УК Престиж

Слышала, что людям в 5 литере поприходили квитанции по 12 тыс. руб в месяц. Это правда?

В этих квитанциях первый раз посчитали горячую воду и отопление. Тариф на горячую воду очень высокий - почти 180 руб за 1 куб. Отопление также по 23.60 с квадратного метра. Поэтому и суммы большие. Знаю, что в однокомнатных по 5 тыс. Но это опять зависит от того, кто когда заселился и начал пользоваться горячей водой. Я звонила сегодня в "Кубаньстройпроект, который обеспечивает нас тепловой энергией и гор.водой." Уполномоченная сказала, что нам утвердили тариф на гор.воду в 100 руб. за куб. А почему в платежках 180 руб - нужно разбираться с управляющей компанией. Как она пояснила, не должно быть расхождений между общедомовым счетчиком и поданными сведениями жильцами. Если по сведениям жильцов меньше, то считать будут по общедомовому. Получается, что кто-то не подал сведения или указывает меньше, чем на счетчиках. Это должно контролироваться УК, должны проверяться квартирые счетчики (они могут быть не рабочими). С тарифом на отопление также нужно разбираться.

Спасибо за информацию. Мы пока не живем, но уже подали документы на прописку. Если нужна какая поддержка пишите. Здесь не так уж много с литера 5.

Хотя вы и не живете, но квартира Вам распределена, нужно оплачивать отопление и другие расходы. Так как в управляющей компании разъясняли людям, что тариф на отопление потому такой, что раскидали на тех кто проживает, т.е. проживающие оплачивают отопление за тех , кто не проживает. Это в корне беззаконие со стороны УК. Уже пошли жалобы. Но чтобы не складывалась такая ситуация, все же те, кто получил квартиру, должны оплачивать расходы по дому и ни с момента прописки, а с момента подписания акта приема квартиры. Так что, уважаемые , получившие квартиры и не проживающие пока, платите за свои квартиры. Уважайте своих соседей по дому. Это и будет поддержкой всем.

Я вчера звонила по тел.2-51-66-43 Светлане Николаевне - это уполномоченная в региональной энергетической комиссии по Кр.краю от "Кубаньстройпроекта". Она сказала, что на жильцов не должны раскидывать расходы квартир, в которых никто не проживает. Что у каждой квартиры есть собственник. Это может быть или застройщик, если он не успел продать свои квартиры, и или другой собственник, который купил квартиру и уехал. Это их долги. Мы не должны их оплачивать. А Наталья Витальевна - бухгалтер сказала, что мы платим больше потому, что за стеной у нас тепло, хотя там никто не живет. А еще мы обнаружили, что счетчики воды "врут", крутят в два раза больше . Чтобы проверить, нужно набрать в 1-литровую банку воды или 3-литровую и посмотреть изменение в красном окошке на счетчике. Вот у нас получилось, что вместо 3 налитых в банку литров, в красном окошке цифра увеличилась на 7 л. Может еще и поэтому у людей такие суммы в квитанциях. Так что проверяйте счетчики и надо что-то делать.

я за ноябрь полуил счет на 1000 рублей, в квартире прописан но не проживаю, написал заявление о том что временно (до мая 2012 года) проживать не буду. в счете только отопление и какаято мелочь, квартира 76,6 кв. м

а что на такие стены не прибьешь разве шкафы??и еще вопрос, так как стоят счетчики на воду,то лучше покупать машинку автомат или не автомат...?

lyba мы там были Вся мебель лакированная. Конечно приемлемые цены
А Вы где свою мебель покупали. Адрес магазинов не знаете

Да, Горячеключевская ф-ка работает в основном с таким ламинатом . Это,конечно, на любителя. Но мебель качественная. Я заказывала прямо на фабрике в Горячем Ключе. По-моему, у них есть и матовая. Нужно просто с ними созвониться, узнать. Телефон можно найти на сайте фабрики. А заказывать можно и в их салонах в Краснодаре. Откройте их страничку на сайте, там есть и образцы и цены в прайс-листах и телефоны.

