Как дела

Хочу купить квартиру в Немчиновке, но не уверена, что ЖК "Верхний Парк" будет достроен. Где можно узнать про компанию-застройщика.

В агентстве НДВ заверяют, что объект "Верхний Парк" будет достроен, построен вроде-как на 80%, идет застекление, а что с коммуникациями?

Татжик бегал по стройке, видела. Агентство, которое продает квартиры, уверяет, что объект будет достроен и в настоящий момент ведется остекление? Кому верить? Застройщик не комментирует ситуацию, отправляет к Агентству. И купить хочется и не хочется с плакатами прыгать за свои за собственные. Квартиры продаются по предварительному договору без регистрации, тоже опасно.

Завтра поедим с мужем смотреть на дом. Хотим приобрести там двушку. Правда страшно щас связываться с новостройками но будим надеяться что все будет хорошо)))

Тоже присматриваюсь к этому дому, уж больно заманчивая цена..

Может быть у кого-нибудь есть фото со стройки? Выкладывайте, не стесняйтесь, а то я из Сибири, а обект обделён фотоматериалами, всё про историю пишут, а хочется глянуть что там на самом деле..

мы приезжали смотреть квартиру первый раз две недели назад, второй раз - сегодня. за две недели ничего не изменилось. рабочих на стройке я не видела, как, следовательно, и активного строительства. Два Равшана и три Джамшуда укладывали тротуарную плитку перед подъездом - в доме никого. На вопрос "А где, собственно строители?" показчик рассмеялся - что бы это значило???? Будний день, теплая осень - работа стоИт.

и тем не менее окна на фотографиях как-то застекляются. и это я не в фотошопе их рисую

судя по фотографиям на сайте застройщика в таком состоянии(застеклено до 5 этажа) дом находится с июля

http://www.mkr-nem.ru/foto.htm

добрый день! выложили в продажу вторую очередь строительства. кто-нибудь знает какие реальные сроки сдачи, потому как работа еще не началась, и даже не думает начинаться. не понятно вообще ничего по новым корпусам, менеджеры НДВ даже с нумерацией путаются. ужас! так стоит ли покупать, может кто-нибудь знает информацию о УНР, как у них дела, устойчиваля компания, достроят ли они этот мкр?

Добрый день, действительно, вторая очередь в продаже, а менеджеры НДВ говорят, что пока там только площадка.. Да и про компанию-застройщика нет никакой информации. Два знакомых риэлтора, один из которых работает в инкоме, вообще ничего не смог дельного сказать про УНР, мол не слышали мы про такую. Завтра собираюсь съездить на объект посмотреть ведутся ли работы по первой очереди.

Мы почти купили квартиру, но вдруг резко подскочила цена, не понятно за что и почему.. Поэтому я забил на немчиновку и вложился в новостройку в Люберцах, там хотябы инфраструктура есть, а тут деревня и цены заломили от балды.. Правда там (в Люберцах) сдаваться дом будет на год позже, но и цены божеские и выбор есть.. Люберцы, Авиаторов, 46, ищите в инете, не плохой домишко.

А что по поводу новых П -44, корпус сейчас выставлен по привлекательным ценам, + отделка. Мы возбудились, но поехали в позапрошлые выходные посмотреть, по телефону сказали, что техника заходит, строит ДСК-1.

На деле никакой техники не было, примерно показали расположение дома, с какой стороны номерация подъездов они опка не зщнают.

Как-то сомнительно, что за год построят, опять же коммуникации еще не сделаны новые.

Монолит сажают на старые, мы говорила с жильцами 9-ти этажки, у них и так бывают перебои вода и свет.

А так, если все возведет, конечно город-сад.

День добрый всем!

Сам работаю в недвижимости около 10 лет. Работал и по вторичке и последние пять лет в строительстве. Случайно узнал об объекте, после того, как НДВ подписалось его продавать. УНР - контора с хорошими связями. А вот финансовое положение-вопрос спорный, нужно изучять сеть. Сейчас они активно судяться с МинОбороны по другим объектам и неизвестно к чему приведет это в Немчиновке.

Реконцепция проекта с монолита на панель - правильная, в условиях кризиса тем более. Но реализация ген плана в заявленные сроки и в нынешних условиях, сугубо мое мнение, - нереальна. Один панельный дом возводиться, в среднем, за год. Причем, не малыми силами - а бригадой человек из 300 (монтаж + смежники). Вот и можно прикинуть, сколько ресурсов должно быть брошено, чтобы возвести все восемь корпусов и всю социалку за год. Вопрос в другом, пусть за два, три года. Главное - чтобы закончили.

