8 сентября 2014г. прошло собрание дольщиков 58/02 в исполкоме города:
Важные моменты, озвученные на собрании:
- деятельность ООО "Химстрой" приостановлена в части привлечения денежных средств новых дольщиков, т.е. Химстрой не имеет права более заключать договора с новым дольщиками. Но это НЕ значит, что приостановлена деятельность по строительству дома - ПУСТЬ строит, никто не мешает Химстрою исполнять свои обязательства по договорам;
- учредителями (инициативной группой долщиков Ахметсагирова Лина Т., Галиева Наталья Ф., Гимадиев Нургаяз Н., Латфуллин Айрат Ш., Сулейманова Татьяна В.) для завершения работ по строительству дома создано юридическое лицо: ЖСК "Жилой дом 58/02". Председателем жилищно-строительного кооператива мы выбрали ГАЛИЕВУ НАТАЛЬЮ ФЕДОРОВНУ;
- Согласно ЗАКОНУ ВСЕ без исключения дольщики дожны будут вступить в члены ЖСК (написать заявление о приеме в члены ЖСК , которое будет рассмотрено общим собранием членов ЖСК). Порядок подачи заявлений будет сообщен дополнительно;
- чтобы передать все права на строящийся дом созданеному ЖСК, который должен заключить договор с новым подрядчиком, необходимо по закону пройти очень длительную процедуру банкротства ООО "Химстрой" (как минимум 1,5 года). Есть возможность вести банкротство и вести строительство одновременно. Для этого необходимо (кто еще этого не сделал), чтобы ВСЕ ДОЛЬЩИКИ СРОЧНО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПРИЗНАЛИ СВОИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛИ (КВАРТИРЫ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ) В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМЕ 58/02 - заявления в суд можно оформить в исполкоме;
Затем ПО ЗАКОНУ члены ЖСК должны передать свои права собственности, установленные решениями суда, в общество "Жилой дом 58/02" НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. И уже СОБСТВЕННИК (ЖСК) ИМЕЕТ ПРАВО НЕ ДОЖИДАЯСЬ ЗАВЕРШЕНИЯ БАНКРОТСТВА ДОСТРОИТЬ СВОЙ ДОМ.
Согласно Закону после окончания строительствыа и ввода дома в эксплуатацию ЖСК будет выдавать дольщикам ключи и АКты передачи квартир, которые будут являться осенованием для регистрации собственности в регпалате. Примерно такой порядок. Если есть вопросы - спрашивайте...
- также необходимо всем дольщикам с документами подойти в исполком для формирования реестра пострадавших дольщиков (подроднее в предыдущем сообщении) - это также срочно, поскольку новому подрядчику необходимо просчитать экономику для завершения стройки - сколько помещений реализовано, сколько осталось свободных, в том числе офисных помещений, т.е. вопрос - сколько нам придется доплачивать за завершение стройки. Исполком со своей стороны в счет оплаты за завершение строительства передает подрядчику новые земельные участки стоимостью примерно 50 млн. рублей.
Это основные моменты собрания.
Значит главное сейчас:
- быстро сформировать реестр пострадавших по нашему дому, т.е. всем без исключения подолйти в исполком;
- получить су дебное решение о признании права собственности на свою долю в доме.