НЕУСТОЙКИ

Если вы собираетесь дождаться завершения строительства, то не советовал бы выставлять неустойку сейчас, т.к. компания вместо расходов на стройку будет нести расходы по неустойке. Лучше уж подавать, по моему мнению, по завершении строительства и передачи квартир собственникам.

согласен абсолютно.. получаем квартиру... а потом в радости и покое судимся до умопомрачения

Меня не очень умиляет срок сдачи перенесенный Кварстроем. Фактически стройка по их датам будет идти 6 лет и то не факт ,если они так легко перенесли с 2011г на 2013г то не за горами и еще 1 год....((((( как минимум.... почему я должна ждать окончания строительства,, пусть деньги возвращают и неустойку за пользование моими денежными средствами.

откуда такая информация о 2кв 2013? Разве кто-нибудь вообще озвучивал официальную дату сдачи объекта (новую)?? Во всех юридических документах по-моему пока стоит 4кв 2011. А остальное - только слова. Соответственно оснований для истребования неустойки пока нет. Или я что-то не знаю?!

кстати, с самого начала срок сдачи озвучивался, как 4кв. 2010...

ДА Да,,,, 4кв 2010г я тоже помню эту цифру, а дата 3 кв 2013г точно отмечена на стенде возле стройки и к тому же в проектной декларации указана ,,что Кварстрой продлил разрешительную документацию еще на 3 года соответственно 2013г, почитайте внимательно на сайте раздел "документы".

И еще в дополнение к написанному в проектной декларации любой уважающей организации по строительству необходимо иметь пункт о поэтапном строительстве ( что у Кварстроя отсутствует) а они как говорят работают по 214-му ФЗ, улавливаете мысль....

изменения в проектной декларации я постоянно отслеживаю! эта цифра-крайний срок, к которому КС обязуется сдать дом (срок окончания разрешения на строительство).
а тот факт, что более подробные этапы строительства не представлены инвесторам - это,конечно, неправильно! Но причина абсолютно ясна - любой официальный документ с новыми сроками повлечет за собой требования о возмещении компенсации!
будем ждать! в любом случае письма с информацией о перенесении сроков всем пришлют!))

Если Кварстрой везде пишет дату 2013 года , то скорее всего в теении 2 мес. мы должны получить уведемление о переносе срока сдачи строит-ва , но это не говорит о том что мы должны его подписывать ведь правда? Я так понимаю, если мы согласимся с переносом строит-ва, то не о каких возмещениях неустоек, не может идти и речи.

нет! компенсация обсуждается индивидуально! если не согласен, то договор расторгается. по поводу сроков-пока это только слова! "письма счастья" мне кажется пришлют не раньше 3 кв 2011 года. раньше с их стороны было бы очень глупо официально переносить сроки!!!

Я вот только один вещь скажу, хотите думайте, хотите - нет. Полный объем неустоек по 214-ФЗ Вам никто не присудит. Если Вы все-таки хотите получить квартиру - судиться за неустойки не рекомендую. Ибо при таких раскладах получите гарантированный недострой. Ко всему надо с умом подходить. Ждать официального переноса сроков (читай конец 2011 года), и выходить на переговоры с застройщиком. Тем, кто купил задешево вообще такой расклад малоинтересен - ибо квартстроевцы выставят чуть дешевле прайсовой цены - и при условии активных строительных работ продадут, вернув Ваши средства и ни копейкой больше. Я бы, если бы хотел вернуть вложенное и еще подзаработать, выставлял бы квартиру через агентства недвижимости с дисконтом от нынешней цены. Но мне это пока неинтересно. Вот вернусь в эту страну - буду думать. Может и оставлю все как есть.

Да почему это Вы так уверенно пишите ,что желащие получить неустойки по 214 ФЗ не получат их, ведь есть такой закон и кварстроевцы работают по этому закону и плюс ко всему менеджер Дмитрий говорил о том , что все вопросы по переносу строи-ва и возмещению убытка дольщикам именно будут решать в рамках 214 ФЗ.

Полностью согласен с Goalscorer! Есть определенная судебная практика, по которой обычно вся сумма неустойки редко выплачивается.

Уважаемые дольщики! Поймите одно: "Раздеть" любую строительную компанию не проблема. Но, вы, в конце концов, хотите получить свои инвестируемые квартиры? Если да, то, с моей точки зрения, трогать сейчас Квартстрой не стоит. Если застройщик действительно переносят срок сдачи Доминанта на середину 2013 года - это РЕАЛЬНЫЕ сроки (при сегодняшним темпам стройки).

Вот слышен глас не мальчика, но мужа.

Уважаемые дольщики!Совсем не хочется потерять вложенные деньги и остаться без квартиры!!Мне кажется, что надо ждать!

каждый примеряет на себя рубаху другого.. я понимаю тех кто может ждать 4 года и хочет чтобы стройка завершилась и призывает не трогать застройшика судами..

и я очень понимаю тех кто покупал квартиру и верил что дом будет сдан в 2011 году и жить ему попросту не где сейчас.. и не может он 4 года с детьми и женой скиться в ожидании чуда..

а выводы каждый сам делает, те кто призывают не трогать застройщика ) приютите на 4 года тех кому не где жить

есть какие результаты по выплате неустойки???

Почитала и ещё больше растроилась. Письмо счастья нам уже прислали, и срок передачи дольщикам указан I квартал 2014 года. Прислали после того как я настойчиво стала интересоваться почему не строят 3-й дом, должны возводить были одновременно. И сроки переносить должны были при согласовании с участниками долевого строительства, но нас никто не приглашал (((

А зачем им всех собирать у них договор конкретно с вами или со мной. Вот прислали уведомление хотите подписывайте с новым сроком, хотите не подписывайте, и тогда только через суд возвращать деньги. Интересно, что Вам сказали по поводу третьего дома (дом №1)?

katerina4 Вам видно жить негде

очень долго ждать до 2014

А вот у нас застройщик Юниж-Строй задержка сдачи 3 года но письма счастья он нам не шлет мы вообще не знаем когда дом сдасться

у вАс хоть известно что в 2014 у нас молчок

volkodavchik2010 - странный у вас подход - это про вопрос негде жить, а если есть где жить, так что, получается, не выполнил обязательства -молодец, а как же упущенная материальная выгода, я к примеру сдавать хочу, это мое личное дело куда девать квартиру ????

Получается - уже 2014 год, а сколько еще раз перенесут ??? 2020, 2040 й так и внуки уже состарятся.