ПОСТРОЯТ ИЛИ НЕ ПОСТРОЯТ?

 Да, у нас дело в суде   По Гражданскому код. если прошел год действия предварительного договора и не заключается основной, предварительный считается недействующим. Обязаны вернуть все взносы без удержаний.. Но денежки они возвращать не хотят.

Если можно подробней.

Что в суде говорят? Что говорят представители Отделстроя?

На какой стадии это дело у Вас?

Все началось с такого дурного ответа. Где в очередной раз они повели непорядочно. Но вот теперь судимся.

Если посмотреть этот ответ то сразу прослеживаются действия , что они трактуют разные статьи законов на одну и ту же ситуацию. А это уже непорядочно.

В ответ на
Вашу претензию от 22.07.2009 г. сообщаем следующее:

Соглашение о
намерениях №22/09/08-НО от 22.09.2008 г. было заключено в силу ст.421 ГК РФ,
согласно которой стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не
предусмотренный законом, а также договор, в котором содержатся элементы
различных договоров, предусмотренных законом. Условия договора определяются по
усмотрению сторон. В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств
сторон по договору может обеспечиваться неустойкой, залогом…и другими
способами, предусмотренными  законом или
договором.

Таким образом,
Соглашение о намерениях заключено в соответствии с действующим законодательством
и не содержит противоречащих ему условий. Существо и смысл заключенного
соглашения были разъяснены Вам до заключения Соглашения, и согласие со всеми
содержащимися в соглашении условиями подтверждается Вашей личной подписью на
каждой странице документа, а также дальнейшими действиями по исполнению
заключенного Соглашения.

Обращаю Ваше внимание,
что Соглашение о намерениях не является договором по продаже товаров, работ или
услуг, оно также не является договором участия в долевом строительстве, - это
обязательства сторон по заключению в будущем договора на определенных условиях.
Соответственно, закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1  не регулирует отношения, возникшие из
Соглашения о намерениях. Кроме того, ООО «Отделстрой» не нарушало каких-либо
Ваших прав как потребителя товара, работы или услуги.

Денежные
средства, внесенные Вами в качестве Обеспечения по Договору об обеспечении
обязательств, в соответствии с условиями данного договора подлежат возврату
только при условии прекращения действия Соглашения о намерениях по причине его
исполнения (заключение Основного договора) или его расторжения.

Таким образом,
в случае, если Вам необходимо по каким-либо причинам в ближайшее время получить
обратно внесенное Обеспечение, то для этого необходимо расторгнуть Соглашение о
намерениях.

Расторжение Соглашения о намерениях на
сегодняшний день возможно только путем подписания Сторонами двустороннего
документа, поскольку основания для одностороннего отказа с Вашей стороны от
исполнения договора, предусмотренные Соглашением, на сегодняшний день
отсутствуют.

ООО
«Отделстрой», со своей стороны, готово пойти Вам навстречу и подписать
соглашение о расторжении Соглашения о намерениях. Для согласования условий и
подписания соглашения о расторжении Соглашения о намерениях с целью возврата
внесенного Вами Обеспечения, предлагаем Вам приехать в офис ООО «Отделстрой»,
точное время необходимо предварительно согласовать с начальником отдела продаж
Гражданкиным Николаем Анатольевичем по одному из телефонов: 596-59-63,
596-59-68.

Дополнительно
хочу разъяснить Вам ситуацию с получением разрешения на строительство и опубликованием
проектной декларации:

В декабре 2008
года по проекту строительства дома было получено положительное заключение, на
основании которого нам было выдано разрешение на строительство жилого дома.

 Пока шел процесс оформления разрешительной
документации мы внесли изменения в проект строительства, заменив несколько
панельных блок-секций дома на монолитные.

В связи с
изменением проекта строительства мы обратилось в Леноблгосэкспертизу с целью
принятия к рассмотрению измененной части проекта и корректировки выданной
документации (как это предусмотрено действующим постановлением правительства и неоднократно
делалось в службе госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга), но
Леноблгосэкспертиза не стала рассматривать отдельно измененную часть проекта и
попросила вновь представить весь проект в целом, включая измененную часть. В
апреле этого года мы сдали в Леноблгосэкспертизу весь новый проект и в
настоящее время ожидаем получения нового заключения экспертизы – единственного
документа, необходимого для получения нового Разрешения на строительство. Опубликование
проектной декларации возможно только после получения нового Разрешения на
строительство. В соответствии с законом №214-ФЗ после опубликования проектной
декларации мы начнем подписывать договоры участия в долевом строительстве.

Со своей
стороны, мы делаем все возможное для выполнения принятых на себя обязательств,
однако, к сожалению, принятие решений определенными чиновниками не всегда
зависит от наших действий.

Информация же
о дополнительно возникших сложностях не скрывалась и была официально изложена
на форуме «Новый Оккервиль».

            Генеральный
директор                               М.Л.
Окунь

В

Так у нас в России к сожалению все так!
Собственность получают годами,ничего страшного,главное жить будем сразу ,после окончания строительства!
Суд то выйграли по всем показателям!?Большую компенсацию получили!?

расскажите про суд хоть порадуюсь за вас. я тоже хотела а потом думаю стабильная организация что палки в колеса ставить так они еще цену подняли \ при снижении цен\ очень обидно  а вы молодцы