Купить или не купить? (Новый мир 57 Б)

Зддравствуйте,

спасибо за ответ. Я нашла форум будущих соседей по Новому свету (правда. там в основном жильцы дом а57А, но тоже хватило информациии для принятия решения)  на сайте Дальпитерстроя. Так что буду в ближайшее время оформлять документы. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif /> 

Привет! меня зовут Евгений кв 26. Будем общаться.https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif alt="" />

Кажется менеджер сказала, что номер квартиры - 29 ? ! https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/embaressed_smile.gif /> Но точно буду знать, когда оформлюсь https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif />

Евгений. спасибо за фотографии! Вижу изменения по сравнению с тем, что было в начале мая. И это радует.

Юлия.

Привет! У меня кв. 71 на 4-ом этаже(38.95 м). А у Вы берете квартиру 41,4 м? 

Угу, 41,4 м2 https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif /> вот только не пойму пока, на какую сторону будут выходить окна, насколько она светлая будет. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/embaressed_smile.gif /> 

41,4 м,кажется, выходят во двор, т. е. на восток. А, что по срокам сдачи Вам говорят? 

И еще один вопрос: что Вам обещают по срокам сдачи дома? 

неделю назад разговаривала с манагером в Дпстрое, она сказала, что планируется, что либо первый дом сдается в августе, а второй (наш) - в конце сентября; либо оба одновременно в августе-сентябре: как уж звезды встанут, карты лягут и строители постараются https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif /> 

Удачи! 

 Добрый день! Как у Вас дела? Можно-ли поздравить с заключением сделки?

Здравствуйте. Да, спасибо. Договор оформлен. https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif /> теперь буду ждать сдачи дома и выбирать стройматериалы. Вы сами планируете ремонт делать или нанимать будует кого-то?

Я планирую нанять людей только для штукатурки стен и потолка( на стройке узбеки предлагают свои услуги), остальное сам буду делать. Завтра поеду на обект, посмотрю чего там за месяц прибавилось, выложу новые фото. 

Фотографии - это здорово, буду ждать https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/thumbs_up.gif />( у меня пока нет времени туда ехать https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/embaressed_smile.gif />)

А сантехнику Вы сами будете устанавливать? Там же в договоре много всякого для меня не вполне понятного прописано по поводу оборудования всех этих водопроводяще-выводящих систем. Я пока в задумчивости пребываю... местные узбеки мне называли цену на отделку под ключ - 100-200 тыс. в зависимости от материалов (стройкомпания делает отделку под ключ за 6 тыс/м" при условии. что материалы будут только те, которые они поставят), мне как-то это не внушает доверия, а других вариантов пока не искала. только приценилась в питерских магазинах к вяжущим материалам и той же сантехнике, ну и всякие там линолеумы-ламинаты-стеновые панели посмотрела... В общем, теперь буду думать над "второй частью марлезонского балета" https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif />

Привет! Первым делом надо оборудовать санузел, что бы пользоваться коммуникациями. По поводу водопровода: главное поставить и опломбировать счетчики, кстати Дальпитерстрой предлагает их установку за 1800 руб. (со стоимостью счетчиков), это можно будет оплатить при получении ключей, а все, что за счетчиком можно сделать самому: трубы я планирую развести металло-пластиковые (вся конструкция собирается за 2-3 ч., если точнее, то собирается за час, а остальное время уходит на подтяжку и уплотнение, но если покупать хорошие смесители, с этим проблем не будет). Очень важно правильно сделать пол, но сейчас выпускаются хорошие смеси, которые отлично герметизируют и самовыравниваются, главное не переборщить с толщиной слоя. Для меня пока проблема с плиткой,  т. к. никогда не выкладывал, но возможность попробовать себя в этой области будет отличная. А если плитка в санузле будет положена, поставить ванну, унитаз и раковину - не проблема. А если нанимать узбеков только для штукатурки стен и потолков, это будет стоить 25-30 тыс. плюс материалы - 7-10 тыс.(их нужно покупать самостоятельно). Сейчас я не слишком озадачиваюсь ремонтом: главное, что бы дом достроили и сдали в эксплуатацию вовремя, а дальше буду действовать по обстоятельствам.

Наш сосед выложил свои фото, можете посмотреть в разделе "Фотографии" https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif /> 

Спасибо, я посмотрела. Только почему-то я не могу оставлять комментарии ни у Вас, ни у Евгения https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/embaressed_smile.gif />

Сосед, большое спасибо за информацию! Все, действительно, не так сложно и дорого. Надо будет поискать кого-нибудьиз друзей-знакомых, кто сможет мне помочь с ремонтом, а то мы с мамой те еще строители https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/whatchutalkingabout_smile.gif /> Отделочные материалы - для меня более или менее понятны, а вот эта часть была совершенно "темным лесом". https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/embaressed_smile.gif /> Теперь уверена, что прорвемся https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif />

Юля.

