НОВЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ САЙТА

Зря ты клеишь  объявления в лифтах, если об этом узнает Елена, не избежать тебе кары «жилсервиса». Это расценивается как порча общедомового имущества, (по ее словам.) Так, что еще и штраф заплатишь за благое дело. 

Почему же тогда самому Жилсервису можно клеить свои объявления? Причем не на специальной доске для этого (за стеклом), а в лифтах и на стенах подъезда.

Да? Хм.. я думала нашего администратора Ольга зовут... на данный момент ходят слухи что её уволили. Но это слухи с форума, достоверной информацией не владею.

Набрать наемный персонал - не проблема. Одна ушла, другая пришла. Было бы о чем печалиться.

Елена пусть только попробует что-то вякнуть в адрес жильцов. Отправится вслед за Ольгой! Здесь мы живем. И информацию, полезную для жильцов, будем клеить столько сколько посчитаем нужным!!!

Кого вы здесь считаете дураками - всех жильцов 3-х домов? Или конкретно кого-то выделяете? Вы то сами кто? Жилец или из группы Раско+Жилсервис?

Фатима, открой личико)))

Я тоже считаю дураками тех кто повелся на панику этих инициативных групп и подняли хай-вой, начали тоже ни за что не платить, начали не подписывать новые сметы и т.д. Офигенный способ - ни за что не платить и ничего не подписывать, ни с чем не соглашаться. Этому учат жильцов инициативные группы. Результаты вы скоро увидите. В виде обоссанных лифтов и прочего.

А видели эти сметы? По ним наши деньги списываются в никуда. Вы знаете какой штат людей обслуживает наши дома? Какие у них зарплаты? Так сметы должны составляться исходя из штатного расписания, а не с целью "освоить" все поступающие деньги и еще объявить о нехватке. 

Я работаю с этой сферой и знаю что по чем стоит. Так то что нам предлагают это в открытую подписаться под тем, что ты не против чтобы тебя грабили и оборовывали. 

Вы делали у себя в квартире ремонт? Если да, то думаю тоже немного вкурсе рыночных цен. Сколько стоить укладка плитки? Около 400-500 р./м2  А сколько стоит уложить 1 плитку? Рублей 40-50. Так по чему нам по смете эти работы продают по 150р? Вы можете объяснить как можно в новом доме в течение одного года заменить 735 энергосберегающих ламп? Откуда взялась статья расходов на уборку снега в размере 60 000р/ с одного дома. Вы за прошлую зиму много снега видели? И таких примеров масса. 

И почему я должен соглашаться со сметой в который каждый чих стоит серьезных денег, хотя все эти работы выполняют люди находящиеся на окладе? У нас в доме согласно смете уборка 1 подъезда стоит 41 666 рублей в месяц. Причем это только оплата работ. Откуда такие цены? И под это я должен подписаться? Не смешите меня.

nachas23  рад что вы пишете конкретно, а не занимаетесь демагогией как некоторые здесь.

Я полностью согласен с предложением взять и проверить до копейки все расходы жилсервиса на обслуживание наших домов. Давайте только дождемся уже четверга...

