Собрание собственников квартир дома ул. Федоровская, д. 8

Да. Дольщики Федоровской 8 тоже могут присутствовать на собрании. 

Пускают всех: и риэлторов, и покупателей!!! Я вам удивляюсь... Это же ВАША квартира, за которую вы заплатили! Охрана паспорт не спрашивает. Смелее!

Спасибо! Раньше-то не пускали... 

Собственников сейчас как минимум 102, судя по сайту Росреестра..... 

А Вы как считаете, за чей счет дом будет доводиться до ума ??? Прийдет добрый дед мороз и все сделает ???

в доме по федоровской №8 никак не может быть собственников порядка 102 человек! я лично общался с бывшим начальником отдела продаж геотехники и по ее словам до того как началась процедура банкротства актов сдачи-приемки было выдано порядка 30! все остальные акты это 0! в доме первый этаж не жилой за чей счет будем доделывать его??? и как потом будем его делить? нвестора надо искать чем сейчас и занимается кручинин! а что вы сами будете осмечиать все виды работ и у вас есть все необходимые разрешительные документы! да и вроде как закон вышел, что не достроенные дома будут достраиваться за счет гос-ва! вот о чем надо разговоры разговаривать!  

Уж на знаю, чем руководствовалась в своих словах начальник отдела продаж, но сегодняшнее число собственников (около половины) совпадает с количеством готовых актов аккурат перед началом процедуры банкротства (ещё по словам Решетова на тот момент было готово больше половины актов).

я сужу по сайту росреестра, где зарегистрировано 102 квартиры, а остальное мне не ведомо, а суждения типа "остальные акты это 0" ИХМО разговоры бабок у подъезда федоровской 8 (есть конкретные факты? Если "Да" то обращайтесь в правоохранительные органы, пусть они разбираются), также как и мифические законы о достройке домов за счет добрых дядь...... По нежелым помещениям: если права на них кого-либо будут признаны - собственникам придется считаться с лигитимным на тот момент управленцем дома (или ТСЖ или УК или еще что)и платить за доделку дома на равне с остальными собственниками (ну или тянуть себе отдельные ветки света, газа, воды, канализации и тд и.т.п.) т.к. Все коммуникации будут в его власти, если-же эти помещения будут переданы в собственность ТСЖ, то их можно будет продать, а деньги или разделить на членов ТСЖ или пустить на дальнейшую доводку дома.... По осмечиванию: вообще не проблема, не столь это хлопотное и дорогое дело, да и доделка дома с привлечением подрядчиков глобальных проблем не вызовет, проблема сейчас лишь в отсутствии лигитимной формы управления домом в виду отсутствия достаточного кол-ва собственников..,,

Все ИХМО

такое чувство что вы бредите, на словах все такие молодци да вообще ни с чем проблем нет, только как до дела дойдет ..............!!!

пока все остальные дольщики не станут собственниками ни какого решения не будет!  

Такое чувство что бредите Вы, искренне веруя в доброго царя, доброго инвестора, доброго конкурсного управляющего и еще бог знает в кого....

Очень категорично! А ведь если задуматься, более 100 человек собственников - это не так уж и мало, и при искреннем намерении (!) каждого из них можно закрыть множество неотложных и критически важных проблем по дому. Главное чтобы было это намерение у абсолютного большинства, а не так чтобы "вы доделывайте, а я потом квартиру подороже продам, и ничего вносить не буду". Согласен только с тем, что при всех собственниках таких людей будет гораздо больше, да и что говорить, всем хочется, чтобы процесс получения свидетельств значительно ускорился (да хотя бы просто продолжился). Но не стоит также забывать о том, что мы, собственники и дольщики 2-й очереди, оказались далеко не в самом худшем положении по сравнению с остальными (ведь банкротсво могло начаться и гораздо раньше получения многих правоустанавливающих документов на дом). А что касается инвестора - тут даже дольщики 3-й очереди на счёт него "сомневаются", а уж 2-я то ему зачем? От реализации каких площадей его прибыль? В общем, решение однозначно будет! Не смотря на ваши и "подобные вашим" заявления! Вопрос только в том, насколько быстро оно будет реализовано.

