ДОМ В СОСНОВО НИКИТИНА 8

фото с прицепом присутсвует я его для вас откоментировал

А ПОМОЕМУ КВАРТИР СВОБОДНЫХ НЕТ

Нам предлагают обмен.

НА ЧТО МЕНЯТЬ ЕСЛИ КВАРТИРЫ КУПЛЕНЫ 

готовность дома 95%. не закончены работы по фасадам, не подключены к инженерным сетям. по имеющейся у нас информации в доме только 1 непроданная однокомнатная квартира. желающие меняться с Вами (мы в курсе по состоянию дел в южной звезде) вряд ли найдутся - но это мое мнение.

НЕ ПОНЯЛ  А КТО ДЛЯ ВАС ОСВОБОДИТ КВАРТИРУ

ТАКИХ ТУТ НЕТ

конечно интересно если можно поподробней  зарание спасибо

Срок разрешения истек 30.09.10. Оно вывешено в разделе документы. мы об этом знаем. относительно ТЖД я полагаю следующее - это, безусловно, правильно. эту идею мы обсуждаем здесь уже полгода. только у меня возникло впечатление, что мало кто готов дополнительно вложится в достройку дома. а если нас наберется, к примеру, 5 человек - хватит ли у нас средств? кроме того, я уверена, что ничего взыскать с СС нам не удастся. во-первых потому что денег там нет, во-вторых, потому, что к моменту сдачи дому СС скорее всего уже будет призан банкротом. Лично меня это не останавливает, я готова понести расходы чтобы приблизить момент сдачи дома. вопрос - много ли нас таких?

Не забывайте про крупного дольщика - администрацию! ТДЖ - это способ забрать дом в том состоянии, котором он находится. Я уже указывал на существующий способ взыскания средств СС даже в при процедуре банкротства.

по поводу забрать дом есть такая проблема - вся разрешительная документация оформлена на Застройщика. переоформление ИРД займет много времени. возможно, целесообразно рассмотреть финансирование строительства за счет ТДЖ, но под эгидой застройщика (без переоформления документации) под гарантии администрации. тут нужно продумать схему.

Вы предлагаете доверить свои средства Застройщику, который банкротится? Администрация не сможет Вам гарантировать целевое использование средств Застройщиком!

ну, для начала ТСЖ (ТДЖ, ЖСК или как угодно) может платить непосредственно на исполнителей работ по договорам, заключенным СС (гражданское законодательство допускает исполнение обязательств третьим лицом). таким образом, у СС не будет возможности каким-либо образом распорядится этими деньгами. как я уже сказала, нужно продумать схему. 

А У НАС МНОГО ЖЕЛАЮЩИХ СУБСИДИРОВАТЬ ОКОНЧНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

у нас - это у кого? можно поподробнее.

ИЗВИНЯЮСЬ,Я НЕ ПОСТАВИЛ ЗНАК ВОПРОСА ПО ПОВОДУ СУБСИДИЙ,               А ПО ПОВОДУ КОГО     НАС.  ИМЕЕТСЯ ВВИДУ ДОЛЬШИКОВ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА

для того, чтобы это точно узнать - нужно проводить общее собрание дольщиков. но из общения с теми, кто зарегистрирован на этом сайте, мне показалось нас не так много.

НА САЙТЕ 30 ЧЕЛОВЕК А АКТИВНЫХ МНЕ КАЖЕТСЯ ЧЕЛОВЕК 5        ХОЧУ ПОСОВЕТВАТЬСЯ   МОЖЕТ ПОПРОБУЕМ СОСТАВИТЬ ПИСЬМО НА ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕН ОБЛ  ЧТОБЫ ОБРАТИТЬ ИХ ВНИМАНИЕ НА ДОЛГОСТРОЙ И НА  БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРАЦИЙ СОСНОВСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И ПРИОЗЕРСКА НАДО СОЗДАТЬ ШУМ В КОНЦЕ КОНЦОВ

