Капитальный ремонт ТСЖ или региональный оператор

Так это ещё и до 31 января надо успеть все оформить!!!! Иначе принудительно Региональный оператор, без вариантов!!!!

Своевременно подняли вопрос!

согласна

По-любому, деньги должны собираться и оставаться на счёте ТСЖ, а то будет как с пенсионными накоплениями))) Да, вобщем-то, так и будет. Сколько наш дом простоит до капитального ремонта? Как разграничивается капитальный и текущий ремонты? Чем они отличаются?

Бюллетень на одного собственника в одном экзепляре оформлять или в двух?

Бюллетень один от квартиры от любого из собственников.

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания

(внеочередного, очередного)

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. Северск, ул. Ленинградская, дом № 34

Уважаемые собственники квартир!

В период с «14» июля 2014 года по «24» июля 2014 года проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Инициатор общего собрания председатель ТСЖ «Наш дом» - собственник квартиры 54 ул. Ленинградская, 34 Петров Андрей Юрьевич,

ПОВЕСТКА ДНЯ

Внеочередного общего собрания собственников помещений

1. Выбор счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

а) формирование фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора – Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»;

б) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

3. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт:

а) в размере 6 рублей 15 копеек, установленный Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области», в расчете на один квадратный метр помещения в многоквартирном дом, принадлежащего собственнику такого помещения;

б) в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, предусмотренный Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а «Об установлении минимального размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области».

4. Определить перечь услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае если многоквартирный дом включен в краткосрочный (сроком до трех лет) план реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденный органами местного самоуправления):

а) определить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта;

б) определить более ранние сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта .

6. Определение владельца специального счета:

а) определить владельцем специального счета – ТСЖ, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив;

б) определить владельцем специального счета – регионального оператора – Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

7. Определение кредитной организации для открытия специального счета .

8. Организационные вопросы.

Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – «24» июля 2014года.

Решения просьба передать лично или по почте (положить в почтовый ящик) председателю ТСЖ «Наш дом» Петрову А.Ю. по адресу г.Северск ул. Ленинградская 34 кв. 54

Формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, будут в почтовых ящиках, ознакомиться с информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, скачать бланк голосования, уточнить порядок заполнения

Вы можете на сайте: Вдолевке.ру

Петров А.Ю.

РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ

по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. Северск, ул. Ленинградская, дом № 34

Сведения о лице, участвующем в голосовании: ___________________________________________

(Ф.И.О. собственника, представителя собственника)

собственник (представитель собственника) жилого помещения по адресу:

г. Северск, ул. Ленинградская, дом № 34, кв.______

общей площадью _______ кв.м,

паспорт серия_______ номер_______________

выдан ____________________________________________________ «_____» ____________20__г.

(данные документа, удостоверяющего личность лица, участвующего в голосовании)

Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение: ___________________________________________________________________________________.

Сведения о документе, наделяющем представителя собственника помещения полномочиями голосовать на общем собрании ___________________________________________________________________________________.

РЕШЕНИЯ по вопросам повестки дня общего голосования, поставленным на голосование:

По вопросу 1 – выбрать счетную комиссию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в составе 3 человек:

№ п/п Ф.И.О. (либо наименование юридического лица)

1 Терентьева Надежда Юрьевна кв.37

2 Самойлов Павел Евгеньевич кв.88

3 Рыжова Ирина Евгеньевна кв.47

По вопросу 1 – в счетную комиссию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предлагаю избрать ______________________________________________

(Ф.И.О.)

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________.

Внимание! Решение «ЗА» по вопросам 2-а и 2-б принимается только один раз (или за тот или за другой способ формирования фонда капитального ремонта)!

Вопрос 2-а. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора – Фонда «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Вопрос 2-б. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Внимание! Решения «ЗА» по взаимосвязанным вопросам – 3-а и 3-б принимаются только один раз (или за тот или за другой способ формирования фонда капитального ремонта)!

Вопрос 3-а. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному Администрацией Томской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт на 2014 год – 6 рублей 15 копеек, в расчете на один квадратный метр помещения в многоквартирном дом, принадлежащего собственнику такого помещения.