Привет, а не мог бы ты мне скинуть как посмотреть где эти квартиры зарегестрированы?? как это сделать ??? напиши а тоя тут в этом деле, признаюсь сразу! Спасибо, заранее за помощь! очень интересно посмотреть самому!

На сайте росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online  

Благодарю

http://www.homechart.ru/users/slavyan777/>добрый вечер slavyan777  вы просто долго спите до 28 января 2013 г.  проспали практически все,  и верите   бывшим начальником отдела продаж геотехники  который уже один раз обманул вас и второй  тоже  озвучив  про количество актов и что вроде как закон вышел не достроенные дома будут достраиваться за счет гос-ва! включите свой мозг,

а этот бывший не поделился информацией,как они с решетовым умудрились продать наш дом дважды и куда делись наши денежки.адресок бы этого бывшего-прямо находка для следствия!

Хотелось бы узнать. Люди, получившие акты практически накануне банкротства Геотехники оформляли право собственности напрямую в ЕГРС или все же через арбитраж?

кто успел до наложения ареста на регистрацию напрямую,остальные через суд

Спасибо.

Хотелось бы еще уточнить. Дольщики, оформлявшие право собственности во 2-й очереди через арбитраж, вставали сначала в реестр кредиторов или  обращались в арбитраж с другим заявлениям с просьбой признать их право собственности?

Спасибо за позитивную новость!

Спасибо за инфу

Спасибо за приятные новости.

Начинаю менять свое мнение о Вашей деятельности на положительное ;)

Почему в документе, который вы представили на сайте написанно 235 квартир, их гораздо больше во 2-ой очереди!

Эту ветку доконца дочитать не судьба?

Слишкоммногбукав ))))

Да, да, я прочитал. Просто я с работы пришел усталый. Целый день за компом. Потом постмотрел и все стало ясно. Кстати вы ступили в ТСЖ?

Бывает )))

Былоб нормальное ТСЖ  - вступил бы, а в ЖК (не совсем мне нравится эта форма самоуправления, не слишком защищающая членов кооператива от произвола) с непрозрачным правлением (до сих пор неизвестно кто входит в него) и отсутствующей программой доведения дома - не хочу пока... А ехать вытягивать клещами информацию - откровенно лень, да и времени особо нет сейчас.... ИХМО я кооперативу нужен больше чем кооператив мне....

Ок, спасибо. Я просто давно не заходил на сайт, скажите когда можно будет заниматся ремонтом. Или это опять оттягивается на неопредленную перспективу. (Я по Федоровской 8)

Многие уже делают ремонт, протащив электричество от сторожки и на привозной воде...

 

Интересная позиция! Но ведь еще одна зима "лени" и доводить до ума будет нечего. Дом развалится. А мы всё будем гадать - кто кому нужнее, мы-кооперативу, или кооператив нам. Может быть лучше нам всем все-таки подружиться, мы ведь уже соседи! И без нас точно никто дом не доделает. Программу доведения можно тоже составить сообща. Ведь даже в спорах рождается истина! Ну давайте не будем обвинять друг друга, а найдем общий язык.  Ведь у нас есть ЦЕЛЫЙ ДОМ, который мы можем достроить сами, а можем и потерять?! У нас уже 103 собственника. И остальные,обязательно, получат свои квартиры и они к нам присоединятся. А сейчас нам нужно хотя бы начать...  

Все правильно сказано, поддерживаю на все 100, но при этом я лично бегать ни за кем не собираюсь..... моя позиция предельно проста: если сейчас, когда ЖК нужно  быть максимально открытым для народа, готового вступить в него, настолько закрыт и непонятен, то что будет когда в него вступит большинство ??? Не будет ли он еще хуже навязанной нам УК ? Я не знаю ответа на этот вопрос, если Вы знаете - готов услышать..... Я не хочу связываться с чем-то неизвестным и непонятным только потому что нет альтернативы (УК за альтернативу не считаю)

Все ИХМО, не претендующее на истину......

Так если бы ещё и знать эту истину!!!  А созданная ЖК- это же не догма, а руководство к действию. И, конечно, смыла нет бегать за кем-то, просто хотя бы один раз прийти на собрание, предложить кандидатуру в правление, того. кому вы доверяете, если сами не можете принять участие в работе. Это тоже только мое мнение, и так же не претендующее на истину.

