Мир- стройка-май! )))

я был, недели 2 назад, вон несколько фоток сделал

Мы с рабочими на днях там болтали, много чего говорили, но смысл такой что в июне-июле ВСЁ будет готово!

А в мае (если сдадут часть дома) можно ремонт начинать у кого черновая отделка.

В самом доме никакаких изменений(кроме труб) с февраля нет!

Рабочие на стенах в некоторых квартирах забавные надписи оставили:) на память))))

Всем доброго времени суток! Сегодня получила официальное письмо от ООО Застройщик. Сдача дома перенесена на 2 квартал, передача квартир планируется не позднее 30 июля 2011. Со 2 по 15 мая предлагают прийти осмотреть квартиру, для согласования и утранения недоделок.

Помимо этого "порадовали", что на 1 этаже будет медкабинет и магазин.

Из разговора с секретаршей Застройщика узнала, что гарантированно вселяться можно будет в августе, а директор при личной беседе сказал, что как только вставят двери, можно брать ключ под расписку и начинать ремонт ))))

мда...помню когда в июле покупал у них квартиру михайлин обещал к декабрю 2010 дом сдать, и с нового года приступить к заселению жильцов. обещанного три года ждут

Здравствуйте, дамы и господа

Сегодня были на стройке, осмотрели готовность квартиры (моя на 1 этаже). Электрические провода уже равзедены и заштукатурены, санузел в плачевном состоянии, там еще конь не валялся, трубы отсутствуют, канализационная в том числе. Окна вставлены, однако обращаются с ними гадко, прокладочки резиновые затоптаны, да и блок балконный узкий, там часть окна открывается.Короче, много лишних элементов. Высота потолков поразила, при измерении оказалось 2м90см!!! и лоджии 2м85см. Ощущение, что ты в стакане, высоком и узком. Но это временно,надеюсь, из-за темной штукатурки.

Трубы странные протянуты, вроде похоже на отопительные, но почему-то пластиковые, и только одна. Батареи отопления отсутствуют вообще, вентиляционная шахта не установлена, т.е. снизу обзор открывается до самой крыши. Дверей нет. Зато полно рабочих, как муравьи снуют, что-то делают, везде мастерки, пенопласт, монтажная пена стоит )

Ребята, толщина штукатурки на стенах только-только прикрывает провода, они там местами проглядывают.

Что касается пластиковых трубок в стенах - это для проводов ходы.

Про выступы - это несущие конструкции, выступают в каждой комнате на 3-5 см. Надо по этому поводу решать вопрос, чтобы сразу рабочие ровняли стены, На кой они нужны, эти микроуголки? Какой-то конструктор детский напоминает. А самим потом вытягивать стену или гипсокартоном ровнять - муторно. Пусть устраняют сами.

Никакого намека на подземные гаражи не видно, весь дом обошли, а ничего шире стандартной двери не обнаружили, зато много окон в подвал. Кстати там видно в окошки - машина не проедет ))

Кстати, в однушках получше, чем в двушках - там хоть комнаты пошире и коридор более толковый.

Про экскаватор: очень надеюсь, что он откапывает первый этаж, по самую кромку балкона погребенный под грязью и строительным мусором. Потому что в дом зашли тупо через свой балкон, спустились как по лестнице. А по плану там 1й этаж высокий.

Кто когда собирается к Застройщику? Может вместе скооперироваться псетить?

если под отопление делают пластиковые трубы, какие же тогда радиаторы отопления будут ставить?

У меня квартира с предчистовой отделкой, т.е. все выровнено, заштукатурено, эл.разводка, водопровод, водные и газовый счетчики. Секция нижняя, первый подъезд.

Выиграть пространство путем оставления выступов? Чего кур смешить?! там выступы по 3-5 см, и если в проекте они не предусмотрены - их быть НЕ должно. Если господин Михайлин будет настаивать на оставлении выступов в комнатах, то проще тогда общаться с прорабом, чтобы заровняли. (поверьте, этими 3-5 сантиметрами общий вид не спасешь, комнаты узки-ие! и эти выступы делают общий вид еще хуже.)

Кто-нибудь узнавал, будут полы заливать раствором, или эти трубы пластиковые так и останутся тянуться по полу?

Честно говоря, уже руки чешутся начать ремонт нормальный, скорее бы двери вставили и ключи отдали.

Тогда остается один вариант - самим ровнять, пока техпаспорт не оформлен.

Дом будет садиться, так что про супреотделку речь не идет, Но ремонт делать не терпится в том смысле, что до осени успеть все закончить и въехать уже.

Интересно, как дом будет зимовать с такими тонкими стенами и алюминиевыми радиаторами? Чего бы им чугунные не поставить было.

слышал вроде что монолит-кирпич не такую сильную усадку дает?

Всем здравствуйте!

Кто побывал на стройке в эти дни - поделитесь информацией,пожалуйста. Осматривали квартиры с представителем Застройщика? Отмечали ли недоделки? Что было обещано?

Я с детьми на больничном, и все дела встали...

если 14 и 15 выходные, как быть-то с осмотром?