 Привет, Юля! Рад, что помогhttps://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />. Сегодня до Нового Света я так и не доехал: машина сломалась на выезде из Питера, завтра поеду на ноге, фотки все-таки будут!

Привет! Выложил новые фото, как обещал. Строительство идет: закончили установку оконных блоков,  устанавливают перила балконов https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif />. 

Ура! спасибо за хорошие новости! Жаль, что я не могу оставлять комментарии в Вашем разделе https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif />

Мне тоже самое сказали

Круто!!!!

Пока не знаю насчет денег. Я пока только заявление на выдачу ключей для ремонта написала, теперь жду ответа: заялвение должен подписать генеральный директор, а всеми вопросами по поводу выдачи ключей занимается юрист, которого я не застала, но который должен со мной связаться после подписания моей заявы. Остальные ничего вразумительного сказать не могут. кроме того. что вроде бы надо пока платить за вывоз мусора и счетчики. Подозреваю. что домофоны. консъери. телефоны и прочие радости тоже надо будет оплачивать. но уже на месте. Раньше у ДПС на сайте форум работал, там у соседей из 57А можно было спросить.... а теперь этот форум "времененно не работает" уже месяц или более того https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/confused_smile.gif /> В общем. я сижу. жду звонка юриста. если в понедельник к обеду не проявися - буду звонить сама.

Привет! Я тоже написал заявление на начало отделочных работ, уже более недели тишина. Жду звонка. Подозреваю, что они тянут с разрешением, потому, что есть еще недоделки по дому. 

Привет! Вам удалось получить ответ на Ваше заявление?  

Привет! Дозвониться не могу, ни до ДальПитерстроя, ни до юриста по мобильному: трубку никто не берет, а потом звонок просто сбрасывают, короткие гудки идут. Ждем-с :)

Такая-же фигня! Видимо ждут пока строители залепят монтажные отверстия под трубы в плитах (они сквозные до подвала) и по электрике у них еще не все готово. Пусть лучше это они сами сделают, а то передадут как  есть, будем мучиться.http://www.homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/omg_smile.gif />

Привет, https://homechart.ru/users/Nadjushka/>

Nadjushka

  , спасибо за фото; похоже, что наш сосед прав, и проволочки с получением ключей из-за устранения недоделок.

в тупике судя по плану должна быть 3-хкомнатная квартира, и там в плане действительно есть какой-то тупичок в квартире непонятного назначения, очень смахивает на гардеробную, в наших однушках такого нет.

что касается доплат за консъержей.... не знаю. есть ли на входе помещение для них? если есть, то значит денег на них сдерут; если нет, то будет только домофон. А еще телефон и интернет (у ДПстроя есть своя телефонная компания, которая все это обеспечивает на их объекты).  Так что посмотрим, что нам еще придется оплачивать (я до сих пор руководствовалась лишь опытом знакомых, которые покупалиновостроечные квартиры в последнее время: как правило, и домофоны и консържи есть во всех домах нового типа, к тому же наш новый микрорайон будут огораживать. а это значит. тоже будет какая-нибудь электронная система пропуска через забор или там шлагбаум)

Самовыравнивающие смеси для пола бывают разных марок: плитониты, ветониты, крепсы и тп. все зависит от того, с каким производителем сотрудничает тот магазин, в котором вы будете покупать стройматериалы. цена на них различается в зависимости от производителя и наценки в разных магазинах. Но как правило, на упаковке написано назначение: например, "тонкая шпатлевка для стен", или там еще как-то типа: "Наливной пол цем. МОНОЛИТ Р-72 самовыравнивающийся, 25 кг, шт."

В ДПС сказали, что можно будет отказаться от телефона и интернета. У меня тоже однушка под Вами с тёщиной комнатой, проект не очень удачный (лучше-бы комнату сделали побольше), но там можно организовать зону хранения, которая разгрузит комнату от различного хлама.

 А у Вас какой метраж квартиры?

Они, видимо, решили квартиры сами отделать "под ключ" https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />. Чего жильцов напрягать. 

да уж они отделают... так что дверь в квартиру ни один ключ ни откроет https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />наскоко я помню, в договоре прописано, что их отделка стоит 6 тыс. за кв.м. (но это было раньше, а скоко онисейчас за свои услуги могут попросить - хз :))

 Привет! Есть-ли новости от мегаюриста из ДПС?

привет, новостей нет, телефон не отвечает. Похоже, надо ехать скандалить в ДПстрой. не знаю. когда я смогу это сделать: на этой неделе или на следующей.

Привет, Юля! Вчера мне удалось дозвониться до менеджера из группы заселения ДПС, сказали, что мое заявление подписанно, надо сегодня связаться с другим менеджером и записаться на прием. Буду стараться... 