Алексей согласитесь очень сложно сотрудничать с людьми которым не очень доверяешь.                          А теперь о ФАКТАХ                                                                                                                    1.дом по адресу никитина 6 был сдан сс госкомисии без подключения к электросетям как это возможно? иболее 5 лет этот дом питается от дизель генератора не без ведома администрации                                                                                                                             2,А зачем АДМИНИСТРАЦИИ сотрудничать с нами? В общественно-политической газете Приозерского района КРАСНАЯ ЗВЕЗДА от 10 марта 2011 года на 4 странице в статье ЖИЛьЕ СТРОИТСЯ,НО ЕГО ВСЕ РАВНО НЕ ХВАТАЕТ Администрация в лице Веры Леонидовны Бобровой уже отчиталась о приобретении  квартир в нашем доме и ни слова о том что происходит с этими квартирами так чего говорить о нас?                                         3,АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИОЗЕРСКА практически не предъявляя ни каких требований к СС  ПРОДОЛЖАЮТ тесно сотрудничать с ними. В настоящее время силами СС ведется строительство соц.объекта в поселке КОММУНАР и наш прораб уважаемый ПЕТР ЛЕОНТЬЕВИЧ там трудится. На этот объект у СС деньги находятся.                       Разве это не факты БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВРАНЬЯ И РАЗГИЛЬДЯЙСТВА а может и КОРРУПЦИЯ                                                                                                                             И теперь по поводу письма к СЕРДЮКОВУ и в ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛО,НИКИТИНА 8 это к счастью пока один дом в СОСНОВО  и я очень сомневаюсь что об этом известно руководителям ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ       мое мнение.    ЧТО СКАЖУТ ДОЛЬЩИКИ?

1. Видимо, жильцов дома №6 устраивает такое положение дел.

2. Статья - http://redakciya2005.narod.ru/

Квартиры приобретены администрацией по договорам долевого участия на бюджетные деньги. Думаю, все заинтересованы в завершении строительства. 

3. Разместил официальные ответы на наши письма Сердюкову и в общ. приемную Путина в разделе "Документы".

     Алексей, добрый вечер.    Посмотрел  ответы Сердюкова и с общ. приемной Путина на письма иниц.группы. Решение вопросов подключения теплоснабжения спустили на местные власти. Напомню, если кто забыл, что  путаница с отоплением произошла после того,как отделом по кап.строит. Приозерска были изменены, в одностороннем

порядке, согласованные ТУ. В сторону увеличения стоимости оборуддования и

монтажных работ,соответственно. 

     Получается, что ответов как бы и не было. Никто за случившееся  ответственности не несет. Виновных нет. На заседании Приоз.администрации деловых решений

не было. Еще больше все происходящее запутали. Ни решений,ни предложений

нет. Подвели в тупик.Хорошо,если бы Вы взяли на себя инициативу и изложили

создавшуюся ситуацию и в те же инстанции. Все дольщики будут вам благодарны.     

В том числе все затраты на подключение к сетям теплоснабжения,также должны

распределить между жильцами Никитина 6 и 8. Кто считает по>другому?

а жильцы дома 6 отказались от этих затрат и вообще это не только подключение домов     это полная реконструкция подстанции и не только касающаяся домов 6 и 8 но и других домов как я понимаю и почему за все это должны платить жильцы 6 и 8 дома

Думаю Вы правы,Алексей. Возможно информацию по договорам для В.Л.Бобровой

предоставлять пока нецелесообразно. А информацию для связи с дольщиками

/телефон,адрес,электронный/ возможно предоставить нужно. Или дать им знать что Вы

владеете информацией для связи с определенным количеством дольщиков. Как

посчитаете нужным.

Почему нецелесообразно? Напротив, считаю информацию предоставить надо.

2 марта 2011г. уже направлял В.Л.Бобровой информацию о помещениях, по которым заключены договора долевого участия, в виде условных номеров помещений и строительных осей по 21 квартире.

Личную информацию о дольщиках (ФИО, телефоны, номера договоров) без личного согласия разглашать не имею права. Поэтому, можете связаться с Бобровой и передать интересующие ее данные в индивидуальном порядке.

