Задержка ввода в эксплуатацию

Писать нечего, все написала Аня. Предлагали заключить допсоглашение и получить 1/2 от рассчитанной суммы. В допсоглашении будет новая дата сдачи дома № 13 - 31 октября.

В федеральный закон № 214-ФЗ вносятся изменения и дополнения, в частности изменятся:

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

4. Договор должен содержать:

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Статья 12.1. Способы обеспечения исполнения обязательств по договору

2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 настоящего Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 настоящего Федерального закона.

Соответственно были внесены изменения и дополнения в статью 15.1. Обеспечение исполнения обязательств по договору поручительством и очень важную статью 15.2. Страхование гражданской ответственности застройщика, которые вступит в законную силу 1 января 2014 года.

Вот тогда квартиры и для дольщиков станут дороже.

Так что поздравляю вас, дорогие мои соседи! Нам здорово повезло: и квартиры недорого купили, и задержка сдачи домов в эксплуатацию минимальная

а что вас не устроило в 1\2,

зато без суда и следствия и нервов?

а есть ли увереность в том что суд вынесет решенеие которое вас устроит?

интересно надолго ли вас так хватит а если ишо с полгода?)

так я про тоже. Натали же согласилась и сказала что их все устроило))

1\2 от претензионной сумы естстнно)))

Тань ну откуда такая уверенность что суд не урежет?

хоть и прописано в законе черным по белому но это больше походит на рулетку судя по практике судебных делл. Кому повезло а кому судья без настроения попался((( плю наша корумпированость повсеместная так что як карта ляжет. Буду рад если меня переубедите....

если вас не устраивает 1\2 то советую не ждать от них ответа а составлять искове заявление и замрчвтся прямо щас через два месяца решение суда плюс их аппеляция к новоому году хорошоб управиться а то и на пол года все затянется(((

Абсолютно согласна с tanyxa! Не забывайте, что помимо 100 тыс неустойки еще положено взыскание штрафа за отказ от добровольного исполнения своих обязанностей по договору! А это 50% от суммы взысканной неустойки. Судом определнно пугают! не все страшно. По закону суду отведено 2 месяца на рассмотрение дела+30 дней на вступление в законную силу, в течение которого ответчик может подать аппеляцию+месяц для Областного суда. Итого не больше 4 месяцев! Практика уже сформированная есть, почитайте обзоры ВОС.

Всем будущим новоселам привет. Расскажите пожалуйста шаг за шагом кто уже получил деньги хотябы 1/2 за неустойку, как вы подавали претензию. Где эта форма и куда вы ее относили адрес и как высчитывали стоимость неустойки от квартиры. Заранее всем спасибо!

Анна и Александр здравствуйте , мы рады нашему знакомству . Спасибо еще раз за подробную инфу Вам и тем кто откликнулся . Мы не ленивые ))) у нас просто руки немного заняты месячным лялькой )))))

Рассказываю как я забрал свои деньги за задержку в вода в эксплуатацию.

1. Написал претензию на их письмо об изменения сроков (попросил написать юристов).

2. Отвез документы, отдал под роспись.

3. Встретился и построил переговоры следующим образом: у меня есть затраты (аренда квартиры и переплата по ипотеке) есть два варианта: вы выплачиваете только мои затраты без суда (неустойку не требую) или по суду: затраты + неустойка + то, что положено по закону о защите прав потребителя.

4. Дождался положительного ответа и забрал деньги.

В целом оцениваю поведение Диалога в этом вопросе вполне адекватным.

Писал на первый месяц. заплатили за четыре.

Здравствуйте,уважаемые соседи!наш дом 35,2 очере
Дь.обещали сдать 1сентября,сейчас говорят,1ноября под чистовую отд.в договоре срок сдачи 4 квартал.снимаем жилье,платим и за ипотеку.можем мы предъявить претензии,если срок сдачи,сентябрь,лишь на словах был?

Да нет,мы совсем не алчные!попали просто в яму сами!заплатили риэлторам,они уверили,что вселимся 1сентября.взяли ипотеку,теперь платим ипотеку,аренду жилья.итого 27тыс.ежемесячно.для бюджета семьи очень накладно,девочки.

мы тоже с 35 дома, нам в диалоге сказали что в октябре точно сдастся дом, уже хотелось бы побыстрее, тоже живём на сьёмной.

мы брали без отделки

Здравствуйте!!! Присоединяюсь к вам)).Мы тоже с 35 дома.Снимаем квартиру,ждем не дождемся свою!!!! P.S.Квартира с отделкой.