают или водопровод. Походу первый подЪезд скоро вЪедит. Вообщем заврался Заборовский . Поедем оформлять договор в юстиции. И надо ехать на фирму, т.к. почемуто они так редко отвечают по телефону!!!!Послушать что там говорят "хорошего" про воздвижение кирпички!!!!!! А планомерное заселение дома думаю будет в этом году! Так что думаю летом или осенью этой вы действительно вЪедите!

"Но было два дня рабочих в которые мы заезжали на квартиру (будующую)! И там были живые строители! Появился же откуда то первый этаж в кирпиче! Да и окна в первом подезде!" Я писала о панельных подЪездах , а окна там с осени которые поставили и все, с ноября ничего не изменилось...

Прошу прощение за невнимательность! получается что и трубы газовые по всему первому этажу 4-х подЪездов, с канализацией вдоль дома там тоже давно. Интерестно, а кто нибудь заходил внутрь подЪезда 1? Там трубы для отопления есть? Промто если спрашивать на фирме могут и наврать. А так первоисточник получится.

Мой муж заходил в квартиру по осени, все трубы лежали на этажах, в разборе, но я повторюсь в январе мы разговаривали с прорабом и он сказал, что стояки отполения все протянуты, но нужно ждать застекления и продолжать дальше работы, на сколько это правда незнаю! Мы собираемся еще заехать посмотреть!

Малиновского 4А - в первом подЪезде начали устанавливать входные двери, во втором окна. Труб отопления, водопровода и канализации нет. Только газовые. Срок сдачи дома по первому этапу в августе, окончательный в октябре 2009г.

Это сроки, которые установлены Администрацией Омска

Так что такое первый этап? И первый раз слышу что сроки устанавливает Администрация! От куда такая информация?ПРо октябрь с трудом верится! Еще 14/1 не сдали до конца! Но раз сказала Администрация остается только "верить".

Malinovski123 может Вы покупали квартиру не у СМУ? А если в СМУ, то почитайте пункт 4.2

Малиновскогго 4а(панель), до 20 апреля в 1 и 2 подезде будут вставлены окна(запущена своя линия производства на СМУ 1КПД), и по словам Юрий Алексеевича в эти два подъезда будут запцщегы бригады отделочников. Что касается других 2 подездов, то сейчас будут говорить с дольщиками которые не полностью оплатили за квартиры, что бы они рассчитались, так как на вставку окон в 3 и 4 подезд финансов пока нет.