В этом году дома не сдадут

По состоянию стройки похоже, что не сдадут. Или у вас есть более точная информация? Поделитесь плиз

Сегодня общался непосредственно с менеджерами Снегирей - срок сдачи первый квартал 2011г. Посмотрим...

Был сегодня на стройке + поднялся на 5-ый этаж 1-го подъезда, ситуация не очень радует , даже немного огорчает.... готов только мусоропровод, вентиляция в непонятной стадии, электромонтаж не производится , да и элитностью дома обещанной не пахнет... стоит щебекинский лифт в первом подъезде (обещались отисы), углы - проемы - в геометрии критики не подлежат - придется серьезно потрудится хозяевам над совершенством. Спустился в офис и начал задавать вопросы дядям сидящим - в ответ финансирование эпизодическое - но работы не останавливаются, задаю вопрос про окна и фасад говорят что как крышу сделают, так начнут стеклить, а потом утеплять и штукатурить.
Мое мнение: текущими темпами и даже если ускорятся то сдача в лучшем случае будет к лету 2011 г, к штукатурке выйдут в зиму , соответственно перенесут на весну , потом госкомиссия и прочие бюрократы помогут "ускорить",как сдающим свой первый проект в этом городе + обещанное красивое благоустройство карасунов - оно не дешевое и актив убыточный - ОСОБЕННО В ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ без него могут не сдать!!! В общем пока остается радоватся что там кто то кирпич кладет и кто то есть на стройке.

У кого есть актуальное инфо пожалуйста поделитесь, что за массы народа в субботу 31.07 вокруг объекта находились?
Мне друзья напротив стройки сказали Я сам не успел приехать.

Мне знакомый, знающий какая там ситуация, сказал, что бунтуют рабочие, т.к. им з/п постоянно задерживают. Там работает много гостей из средней азии, но даже они без денег жить не могут. Поэтому такие сроки и "качество". Еще знаю, что Роспотребнадзор с Краснодарфинстроем постоянно судиться по трудовым спорам. Вобщем, компашка ещё та... Не понимаю зачем А.Чегиринскому и Абрамовичу такой PR?

точнее не застройщик, а ген. подрядчик, так правильнее, пожалуй

Ну тогда понятно - дагестанцы не таджики, долго терпеть не будут

Да уж! Вот как бы нам долщикам не пришлось свое терпение испытывать....

Кто подскажет насколько мы застрахованы от пиковой ситуации "не сдачи дома вообще". В свое время покупая долевку через аккредитив мне утверждали что это самая надежная форма оплаты и деньги оттуда могут идти только на конкретную стройку. Позвонив на днях в краснодарфинстрой мне сказали что все это так, но не все квартиры проданы и не все покупатели выплатили полную стоимость квартир, этим мол и объясняется такое вялотекущее строительство, недостаток денег и бла-бла-бла. В договоре на долевое участие я не нашел ни одного пункта о каких то штрафах в случае несдачи дома по договору. Снегири по телефону уверяют что все в конечном итоге будет сдано, и по действующему законодательству у них еще есть 2 месяца от даты в договоре.
Жалею о том что влез в такую долевку, но наверное как и для многих в начале 08 года это было единственно возможное по деньгам.

По поводу "не все квартиры проданы" есть интересный момент: в апреле (если точно помню) этого года Снегири приостановили продажу квартир, мотивируя это тем, что квартир было продано достаточно, чтобы расплатиться с подрядчиками, и продавать их пока дальше не выгодно, так скоро сдача дома и они значительно вырастут в цене. Теперь оказывается "недостаток денег". По поводу штрафных санкций в ДДУ (по крайней мере в моём) прописано "в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки" (то есть копейки). В моём ДДУ также прописано что застройщик обязан сдать не позднее 31.12.2010г. (а у вас?)

