Энгельса 82

Доброго здоровья!

Встреча с Кузиным Родионом Викторовичем состоялась 26.01.10. Практически интервью. Под запись. Сообщаю вам ее итоги:

1. Почему не могут сдать? Есть недоделки согласно акту приемочной комиссии от 11.11.2009 года, на трех листах убористым шрифтом, в том числе отсутствие застекления балконов и лоджий, вентиляционных отверстий на кухнях, сливов и т.д. Кузин зачитал несколько позиций, целиком акт не зачитывал. Короче, недоделок масса. Сообщить, что устранено с 11.11.2009 года по 26.01.2010 года не смог. Скорее всего, ничего! Я попросил копию акта, он отказался ее предоставить.

2. Когда будут оштукатурены стены в квартирах и застеклят балконы (мы платили за застекление при заключении долевки)? Кузя (другого слова к этому московскому манагеру подобрать не могу) сказал, что не готов говорить по этому вопросу.

3. Зачем спустили воду из системы отопления накануне нового года? Кузя сказал, что отопление в принципе не включалось, т.к. высоки эксплуатационные затраты, порядка 450 тыс. руб. в месяц. Это явный прогон, потому что осенью у людей в квартирах было тепло. Говорить профессиональному вруну, что он врет - пустая затея.

4. Какие работы по устранению недоделок ведутся в данный момент? Его ответ: никаких, т.к. нет денег. Многие типа не полностью оплатили свои договоры долевки, ООО КД судится с ними, чтобы растогнуть договоры и снова выставить квартиры на продажу. Другого объяснения отсутствия денег он не дал. Я спросил про федеральные деньги за переселенческий фонд - он сказал, что из бюджета деньги поступят только по факту передачи квартир, не ранее.

5. Как планируете выруливать из финансовой ямы? Кузя сказал, что будут привлекать заемные деньги. Банковские кредиты? Нет, говорит, банки нам не дадут. А кого? Секрет.

6. Когда все-таки сдадут дом? С его слов, 5,6 секцию - в марте, 4,3 - в апреле, 2,1 - в мае. Оптимист?! При этом утверждает, что работы по устранению недостатков начнутся в феврале. Пока никаких работ не видно. Думаю, без отопления работу не провести. Они, скорее всего, запустят его только весной. И тогда должны приступить. В том то все и дело, что должны. Приступят ли реально, сказать сложно.

7. Правда ли, что ООО Кировский Домостроитель, с которым у нас договор долевки (уточню: существует три ООО Кировский Домостроитель), 30.11.2009 подал заявление в Арбитражный суд Московской области о банкротстве? Кузя подтвердил эту информацию. Зачем подали заявление? Ответ: не скажу, это не вашего ума дело, а внутреннее дело фирмы. Что будет с долевщиками в случае банкротства? Сказал, что вам не о чем беспокоиться, типа квартиры уже за вами закреплены. Это бред. Либо Кузя ни хрена в банкротстве не шарит либо врет как всегда. В случае признания ООО КД банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства по действующему закону о банкротстве нам, как долевщикам, положено 70 процентов от цены реализации квартиры на торгах, т.к. мы становимся залоговым кредитором (по закону о долевке права долевщиков гарантируются либо залогом либо поручительством банка, в нашем случае - первое), и это только в том случае, если мы как положено заявим требования в реестр, если нет - пустят по бороде. Я спросил, когда следующее заседание по делу о банкротстве. Сказал, что 29.01.2010. На сайте АС Моск обл информации пока нет. Не знаю, чем закончилось.

8. Кто официально, в ЕГРЮЛ, является руководителем ООО КД? Тут Кузя начал корчить из себя юриста, что было явно неудачной затеей. Не на того напал. В результате распросов удалось вытянуть, что Кузя - не директор, а действует на основании доверенности от президента ООО КД, который живет в Москве.

Подвожу печальное итого: Кузя - профессиональный московский манагер, который поставлен трепать языком и забалтывать вопросы, успокаивая плебс "завтраками" и сказками про белого бычка.

ООО КД ведет двойную игру. Усыпляет бдительность долевщиков разговорами о грядущей сдаче дома в самое ближайшее время, а тем временем толкает эту пустую и разворованную телегу в банкротство. Понятно, что если АС Моск. обл. утвердит арбитражного управляющего, то Кузя и иже с ним просто умоют руки и свалят в московию. И оставят нас расхлебывать эту кашу, заваренную кстати Микрюковым (Микроб), самостоятельно.

Мой совет: собирайте информацию, будьте бдительны и используйте свои права долевщика по полной. ООО КД нужно контролировать, и давить на них постоянно, иначе, манагер по продажам Ирина и манагер по забалтыванию плебса Кузя будут и дальше вытирать о нас ноги.

с уважением

 

Большое спасибо за информацию. Обсужу этот вопрос со своими юристами.  Буду держать в курсе предпринятых мер.