Ночки доброй сегодня пообщалась с тов. Михайлиным, и дела немного прояснились. Сейчас заливают полы в нижней секции, поэтому осмотреть можно к концу след. недели.

Если надо с ним связаться, то тел 497436 - там переключат на него.

Если вопросы по недоделкам, и вообще на стройке что-то узнать, это к прорабу - Догадин Дмитрий Александрович. С выступами все просто, как апельсин - застройщику их выравнивать.... ДОРОГО!!!

Михайлин сказал, что заровнять выступы можно и сейчас, обратившись к строителям, которые там отделкой занимаются, они оформят в лучшем виде. Но за наш счет. Так что всё еще возможно )

Когда двери-то вставят?

Сегодня была на стройке: в нижней секции еще полы заливают, никаких дверей нет. Трубы в прежнем виде, т.е. только отопительные пластиковые, еще подоконники установили, а больше ничего не прибавилось. Интересно, откосы будут?

Экскаватор усиленно отгребает гору мусора от задней стороны дома, площадка будет, и правда, приличного размера.

Судя по жуткому запаху, экскременты строителей закатали прямо в заливной пол....

А так вообще вид становится приличнее.

Ширина комнат в 2-ке 2,75, кухня 3,10.

Были вчера на стройке. В верхней секции все квартиры уже оклеили. И коридоры почти готовы. Обои - а-ля "колхоз красный лапоть" ))))))). Но уже все похоже на жилье. Не хочется уходить. Хочу уже заселииииииться!!!!!!

Сказали, что со стороны дет.сада будет детская площадка, а сзади дома большая стоянка для машин.

Прорабов вообще не видели - ни одного, ни другого. Рабочих в нижней секции нет совсе. Были там в 17.00. В верхней секции работали только 2 женщины и 1 мужчина. Так что сказки о том, что дом сдадут 30 июня уж ооооооочень оптимистичны ))))))))

Вот за этот "красный лапоть" отдали по 200 тыс линолеум такой же будет.

Пусть не сдадут до 30 июня, перенесут тогда на квартал вперед. У них поправки в проектные утвержденные есть на каждый квартал до конца года. Это поведала секретарша их, болтливая, специально для тех, сказала, кто захочет посудиться за сроки.

Собственно, не сдадут до 30.06 - я лично в суд подам. пусть неустойку платят, поскольку договор составлен сугубо в одностороннем порядке (с выгодой в пользу 1 стороны), с нарушениями (включена в общую площадь квартиры прощадь лоджий), текста проектной декларации в доступе нет, так что...

А вообще хоть кто-то читал их проектную декларацию?

Статья 15 действующего жилищного кодекса гласит, что в общую площадь квартиры НЕ включается площадь балконов (лоджий). Уже и практика судебная есть по этому поводу. Ну просто у меня получается 6м2 лоджий..... 100 тыс..немало, скажем так.

Юля, из какого материала построен дом? какого качества окна и их сопутствующая отделка? вот в проектной всё это указывается. Кстати, если дом сдают более чем на 2 месяца позднее, дольщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор, еще и с неустойкой в свою пользу. А по поводу Поволжья..так про бесплатный сыр все знают, и квартиру по заведомо нереально низкой цене покупать, да еще в доме где даже фундамент не заложен..ну собственно они рискнули - и проиграли. Людей жалко.

А в нашем доме цена реальная.

С кем нибудь перенесенный срок сдачи дома зарегистрировали в договоре официально?

Это не бесплатный бонус, это Жилищный кодекс РФ, и всем вокруг в новостройках квартиры продают без учета площади балконов, лоджий. Вы же не платите за кусок площади в подъезде? Ну и балкон с лоджией - тоже самое. Зайдите в раздел юридической помощи - там есть ЖК, прочитайте статью 15. Все станет ясно.

А лично у меня по лоджиям одна претензия, мне квартира нужна была большей площади, чем она получается в нынешнем варианте.

Вобщем кто как, а я в понедельник к Михайлину отправлюсь. Потом расскажу.

помоему ЖК не регулирует ФЗ о долевом строительстве

Кодекс статусом выше, чем ФЗ. Заключала ДДУ на строительство квартиры, жилого помещения, общей площадью.... и в общую площадь не включаются балконы и лоджии. Когда БТИ будет обмерять квартиру на техпаспорт, то никакая лоджия в общую площадь включена не будет.

Покупала квартиру у СКМ 1,5 года назад, так лоджую уже НЕ включали в общую площадь, т.к. ЖК действует с 2008 года.

В пятницу была на стройке. Верхний подьезд заканчивают отделку, все прибрано. Нижний подьезд - это слезки: водища стоит на 1 этаже, полы сохнуть будут еще пару недель при жаркой погоде. Лифты на месте, подьезды штукатурят вовсю. Кроме первого этажа полы заровняли. Двери ставят из ДВП - тонкие, картоные Вставляют батареи, и прораб сказал, что к 16 числу сдадут полностью дом. территорию раскопали от грязи, первый этаж будет высоким.

Про застекление лоджий прораб дает интересное коммерческое предложение, это если кому сразу хочется стеклить.

До Михайлина не дошла, некогда было.