Ксттати, собрание будет в субботу на Федоровской 8? Если будет то во сколько ?

Истина обязательно будет найдена, но не сразу а со временем, ну по крайней мере хоть просветление может появится... Вот я и жду пока время позволяет..... Я как-то уже поторопился и купил квартиру у мутной ГФ, повторно с мутными товарищами буду стараться связываться только при крайней необходимости, которой в данный момент нет.....
Это моя позиция, и я ее никому не навязываю..... У каждого своя голова на плечах и он поступает как он хочет

с вами согласен надо всем дружить и все у нас получится

Я стараюсь не судить в тех областях, в которых не специалист. Есть расчеты.

http://www.homechart.ru/i/userfiles/208223_e8d4673133.jpg style="width: 363px; height: 500px;" />

Уважаемый, alexs_! Хочется призвать Вас и всех нас быть терпимее друг к другу и перестать делать повехностные выводы в вопросах в которых не разбираемся. А тем более заявления подобные даже на чайник не хватит. это называется "на и отвяжись". Это как минимум оскорбляет людей, которые, в отличие от меня с Вами, делают хоть что-то полезное.

Для сведения: есть такой документ СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".

Там четко указана удельная мощьность на одну кв. при различном количесте кв. в доме. Так вот, для 235 квартирного дома с электроплитами до 8,5 кВт рассчетная удельная мощность на одну квартиру 1,344 кВт - это даже меньше чем вычислили Вы. Такая небольшая мощьность принимается лишь для рассчета ОБЩЕДОМОВОЙ нагрузки с учетом коэффициента одновременности пользования электроприборами. Т.е. не все жильцы одновременно готовят на электроплитах и включают чайники за который Вы переживаете. И чем больше в доме квартир - тем меньшая удельная мощьность принимается на каждую. К примеру на 600 квартирный дом 1,23 кВт, а 1000 квартиный 1,19 кВт.

При этом выделенная мощность на каждую квартиру составляет 10 кВт.  Этого более чем достаточто.

В техпаспорте действительно 244 квартиры...... 

А в документе их 235 скорее всего потому что при получении данного разрешения в феврале 2009 года в проекте было меньше квартир, но потом часть трешек были перепланированы в двушку+однушку.....

Ну, видимо в первоначальном проекте из было 235. По техпаспорту и по факту их 244 - ничего не изменилось. Вот план 12-го этажа третьего подъезда (2А)

http://www.homechart.ru/i/userfiles/122879_eccfa98989.jpg width="500" />

Согласен с Вами. Что надо делать есть мысли?

Я думаю нам всем надо объединяться и коллективно решать эту проблему. Если будет необходимо пойдем все в суд и там раз и навсегда решим эту проблему. А так же надо более активно поддерживать Андрея Макарова, он один за всех отдувается. На данном этапе, наверно главное это поддержка созданного ЖК.

опять лозунги!!!!!!!!! так объеденитесь - собственники!!!!! вас уже 103, и очень грамотных и юридически подкованных!!!!!!!  Направте претензию от ЖК к УК за несохранность имущества и  задайте вопросы по поводу недостроя и недоделок, и докажите  подпись липового акта приема-передачи дома с таким недостроем и  проблемами.

 УК как оказалось, за это время, обсчитал недострой и сметы вроде бы проверяли в министерстве строительства, говорят нашли ошибки в пользу УК, можно предположить, что в министерстве дали оценку сметам УК. Чем не сумма для претензии?????????? а в последствии и судебного разбирательства?

Кстати а в прокуратуру по поводу липового акта приема-передачи дома в эксплуатацию от Геотехники к УК, с таким недостроем и недоделками кто нибудь обратился?

прокуратура волжского района как раз этим несоответствием акта приемки и действительности на данный момент разбирается

И как успехи? И какая конечная цель "разбирательства"? Что будет если акт ввода в эксплуатацию признают незаконным?

не акт ввода,а акт према-передачи дома ук жилкомсервис.вы хотя бы в терминах разберитесь.разрешение на ввод дома в эксплуатацию никто не оспаривает.от своей неграмотности сеете панику.

