Попробую объяснить в общих чертах и человеческим языком то, что по сути является юридическим вопросом. 

Итак, у многих соседей по нашему дому возникают вопросы, почему надо платить 25000р за какую-то регистрацию... 

 Меня этот вопрос не сильно заботил, но сейчас стал более актуальным. 

Дело в том, что мы с вами не являемся дольщиками согласно тем договорам, что у нас есть. Мы просто что-то у кого-то покупаем (пусть этого чего-то еще и нет).

Из этого следует, что сам процесс строительства дома не привязан к наличию дольщиков. То есть как будто дом строит сам Трест(ну для себя любимого).

Недвижимое творение треста, то есть ДОМ, может стать собственностью треста, если он это право собственности себе же приобретет согласно правилам регистрации прав на недвижимое имущество.

Всё просто. Размер госпошлины для юрлиц при регистрации прав собственности на недвижимое имущество  (а Трест  - юрлицо) - 15000р. Дом станет собственностью Треста. 

НО! Потом трест должен продать этот дом нам. И причем не целиком, а по частям. Значит зарегистрировать он должен право собственности не на ДОМ а на целую кучу квартир, как отдельные объекты недвижимости. Итого - 15000 умножаются на количество квартир.

Вот после этого мы имеем право заключить настоящий договор купли-продажи недвижимого имущества и перевести право собственности на себя. По нынешнему тарифу, если не ошибаюсь, это стоит еще 1000р.

Итого на человека уже получается 16000р.

Далее. На квартиру еще надо изготовить кадастровый паспорт (в питере это официально  около 450 р для физлиц или 850 для юрлиц, со сроком 1 мес). Естественно, этот процесс ускоряется, но не бесплатно... Можете в интернете поискать коммерческие расценки. Также паспорт может делаться как с обследованием объекта, так и без, что тоже влияет на стоимость. Я беру оптимистичную сумму в 1000р на это.

Возможно, требуется оформление каких-то доп. справок(кому надо - может вникнуть подробнее).

Итого, у нас выходит не менее 18000 чистых трат, добавим к ним 40% на ускорение процесса и отсутствие необходимости заниматься этим самому -  (то есть за некий "коммерческий сервис") - получаем эти наши 25000. Кто готов заплатить и спокойно ждать  - тот может это сделать.

Иные варианты: 

- Платить только по официальным ставкам (наверняка Трест согласится, но какие трудозатраты и временнЫе затраты ожидаются при этом - я не знаю)

 - Повесить 15000 на Трест, ибо это затраты юрлица. Возможно, это решаемо, но надо потратить время на переговоры... 

- Не платить и ждать, чем это закончится. Ну, это на усмотрение жильцов.

Так или иначе, если речь идет о подписании актов приемки квартиты, которые предложил трест - это в интересах тех, кто хочет зарегистрировать свою квартиру. Кому это не принципиально - не подписывайте акты и не платите никаких денежок, пока ситуация не разрешится.