Только не Горячий Ключ сейчас! 10-15 лет назад да, но не сейчас, выбора практически нет и цвета не очень все коричнево-бежевое, цвета к,,, Наша горячеклчевская мебель через 10 лет в жутком состоянии, а та что переезжала не выдержала и 2 переездов. Там слабо спрессованны опилки в ДСП и кухни разбухают от влажности и петли в прихожих выкрашиваются. Не спешите заполонить свою квартиру этой мебелью, поездите по магазинам, посмотрите, приценитесь. Мы свою доставку "бесплатную" ждали 1,5 месяца. Лучше заплатить 500 руб. и привезут когда надо.

Жители дома 4\5 желающее ознакомиться с тарифами Кубанской управляющей компании и пояснениями к ним могут заглянуть в тему:Инициативная группа дома 4\10, а ток же зайти на сайт Кубанской управляющей компании.

Насчет тарифов "Кубанской УК"-у них в офисе висит вся инфа:и стоимость ресурсов, по которым покупается тепло,вода,электричество,канализование и т.д. Себестоимость тарифа прозрачная.Финансовые отчеты налицо. У "Престижа" такого нет.Только только начали исправляться-ито за счет того, что пошли проверки ,которые инициировали собственники на общем собрании.Щас Госжилинспекция проверила, потом, прокурорские , потом Администрация будет и так далее пока не исправятся. Обещают свалить от нас уже полгода, по всему видно "вкусно" здесь.Кто ж добровольно от миллионных оборотов откажется.А ник habarovsknata видно за свое "кровное" борется ,поэтому дискредитирует жильцов-соседей.Сама она явно жить здесь не живет, а сдает квартиру.Поэтому все разговоры о тарифах (которые оплачивают квартиранты) - это в пользу бедных, разводка))))) Короче, УК Престиж, давайдосвидания.

Уважаемый ник habarovsknata. Если вы правду за грязь принимаете, то что же происходит на самом деле по вашей версии.Интересно услышать вашу "правду".О тарифах,наценке на ресурсы, о качестве и количестве, предоставляемых услуг.Спасибо за информацию)

,,,,,А вас действительно интересует чье-то мнение кроме вашего???Сомневаюсь,,,,А за ответами на все ваши вопросы вы,так же как и остальные собственники можете обратиться в УК...Я всего то хотела узнать что же нам обещает Кубанская управляющая компания где это прописано и кто кроме вас это слышал из первоисточника...а вы постоянно уходите от ответа и занимаетесь демагогией.Меня ,так же как и вас не устраивает тариф 17.02(,лично я голосовала за 14.40)а по поводу наченки на ресурсы -что вы имели ввиду?Я не Кубаньстройпроект и не Департамент,обратитесь лучше к ним.

Уважаемый ник habarovsknata ! далась вам эта Кубанская УК? Про Престиж раскажите, пожалуйста: сколько тепла покупается в Краснодарстрое, и сколько продается жильцам.Из каких характеристик квартиры исходите при начислении платежек.затем, сколько стоит полив зеленых насаждений и уборка подъездов?и тд и тп...Думаю ,что вы не захотите это обсуждать, так как вы не интересованы в понижении тарифа на содержание и текущий ремонт, квартиранты оплачивают.угадал? И по поводу т.н. "правды" не забудьте поведать нам))) Спасибо)

Уважаемый ник sledak ! Без вас даже скучно как-то стало.И далась вам моя квартира(вы еще ко мне в холодильник загляните).Может вам денег не хватает,что вы в чужие карманы заглядываете?А про Престиж ...вы и так наверно все знаете,не зря ж такой ник придумали(а чего не знаете,выдумаете на ура) С фантазией у вас все в порядке.Извините,но я думаю что наш с вами диалог ни к чему не приведет,на сем прощаюсь,Не люблю переливать из пустого в порожнее.Займусь чем-нибудь более интересным.До новых идей в эфире...С уважением и пожеланием всего наилучшего....