У меня в договоре окончание строительства тоже 31.12.2010. Что касается пени, то если вы физлицо, то вам должны заплатить по закону, а не по договору, т.е. 1/150 ставки рефинансирования. Привожу вам статью закона - п.2 ст.6 214-ФЗ: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Что касается наших с вами рисков не получить жилье, то , на мой взгляд, на таком уровне готовности, строительство не должны заморозить. Скорее всего просто сильно задержат сдачу. Думаю, на год. Вот инфа по Снегирям в Инете http://inforotor.ru/id/companies/snegiridevelopment_kompanija. Проблемы у них не маленькие, денег нет. Поэтому если расторгать ДДУ в связи с несдачей дома в срок, деньги получить думаю будет трудно. К тому же все говороят о второй волне кризиса осенью, так что... Но я считаю, уде в ноябре нужно начинать их тормошить. Если будем просто безропотно ждать наш дом они точно заморозят

конечно же сидеть и ждать не совсем приятно, но и "тормошить" и афишировать, создавая негативный пиар компании насколкько это эффективно, тем более пока все в рамках договора ? у них сейчас проблем с привлечением денег много , квартиры слабо покупают, после это вряд ли кто туда пойдет еще. По Девелопменту 11 литер Нового города на более высокой стадии зоморозили, не смотря на то что пол дома "продано" чиновникам краевой администрации и работы вот только начались спустя 2 года. Думаю что надо со специалистами советоватся и как то реальную ситуацию узнать происходящего в Краснодарфинстрое, ну и хватит ли сил и средств Атому самостоятельно довести дом до сдачи , т.к. насколько Я понял Атом уже сам с год все инвестирует получая за работу квартиры и реализуя их. В начале августа Я был в офисе Атома с предлогом покупки квартиры , мне парень дагестанец открывал наличие квартир - квартиры еще были, сказал около 25 % еще свободно, ну а хватит ли их для решения текущих фин проблем......

Демину написать конечно можно, но я сомневаюсь, что он ответит. Согласно 214-ФЗ ст.6 п.3.: В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Это значит, что краснодарфинстрой должен нам прислать письма не позднее 31.10.2010, что в срок он не построит. Вот если не пришлет, тогда это уже нарушение законодательства со всеми вытекающими отсюда последствиями. У меня есть хороший юрист по долевке. Я все равно краснодарфинстрой тормошить буду, так что если хотите формы претензий, заявлений могу вам сбрасывать

просто если мы ВМЕСТЕ и законно будем требовать от них исполнения обязательств, это гораздо более эффективно, на мой взгляд

Была сегодня на стройке, я в ужасе, даже кран не работает, движения никакого, думаю пора знакомиться и предпринимать какие-то действия, мой e-mail : viktoria-post@list.ru , сбросьте пожалуйста форму притензии.

Ау! Люди, что делать будем? Куда бежать? Подскажите. Я в шоке тоже!

Краснодарфинстрой
Тел.: 8 (8612) 74-76-06, 74-75-88
ул. Кирова, д. 126, офис 303

Снегири Тел.: (495) 232-44-00
(495) 234-38-23, 956-50-08

Очень хорошее предложение + 10 октября выборы в гор думу, можно депутата прицепить на эту проблему, кто в Карасунском округе живет ну или поближе к нему, обратится в общественную приемную кандидата, а если их несколько то еще и лучше.

https://homechart.ru/users/vik65/>vik65 я писала, что претензию КраснодарФинСтрою есть смысл писать только с ноября, я в своем посте объяснила почему. А сейчас можно только расторгать договор в судебном порядке на основании ст.9 п. 1.1 214-ФЗ: По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
Так что в ноябре форму претензии Вам сброшу.
Что касается предложений. На счет СМИ и депутатов очень сомневаюсь. Я считаю, что у нас крупный бизнес с властью...думаю все поняли. Можно пожаловаться сюда www.krasnodar.ru/content/507/show/8597/, они обязаны проверить и дать письменный ответ каждому дольщику . Там и горячая линия есть. И основания у нас уже есть. И еще есть идея: один из акционеров Снегирей - Р. Абрамович, вернее его структуры. Он депутат. Мне посоветовал мой знакомый депутат обратиться в нашу думу с просьбой сделать депутатский запрос Абрамовичу на предмет нарушения законодателства руководством предприятия, собственником которого он является. Этот знакомы говорит, что это может сработать.

Спасибо за комментарии, я вижу Вы достаточно подкованы в этом вопросе, поэтому готова подключаться по любым вопросам касательно строительства, если потребуется, т.к. коллективные действия имеют больше шансов на успех.