Лобаново2

По Вашему, собрание с Савиным даст положительные результаты?. Окна до сих пор не ставят, рабочих нет (наверно денег тоже нет). Мы думаем , что товарищи из ОЗФ потратили все деньги, а продать квартиры пока не могут, именно поэтому Мы ждём... Хотя давно уже должны были заехать в свою новую квартирку.
А Савина хотел бы я услышать, какие ещё обещания он придумал...

ОДНАКО Я ПРЕДЛАГАЮ С ЭТИМ НЕМНОГО ПОДОЖДАТЬ (ДО СУББОТЫ), СИТУАЦИЯ НЕМНОГО МЕНЯЕТСЯ. НАШИ ВСТРЕЧИ АКТИВИЗИРОВАЛИ ПРОЦЕСС ПЕРЕГОВОРОВ ЗАСТРОЙЩИКА И БАНКА (О ВСТРЕЧАХ ЗАСТРОЙЩИК ЗНАЕТ, ДАБЫ НЕ НАКАЛЯТЬ ОБСТАНОВКУ -УСКОРИЛСЯ). В СУББОТУ САВИН ДОЛЖЕН ОБЪЯВИТЬ О ДОСТИЖЕНИИ ИЛИ НЕ ДОСТИЖЕНИИ ДОГОВОРЕННОСТИ С БАНКОМ. Я ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ОЗНАКОМЛЮСЬ С ДОКУМЕНТАМИ ПО ПОГАШЕНИЮ ДОЛГА.

ЧТО КАСАЕТСЯ ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ……Все, откройте и прочитайте свои договора, там написано, в каком виде Вам должны передать квартиры (в достроенном, отвечающим всем требованиям). ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств (Т.Е ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ДОСТРОИТЬ). Сходите на консультации, почитайте публикации в интернете, посмотрите какая практика по данному вопросу. ТАК ВОТ- признание права собственности - это мера по сохранению квартиры, т.е. при худшем развитии событий конкретная квартира не будет продана с торгов, при этом в лучшем случае вы получите 80% от ее стоимости, А ЕСЛИ ПРИЗНАЕМ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, ТО ОНА БУДЕТ СОХРАНЕНА ЗА ВАМИ. ДОСТРАИВАТЬ ДОМ И СОЗДАВАТЬ ТСЖ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ЕСЛИ ЗАСТРОЙЩИК БУДЕТ ПРИЗНАН БАНКРОТОМ (Я ДАЖЕ ЭТО НЕ РАССМАТРИВАЮ). ТУТ ВЫБОРА НЕТ ЛИБО САМИ ДОСТРАИВАЕМ ЛИБО ИСКАТЬ НОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА. Ни кто не говорит, что надо сломя голову бежать и подавать иски в суд. НО НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ, ЧТО ПОСЛЕ 28.10.2010 Г. У ВСЕХ НАС ВОЗМОЖНОСТЕЙ ОБЕЗОПАСИТЬ "СВОИ КВАРТИРЫ" БУДЕТ ГОРАЗДО МЕНЬШЕ. ПОЧИТАЙТЕ ВЫШЕ, ЧТО ПИСАЛ О ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА. ВСЕ ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРОВ (А МЫ КРЕДИТОРЫ) БУДУТ РАССМАТРИВАТЬСЯ В РАМКАХ БАНКРОТНОГО ПРОЦЕССА. НАШИ ТРЕБОВАНИЯ ВКЛЮЧАТ В 3 ОЧЕРЕДЬ И ОТ РЕАЛИЗАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИМ С ТОРГОВ «НАШИХ» КВАРТИР, МЫ ПОЛУЧИМ СВОИ ДЕНЬГИ (80%).
Я ПРЕДЛАГАЮ ТАК ЖЕ ПОДОЖДАТЬ ДО СУББОТЫ. Я И МНОГИЕ ВЕРИМ В СКОРЕЙШЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ ДЕЛА. Я СМОТРЮ НА ЭТО КАК ДОЛЬЩИК, ИМЕЮЩИЙ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ИМЕЮЩИЙ ОПЫТ В ОБЛАСТИ КОРПОРАТИВНОГО ПРАВА, СЛИЯНИЙ И ПОГЛАЩЕНИЙ, БАНКРОТСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВА ПОРЯДКА 10 ЛЕТ. В ДАННОЙ СИТУАЦИИ МНЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ 30.06.10 (КРАЙНИЙ СРОК). ВСЕМ ХОЧЕТСЯ ПОЛУЧИТЬ СВОИ КВАРТИРЫ!!!УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЩИКИ ВАМ РЕШАТЬ, ЧТО И КАК ДЕЛАТЬ.
ЕСЛИ ИНТЕРЕССНО МОЕ МНЕНИЕ, ТО Я ПРЕДЛАГАЮ ВСТРЕТИТЬСЯ С САВИНЫМ НА ПЛОЩАДКЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА В ХИМКАХ В СУББОТУ, ДО ЭТОГО НИ ЧЕГО НЕ ПРЕДПРИНИМАТЬ, В СЛУЧАЕ НАИХУДШЕГО РАЗВИТИЯ СИТУАЦИИ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ НА ДАННОЙ ВСТРЕЧЕ И ПОДПИСАТЬ ДОКУМЕНТЫ (ТЕ О КОТОРЫХ МЫ ГОВОРИЛИ НА ВСТРЕЧЕ)!!!!!!!!

