Покупка квартиры Совхозная 11

Как и всех, меня тоже напрягает совершенно непонятная ситуация с документами и заключением договора. Я бы тоже хотел ознакомиться с документами и договором купли-продажи, прошу направить на почту: sasha257@mail.ru Заранее благодарен.

Копии всех имеющихся у них документов они показывают на Совхозной. Оригиналы отказались показывать, даже юристу по предварительной записи.

А какие у них имеются документы?
А где именно на Совхозной,на обьекте???

В офисе на Совхозной.
Там толстая папка, в основном документы с мин. обороны. Многие повторяются.
Они их показывают без вопросов.

Да, предоставляют. В принципе, можно даже попытаться внести изменения, но это, как сказали на Совхозной, делается через центральный офис и долго. При подписании тоже можно изучить тот договор, который подписываешь. Подписывает человек по доверенности, доверенность показывают, копию сделать не дают.
Я в договоре убрал пункт о обязательной регистрации права собственности за 1%, оставили по желанию. Это сделали сразу, без центрального офиса.

А мне когда я был в офисе на совхозной в категоричной форме сообщили что пункты в договоре не согласовываются. Да и зачем нужен договор если нет документов на землю и нет разрешения настроительство..

Добрый день. Приехав в офис ПИК (на совхозной) решил пообщаться с менеджерами. Ситуация такова: Цену за метр почему то считают по 67000!!!! хотя в рекламе 56...... а окончательный расчёт после обмеров БТИ -72800р... Договор править не дают, хотя один товарищ якобы говорит, что в центральном офисе ПИКа некоторые пункты можно согласовать. Но самые нужные пункты править не дают. В договоре ни при каких обстоятельствах не прописывают срок сдачи дома или период заключения основного договора. В предоставляемой документации (копии) вообще полный беспорядок.. Складывается впечатление, что там специально побольше вложили документов что бы внести сумятицу. В некоторых документах нет некоторых подписей, печатей или даты заключения документа. То что говорят что документы находятся на оформлении это полная ложь!!! У них нет вообще никаких документов на землю, так как договор аренды земли который они вложили для просмотра от 2006 года и заключён он для проведения кабельных и прочих работ, а не для строительства жилого дома, исходя из этого не и разрешения на строительство.. Итог: это просто развод людей на деньги, потому что в договоре нет ничего определённого и в суде ничего не докажешь, ПРОДАЮТ ВОЗДУХ.

Цена за метр 56 у четырёхкомнатной квартиры. Чем меньше комнат, тем дороже. 67000 это как я понимаю за двушку на последнем или на втором этаже.
В договоре прописаны приблизительно квадратные метры. После обмеров БТИ площадь может увеличится или уменьшиться по сравнению с прописанной в договоре. Но как правило она увеличивается + включаются балконы и лоджий. И это не квадратный метр увеличивается до 72800, а прощадь увеличивается и оплата за доп площадь будет производиться по цене, указанной в договоре. У меня эта цена 67000.
Ну а по поводу "продают воздух" , хочу сказать, что это дело каждого, что покупать и по чем покупать.
У меня трое знакомых купили такой же "ВОЗДУХ" в Новокуркино и пока довольны. Живут не жалуются.

Так как план района Левобережный уже нанесён в Генплан Химкинской администрации, то я думаю, что все документы давно оформлены и подписаны.
А если что и не подписано, то будет подписано к заселению. Левую фирму в ген план так легко не вносят.
http://www.admhimki.ru/files/docs/file/Genplan_Himki_2020.jpg

Давайте не будем устраивать панику, документы у них всё-таки какие-то есть.
Есть несколько постановлений Главы Городского Округа, где написано, о застройки территории Совхоза Минобороны РФ по адресу Совхозная, вл. 11, что она законна и т.п. акты администрации г.о.
Если бы у них не было документов и разрешений, то данного дома не было бы в ГенПлане, не было бы сдачи 4-го корпуса и не ездил бы Стрельченко на Левый Берег вместе с Представителем ПИКа (Канаевым) и не осматривал объекты.
ПИК застраивает половину Химок, в т.ч. несколько домов по Левому Берегу, которые заселены.

Я также считаю, что не стоит паниковать! У меня знакомые купили квартиру от ПИКа в Куркино, все было: и ключи и квартира и даже вовремя. Смысл сидеть и думать: обманут не обманут, когда денежки уже отдали. Теперь только настроиться на позитив и верить в Декабрь. Кстати, предварительный договор мне дали почитать перед подписанием и я звонила юристу по телефону, по непонятным вопросам. Предварительный договор это нормальная общепринятая форма документа такого рода сделок (как мне объяснил тот же юрист). И вообще, как можно называть уже построенный дом воздухом?.......

А у кого-нибудь в договоре летние помещения прописали с коэфициентами?

я ездил с юристом в офис ПИКА на белорусской и каждую бумажку по этому дому просмотрели.Все у них впорядке.

Ребята, всё в порядке и с документами и с домом. У сомневающихся есть выбор - сидите и сомневайтесь дальше либо покупайте готовые к заселению квартиры. Чё вы нам мозг выносите? Мы документы видели, с юристами консультировались и принимали наше решение. Будем решать проблемы по мере их поступления. Так что видно будет, а пока всё идёт по плану.

Люди покупают квартиру и я думаю, что хотят радоваться покупке и обсуждать вопросы, связанные с заселением, общением и т.п. а не пить валерьянку под рассказы о том, что всё якобы незаконно.
Все идет в соответствии с законодательством.

Согласен с Вами...но мы просто обсуждаем..передаем инфомацию друг-другу..
Сегодня(уже в другой теме написал) сказали,что нет еще разрешение на строительство(типо будут скоро)..и Гос не прошел...заселять СОРЕЕ ВСЕГО в феврале,марте..т.к 12 копус не успевают досторить до конца года

У меня инфа от менеджеров на софхозной-они грят на весну планируйте вселение.А связано это с тем что им зимой не выгодно вселять. Из за того что вселиться мало народу - а отопление то нужно включать во всем доме.А вы представьте на скольких человек это надо раскинуть и какие счета за комуналку будут.

Так вроде бы можно сделать перерасчет по потребленным услугам!?
В любом случае, думаю, причина не именно в этом состоит, а в том, что они, по-видимому, хотят закончить строительство 12-го корпуса, облагородить (хоть как-нибудь) придомовую территорию и элементарно провести дорогу к дому. Конечно, все это при хорошем темпе можно сделать, но они спешить вряд ли будут.
В любом случае, от нас с Вами сейчас уже ничего не зависит, только ждать заселения.

Как говориться за что купил за то и продаю.Как вариант его можно рассматривать в совокупности с благоустройством и строительством 12. Я часто бываю там и менеджеры часто говорят о том что пока стоит кран-вселять не будут.И благоустройством будут заниматься после постройки 12-го. Так что езжу мимо и просто смотрю как продвигается строительство. У меня есть фотки квартиры с поклеяными обоями но без ламината.А также видео.Если кому интересно пишите -скину

https://homechart.ru/users/MIITya/>

MIITya