В министерстве строительства формируют очередность участников долевого строительства

точнее 2: завтра и послезавтра. понедельник - неприемный день.

пока нет, я только в пятницу про это узнала. но будем подавать. что ждать от СД? они банкротятся. схема СГС повторяется: собрали деньги-обанкротились-смылись с деньгами. только СД еще и землю прихватила

Ответ на #cmt_1356083 - комментарий от yur128

27 минут назад
Помещение, это явно не квартира в новостройке, задача президента разбираться с обманутыми дольщиками, рано или поздно он спросит по этой поставленной задаче, и если власти сократят реестр обманутых граждан на 10% отдав им комнаты по 10 кв.м., то можно доложить работа ведется, а инвесторам в нагрузку заставят купить эти комнаты за возможность рабаьать на объектах. Сейчас в Питере тоже самое с Зенит-Ареной, по работе связан с застройщиками/подрядчиками. Подрядчики работают почти бесплатно, только, за возможность участвовать в земельных тендерах в перспективе. Денег на Зенит угрохали уйму и сейчас еще нужно порядка 3 млрд., налогоплательщики взбунтуются....

ну вот как я вижу сегодняшнюю ситуацию: Москва дала задание до 1 декабря составить списки обманутых дольщиков и наконец-то решить проблему. самарский минстрой в срочном порядке к 01.12 собирает такие списки, потом по масштабам "беды" должен выработать пути решения проблемы. путей решения очень немного, т.к. кого могли - уже пристроили по новым инвесторам, остались только откровенно мертвые объекты, с которыми как ни заманивай инвесторов - ничего хорошего все равно не сделаешь. какие могут быть варианты с ними? только раздать им готовое жилье в другом месте. понятно, что в этом случае жилье будет предоставлено самый что ни на есть эконом, по стомиост и местоположению оно не сравнится с оплаченным (я имею ввиду тех наших дольщиков, у кого 100% оплаченный коттедж, например). но это хоть что-то. и на мой взгляд, это было бы лучшим для нас вариантом. но и его мы (у кого коттеджи) вряд ли получим. таун-хаусы - может быть...

теперь по нашей Дубраве. в 2009-2012г. Дубрава официально состояла в списке проблемных долевок Самарской области. передав нас Солнечной Долине, минстрой нас их этого списка вычеркнул. СД получила в собственность 2 участка земли общей площадью 120 га: наш, с большим обременением, который практически невозможно реализовать, и который очень убыточный, и второй через дорогу, весьма привлекательный в финансовом плате, т.к. он практически без обременения и очень легко реализовать. с октября 2016г. СД банкротится, участки как собственность очень даже легко войдут в конкурстую массу. наш участок никому не нужен (нас и так было под 300 чел обременения, а в 2014-15г.г. к нам добавились новые дольщики, заключившие дду с СД), а второй будет продан и деньги отойдут какому-нибудь неожиданно появившемуся кредитору. кто помнит историю банкротства СГС - там вдруг казалось бы из ниоткуда появился такой кредитор - некий "Строительный трест 21 век", чья сумма требований превосходила всех остальных кредиторов вместе взятых. но у СГС имущества-то не было в собственности, а у СД - 2 больших участка земли, один из которых можно продать за немалые деньги. а потом очень может появиться кредитор с огромной суммой требований, и вся выручка за этот земельный участок достанется ему. наш участок, наверно, трудно будет реализовать, но без "довеска" он не нужен ни одному инвестору. и с чем остаемся мы? земля не наша, коммуникаций нет, и возможности их построить тоже нет. к тому же теперь минстрой вообще нас за дольщиков не считает, ссылаясь на то, что коттеджи - это не многоквартирные дома. поэтому лично я считаю, что если удастся отказаться от этих руин в Дубраве и получить квартиру, пусть даже в разы дешевле того, что мы вложили - уже будет хорошо. но и это для дольщиков коттеджей очень и очень призрачно.

почему я за написание заявления, несмотря на то, что скорее всего получу по нему отказ? - чтобы был письменный отказ. вот его уже можно обжаловать, отправлять в вышестоящие инстанции и т.п. а раз нет заявления - значит, мы ни на что не претендуем и все нас устраивает. 

но это мое мнение, могу ошибаться

кстати, а хотите знать судьбу того самого "Строительного треста 21 век"? несколько лет назад эта компания сменила название. и судя по ИНН и ОРГН, теперь она называется "Солнечная Долина"

Ответ на #cmt_1356090 - комментарий от Juliya77

два часа назад
если печати на документе не принципиальны, то можно сразу скачать выписку с сайта ИФНС РФ: https://egrul.nalog.ru/

ищите по ИНН: 7723637348. получите полную выписку в пдф на текущий день без печатей

Добрый день,коллеги по несчастью. Я дольщик бывшего ООО "Самарагорстрой". Увидела о чем Вы пишете в комментариях и поняла,что у нас похожая проблема! Мы тоже остались без своего земельного участка. Национальный проект-2 похоже опять возродился. У нас есть к Вам предложение. Если есть желание объединиться в своих действиях напишите,ответьте здесь.