Потому,что информация о помещениях по которым заключены договора долевого 

участия,  в виде условных номеров помещений и строительных осей, как и номера

договоров В.Л.Боброву не интересуют/из ее слов/. Для решения организационных вопросов,к примеру о согласии дольщиков по созданию ТДЖ и др.   ей важно иметь возможность связи с дольщиками. Самое простое, предоставить номера контактных телефонов дольщиков. Что не является разглашением без 

согласия. Публикуются в тлф.справочниках. Можно без Ф.И.О. Если сочтут нужным>

сами назовут при контакте.

       Дольщики могут  сами позвонить В.Л.Бобровой  и оставить ей  свои контактные

телефоны. Звонить по телефону: /8>813/ 7933719, Вера Леонидовна Боброва.

                                         

Добрый вечер. Сегодня звонил в Приозерск.Разговаривал с Бобровой В.Л. Она сказала

все что мы должны сделать в создавшейся ситуации,так это надо всем срочно подать иски в Суд

на признание права собственности.По вопросам стройки дома, рекомендовала обращаться в Администр.пос.Сосново.Что я и сделал. Разговаривал с зам.главы адм. Соклаковым  Александром Николаевичем ,тлф.81379 62 558. Он 

сказал,что все работы по строительству дома СС свернул полностью. И возобновлять не

собирается.Также рекомендовал срочно через суд оформлять права собственности и

достраивать самим дольщикам через ТДЖ и ТСЖ. А чтобы получить удостоверение 

собственника, от дня подачи иска в суд, пройдет минимум два месяца! И без этого подвижки в строительстве дома быть не может. Даже доплатить деньги на завершение строительства мы не можем.По вопросам подключения дома к эл.сетям,разговаривал с Натальей Николаевной Самойловой /нач.эл.сети в Сосново/тлф.81379 61 230.Она сказала,что дольщикам нашего дома на расходы по подключению к эл.сети,обойдется по 550 руб.,за один квадратный метр. Ранее было по 1100 рублей. Никитина д.6 подключен средствами поселка от других источников.Она сказала,что нам сначала нужно стать собственниками,а уже потом решать финансовые вопросы. По подключению дома к отоп. системе,у Сосновской администрации есть какие>то планы/не уточнили/.

А вот окончание работ по фасаду,эл.питание и сдаче дома,ложится на нас>дольщиках.

  Иски в суд можно оформить, как самостоятельно,так и с помощью юристов. Несколько вариантов предлагалось ранее. Многие дольщики воспользовались ими. Многие иски на признание права собственности либо уже прошли первое слушание, либо на стадии рассмотрения. Смотрите в интернете результаты суд.заседаний Приозерского суда.

    Информация о юристах.КОВАЛЕВ Александр Анатольевич,г.Приозерск,тлф.

921 992 50 27, 911 019 7252,электр. advokat-47 reg @ mail. ru Условия 1й этап 15 тыс,

после решения суда/ положительного/ 10 тыс руб.,5 тыс руб.,после регистрации.

   АХИНЬКО Игорь Викторович тлф.347 5911, 911 218 1370, С Петербург.Условия

20тыс.руб. первый взнос,через две недели 15 тыс.руб.

   Дальше откладывать считаем просто не разумно. Чтоб не кусать, друзья, потом локти. 

      

550 за 1кв м? Почему?Это же не настил пола.Речь идет о электричестве.Надо знать сколько Квт выделяется на квартиры(1-но,2-х,3-х....).Если бы речь шла об отоплении,то

за 1кв м было бы логично.Впрочем я не специалист.Я руководствуюсь здравым смыслом и справедливостью.А что думаете Вы?

С уважением.

Нам информацию о стоимости подключения дома  к эл.сети, предоставила

Самойлова Н.Н. /специалист по Сосново/ . Ее телефон в моих комметариях.

Уточните и поделитесь пожалуйста с нами.

С уважением.