Пока по поводу этого всего могу сказать вот что. Я 5 лет проработал в крупной иностранной производственной компании, в том числе очень много работал с нашими местными краснодарскими подрядчиками. Наподобие нашего жилсервиса. Составлял технические задания для тендеров, биддингов, участвовал вместе с отделом закупок в выборе подрядчиков, подписании договоров, в дальнейшем контролировал их работу, подписывал акты выполненных работ, следил чтобы не приписывали чего лишнего чего по факту не было выполнено и т.д.  Мне все это очень знакомо. Так вот что пока хочу сказать - работы, которые кажутся нам бытовыми,  которые мы с вами сами можем выполнить очень быстро и легко, например поменять лампочку в уличном фонаре или поменять две плитки на лестнице возле подъезда - так вот если эту работу выполняет подрядчик она всегда будет стоить раза в два дороже, и не по причине воровства. Объясню. Например вы приводите в пример замену разбитой плитки и сравниваете стоимость этой работы со стоимостью такой же работы при ремонте в квартире. Это вещи несравнимые. Для ремонта в квартире вы привлекаете частников. Которые не являются ЧП, ИП, ООО. В крайнем случае вы привлекаете фирму, ИП, ООО, но эта фирма уже привлекает частников. Частники не платят налогов. Это раз. Во-вторых частнику интересен большой объем работы. Например выложить плиткой вашу ванную, полы в кухне, полы в прихожей. А теперь представьте что вы привлекаете для замены двух плиток какую-то организацию. Во-первых сразу плюсуйте к стоимость работ налоги которая эта организация платит. Плюсуйте то, что организация платит за этого рабочего пенсионные и соц. отчисления. Затем плюсуйте время, человеко-часы которые рабочий тратит на дорогу и на перевозку инструмента, материалов, от своей организации к нашему дому и обратно. Ведь он - это не мы, он не живет в нашем доме.  В-третьх плюсуйте прибыль этой организации. Ведь цель организации не заплатить только лишь этому рабочему. Организация платит еще зарплату своему бухгалтеру, остальному персоналу, платит аренду своего офиса, платит еще много за что, и вдобавок должна еще приносить хоть какой-то доход своим хозяевам. И маленькая часть всех этих раходов обязательно будет включена в стоимость замены двух плиток.  Да и вообще такие маленькие объемы работ как замена нескольких плиток мало кому интересны. Поэтому (без подколок пишу, совершенно серьезно) - не стоит огульно думать что жилсервис воры если цены на некоторые виды работ вам кажутся больше чем если бы эти работы выполнял какой-нибудь частник.

Моя позиция еще раз - давайте разбираться во всем детально. С цифрами. Запросим у жилсервиса отчеты. Проанализируем. Не будем сравнивать с частниками. И если найдем явные приписки - будем писать иски в суды, жилинспекции, прокуратуру, будем жаловаться. Но только конкретно по фактам. С уважением!

Я владелец фирмы "Муж на час" . Я обслуживаю не только частников, но и ряд организаций. В их числе и банки и страховые компании и мед центры и пр. И в наших домах мои люди побывали наверно в 10-15% квартир. Мы сдесь многим и много чего делали. Поэтому я знаю цены. А все перечисленные вами "плюсы" должны укладываться с нормальную рыночную стоимость укладки плитки. У меня люди выезжают на заказ от 500 р. И это нормально. Если какого-то подрядчика душит жаба работать менее чем за 5000-10000 рублей, нах... такого подрядчика.   Жилсервис не гос.структура которая должна проводить кучу тендеров, аукционов и пр. Мои сантехники и в Солнечном на Ишунина обслуживали дома. Причем не только частников. Когда там трубы в подвале рванули, их подрядчик выходил на меня и мои люди в подвалах по пояс в воде глушили трубы. И за это запросили 2500р. Сколько Жилсервис спишет со своих жильцов, я боюсь даже предположить. 

Вопрос в том, кто на что ориентирован. Жилсервис по идее должен делать так, чтобы деньги жильцов расходовались минимально, при должном объеме работ и надлежащем качестве. А по факту Жилсервис заточен на отжим денег у жильцов. 

Ты в след. раз думай что пишешь, кто тебе сказал что я не плачу за коммуналку??? это раз. Во-вторых считай свои деньги а не мои!!!! 

Слушайте, вы! А в чем конкретно ваша позиция? Выскажите ее пожалуйста! А то кроме едких ехидных подколок вы ничего путного и предложить-то не можете! Давай-давайте, вашу позицию в студию. 

И специально для вас, не знающего историю края в котором вы живете, приведу выдержки о том, что Кубань это не только название реки. Позор вам. Житель Краснодарского края.

Краснодарский край (Кубань) - самый южный и солнечный регион России, входит в состав Южного федерального округа.  Историческое название Краснодарского края – Кубань. Кубань - это край двух морей, бескрайних золотых нив, обласканных южным солнцем садов и виноградников, удивительных по красоте гор и строптивых горных рек, уникальных археологических и природных памятников. Больше чем территория Кубани - 76 тыс. кв. км - территория Швейцарии и Бельгии вместе взятых. На этой площади разместились бы две Дании, три Голландии или 30 Люксембургов. Край располагается на Кубано-Приазовской низменности и граничит на севере с Ростовской областью, на востоке - со Ставропольским краем, на юге - с Абхазией и Карачаево-Черкесской Республикой. На юге и западе омывается водами Чёрного и Азовского морей. Общая протяжённость границы - 1540 километров. Из них 740 км - пляжи единственных в России тёплых морей. В крае более 500 рек, его основная водная артерия - Кубань - одна из крупнейших рек Северного Кавказа. Для регулирования стока и расширения  Наибольшая протяженность края с севера на юг – 370 км, с запада на восток – 375 км. В состав края входят 46 районов и 28 городов, в них проживает 5096 тысяч человек.