Как резюме - место - супер. Проект - интересный. Застройщик - компания средней руки с сильным адм ресурсом. сроки - скорее года три, при условии, что не будет проблем с коммуникациями - а они могут быть. Так как под такой проект требуется однозначно новая котельная, ТП и ИТП.

Есть вопросы..... Но, кто не рискует, тот не... (каждый волен продолжить в силу оптимизма или пессимизма )) )

Добрый день, всем. мы купили квартиру в новом выложенном доме П44Т. да, место конечно просто супер. но начала стройки так и не видно, ужас. конечно я уверена, что за год они не уложаться, главно чтобы достроили. ген.плана до сих пор нет. кстати, квартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! земля я так понимаю принадлежит Минобороне, с которой как оказалось УНР судятся. так что же в итоге будет?! коммуникации они хотят тянуть с молодгвардейской, бред какой-то. вообщем покупать на таком этапе с одной стороны конечно самое выгодное, с другой, полная неразбериха что и как. понятно что за такие цены соответствующие риски. ну а люберцам совершенно не конкурент, даже сравноивать не стоит, там жить-то нельзя с таким воздухом и экологией. если только для инвестирования покупать квартиру. то да. уважаемые, если у кого есть инфо по УНР, пишите:) и вообще что кто думает по этому объекту.

Звонила в УНР насчет котельной в Немчиновке - по инвестпроекту должны старую сломать и построить новую, а они подключили дом к старым коммуникациям военного городка. УНР переезжают в другой офис, дают телефоны менеджеров только мобильные, но менеджерам можно не звонить - они ничего не знаю, отсылают в агентство. Как-то все это слегка напрягло....

http://www.494unr.ru/, Звонила на телефон с этого сайта - 607-77-40 Отдел приобретения жилья - ничего не знают, отсылают в агентство.

Добрый день, kommunarka. то что квартиры без отделки прописано в договоре, нет даже стяжки. проектной декларации тоже нет, и даже нет ген. плана. договор типичный, ничего особенного. менеджеры НДВ могут выслать Вам рыбу. не могу найти у себя....у меня только оригинал уже. а стройку обещали уже вчера:))))) были в отпуске, вот только вернулись, будем звонить узнавать.

В УНР тоже звонили, они в правда отправляют всех в НДВ.

Добрый день, вот думаю покупать или нет. Был в выходные на стройке пока, работы по сериям П-44Т не ведутся. Теперь поеду в Центральный офис НДВ для ознакомления с исходно разрешительной документацией. Основные моменты, которые меня интересуют:

- Как выделялся земельный участок;

- Какие условия прописаны в инвестиционном контракте;

- Что с техническими условиями (по проекту);

- Заключен ли договор с ДСК 1 и производилась ли оплата на поставку панелей;

Расположение объекта хорошее, много зелени, тихо и до МКАДа близко, но хотелось бы минимизировать риски связанные с недостроем.

Если кто может выйти на ДСК 1 с целью получения информации по данному объекту - будет очень хорошо, а я по итогам поездки в НДВ, по ознакомлению с документами, отпишусь.

Привет всем интересующимся.

Мы собирались приобрести в монолите еще до повышения цен, потом поехали на выставку в ЦДХ, там как раз 01 октября стали анонсировать новые корпуса панельные П-44, и сказали , что они будут с отделкой.

Т.е. посчитав , что монолит дороже, но еще туда вбухать, решили подождать эти корпуса.

В итоге и монолит аодорожал, и с этими лажа полная.

Нам про то, что ДСК заводит технику, говорил показчик еще в начале октября, кстатит он и дал на выставке информацию, что панели с отделкой.

Хотя они могли вначале решить предложить с отделкой, а потом переиграть.

Так что поезди туда 3 раза, стало понятно, что конец 2010 года- это как Хрущев про коммунизм в 1980))))

Конечно, монолит стоит, и притянут у нему от старых коммуникаций вводы, но кардинально район станет жилым не ранее чем через годика 3, если вообще построят.

В НДВ нет никакой документации технической, все со слов.

Хотя тоже очень понравился район.

Сегодня проезжал мимо. Дом(монолитный) полностью застеклен, в некоторых окнах даже горел свет...