О, да вас можно поздравить с  выходом на новый уровень в увлекательной игре под названием: а-ну-ка-дозвонись! https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif /> интересно: а как будет называться следующий тур: а-ну-ка-отними ключи? или а-ну-ка-дострой-квартиру? https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif /> https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/teeth_smile.gif /> подозреваю, что та же пестня будет с получением в собственность - типа, поздравляем победителя! а теперь - "призовая игра!" https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />

 Спасибо за поздравление! И Вы, к сожалению, правы: сегодня мне сказали, что нужный человек будет только завтра. И желаю Вам удачи.

а нужного человека, кстати, не Ольгой ли Евгеньевной Захаровой зовут? Если так, то это тот самый юрист, до которого я не могу дозвониться.

 Как раз до Захаровой я и дозвонился, а мне нужна Елизарова (обе из бюро заселения) 

Рад за Вас, поздравляю!  

Спасибо, Вам тоже желаю удачи на завтра!  Похоже, они созрели для выдачи: две недели напрочь не брали трубку, даже с мобильного телефона звонок сбрасывали, а тут на тебе, с первого звонка...

 Как я и подозревал, выжидали пока строители все не доделают.

ну. посмотрим, что они там доделали, а что нет. Меня пока интересует. что будет в том договоре, ктр надо будет подписывать во вторнк перед получением ключей. на каких условиях вся эта выдача будет происходить, когда будет пдписываться акт сдачи-приемки... и вообще, когда ожидается получение собственности

 Привет! Вчера я попал на прием в ДПС, подписал договор на самостоятельное производство отделочных работ, оплатил за счетчики и вывоз мусора, сегодня еду в Н. Свет за ключами. Выдача ключей на данном этапе неофициальная, дубликаты ключей обязательно должны быть у представителя фирмы, а так же есть ограничения по доступу в квартиру: в будни с 9 до 18 ч., в субботу с 9 до 16 ч., в воскресенье доступа нет. Официальная выдача ключей будет после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в конце ноября, начале декабря, после этого будет разрешен полный доступ и выдадут все ключи. Но несмотря на ограничения радует то, что можно приступать к ремонту. Так, что: УРА ТОВАРИЩИ!!!!! Все на штурм стройгипермаркетов! 

Аналогично и  у меня, только за ключами я смогу поехать ближе к выходным. Так что буду ждать новостей от Вас: как там ситуация?

Сосед, а Вы дверь железную когда ставить будете: сейчас или в конце ноября, когда будет постоянный доступ? И еще, где закупаться планируете: в Гатчине или в Питере?

 

собираюсь задать этот вопрос в ДПстрое при встрече во вторник

Оформление в собственность квартир планируется в течение 11 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. т.е. через год. Так что договор основной будет заключен только в следующем году, наверное. осенью.

Привет! Вчера был в Н. Свете, ключи пока не получил, т.к. не было прораба. Нужно будет сегодня ехать.  Поэтому лучше сначала звонить начальнику участка из Технопарка и договариваться о встрече. А как у Вас  все прошло? В ДПС сказали, что оформление в собственность домов будет произведено в течение 6 мес. после получения разрешения на ввод  в эксплуатацию (ориентировочно к концу лета 2010 г.).  

мне сказали, что ключи не у прораба. а у ключницы, ктр находится в 57А; по поводу собственности - через 11 месяцев; а у Вас есть телефон начальника уч-ка? я собираюсь ехать в субботу, у меня только по выходным есть возможность ездить.

Здр! ключниц на участке нет! так ,что имейте терпение и уважение к тем людям кто для Вас трудится на этом участке!

Здравствуйте, что это Вы такой пафосный?! Никто не собирался относится к строителям и работника управляющей компании относится без уважения. Ключницей назвали сотрудницу Упр.компании, у которой можно получить ключи для отделки своей квартиры,  в Дальпитерстрое при подписании документов и оплате счетчиков и вывоза мусора, а как ее должность называется официально - понятия не имею. Девушку зовут Светлана, очень приятная девушка, никаких проблем.

Вот только недоделок мелких и не очень в квартире много, к сожалению. Как ремонтировать квартиру в таких условиях пока непонятно. Сижу, думаю.

Привет, ключи я получила. дубликат сделала сама. денег за разрешение на досрочную отделку заплатила 3600 - за вывоз мусора и установку счетчиков горячей и холодной воды.

На вторых рамах фурнитуры нет, мне сказали, что на первой раме средняя фурнитурка съемная и ею можно пользоваться для второй рамы. Бред полный. но такая уж конструкция https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/wink_smile.gif />

окна - деревянные, лоджии не застеклены. газовая плита есть. но пока не подключены; сантехники нет.. :)