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Вопрос 3-б. Установить взнос на капитальный ремонт в размере ______ рублей _____ копеек, в расчете на один квадратный метр помещения в многоквартирном дом, принадлежащего собственнику такого помещения, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Внимание! Решения по вопросам 4, 5-а и 5-б принимаются в отношении многоквартирных домов включенные в краткосрочные (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденные органами местного самоуправления на 2014-2016 года!

Решения «ЗА» по взаимосвязанным вопросам – 5-а и 5-б принимаются только один раз (или за тот или за другой способ формирования фонда капитального ремонта)!

Вопрос 4. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии со статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», согласно Приложению № 1 к настоящему протоколу.

Вопрос 5-а. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта:

За- - Против - _____-_______ Воздержался - _____-_______

(отметить любым знаком)

Внимание! Решение по вопросу 5-б заполняется при условии, во-первых, при выборе специального счета, во-вторых, при выборе размера взноса больше, чем минимальный размер взноса, установленный постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 584а.

Вопрос 5-б. Определить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем планируются региональной программой капитального ремонта.

За- - Против - ______-______ Воздержался - ______-______

(отметить любым знаком)

Внимание! Решение по вопросам 6-а, 6-б, 7 повестки дня собрания заполняются при условии, если формирование фонда капитального ремонта выбран специальный счет. Решения «ЗА» по взаимосвязанным вопросам – 6-а и 6-б принимаются только один раз (или за того или за другого владельца специального счета и за лица, уполномоченного на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете)!

Вопрос 6-а. Определить владельца специального счета – ТСЖ «Наш дом».

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Вопрос 6-б. Определить владельца специального счета – регионального оператора – Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» и лицо, уполномоченное на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете___________________________________________________________________.

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Вопрос 7. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – ОАО «Сбербанк России»

___________________________________________________________________________________

(наименование кредитной организации, удостоверяющей требованиям Жилищного кодекса РФ)

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

Вопрос 8. Уполномочить председателя ТСЖ «Наш дом» Петрова А.Ю. направить Департаменту ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, также органу местного самоуправления, соответствующего муниципального образования копию протокола общего собрания собственников помещений.

За- Против - ____________ Воздержался - ____________

(отметить любым знаком)

«___» ______________ 20___г. _____________________________/__________________

(Дата принятия решения) (Ф.И.О. голосовавшего лица) (Подпись)

" Решение по вопросу 5-б заполняется при условии, во-первых, при выборе специального счета, во-вторых, при выборе размера взноса больше, чем минимальный размер взноса, установленный постановлением Администрации Томской области" - КАКОЙ РАЗМЕР ВЗНОСА УКАЗЫВАЕМ?

))) - это пошутили? ))) Или серьёзно?

6,15 минимальный!

А пункт 5-6 не заполняем.

Уважаемые соседи, к большому сожалению протоколы заполненные нами по голосованию выбора счета кап. ремонта, не подошли, придется переделать, СРОЧНО!!!

Поэтому проводим повторное заочное голосование, по протоколам фонда кап.ремонта. (Бланки у всех в почтовых ящиках)

Порядок заполнения:

1. Обязательно пишем ФИО собственниеа, одного из квартиры, номер св-ва с серией: 70АВ №….

2. Отвечаем на вопрос 1 – переписываем предложенные фамилии или предлагаем свои.

3. Вопрос 2 самый важный: выбираем пункт 2а или 2б.

4. Вопрос 3 выбираем минимальный платеж 6,15 (3а), остальные пункты не заполняем.

5. Пункты 4 и 5 не заполняем, у нас кап. ремонт запланирован на 2023 год, нам не актуально… (поэтому и предлагаем выбирать спецсчет, если что-то случиться может воспользоваться своими деньгами раньше.)

6. Пункт 6: если вы выбрали пункт 2а Фонда «региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», голосуем за пункт 6б, если голосовали за пункт 2б (Спецсчет), то голосуем за пункт 6а.

7. Пункт 7 заполняем только в случае выбора пунктов 2б и 6а.

8. Ну и пункт 8 просто за.

Заполненные бланки просьба положить в почтовый ящик 47 в 1 подъезде и почтовый ящик 64 во 2 подъезде.

27 июля крайний срок, поспешите!

Чем закончилось голосование? А то пришли "пробные" жировки на оплату капремонта, там пишут-оплата региональному оператору.