Фотки с сайта ЖК Летний сад

Действительно всё радует. Но я начинаю волноваться, потому что ИНОГОРОДНЯЯ. Вдруг пригласят за ключами раньше... Надо ж быть готовым!

Конечно не будет раньше нового года. Может быть начнут в декабре смотровые листы подписывать-но это еще далеко не ключи.

Главная проблема из-за чего может затянуться прием-передача квартир и подписание смотровых актов это ПРИЁМ ГАЗА!!!

Это самый длительный этап.

Это раз.А второе-выбор и регистрация управляющей компании.

Без приема дома СНАЧАЛА управляющей компанией, не будет дальнейших шагов.

Застройщик заинтересован передать все затраты на управляющую компанию. Даже пропечатал в Договорах сумму 7000 руб. взноса, дополнительного для управляющей компании, который потом, может быть, будут компенсирован жильцам.

Но пока управляющей компании нет, ничего не будет.

По калининградской практике, на регистрацию и начало работы управляющей компании надо больше месяца.Бывает-два.

Итог: газ и благоустройство если сдадут контролирующим органам до января, то к февралю(думаю не раньше) могут начать работу по передаче квартир в собственность.

Хотелось бы конечно чтоб газ был к моменту выдачи ключей. Пускай даже выдавать будут позже (газ реально трудно сдать) Но очень часто ключи дают без газа(чтоб успеть в сроки), а потом начитнаю шевелиться, хотя у нас сроки 2 кв 2012.

Упр компанию думаю найти нет проблем.В договорах не 7000 а сколько-то рублей с кв.м.

Одно-точно ключи не раньше февраля .

главное-что стройка идет стремительно.

Строительство жилого комплекса «Летний сад» на пересечении Летней и Автомобильной улиц в Московском районе Калининграда подходит к завершению. На объекте заканчиваются внутренние работы и возведение паркинга. Идет благоустройство прилегающей территории. Ввод комплекса в эксплуатацию состоится до конца текущего года. А уже в следующем году «Строительный трест» планирует начать свой новый проект в Калининграде.

http://www.stroytrest.spb.ru/news/11293/

Без паники)) все будет нормально!!!

Управляющую компанию вроде новую создадут(все вступим-никто не будет нас спрашивать,а иначе ключи не дадут)

Мы сегодня проезжали мимо стройки дорогу правда еще не открыли но зато на территории столько рабочих было как будто нагнали пол города я по своей работе на стройках такого не наблюдала Молодцы! не перехвалить бы.Крутятся и крутятся во всю.

А около подъездов, пока еще не всех, посадили кусты. И на площадке около озера-напротив 3 секции поставили детскую площадку

А что дорогу уже открыли вроде техники не видать ? Спасибо что выкладываете фото значет все идет своим ходом это хорошо.

Да дорогу на днях уже открыли. по прежнему ведется благоустройство территории.

Остается только ждать, благо осталось недолго ждать

Территорию думаю все таки огородят. Они на этом большой упор делают в рекламе.

А вот детская площадка на территории...мне очень нужна

http://www.bberg.ru/print.php?newsid=5587 вот тут Сямин (с ним у нас всех подписны ДДУ)

говорил:

На что прежде всего обращают внимание покупатели при выборе новостройки?

При выборе дома, в котором человек планирует жить многие годы, самым важным для него является, конечно, местоположение. «Строительный трест» всегда очень тщательно подходит к подбору места строительства своих объектов. Мы отдаем предпочтение зеленым районам с хорошей экологической обстановкой и развитой социальной инфраструктурой. Именно в таком месте строится комплекс «Летний сад» — на живописном берегу Летнего озера, любимом месте отдыха многих калининградцев, куда каждую весну прилетают утки и лебеди. Поблизости находятся магазины, школы, поликлиники, спортивный комплекс с бассейном. Кроме того, первые этажи дома отведены под коммерческие помещения, где также разместятся предприятия сферы услуг.

Большое значение наши клиенты придают наличию автономной системы отопления, дающей комплексу полную независимость от капризов городских коммуникаций. Территория дома будет благоустроена и полностью закрыта от посторонних, во дворе разместится детская игровая площадка.

Так что ждем

Ну вообще перед будущим въездом стоит будка-думается мне это как раз для охранника-сторожа, который будет типа следить за порядком открывать шлакбаум включать свет и работать в качестве справки. но это ляжет на наши с вами кошельки-потому что надо будет 2 доп человека которые будут там посменно сидеть-каждому по 15-17 зп надо дать-итог 35 в месяц, на 270 квартир. сумма вроде небольшая получается.в дополнении к обычным затратам на содержание жилья.посмотрим как в реале будет...

точно, там же будка....ждем с нетерпением дальнейших новостей..

10.2. Стороны договорились, что Участники долевого строительства возмещают Застройщику затраты на эксплуатационные расходы по обслуживанию Многоквартирного дома, пропорционально своей доле участия в долевом строительстве (расчет производится на основании данных о Фактической площади Объекта долевого строительства), за период шесть месяцев обслуживания после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, установленные сторонами из расчета 30,00 (тридцать) рублей в месяц за один кв.м. Фактической площади Квартиры. Компенсацию данных расходов Участники долевого строительства обязаны произвести до момента подписания Акта приема-передачи, но не позже шести месяцев с момента получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома

как я понимаю это означает что мы будим платить эти деньги до того как будит назначена УК.... может я ошибаюсь?

Так а кто вообще будет выбирать УК? мы или сам застройщик?

а как будет осуществляться подача газа? не слишком ли большое давление? или две трубы на подачу?

мне говорили так-нет газа следовательно нет отопления-следовательно дом не примут.это не выгодно никому. у нас 15 этаж 2 секция

я просто слышала что подача будет по двум трубам. одна до какого-то этажа, а другае с какого-то этажа...

Стройтрест сам выберет УК а нам дадут только подписать договор при получении ключей.Они на всех своих объектах сами выбирают.

Хотя до ввода в эксплуатацию жилого комплекса «Летний сад» еще остается несколько месяцев, Служба сервиса компании «Строительный трест» тщательно присматривается к калининградским управляющим компаниям.

http://www.stroytrest.spb.ru/news/10812/ />

Какая разница сколько труб-главное что все будет нормально-не первый дом строят и сдают.