      А никто из вас не задался вопросом как и на каких условиях УК "Жилкомсервис" приняла наш дом по акту приема-передачи имущества, в технически исправном состоянии, со всеми действующими коммуникациями (и котельной в том числе),никаких претензий в момент передачи не возникало. Только сейчас нам начинают рассказывать сказки как "герой нашего времени" по фамилии Кожин из альтруистких побуждений взял на себя такое непосильное бремя. И теперь с неимоверными усилиями, за наш счет пытается отремонтировать дом........ Да ему молоко за вредность давать надо.

       А конечная цель разбирательства, минимизировать расходы на доделку дома и избавление от слишком навязчивой компании УК "Жилкомсервис", которая нам в этом припятствует.

нет такого понятия акт ввода в эксплуатацию- это совсем разные вещи

Задали невнятные вопросы - получили невнятные ответы. Очень "полезная инфа". Единственное полезное во всем этом - совет найти грамотного местного юриста.

закон как дышло ! куда повернешь, туда и вышло!  Точно как у нас.

При одной и той же ситуации и одних и тех же законах, а результаты годовой деятельности  дольщиков разные. И судья Шкунова принимала решение о признании права собственности, а вот судья Поляков на всю ту же указанную нормативку - переносит заседания в ожидании заключения конкурсного управляющего.

Услышала информацию, что некоторые  решения судьи Шкуновой по признанию прав собственности отменены решениями вышестоящих судов

Кто сегодня был на Валовой, напишите что обсуждали и к какому решению пришли?

Хотелось бы посмотреть на этих юристов, которые пишут о том в п.1, что Гражданским кодексом не предусмотрена организационно правовая форма "Жилищный кооператив". С полным неуважением к подобным юристам могу сказать, народ посмотрите ст. 161 Жилищного кодекса, там все доходчиво прописано. Как коментарий к вышенаписанному - ЖСК мы создать не можем так как дом сдан в эксплуатацию (правда только по бумагам) но всё таки, а ЖСК подразумевает процес строительства объекта. Форма обслуживания нашего дома была выбрана по согласованию с юристами Министерства ЖКХ и строительства, в соответствии с действующим законодательством и в интересах собственников, ну и конечно дольщиков, будущих собственников. УК "Жилкомсервис" на данный момент не легитимна (даже со своим договором), так нет 50% +1 собственник. И не известно когда станет! Реестр не известно когда закроется, и когда появятся новые собственники. Поэтому, что бы дом за период ожидания не развалился окончательно и был создан Жилищный кооператив.

Уважаемая, Виктория Владимировна! Хочу предложить для Вас и всех желающих собственников дома №8 по ул. Федоровская встречу с Зам министра и Начальником отдела долевого строительства Министерства Строительства и ЖКХ Саратовской области. В легитимности Министерства, полагаю, никто не сомневается? Прием будет бесплатный, и скидываться на юриста не надо. (Или из Питера и Калуги виднее, что происходит у нас?). Министерство "в теме" банкротства Геотехники-ФИН уже год. Мой телефон указан в моих контактах, и его многие знают. Договоримся о встрече, обсудим вопросы. Звоните!

Уважаемый Александр Михайлович, ну вот чтож тут поделаешь . Со времен Нового завета  " Нет пророка в своем отечестве"(с).

в легитимности их мы не сомневаемся,а вот в компетентности -это вопрос .они 15 лет считали геотехнику -фин порядочной фирмой,они же ее контролировали и где мы оказались? так что если и решать вопрос,то с грамотными юристами,коих в мин.жк нет

Я с такой позицией не согласен. Я считаю, что для запуска дома нужно использовать ЛЮБЫЕ доступные средства и возможности. От тех кто 15 лет считал ГФ "порядочной" в министерстве никого уже не осталось. И отказываться от помощи министерства глупо. Я не против найти грамотного юриста, который специализируется на вопросах ЖКХ, ЖСК, ТСЖ, ЖК, УК. И готов сдать деньги на консультацию. Но это все можно делать параллельно с министерством. Всё-таки, любой самый крутой юрист и  министерство находятся в разных весовых категориях. И из министерства могут надавить на, например, водоканал и  сказать воду дайте, а юр. вопросы утресем позже.

А юрист может сказать только две вещи:

1) Ваш ЖК легитимен. Вам надо подправить то-то и то-то. Отмежевать землю. Получить такие-то разрешения, составить сметы и т.д. и т.п. Это займет полгода - к зиме не успеваем - все равно придется "как-то решать". И идти в министерство.

