ВЫБОР ТСЖ

Для тех, кто не в курсе о чем речь - почитайте темы "Процесс строительства" (https://homechart.ru/objects/3369/16268.html) и "Управляющая компания" (https://homechart.ru/objects/3369/5170.html).
А в двух словах: чтобы сдать дом и получить квартиры, нам надо найти того, кто возьмется эксплуатировать наши дома. Проще и быстрее отдаться управляющей компании, но основная задача этих компаний - получить с нас побольше денег (кроме обязательной платы за коммунальные услуги), а перечисленные здесь УК в этом очень преуспевают, по отзывам тех, кто уже "под ними" . Второй вариант - свое ТСЖ - там много вопросов с созданием и оформлением, но есть "через дорогу" от наших домов ТСЖ "Надежда", председатель которого готов помочь нам в этом нелегком деле, благо имеет успешный опыт этого и знает что к чему. Его интерес выражается в том, что потом мы объединяемся в небольшую ассоциацию и содержим персонал (управленицев, сантехников, дворников и т.д.) совместно (на все наши дома), что снизит расходы на их содержание в расчете на каждый дом.

Есть одно "НО"-успеет ли наше создаваемое ТСЖ заключить все договора с поставщиками услуг? Этим надо заниматься прямо сейчас...

Именно для этого мы и пытаемся привлечь опытного в этих делах человека, который уже проводит консультации с различными обслуживающими организациями на предмет приема наших домов. Дом "Надежды" расположен совсем рядом, поставщики коммунальных услуг, как я понимаю, будут те же самые, и если председатель "Надежды" один раз сумел заключить с ними договоры, то кто может ему помешать сделать это еще раз? А насчет "прямо сейчас" - мы (как минимум те, кто ходил в "Надежду") собственно это и пытаемся сделать очень надеюсь, что и остальные поймут, что чем быстрее мы все осуществим создание ТСЖ, тем раньше у нас появится возможность приступить к ремонту . Если же сейчас пойти по чуть более быстрому (при сдаче дома) пути, то в недалеком будущем мы будем платить каждый месяц в полтора-два раза больше, чем в той же "Надежде" - оно того стОит?

Под более быстрым путем в предыдущем сообщении я имею ввиду выбор одной из предложенных УК. Если же не тянуть с созданием ТСЖ, то мы сэкономим себе в будущем и деньги и нервы (я сейчас живу в доме, который "пользует" УК "Жилкомплекс" и знаю на собственном опыте как бороться с большой УК, когда она тебе присылает "корректировку", удваивающую твой месячный платеж). От нас сейчас требуется только собраться с максимальной явкой на общее собрание и чем раньше мы это сделаем, тем лучше для нас же.

У нас сейчас имеется уникальная возможность создать свое ТСЖ не занимаясь множеством организационных вопросов - нам предлагают все готовое, да еще за полцены , а в обмен не просят ничего кроме на нас самих (нас все равно кто-то получит). Было бы крайне неразумно упустить такую возможность, а уж сэкономленные на квартплате деньги мы найдем куда деть в новой квартире.

задал вопрос экспертам на сайте - ответ: "сздание ТСЖ все равно возможно участниками ЖСК."...
https://homechart.ru/questions/read/7011/

отлично!

за 3 года проживания с "надеждой" не припомню что то никаких "корректировок",

за июль квитанция 1388руб с 72м2, как у других УК не знаю

Председатель УК Алекс, еще раз меня попросил о встрече на которой он готов рассказать о своей компании и ответить на все наши каверзные вопросы,
также он обещался представить нам для сравнения платежки по 1,2,3 квартирам в аналогичных домах на ул. Мамонтова.

На встречу приглашены все желающие, она состоится
завтра 01.09 в офисе Алекса на ул. Мамонтова в 19ч00м.

ул. Тархова д.38, 1 подъезд, кв.205 (если заезжать с ул. Чехова, то дом стоит торцом).
Предлагаю собраться в 18ч55м возле 1-го подъезда, кто планирует быть?

Зачем лезть в Солнечный, если через дорогу отличное ТСЖ Надежда, со множеством положительных отзывов (семья с работы там живет). Сейчас наобещают золотые горы.......Вы поймите - чем больше УК, тем хуже качество услуг - штат то раздувать никто не собирается....Давайте попросим председателя Надежды встретиться.

Вы очень хотите быстрее вселиться в квартиру, что готовы поверить кому угодно.Лично я против Алекса и какие два месяца? Не успеют к отопительному сезону сдать дома. А если и будут сдавать то там будет столько недоделок, потом за свои деньги будем делать. А нам всем деньги нужны на ремонт.

Поймите OLEGOV, Алексеев Вам наобещает всё что угодно, ведь действительно видно не вооруженным взглядом, что если ЖСК будет сдавать дома уже через месяц-полтора, то недоделок и ляпов будет много. Бубнову выгодно сдать нас Алексу, потому что он (Алексеев) подпишет ВСЁ, а потом расхлёбывать НАМ. Я уже писал, что в договоре с Алексом прописано, что мы с ними будем "дружно жить" не менее двух лет. От разговора с Алексом толку не будет. Давайте соберёмся и решим уже без красноречивой переписки наши проблемы - на собрании. Предлагаю в ближайшее воскресение. Есть информация, что Бубнов в скором времени нас будет собирать. И ещё, я думаю, у ЖСК процентов тридцать непроданных квартир, а это голоса Бубнова.

да с чего вы все решили, что OLEGOV всего этого не понимает, но боюсь что выбора у нас не будет и нам придется идти в алекс, так что уж лучше знать, что нас будет ожидать, а возможно и пересмотреть какие то условия договора, обсуждая все возможно

И почему ВЫ думаете, что то, что может Алекс, не может никто другой? Я ВАС уверяю талантливых людей в Алексе нет, они используют только личные контакты, ведь Кронверк буквально их навязывает всем своим поведением (списки и так далее ...).

я живу на Мамонтова))) приду на встречу

Выбора нет потому что кронверк не будет шевелиться по созданию ТСЖ, а когда речь пойдет о том что ордер получатмся вместе с договором УК, уверяю вас что большинство подпишут, не глада на то что будут недоделки в квартире и что изх нужно будет доделывать потом за счет жильцов....я вот могу честно сказать если вситанет вопрос ребром я тоже подпишу, мне это дешевле встанет чем снимать квартиру

Народ!!! Нас полно грамотных - пора самим собраться и начать принимать решения!! Зачем кидаться из крайности в крайность - в начале надо разобраться с "Нашим водждем" Бубновым . .. А переться в солнечный - кому время девать некуда?

А почему бы нам действительно не встретиться всем вместе? Всем жильцам? Я думаю тогда разговор будет плодотворнее, чем переписка в коментах и мы наконец то придем к согласию...Только дату надо реальную назначать и время.

вот и воьмите тогда на себя...организацию этой встречи