СОСЕДИ 16-ого корпуса присоединяйтесь!

Общества с ограниченной ответственностью «СОЛИДСТРОЙГРУПП»

по строительству 4-х секционного кирпично-монолитного жилого дома (корпус 16) с подземной двухуровневой автостоянкой и трехэтажной пристройкой

(новая редакция, с изменениями от 01.10.2009 года)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а так же режиме работы застройщика:

- Общество с ограниченной ответственностью "СОЛИДСТРОЙГРУПП" (ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП"). Место нахождения: 140053, РФ, Московская область, г. Котельники, Яничкин проезд, 2, режим работы отдела продаж застройщика – понедельник-четверг с 9:00 до 20:00, пятница с 9:00 до 19:00, суббота и воскресенье с 10:00 до 18:00, без перерыва на обед (Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», д.22).

2. О государственной регистрации застройщика:

- ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" зарегистрировано в качестве юридического лица "06" апреля 2001 года за регистрационным номером 001.609.906 (Свидетельство серия ЛП № 061905, выдано Государственным учреждением Московская регистрационная палата); 11 ноября 2002 года зарегистрировано за основным государственным регистрационным номером 1027739527848 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года, серия 77 №005423918, выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 39 по г. Москве), ИНН 7713288137, КПП 502701001)

3. Об учредителях (участниках) застройщика:

- учредителем застройщика является гражданин Абрамов Андрей Львович – 100% долей Уставного капитала.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

- Объект 1, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 14 - многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, площадью 19 522,5 кв.м. Введен в эксплуатацию в декабре 2008 года.

- Объект 2, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 15 – многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ориентировочной площадью 38 670 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2009 года.

- Объект 3, расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 19 – многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, ориентировочной площадью 13 435 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию I квартал 2010 года.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:

На основании Приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №112 от 23 апреля 2007 года ООО "СОЛИДСТРОЙГРУПП" выдана Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Реквизиты лицензии:

Регистрационный номер: ГС-1-99-02-27-0-7713288137-051134-2 от "23" апреля 2007 года. Срок действия лицензии до "23" апреля 2012 года. Область действия лицензии: территория Российской Федерации.

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования декларации:

- Чистая прибыль на III квартал 2009 года составляет 2 255 000 руб.

- Кредиторская задолженность на III квартал 2009 года составляет 752 902 000 руб.

7. Об учредительных документах Застройщика:

- Ознакомиться с оригиналами или надлежаще заверенными копиями учредительных документов, свидетельством о государственной регистрации застройщика, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе можно в доп.офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», д.22.

8. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределения) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет:

- Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», д.22.

9. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности:

- Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», д.22.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. О цели проекта строительства:

- Строительство многоэтажного жилого дома: 4-х секционного, кирпично-монолитного, 14-15 этажного (14-й этаж технический) с пентхаусами, с подземной двухуровневой автостоянкой, трехэтажной пристройкой и внутриплощадочных сетей (инженерных коммуникаций) по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. «Белая Дача», корп. 16, на земельном участке под строительство жилого дома, категории земли населенных пунктов, площадью 10 000 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0050102:252 по адресу: Московская область, г.Котельники, мкр-н Белая Дача, рядом с д/с № 55, далее именуемого «Объект».

2. Об этапах и о сроках реализации проекта:

- 1-й этап – проведение изысканий и разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации: начало III-ий квартал 2007г. окончание IV-ый квартал 2008г.;

- 2-й этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию: начало IV-ый квартал 2008г. окончание III-ий квартал 2011г.;

- 3-й этап – завершение расчетов и урегулирование претензий, подписание Акта о результатах реализации инвестиционного проекта и оформление имущественных прав: начало III-ий квартал 2011г., окончание - I-ый квартал 2012г.

3. О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- Проектная документация сдана в Главгосэкспертизу 14.07.2008 г.

4. О разрешении на строительство:

- Разрешение на строительство №25/09-РС, выдано 18 мая 2009 года Администрацией городского округа Котельники Московской области, сроком действия до 27 февраля 2012 года.

5. О правах застройщика на земельный участок

- земельный участок по адресу: Московская область, г. Котельники, мкрн. «Белая Дача», рядом с д/с №55 для строительства Объекта, принадлежит застройщику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 366-1 от 28 января 2009 года, заключенного с Администрацией городского округа Котельники Московской области, зарегистрированного 18 мая 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, номер регистрации 50-50-22/014/2009-290, срок аренды по которому истекает 01 февраля 2012 года, далее именуемый «Земельный участок». Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

6. О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией:

- Площадь Земельного участка: 10 000,00 м²

- согласно плану Земельного участка границы Земельного участка утверждены и установлены на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, противопожарных норм.

7. Об элементах благоустройства:

- Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадок отдыха для детей и взрослых, проектируются тротуары и пешеходные дорожки для движения пешеходов, размещены площадки для мусорных контейнеров. Предусмотрены подъезды к входам в жилые дома и офисы, гостевые автостоянки, вокруг стоянок запроектировано глухое ограждение. Озеленение территории дома предусматривает посадку деревьев и кустарников, устройство цветников и газонов.

8. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

- Объект строится на земельном участке по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр-н «Белая Дача», рядом с д/с № 55.

Объект состоит из 4-х секций в следующем составе:

-13эт.+1эт.технический+1эт.с пентхаусами, 13эт.+1эт.технический+1эт.пентхаусами, 13эт. +1эт.технический+1эт. с пентхаусами, 13эт +1 эт.технический + 1эт.с пентхаусами,

под техническим подпольем которых расположена двухуровневая автостоянка,

а также трехэтажной пристройки к 4-ой секции и внутриплощадочных сетей (инженерных коммуникаций).

Общее количество квартир – 273 шт., в том числе пентхаусы – 9 шт., общей проектной площадью – 23 422,6 кв.м,

В Объекте запроектировано 11 офисных помещений общей проектной площадью 2 231,0 кв.м, с отдельными входами, из них

- 8 помещений общей площадью 1 458,1 кв.м - запроектировано на 1-ых этажах каждой из четырех секций (по два помещения в каждой секции на 1-ом этаже),

- 3 офисных помещения общей площадью 862,9 кв.м -запроектировано в пристройке.

На первом уровне двухуровневой подземной автостоянки размещается 97 м/мест, на втором уровне размещается 99 м/мест, общей проектной площадью 8310,6 кв.м.

Технический этаж (14-ый) предназначен для разводки инженерных коммуникаций.

Вокруг здания располагается пожарный проезд согласно требованиям СНиП.

Для маломобильных групп населения при входах в жилой дом и в офисные помещения предусмотрены пандусы с поручнем.

Участок вокруг здания отведен под благоустройство и озеленение.

Согласно действующим нормам, дворовые территории оборудованы площадками для отдыха, игр детей, хозяйственными площадками, гостевыми автостоянками.

Из технического подполья запроектированы отдельные выходы непосредственно наружу.

На первом этаже жилого дома расположено помещение «консьержа».

Лестнично-лифтовый холл представляет собой удобно организованное пространство для передвижения людского потока. В блок/секции «1,2,3,4» по два лифта в каждой: грузо-пассажирский - 1шт., пассажирский – 1 шт.

Пентхаусы занимают частичную площадь типового этажа, на остальной площади размещается терраса.

Кровля – плоская, с внутренним водостоком.

В отделке фасада используются декоративные карнизы, для создания неповторимого облика всего здания. Решение фасада увязано с общей колористической гаммой всего квартала.

Для облицовки фасада применяется облицовочный кирпич трех цветов.

9. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:

- Двухуровневая автостоянка, расположенная под техническим подпольем предназначена для стоянки автомобилей жильцов.

- Трехэтажная пристройка предназначена для размещения офисных помещений, встроенной рампы подземной автостоянки и помещения охраны.

- На первом этаже 4-х секций будут располагаться нежилые офисные помещения.

10. О составе общего имущества в многоквартирных домах и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

- Лестницы и лестничные холлы;

- Лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, электрощитовая, лифтовые шахты;

- Технические помещения с разводкой инженерных сетей;

- Техподполье между первым нежилым этажом и подземной автостоянкой;

- Технический этаж над верхними этажами;

- Внутриплощадочные сети.

11. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирных домов и (или) иного объекта недвижимости:

Ввод объекта в эксплуатацию:

I квартал 2012 года

В приемке объектов будут участвовать представители:

- застройщика ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП»;

- проектировщика ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ»;

- органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

12. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

- Страхование рисков производит ООО Страховая компания «Сплав-Полис».

Застрахованы следующие виды рисков: 1.банкротство застройщика;

2. стихийные бедствия (землетрясения, ураны, наводнения, град, ливень, оползень и.т.п.), кроме случаев предусмотренных действующим законодательством (риск «стихийные бедствия»).

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

13. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- Стоимость строительства многоэтажного жилого дома со всей инфраструктурой, предусмотренной проектом составляет 444 193 000 (четыреста сорок четыре миллиона сто девяносто три тысячи) рублей.

14. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исполнение обязательств

застройщика по всем договорам об участии в долевом строительстве, заключенным для реализации строительства Объекта, обеспечивается в пользу участников долевого строительства Объекта путем залога права аренды Земельного участка по адресу: Московская область, город Котельники, мкр-н Белая Дача, рядом с д/с №55, принадлежащего застройщику на основании Договора № 366-1 от 28 января 2008 года аренды земельного участка, заключенного с Администрацией городского округа Котельники Московской области, зарегистрированного 18 мая 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, номер регистрации 50-50-22/014/2009-290.

15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

- Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не имеется.

16. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

- Застройщик ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП», проектировщик Архитектурно-планировочная мастерская ООО «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ».

Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4) разрешение на строительство;

5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

6) заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

10) аудиторское заключение за последний год осуществление застройщиком предпринимательской деятельности.

18 мая 2009 г.

Генеральный директор

ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» А.Л. Абрамов