Природа Кубани, ее благодатные земли, морское побережье всегда выгодно выделяли ее среди территорий юга России.

Кубань — историко-географическая область на Северном Кавказе, включающая в себя территории, прилегающие к реке Кубань и входившие в состав Кубанской области Российской империи. В настоящее время на исторической территории Кубани расположены: большая часть современного Краснодарского края, Адыгея, Карачаево-Черкесия, западная часть Ставропольского края, а также небольшой район южной части Ростовской области.

Кубань — историко-географическая область на Северном Кавказе;

Кубань — река на Северном Кавказе;

Кубань — неформальное название Краснодарского края (СССР и РФ).

Населённые пункты :

Кубань — хутор в Брюховецком районе Краснодарского края;

Кубань — посёлок в Гулькевичском районе Краснодарского края;

Кубань — посёлок в Грязинском районе Липецкой области.

Кубань — неформальное название Кубанской области, Кубанской народной республики территории Кубанского казачьего войска (Российская империя и период революций и Гражданской войны).

Прекратите засорять форум информацией совершено здесь приходящейся не к месту!!!! Мы без вашей помощи умеем пользоваться поисковиком в интернете и почитаем историю Краснодарского края как-нибудь без вашего участия.

Информация от Жилсервиса полная чушь - они лапшу на уши вешают...а вы благополучно её наматываете. Они кроме слов хоть одно решение суда, касающееся должников, вам показали???? или вы все их слова тупо на веру принимаете. Они тут и статистику какую-то приводят. Лично меня никто не опрашивал.

А меня опрашивали. Приходила женщина. Кажется в позапрошлую субботу. Если вас не было в этот день дома то что она - обязана лично к вам каждый день с опросником ходить?

Насчет истории края вы это пользователю Racko напишите. Он очевидно ее не знает и пользоваться поисковиком не умеет. Или вы только мои сообщения читаете и только ко мне придираетесь?

Насчет засорять форум - да нажмите на "Пожаловаться модератору" - под каждым сообщением есть эта ссылка. И посмотрите что я имею право здесь писать а что нет. Но нет же - вы видимо цивилизованным способам решения проблем даже здесь предпочитаете истеричные необоснованные посты.

Вот я и говорю что эта статистика - филькина грамота. Основанная на тех "кого застали дома" - вы считаете такие цифры обоснованными? Их доводы, что Юрий должен 36 т.р. тоже считаете правдой? прикиньте сами сколько Юрий должен если 4 года не платит. В Жилсервисе одну воду льют в уши, информацию документально не поддтверждают, защищайте их дальше))

следите за своими выражениями, я истерии за собой не замечала вроде...

Я не хотел никого обидеть, соседка. Не обижайтесь пожалуйста)

Под истерией имел в виду много-много восклицательных и вопросительных знаков у вас в сообщении и сам тон вашего сообщения) Вы ведь тоже погорячились) Вот и я погорячился) Я с девушкам не ругаюсь)

Договороились. Я вообще придерживаюсь мнения что жильцам не стоит ругаться, а уж тем более оскорблять друг друга...тем более, что разнозненность между жильцами очень даже на руку Жилсервису.

Главная проблема сейчас для всех нас - ввод домов в эксплуатацию. Все остальные вопросы по поводу обслуживания домов решаемы уже нами и наверное могут подождать. После ввода домов нам решать какую компанию для управления домами нанимать, создавать и т.д. И даже если Юрий рвется создать тут свое ТСЖ, а жильцы в большинстве своем будут против - каким образом он сможет это сделать? Ну не силой же власть захватит))) хотя он вроде открещивается от всего этого. Так что думаю не стоит тут так уж переживать по поводу него. 

Я повторюсь - благодарна ему хотя бы за то, что с его инициативой движение какое-то началось. И среди нас жильцов. Мы стали принимать участие в судьбе наших домов, до этого все сидели и молчали, чего-то ждали (я в том числе). Не замечали многих проблем, которые сейчас оголились и которые так бурно тут обсуждаем и по мере возможности решить пытаемся.

