Сушники

Мало информации для дачи полного ответа. Вы квартиру покупаете? Если покупаете, то как - долёвка или полностью? Или вы квартиру получаете в соц.найм? Если соц.найм - кто вам её предоставляет, какое министерство-ведемоство-муниципалы? Словосочетания - основной договор - не существует в законе. Ознакомьтесь с этим документом, выясните - как он называется точно и кто в договоре указаны собственником квартиры. Если собственник - сушники - попросить их предьявить хотя бы свидетельство о собственности, кроме него ещё должен быть техпаспорт БТИ. Смотровой ордер - хрен с ним. А вот акт приёма-передачи квартиры - здесь вам самому решать - подписывать его или нет или писать какое-то заявление. Потом претензии возможны только к самому себе. Гарантийное письмо - может быть и не плохо, но тогда надо настаивать, чтобы в нём были чётко прописаны конкретные сроки исправления недоделок. Это гарантийное письмо желательно получить не после подписания вами всевозможных бумаг-заявлений, а вместе с этими бумагами, вы им - свои бумаги. они вам - гарантийку, сразу же, "потом" может никогда не наступить.

мы с вами на разных языках общаемся....но видимо сути вы так и не уловили...

я говорю об объекте ивановские дворики разве наш дом принят госкомиссией?

вы подписали Акт приемки передачи квартиры в ваши руки?

вам вручили ключи от квартиры?
у вас есть технический паспорт на квартиру?

Ох тяжко с вами, девушка, вы мне нравитесь, судя по скорости ваших ответов, следующих за моими, вы не вникали в те нормативные правовые акты и документы, которые я вам рекомендовал. На все вопросы вашего последнего сообщения ответ один - нет. Мне известно, что на 30 июля акта приемки дома небыло. На все предыдущие ваши вопросы я дал вам исчерпывающие ответы с коментариями и со ссылками на закон. Каких-либо советов я вам не давал, а только разьяснил пути решения вашей проблемы, мотивы действий сушников и последствия тех или иных ваших действий при решении своей проблемы. Подчёркиваю - выводы делать вам самой и решение принимать тоже самостоятельно. Повторяюсь - более чёткие и полные ответы на ваши вопросы возможны только после ознакомления с имеющимися у вас документами, в том числе и с договором. Хотите - выложите мне его в личку или на электронный адрес colombo96@mail.ru конфиденциальность гарантирую.

)) наберите хотя бы в гугле понятия предварительный договор и основной договор
почитайте...уверена что объясненияи ясность некоторую вы получите...
я конешно же не юрист изъясняюсь как могу постым человеческим языком...
есть форумы других объектов не серпухова но таких же как я горемык заключивших договоры с су 155 там я конешно накопала кое какую информацию, но докапаться до сути пока не смогла...
на след неделе собираюсь поехать на наш объект и посмотреть что и как
биться об лед разговаривая с менеджерами су это бесполезно они научены говориь то что им положено объяснения с них внятные не получить
су гнут свою линию...
и людям приходится либо соглашаться на их условия либо нет...
а ведь мы простые люди не всегда юридически подкованы этим и пользуются многие...
я всего лишь навсего хочу как и все поскорее что бы закончилось это строительство и закнчился весь этот...г..р....

Повторяю и настаиваю - нет в законе понятия "основной договор", это если так можно выразиться - это народное словосочетание, и гогл - не авторитет здесь. Хорошо, простым человеческим языком вам разьясняю: сушники сейчас пытаются вам всучить недострой всеми правдами-неправдами, потому что нет акта приемки дома, вы это уже поняли. Почему они так действуют - я ранее вам обьяснил. Ваши козыри и аргументы: - этот акт приёмки дома - отправная точка для дальнейших действий, именно после него вы вправе требовать смотровой ордер, подписывать свой акт приёмки своей квартиры, проверяете документы на квартиру и т.п., заключаете договор купли-продажи квартиры ("основной договор"), после чего строители оформляют её вам в собственность. Так должно быть. Теперь что вам втюхивают сушники: сразу всё подписать сейчас и получить квартиру после подписания акта приёмки дома, а в замен вам сейчас предлагают гарантийное письмо. Выбор за вами - как действовать. Кстати, в гарантийке можно потребовать оговорить конкретные сроки устранения недоделок со ссылкой на начало течения этого срока с момента приемки дома госкомиссией. Вот вам конкретный совет: - чтобы как-то зафиксировать своё мнение перед сушниками, напишите им обращение-уведомление в соответствии с требованиями ФЗ № 59 от 2006 года, в котором укажите, что согласны подписать договор ("основной") купли-продажи квартиры на законных условиях, и что согласны подписать акт приёмки квартиры и все другие документы, и попросите его вам сообщить - когда и куда вам прибыть для оформления-подписания этих документов. Таких обращений сделайте два экземпляра. Отправьте один экземпляр заказным письмом на имя начальника сушников с уведомлением о вручении и с составлением на почте описи вложений в конверт, а на втором вашем экземпляре пусть почта поставит свой штемпель и сохраните этот экземпляр со всеми квитанциями. Это надёжный вариант того, что письмо до них дойдёт и будет ими рассмотрено. Другой вариант - ненадёжный - такое обращение-уведомление постарайтесь им вручить с требованием, чтобы на втором (вашем) экземпляре они поставили свою отметку о регистрации во входящей корреспонденции. Но это скорее всего нереально. Цель этого вашего обращения - зафиксировать ваше положительное желание-намерение заключить договор ("основной") и добросовестно сотрудничать с сушниками, это доказательство ваших благих законных намерений. По закону, вам в течение 1 месяца обязаны дать письменный ответ на это ваше обращение-уведомление, в котором всё его содержание должно соответствовать закону. Вывод - на сегодняшний день вы получите от них ответ примерно следующего содержания: - "дом не сдан, а как будет сдан - мы вам сообщим и пригласим заключить договор, планируемый срок сдачи дома такой-то, а также вы можете заранее всё подписать если сами того хотите". Поверьте, понимаю вашу нервозность и искренне вас поддерживаю, дольщиков кидают как могут и у них гарантий никаких.

в конце июня заключил основной договор с Су... подписал акт приёма-передачи ...привёз им нотариальную доверенность на оформление квартиры в мою собственность ....сказали в сентябре всё будет готово ... дом перешёл в собственность Су 155 в мае месяце о чём нас не уведомили , хотя в предварительном договоре такой пункт есть - что они обязаны нас уведомить о том что дом перешёл в собственность Су ... такая вот история ... всё будет нормально ... только когда .....?