Игорь, если Вы не забыли скиньте плиз мне ксерокс документов которые вы брали у Савина как договаривались я оставлял Вам емайл на бумажке. Спасибо. Если бумажку потеряли напишите плиз в личку я повторю свое мыло.

Добрый вечер, скидываю оптимистичную инфо с сайта Лобаново2, "радует", что у них все "кипит" : " Комплексная поставка стройматериалов на стройплощадку включает в себя завоз оконных и балконных блоков, кирпича для внутренних работ, бетонных блоков и уличных бордюров. Работают краны и экскаваторы. Всё кипит! ".
На самом деле, на 09.11.2010г. окна не вставлены. Возможно ведутся внутренние работы в доме. А кран, по-моемому, демонтировали, его давно не видно.

Здрасте!
Заехал на площадку посмотреть, как все кипит!)))
Люди работают, уже больше)
Окна привозят и сгружают, установка говорят вот вот начнется.
Спросил по поводу крана, говорят автокраны работают!)))
Вид у стройки, на мой, взгляд стал оптимистичнее.

Добрый день. В воскресенье см. как стеклят 3-4-5 пдъезды. В итоге застеклили три этажа с внутренней стороны дома подъезд 3-4. На улице слышно было что работы по стеклению идут, но медленно, скорее всего мало специалистов. Пишите. Какие новости еще есть.

Всем добрый вечер !! Хочу купить квартиру в этом доме ,по договору уступке прав !! стоит ли ввязываться в эту авантюру ?? за месяц 3 раза был на стройке,рабочие что-то делают но результата не видно !!! слышал про какие-то суды !! какая реально ситуация ?? всем кто ответит ,заранее спасибо !!

Добрый вечер! Что слышно о планировавшемся на прошлой

Добрый вечер! Что слышно о планировавшемся еще на прошлой неделе собрании, на какое число перенесли встречу с А.В. Савиным - ответьте, плиз.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Информация по делу а банкротстве была на сайте арбитражного суда московской области! дело прекратили по заявлению МАБ - из этого делаю вывод, что с МАБом полностью рассчитались! Про встречу с Савиным - пока молчат. ОФЗ и Инвест планировали ее провести еще на прошлой неделе! Сам хочу с Савиным встретиться накопилось много вопросов!

Здравствуйте! Хорошо!

Здравствуйте, соседи ! Похоже ключи от новых квартир получим не ранее весны. Стройка идет медленно, но идет. Проконсультируйте, у кого был опыт получения новой кв., Застройщик извещает об окончании строительства, выдачи ключей и т.д. в письменном виде или ограничевается инфо на сайте. После этого дольщик бегает и сам все узнает где, когда.

Что известно про землю, на которой построили Дом. Как она будет оформляться дольщиками (аренда, в собственность)? Поделитесь инфо.

Что думаете о Управляющей компании (ТСЖ), как будем выбирать или может Застройщик уже определился. Рядом стоит новый дом, по-моемому строил этот же Застройщик (под др. названием), интенресно кто у них Упр.компания, устраивает ли она их, как все происходило (выборы, назничили).