2) Ваш ЖК не легитимен. Все кто деньги сдал и вступил в ЖК дураки. Вас всех обманут и деньги украдут. Расходитесь по домам и ждите второго пришествия.

По сути ни первый, ни второй вариант меня не устраивает. Т.к. сидеть и ждать наслаждаясь тем, что я сейчас ЛЕГИТИМНО НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮ я не хочу. Я лучше буду НЕЗАКОННО ДОСТРАИВАТЬ СВОЙ ДОМ.

Кстати никто создание ЖК пока незаконным не признал. 

Полностью с вами согласен. ЖК оформлен в соответствии с законадательством и с одобрения Министерства ЖКХ. Если Вы обратили внимание, то весь вопрос упирается в сдачу денег на доводку дома. Некоторые из сдесь выступавших, что бы вообще не сдавать деньги готовы обосрать любую фому управления будь то ЖК или УК или ТСЖ. Главное есть хороший предлог не сдавать деньги....."нас ведь уже кинула Гетехника, поэтому не хотим снова попасть на деньги". А подоплека за всеми их лживыми, якобы правильными словами, толька одна......."Лошары сдавайте деньги, рискуйте, доделывайте дом, а я как самый умный посижу, подожду и вот когда дом запустят, то может быть я и сдам деньги, но тоже не сразу и частями. Нам, то есть ЖК ,пока идет на встречу Министерство ЖКХ и строительства, надо пользоваться моментом и срочно доделывать и запускать дом.

         Хотелось бы выслушать мнение особо одаренных на голову знатоков, какую ВЫ форму управления домом предлагаете, почему и какие выгоды нам это сулит? Только с конкретизацией и ссылками на законодательство РФ, а не по формуле "Я так хочу" и "одна бабушка мне у подъезда сказала".

с вами полностью согласен

ну раз дело дошло до оскорблений "лошары сдавайте деньги...." то о какой порядочности может идти речь? мы все взрослые люди и сами решим как нам поступить,кто-то еще раз захочет наступить на грабли,а кто-то и подумает.все хотят достроить дом и жить в нем,и понести затраты на его достройку,но не по сценарию ГФ,ЧТО-ТО ПОДПРАВИМ,ЧТО-ТО ДОДЕЛАЕМ,ЧТО-ТО ЗАДНИМ ЧИСЛОМ ДООФОРМИМ.МЫ ЭТО УЖЕ ПРОХОДИЛИ.ДАВАЙТЕ ДАДИМ ЛЮДЯМ САМИМ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ЗА КОТОРОЕ ОНИ БУДУТ ОТВЕЧАТЬ САМИ,Т.К.ЭТО БУДЕТ ИХ ДОБРАЯ ВОЛЯ И СПРАШИВАТЬ ТОЛЬКО КАК С САМОГО СЕБЕ БУДЕТ НЕ С КОГО. А ТАК К СЛОВУ ДЛЯ ОСОБО ГРАМОТНЫХ СЛОВО   ЗДЕСЬ ПИШЕТСЯ ЧЕРЕЗ    З.Так что давайте не будем учить друг друга.

Жаль не все это понимают.......

Уважаемые собственники квартир дома по ул. Федоровская 8. Убедительно прошу присутствовать на собрании возле нашего дома в субботу 13.04.13 в 10-00ч. На повестке дня вопрос о достройке дома. Прошу определиться с позицией. Если против - то жду ваших конкретных предложений: что будем делать, со ссылками на статьи Жилищного кодекса и Российского законодательства. Есть реальная возможность проживать в своих квартирах в этом году! Но нужно развеять сомнения тех, у кого они остались, или, наоборот, вдруг появились. Строительный сезон уже идет, до зимы нужно успеть многое сделать. Или будем ждать следующей весны 2015г? Прошу не считать, что решат без вас! Внесите свой вклад в решение проблемы - примите участие в судьбе дома: посетите собрание!

Как бы там ни было по закону, на собрании собственников абсолютно все, кто заполнил бюллетени голосования, высказались "за" жилищный кооператив и "против" управляющей компании, а также все одобрили взносы на доделку дома, исходя из расчёта 1000 рублей за кв.м. жилой площади.