Ответ на #cmt_1356100 - комментарий от Juliya77

53 минуты назад
Ответ на #cmt_1356100 - комментарий от Juliya77

25 минут назад
вот только по условиям конкурса срок удовлетворения прав требований дольщиков - 31.12.2020. до этого момента СД как собственник может распоряжаться землей по своему усмотрению. сомнительно, что СД просуществует до 2020... а минстрой, кстати, аппелирует этой датой в ответах дольщикам: дескать, чего раньше 31.12.2020 беспокоите?  

в любом случае. у меня нет цели кого-либо убеждать или склонять к чему-либо. узнала про прием заявлений - поделилась информацией. каждый сам решает, как поступить

Галина, можно ли Вас попросить сделать рассылку с ящика ДОЛЬЩИКИ ДУБРАВЫ о нашем намерении возврата земельного участка? (я бы составила обращение) Возможно найдутся еще желающие примкнуть к нам.

да, пишите текст

Юля, я тоже готов поучаствовать. Сообщите, какой алгоритм действий вы предлагаете.

Ответ на #cmt_1356109 - комментарий от Anatoliy48

четыре часа назад
Анатолий, для всех желающих предлагаю:

1. сбор документов (восстановление) до конца этой недели.

2. 5-6 декабря встреча с адвокатом Струковым Игорем Анатольевичем в его офисе на Осипенко 1 (о точном времени встречи для желающих пообщаться с юристом, задать вопросы и выработать совместный план действий сообщу позднее).

Далее по плану, который будет коорденировать адвокат.

Предлагаю всем желающим вернуть землю сообщить свою электронную почту (или можно создать группу в вайбере), куда и буду сообщать о дальнейших необходимых действиях, которые подскажет нам адвокат.

Мой электронный адрес сообщу в личку.

Юля,  а решение суда о признание недостроя в собственность? если оно есть, то земля под ним (скорее всего), считается наша? он же не в воздухе висит

я так понимаю, что это не арест на участок, а запрет регистрировать новые объекты недвижимости на данном участке. т.е. дду, заключенные после даты наложения запрета, не будут зарегистрированы регпалатой. хотя этот запрет никак не мешает СД брать деньги с новых дольщиков

Галина, а они что до сих пор продают этот объект? Собственно чему удивляться, когда СГС уже давно ничего не строили, у нас была двойная продажа, мы уже писали во все инстанции. Тогда мы ездили к ним в офис на Лесной, люди в очереди стояли в кассу. Я подходила к людям, отговаривала их, показывала отказ из рег палаты... на меня смотрели как на сумашедшую.

Что за заперт не знаю, а главное пока не понимаю кто его наложил? Может быть Волжский район что-то предпринимает? Собственно не очень важно это.

На данный момент все еще жду ответа адвоката, очень он занят, но должен принять нас в начале недели. Он человек очень очень ответственный. Но еще все-таки возникает мысль найти нам юриста, работающего в этой сфере... напримет юриста из Авиакора (Кошелева). Уж они точно знают с какого конца подступиться. Вот думаю завтра проехать через их офис и зайти к начальнику юр.отдела. Посмотрим, что скажет.

Ответ на #cmt_1356315 - комментарий от Juliya77

16 минут назад
А почему бы СД и по сей день не заключать договора и получать деньги. Главное, чтобы новые "лопухи" с деньгами нашлись. Схема мошенническая чистой воды. И никакие законы дольщиков не защищают. Например, дольщики "второй волны" (2014-2015г.г.) заключали с СД  договора, которые СД страховала в страховой компании (так требовалось по новым законам). Казалось бы, эти новые дольщики должны быть защищены этой страховкой: если СД смоется - они получат деньги от страховой компании.Но по информации, полученной мной от дольщиков "второй волны", эта страховая компания обанкротилась еще раньше СД. Смешно, если бы не было так грустно. Ну вот и зачем этот закон о страховке, если он все равно не работает? А ведь те, кто только еще собирается вложиться в долевку думает, что этот закон и страховка ГАРАНТИРОВАНО его защитят в случае чего. Как и мы когда-то думали, что регистрация наших дду в регпалате - это прям гарантия надежности. А теперь нас и за дольщиков-то считать не хотят...

относительно рассылки - написала в ЛС

Галина, я пропрошу тебя сделать пока рассылку следующего содержания:

Уважаемые дольщики.

Обращаемся к вам спросьбой, если у кого-то остались документы по земельным участкам, выделенным ООО "Солнечная долина", просьба сбросить в ответном письме. Конкретно нужен кадастровый номер второго участка (через дорогу от нашего КП "Дубрава"), выделенного ООО "Солнечная долина" в качестве компенсации за достройку нашего поселка.