А во всем остальном время покажет и выведет всех на чистую воду)))) Если Юрий не так прост, он еще проявит себя после ввода домов. А сейчас чего воду мутить и бездоказательно обвинять человека. Он пока свою кандидатуру официально не выдвигал )

А у вас случайно нет вариантов узнать что-нибудь об этом судебном процессе? Действительно ли он вообще состоится в четверг? И какие прогнозы на исход дела? Решение суда в интернете должны опубликовать? В тот же день или через время?

Нет у меня нет вариантов узнать о суд. процессе. Я информацию здесь на форуме читаю. Давайте дождемся обещанного четверга, а потом будем задавать Юрию вопросы. Если честно мне не до конца верится что так быстро все решится с вводом наших домов. А насчет Решений суда - в тот же день их точно не опубликуют, зная какие проволочки у них вечные.

И вообще - я не с вами общался когда писал про историю Кубани. А ответил на дерзкое сообщение Racko о том, что он видите ли житель Краснодарского края а не Кубани и что не надо его учить тому, что выгонять консьержек из домов бизнес-класса это крохоборство и прижимистость.

А вы-то чего лезете в спор который вас не касается? Поговорить не о чем больше?

ок ок...только успокойтесь... вообще-то вы пишите инфу на общее обозрение и обсуждение... для личных посланий можно в личку участникам писать...

Так вот и считайте СВОИ, а не МОИ деньги!!! Я платил коммуналку, теперь же требую от Жилсервиса перерасчета. Потому что считаю, что некисло они наживаются за счет  переплаченных мной денег. Это мои личные терки с Жилсервисом,вас не касающиеся абсолютно. Нравится выбрасывать деньги в трубу - вперед! Тоже ваше личное дело.

Но за консьержку вы же не хотите платить? А я и многие мои соседи хотят! 

Так платите. Я что вам запрещаю? Я говорю, что мне она не нужна, я не вижу в ней ни смысла ни функционала. Сколько бы я не зарабатывал, я не намерен платить за те услуги которые мне не нужны, и тем более которые оказываются крайне неудовлетворительно.

 Если у вас в лифте кто-то нассыт, то поверьте, консьержка об этом знать не будет, тем более никого не поймает. Если только с поличным (подержит).

Вот вы и подошли сами к главному вопросу. Вопрос называется "решение большинства". Если большинство жителей решит что консьержка нужна, если большинство жителей действительно этого хочет, хочет жить в доме бизнес-класса, то так оно и будет. Несмотря на ваше личное мнение, которое в меньшинстве. И если большинство решит, то и вы обязаны будете платить эти сумасшедшие деньги - 200 р. в месяц за консьержку. Как бы вы не были против. Потому что большинство не должно страдать из-за того, что один человек с чем-то не согласен.

Вот этим мы и занимаемся - пытаемся подтянуть сюда как можно больше соседей и узнать мнение большинства. И потом только подтвердить и зафиксировать его на собрании жильцов. А не то мнение, которое нам навязывает инициативная группа Юрия под видом мнения большинства. Но к сожалению несмотря на объявления с приглашениями на этот сайт соседи очень вяло проявляют активность. 

Вопрос о "решение большинством" поднимала я. А как вы предполагаете еще решаются вопросы в коллективах? Понятное дело что единогдасного согласия нет нигде, есть согласные и несогласные с тем или иным вопросом. Поэтому я и предположла, что в дальнейшем нашем житие-бытие логичнее было бы так принимать решения. Ну до этого еще далеко. Это нужно уставы утверждать, регламенты вводить и т.д. и т.п.

И потом на данный момент я не считаю что я в меньшинстве. Не думаю что консьержек убрали только из-за одной меня такой тут несогласной. Юрий тут точно не причем, у него в доме их и не было, ему до них вообще дела нет. Он тут только с Раско и Жилсервисом борьбу ведет. А консьержей как раз убрали, когда большинство жильцов не подписало доп. соглашение в части, где вводилась отдельная статья расходов на консьержку (такую информацию прочитала здесь, за ее достоверность не ручаюсь). 

