При составлении договора долевого строительства должен быть пункт о том, что если объект не сдан в срок, то Застройщик должен выплатить Дольщику компенсацию за каждый день просрочки. Когда нужно обращаться в суд? По окончанию стройки (если это произойдет) или уже в феврале.