Перевод в собственность придомовой территории

Конечно. Добросовестные застройщики переводят придомовую территорию в собственность в самом конце строительства (либо перед сдачей дома, либо перед передачей собственникам). Для жильцов это грозит только уплатой налога раз в год от ~150 до 1000 рублей в зависимости от доли метража квартиры в доме. После того как территория будет в собственности, вся прибыль от ее использования идет жильцам. В частности аренда парковочных мест, реклама и т.п. - все деньги идут жильцам. А мейчас этим занимается рисан. Как ушлый застройщик пользуется бездействием жильцов.

Впервые слышу ..ну да ладно.вы из какой квартиры?может на месте поговорим....и какую территорию может собственник перевести с собственность?

Собственниками придомовой территории являются все жильцы. Каждый в отдельности не может выделить себе какую-то часть и пользоваться единолично (только по-общему решению). Свидетельство о собственности дает только право голоса по вопросам использования придомовой(и общедомовой) территории. Для строительства дома Рисан брал в аренду территорию, необходимую по нормам(по СНИПу, по-моему). При сдаче дома аренда у Рисана должна была закончиться и они должны были перевести эту территорию в собственность. После передачи дома дольщикам, уже собственники квартир становятся собственниками придомовой территории. Перейдите по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ и вбейте кадастровый номер вашей квартиры. Там дальше увидите и кадастровый номер участка, закрепленного за домом, и его площадь и рыночную стоимость. Вот этот участок и должен быть в собственности, а не только то, что под домом.

Насчет номера квартиры. Я там еще не живу, но если есть какие-то вопросы, то напишите номер телефона мне в личку и мы пообщаемся. Сразу скажу, что я не юрист. Просто тщательно изучал этот вопрос вплоть до того, что нашел формулу рассчета полагающейся для дома территории. Если вы житель дома по адресу Попова 30, то сразу скажу, что парковочные места согласно кадастровой карте никак не являются самомстоятельными участками и собственников у них быть не может кроме как сами жильцы дома.

К сожалению с данной УК надо только через суд разговаривать. Наш дом сейчас уже с ней судится по поводу крытых парковок самовольно захваченных данной компанией. Плюс все объявления активистов, ведущих борьбу за добросовестное обслуживание дома, срываются с доски объявлений. У нас тоже есть охрана, за которую мы платим, хотя территория с автоматическими воротами на въезде. Кроме того, после установки автоматических ворот была распространена листовка от УК о необходимости приобритения за 1500р(хотя цена 1100р.) дистанционных брелоков для автоматических ворот, т.к. они теперь все время будут закрыты. Но в этой листовке не было указано, что ворота можно открыть и уже имеющейся "таблеткой" от домофона. 40% жильцов приобрели эти брелоки часть из которых потом огорчилась, т.к. узнали, что открыть можно ключом от домофона. Вот такая веселая УК "Твой Дом". Очень нечестная и непрозрачная компания. Надо просмотреть имеющиеся УК в округе и пробовать с ними договариваться о переходе обслуживания. На ГПЗ-24 я знаю такой случай у знакомых был и они ушли в другую УК после всеобщего голосования жильцов и договорившись с другой УК.

P/S: насчет охраны: можно написать заявление с предоставлением должностных инструкций охраны по выполнению обслуживания вашего дома. а потом уже обсудить с жильцами, а нужна ли вам такая охрана. плюс можно к самим охранникам подойти и ознакомить их с этой инструкцией. я думаю от той ответственности, которая в инструкции будет описана, они сразу же открестятся. но самый простой вариант - это сменить УК.

Ответ на #cmt_1314070 - комментарий от /users/eXtempore/ - eXtempore

2 апреля 12:36
Ответ на #cmt_1314070 - комментарий от /users/eXtempore/ - eXtempore

2 апреля 12:36
Ответ на #cmt_1314070 - комментарий от /users/eXtempore/ - eXtempore

2 апреля 12:36
Полностью поддерживаю предложение по поводу смены УК, даже по телефону при общении чувствуют свою безнаказонность, ведут себя очень распущено. Хочу обратиться в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Пензенской области и записаться на прием, кстати недавно нашла телефон горячей линии: 54−18−98. С такими начислениями стала сомневаться в правильности начисления платы за отопление, интересно, где можно узнать зафиксированные покания общедомового счетчика помесячно....