Да и вам повезло с ними (консьержками) видимо больше, судя по вашим описаниям их работы. К сожалению в нашем подъезде их добросовестность оставляла желать лучшего - отсюда такое отношение к ним. Я не против их как вида) 

А по поводу высказываний Tatki23, так просто уже реально достали вопросом о чьей-то не уплаченной коммуналке и должниках. Если человек не компетентен в каких-то вопросах, так лучше не писать ерунды и не выставлять себя невеждой. 

Лично я плачу коммуналку только за себя. Не надо постоянно навязывать мне, что я плачу еще за кого-то. Если бы это было так на самом деле - я бы уже давно претензиями Жилсервис закидала и в суд бы подала. А то Жилсервис воду льет в уши, а народ ведется. Жилсервису это как раз и нужно, вашими руками пытаться вытрясти с должников деньги. Потому как они сами ни по закону, ни по совести, ни по человечески это сделать не могут. Теперь у них политика - натравливать жильцов друг на друга и письма с угрозами отключения всего и вся развешивать в подъездах. 

Пусть Жилсервис документы покажет, подтверждающие его слова. Решения суда по должникам, вступившее в силу. Голосование жильцов - с подписями и решениями, с количеством принявших участие. А то обходят примерно 10 % жильцов (тех кого застали дома в рабочее время), потом статистику приводят вам. И т.д.

     Уважаемая   Gilec_i, я не знаю чем вас так взволновала мое высказывание по поводу людей которые не платят коммунальные услуги (наверно вы тоже не платите), но я против этого!!! Я имею право высказывать свое недовольство, так как плачу не маленькую сумму ежемесячно за содержание общедомового имущества! Которым они пользуются но не платят, а сумму эту разделяют между нами…

     Скажите, что по вашему я сказала не законное? Какой закон или кодекс мне нужно просмотреть?

     Воду льете вы! ПУСТЫЕ СЛОВА!!!

     Я захотела узнать результаты голосования, пришла, спросила и предоставила информацию! Если вы хотите увидеть подтверждаю, что вам мешает сходить в Жилсервис? А потом рассказать нам…

Потому что в каждом сообщении пишется одно и то же...и талдычится одно и то же..уже все все давно поняли и про должников и про консьержек...сколько уже мусолить-то это можно? 

А в Жилсервис я не хожу, потому что свою позицию высказала (вы видимо через строчку читаете) - они ни одни свои доводы не подтверждают документально. На слово верить этим людям, которые все эти годы нас обворовывали я считаю это себя не уважать. Если комментируете мои отзывы - читайте пожалуйста их внимательнее, а не только то что хочется видеть вам.

Следите за своими словами, ваши домыслы по поводу моей неуплаты коммуналки неуместны! А законы я рекомендовала почитать, что бы вы убедились что ни за кого не переплачиваете. Если платежи должников распределяются между другими жильцами, то это не законно, а это уже опять претензии к Жилсервису. Для них в порядке вещей действовать таким образом. 

Ксатати час назад возвращаясь домой увидела рабочих, которые разгружали мешки с какой-то строительной смесью...у грузового лифта культурно-вежливо постелен полиэтилен, на который собственно все это и складировалось...никакой грязи... ну конечно чуть-чуть пыльно будет не без этого. Но ничего критичного и никакой жуткой грязи. 

Так не надо ссать по по углам где живешь, и не превратится дом в гальюн. Начинать надо с себя. У меня в подъезде все чисто и нормально. И без бабушек в будках. 

У вас в подъезде чисто благодаря вам? Вы каждый день ходите на обходы по этажам вместо консьержки? Следите за порядком? Делаете замечания соседям, строителям? А если завтра начнут гадить - вы что сможете сделать? Будете вместо консьержки дежурить? Простите, но вы рассуждаете с позиции "моя хата с краю". "У меня в подъезде пока не гадят и без консьержки,  значит и в остальных подъездах консьержки не нужны". 

"Вообще - закрыли вопрос про неплательщиков. С них все долги заберут через суд, я в этом уверен, эта тема мне больше не интересна. Кто хочет не платить - да на здоровье. Мне по-барабану)" -УФ....Слава тебе Господи!)))) ЗАКРЫЛИ!! Да все будут отвечать по своим обязательствам в свое время. 

Я имел в виду что лично меня этим вопросом можете больше не цеплять) Не цепляйтесь к словам и не провоцируйте) Давайте жить дружно) Желательно с консьержками и в чистоте)

А за цветуль спасибо!)