Если придоваться прениям и мыслям, а как бы чего не случилось, а  вдруг все будет плохо и еще хуще. То НАШ ДОМ мы некогда не запусти в эксплуатация. Риск был и всегда есть, но нужно понимать, что без активных и самое главное смелых действий , дело не тронется с места.  Макарову Андрею вообще нужно опладировать стоя!!! ОДИН ЧЕЛОВЕК потянул лямку по сохранению дома и его пуска в эксплуатацию. СКАЖИ  TЕ МНЕ ГОСПОДА!!!! Кто нибуть сделал такое же ???? Тратил свое время, нервы, деньги..... все для того чего МЫ ВСЕ ХОТИМ!!! СВОЕГО ДОМА!! 

А пустые упреки и "ДЕЛЬНЫЕ" советы Все мастера довать сидя на диване!!!

Люди которые сплотившиеся идеей по запуску дома , должны иметь поддержку и у дольщиков и собственников. И противостоять УК и другим людям которым выгодно данное положение по дому, надо Всем вместе ...

я так понял, сотня собственников считает не так,  как вы. в противном  случае ваши лозунги - это стремление ломиться в открытую дверь.

прочитал дальше, поддался вашим лозугам, встал и поаплодировал стоя. завтра зайду гляну, насколько похорошел дом от моего порыва..

если же серьезно, то все организации, предоставляющие коммунальные услуги -это частные компании, их владельцы зарабатывают деньги, а не оказывают благотворительность. то, что они наняты городом не меняет этого факта. если министр на них сможет повлиять значит только то, что может пройти взаимозачет между городом и организацией. чиновник на это может пойти только под расстрелом, прямым указанием начальства и личной выгодой. собственников дома в списке причин нет. и не надоело ходить в розовых очках? 

Какие Лозунги!!!! Зачем все так усложнять!! Я Высказал свое мнение...вы свое!!! Не надо Так Больно рагировать. А приходить надо не завтра , а в 10.00 в субботу))))!!!

не советую разбирать, потом может оказаться, что придется их, эти кирпичики, обратно нести.

если вы заботитесь о детях, то задумайтесь о котловане перед домом и недострое за домом (ну или наоборот). к тому же 21 век, несмотря на то, что его тоже некоторые в этой ветке уже записывали в банкроты, сбоку от дома заделал неслабую стройплощадку, попасть на которую ничего не стоит минимум с двух сторон - через забор от первой очереди и от сиротливых ворот, у которых нет забора, у часовни.

если все же говорить доме, то он строится с 2000 года, если кто не в курсе. то есть нижние кирпичи замерзали и оттаивали уже 13 лет. а вообще морозостойкость силикатного кирпича в среднем 50 лет. если нужно ее повысить практически до бесконечности, то кирпич обрабатывается праймером или по-простому грунтовкой, которая запирает внешние поры и не дает влаге попадать внутрь кирпича. 20 квадратных метров в два слоя -хватает 3 литров грунтовки ценой 80 руб за банку.

Евгений, если не обращать внимания на закон, то предлагаю вам вариант, когда сданные и потраченные на доводку дома деньги включаются управляющим в оценку  стоимости дома или управляющая компания поставит эти работы себе в заслугу и заставит их оплатить.

Я так думаю, что о законе вы вспомните через 2 секунды или быстрее.

А решения собрания собственников МЖД все же являются законными только если за них проголосуют 2/3 собственников. Все прочее - пустая трата нервов и времени.

Вы конечно многое оцениваете правильно. Но всё таки сошлитесь пожалуйста на закон, или даже было бы неплохо скопировать ссылку о 2\3 собственников. Что то я нигде подобной нормы не нашел.

ст 46 жилищного кодекса со ссылкой на статью 44

Хорошо, давайте согласно Вашим расчётам обработаем дом грунтовкой и "отложим в долгий ящик". Ещё Вы недавно писали о том, что электричества не хватит и "на чайник". А 2-ю очередь начали строить (исходя из фотографий хронологии строительства) не с 2000-го, а с 2007-го года, а большую часть достроили до конца 2009 г. Я ни в коем случае не считаю ведущуюся деятельность "пустой". И если даже министерство строительства и снабжающие организации идут на контакт - то значит они идут на контакт, делая свою позицию лояльной по отношению к некоторым юридическим аспектам и недоделкам в доме, которые в обратном случае могли дать им повод вообще не вести диалог с ЖК.