Мог бы ответить в свойственной вам манере, но не стану. Пока. Думаю, нет знаю,что ответить возможность мне представится...

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ ("Размер платы за жилое помещение"): "Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства".

Отсюда вытекает, что размер платы должен обеспечить только содержание общего имущества, причем образцового - в полном соответствии с требованиями законодательства. Про требования сделаем зарубку, а пока еще и еще раз уясним такую простую истину - надо платить ровно столько - не больше - чтобы хватило на содержание общего имущества. И никаких там "наваров" в виде прибыли.

Никакого отношения власть не имеет к установлению размеров платы за содержание жилого помещения. Просто это не в ее компетенции! Единственная возможность применения муниципальных тарифов появляется в таком редком случае, когда собственники не выбрали способ управления - ни УК, ни ТСЖ им не надо - как у вождя революции Льва Троцкого: Ни мира, ни войны! Но в этом случае следует руковдствоваться разъяснениями специально уполномоченного государственного органа - Менрегиона РФ. В Циркулярном письме от 5 марта 2009 No. 6093-ФД/14 Минрегион РФ разъяснил: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Установление органами местного самоуправления указанной платы В ИНЫХ СЛУЧАЯХ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНУ".

ких норм прибыли.

Помимо ЖК РФ действуют постановления правиельства. Постановлением Правительства No.491 утверждены "Правила содержания общего имущества" где определено, что на тот случай если собственники выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, то размер платы устанавливается решением общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации, при этом предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения конкретного многоквартирного дома (п.31).

Если управляющая организация выбрана, значит, согласно п.31, общее собрание собственников вправе определить размер платы с учетом предложений управляющей организации. Учет предложений отличается от принятия предложений. Учет предложений означает, что решение принимается не управляющей организацией, а собранием. А предложение управляющей организации принимается во внимание: такие предложения могут быть приняты полностью или в части, а могут быть отвергнуты. Таким образом, для УК определено очень скромное место в тени решения, принимаемого собственниками. Попытка использовать для определения размера платы на ремонт и содержание общего имущества нашего конкретного дома тарифы, установленные местным органом самоуправления, является неправомерной. Условие для применения такого варианта определения цены услуги указано в п.34 "Правил содержания общего имущества": "Если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации" (п.34). Таким образом для возможности применения "городских тарифов" наш процессуальный противник должен представить доказательства того, что соблюдена совокупность трех условий: собственники не приняли решения о способе управления (1), орган местного самоуправления провел открытый конкурс (2), при проведении открытого конкурса была назначена цена договора управления на соновек конкурсной документации (3).

ч.4 ст. 158 ЖК РФ,

в которой определено: "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ". Здесь речь идет о том, что проводилось Общее собрание, на котором был поставлен вопрос об установлении платы на содержание и ремонт ..., но собрание решения по этому вопросу НЕ ПРИНЯЛО, возможно, мнения разделились - и на принятие согласованного решения не хватило голосов. Для доказательства права на применение местных тарифов, таким образом, надо представить решение общего собрания по вопросу "Установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества". Решение является доказательством "определенного вида" по смыслу ст. 60 ГПК РФ. Отсутствие "решения" лиишает сторону права на применение "городского тарифа". Собственники СОБИРАЛИСЬ на собрание, да вот принять по какой-то причине не смогли - НЕ ПРИНЯЛИЛюбая попытка использовать утверждение органом местного самоуправления тарифов на жилищные услуги для других случаев, например - если собственники вообще не собирались на свое собрание утверждению РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ, - находится за пределами "правового поля".В предъявлении необоснованных счетов основанных на муниципальных тарифах без предъявляения доказательств того, что собственники ССОБИРАЛИСЬ на СОБРАНИЕ, но НЕ ПРИНЯЛИ на собрании

решение о размерах платы, может усматриваться состав преступлений, которые квалифицируются как вымогательство, причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием, самоуправство, незаконное предпринимательство и - не исключено - присвоение или растрата, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере (ст. 160, 163, 165, 171, 330 УК РФ).