Здравствуйте! Застройщик должен действовать в соответствии с нормами ФЗ -214 (написано все) - это по получению!

Про землю - Жилищный кодекс и Земельный кодекс говорят о том, что земельный участок будет (после введения в эксплуатацию дома и передачи объекта) находится в общей долевой собственности собственников помещений.

Я предлагаю создать ТСЖ! посмотрите статистику Управляющих компаний и все станет понятно..... Приведу пример: дом, в котором сейчас живу, обслуживается УК, а соседний ТСЖ - ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ!

Так же хотел бы услышать мнения по ТСЖ / УК

Я за ТСЖ,нет примеров для сравнения,но мне кажется это лучше и правильнее когда сами жильцы управляют своим хозяйством и надеюсь это будет в конечном итоге экономнее для нас всех. Я надеюсь в предыдущем коментарии именно это имелось ввиду (ДВЕ БОЛЬШИЕ РАЗНИЦЫ )в пользу ТСЖ правильно я понял?

Опыт общения: ТСЖ - по месту жительства, УК - по приобретенной в долевке квартире. В ТСЖ - председатель,жилец нашего дома,имеющий опыт работы в строительстве, адекватный в общении человек. В УК - непонятные персоны от строительной компании.Истины ради скажу, что не жил в новой квартире - мало было поводов общаться с УК (кроме оплаты их услуг )

Итог разница в оплате по квитанциям за квартплату в 1,5 раза в пользу ТСЖ(т.е .в ТСЖ берут меньше). И там, и там счетчики на воду,площадь в ТСЖ больше на 15 кв.м., в УК лифта нет.

Мои выбор за ТСЖ, только реальное, не фиктивное ТСЖ.

Мой опыт:

Химки, новостройка, ТСЖ создано застройщиком и безальтернативно навязано жильцам. Требовали обязательной подписи вступления в ТСЖ, шантажировали не передачей ключей. Председателем ТСЖ стал жилец приближенный к застройщикам. До сих пор не удалось провести ни одного сколько-нибудь вразумительного собрания, принять нормального решения. Ни разу не было кворума. ТСЖ все время старается торпедировать все нормальные желания собственников. Счетчики воды дают установить с большим трудом или по разным причинам препятствуют этому. Недавно был проведена аудиторская проверка выявившая множество нарушений. По неофициальным данным известно, что председатель помимо зарплаты уводил из кассы около 100 тыс. в месяц. Может мне конечно сильно не повезло с ТСЖ, но как говорится осадок остался.

С прошлого года оплата отопления в Химках осуществляется только в зимние месяцы. С учетом этого я для примера оплачивал около 82 кв. м. летом 4500 руб. Зимой около 7300 руб. В этом году платежка за январь пришла на 8100.

Долг

Вы, похоже, представитель УК, продвигающий эту форму управления? Раз негативно окрашиваете деятельность ТСЖ, опираясь на неофициальные данные? К примеру: в 2011 году администрацией утвержден тариф на отопление в зимний период 39,97 руб.

Да, я горе представитель УК!

А Вы похоже не сталкивались с хорошим "ТСЖ".

Я с ним только и делаю, что борюсь.

"Отличное" ТСЖ не давало мне возможности прописаться, не хочет делать перерасчеты и т.п.

Вот давайте сравним Ваши коммунальные платежи с моими. Если хотите могу после праздника сделать скан платежки для убедительности, что бы было видно какие деньги идут в ТСЖ. Могу также показать мой опыт борьбы с ТСЖ за свои права к примеры письма в химкинскую прокуратуру. Интересно?

Посмотрите ТВ к примеру вчера показывали по московскому каналу как за управление денежными потоками в коммунальной сфере людей убивают.

Здравствуйте! Предлагаю общаться в спокойном русле! Согласен, что везде есть свои исключения из правил, однако со многим из сказанного Вами tolyaz позволю себе не согласиться. Итак, навязать можно только тогда когда нет альтернативы (у каждого человека есть свое мнение и право выбора), что касается "шантажа и не передачи ключей", то есть много ПРАВОВЫХ способов обязания Застройщика передать Вам "квартиру". Заявляю Вам как специалист в области юриспруденции! Ваше мнение понятно и мы воспользуемся Вашим опытом при решении вопроса о выборе формы управления домом.