мои мнения пусть остаются моими мнениями, я их никому не навязываю. в отличие от других людей, которые предлагают оплачивать/вести работы в спорном общедомовом имуществе. если минстрой или хоть папа римский готов в случае возникновения спорных моментов принять сторону ЖК, то пусть обозначит свою позицию гарантийным письмом. в противном случае каждая из сторон, имеющая отношение к общему имуществу (ГФ в лице управляющего, УК и ЖК ) действует на свой страх и риск. Могущие возникнуть споры, если их не удастся урегулировать, будут решаться в судебном порядке. Поскольку споры такого рода касаются сотен тысяч,/миллионов рублей, я почти уверен, что они обречены на судебные разбирательства.

Если я скажу, что судебные споры по дому могут затянуться до следующего года, то вы меня искусаете, а ведь такой вариант совсем не исключен.

ну а закончу тем с чего начал - мои мнения пусть остаются моими мнениями, я их никому не навязываю.

Кстати, к слову, ни в коем разе не вставая на сторону УК, нужно признать, что УК в данный момент несет финансовые затраты на какую-никакую а охрану дома, при том что никаких гарантий что эти затраты вернутся у них нет....

УК пытается сохранить вложенные день( Вы думаете дом ей просто за спосибо передали?) поэтому и стоит охрана и будет стоять  охраняя дом(если это можно назвать охраной) и не допуская нежелательные действия по дому. 

Не спорю..... Все верно, но согласитесь, что перспективы возврата этих средств, мягко скажем, очень туманные, если не сказать призрачные ......

Вариант передачи дома застройщику, решением арбитражного суда с обременением в виде собственников квартир,как это не печально, но  сегодня  тоже был озвучен.

хороший вопрос. люди, вина которых в том, что они не успели получить акты от гф, придут к ЖК немного с другим мироощущением, особенно если оно будет повреждено материальными затратами при общении с АС и управляющим. И им безусловно будет казаться несправделивой точка зрения ЖК - "по 1000 р с метра". я даже более скажу, эти люди захотят считать, что они уже понесли вне мыслимые траты и не они, а им должны будут эти траты хоть как-то компенсировать.

Вы лично видите хоть одну причину почему так не должно быть??? ну кроме принципов и идей "Марксизма-Ленинизма"......

PS эх, представляю сколько сейчас мне минусов у этого сообщения слева понаставят )

Мое мнение, 1000 рублей с метра от собственников за запуск дома не деньги. Будь я на Вашем месте отнес бы не задумываясь. Тем более бегунов уже не осталось, все привязаны к своим квартирам. А ждать обманутых дольщиков и рассчитывать на их поддержку жизни не хватит.

Да я бы отнес (и сумма вполне адекватная), кабы была гарантия что с меня в последствии еще кто-то не потребует денег.... К моему глубокому сожалению, пока такой гарантии никто дать не может....

какие собственники? нас всего только 103,а квартир в доме 244, т.е еще 143 принадлежат гф в лице Кручинина на данный момент.И он пока договор с УК не расторг, так что оставьте свои статьи в покое .вы как и многие видите только то что хотите  видеть.

Вот это точно. Я ещё и делаю, то, что я хочу, а не то, что мне навязывают. Вы откройте закон (Гражданский и Жилищный кодекс) и почитайте. Нам УК навязали в нарушение законодательства и нас не спросили. Никакой Кручинин расторгать договор с УК не должен, это наше право собственников и граждан РФ, откройте ст.18 Конституции и прочитайте, привыкли жить рабами, а я всегда борюсь за свои права. Вы где свои юридические познания черпаете? А потом вводите людей в заблуждение.

согласно статьи 161 п13 жилищного кодекса - " В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом."

 Если вы считаете, что ваши права как частного лица или члена ЖК нарушены необходимо обратиться в суд с иском о нарушении законодательства. Иск должен быть против органа местного самоуправления.

Если вы ничего не имеет против органа местного самоуправления и считаете, что выбор управляющей компании прошел на открытом конкурсе, то иск должен быть направлен против конкурсного управляюещго, как представителя ГФ. надо только придумать повод для иска, поскольку согласно п.14 этой же статьи застройщик обязан заключить договор с этой УК. а в промежуток между этими действиями застройщик вправе управлять домом самостоятельно.

Ну так вот по нашей информации никакого конкурса не было. И даже это не главное. В связи с ненадлежащим исполнением своих договорных обязательств (согласно договора между УК и Геотехникой), собственники вправе самостоятельно выбирать Управляющую компанию или любую другую форму управления домом. Это кстати прописано в ст.161 ЖК РФ. Никакой Кручинин или ГФ нам для этого не нужны, это право гарантировано нам ст.18 Конституции РФ. Почему мы должны спрашивать у кого то разрешение. Вот появятся новые собственники плюнут в сторону ЖК, скажут хотим ТСЖ, потом проголосуют большинством голосов и будет ТСЖ, а через год может быть и новая УК - это право собственников.

Всё верно, никакого конкурса не было. Геотехнике в то время не удалось договориться с администраций на предмет проведения конкурса, вследствие чего выбор в передаче дома, "по каким-то критериям", пал именно на УК "Жилкомсервис".

лошадка бегает по кругу. такие детские стишки прходят мне на ум, когда я читаю ваши посты.

если конкурс не состоялся по причине того, что адекватных людей больше, чем убитых на голову, то конкурс отменяется и только. за это не расстреливают и даже не штрафуют. после этого застройщик все равно должен исполнить нормы права, то есть сдать дом управляющей компании. как он это сделает, это уже его проблемы. если кто-то чувствует себя ущемленным, то вправе подать судебный иск. претензии на иски по гражданским делам принимаются в течение трех лет, 

далее, многоквартирный жилой дом - это не пять и не сто три человека, а именно столько или больше, сколько квартир в доме. вопросы, относящиеся к общему имуществу решаются двумя третями  ОБЩЕГО!!!!!! (НЕ ПЯТЕРЫХ И НЕ СТА ТРЕХ, А МИНИМУМ ДВУХСОТ СОРОКА ЧЕТЫРЕХ ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ, ТО ЕСТЬ СТО ШЕСТЬДЕСЯТ С КОПЕЙКАМИ ГОЛОСОВ) количества собственников в доме.

Если вам не хватает адреналина, зачем писать одно и то же много раз? Just do it (просто сделай это)! Госпошлина, внятно составленный иск, который не завернут с порога и вперед!

Заклеймите наконец этих предателей и отщепенцев, готовых на все ради того, чтобы растащить наш дом!!! Я обещаю аплодировать вам стоя не менее пяти минут, местами буду срываться в овации и крики браво!!! Правда буду делать это не публично, но вам придется поверить мне на слово....

Да я пишу по кругу, пока люди вроде вас поймут, что 2/3 от кол-ва собственников, а не кол-ва квартир в доме (для ясности, у квартир может быть и два и три собственника). Как пример стоит дом в нем 244 квартиры, продано 150, как теперь будем решать с 2/3 собственников. И собственники считаются по факту на момент голосования, а не виртуально. А уж как надо судиться простите я и без вас знаю. Я Вам пишу про Фому, а вы мне про Ерему, а вроде разговариваем по Русски. Приходите на собрание подискутируем. А здесь стараемся писать для людей которые плохо разбираются в юридических вопросах. Особенно мне понравилось по поводу аплодисментов, а Вам слабо в суд подать от своего имени, я вам тоже буду аплодировать стоя.

Если они готовы нас  принять, то,наверное, стоит рассмотреть этот вариант. Во первых они нам не "чужие", (или мы им), ведь планировались как одно целое. Во-вторых у них есть опыт доводки своего дома. И, главное, они без лишних эмоций, оценят проблему. Ведь был же на собрании представитель с того дома, и положительно оценивал работу правления. А мы что-то немного запутались!?   

Я так понимаю вы уже вели переговоры с ТСЖ Федоровская 4, может быть тогда вы сможете хотя бы приблизительно нам объяснить как и на каких условиях будет производиться доделка дома и как будут заключаться договора с коммунальными службами?

переговоры были предварительные на предмет того ,чтобы нас взять,более детальный разговор намечается на следующую неделю хотите поучавствовать приходите,обсуждать все вопросы будем вместе тогда и решим -подходит нам или нет.