ВЫБИРАЕМ СОВЕТ ДОМА, ВТОРОЕ ОБЩЕЕ (заочное)СОБРАНИЕ ДОМА №16 5 МКР

Доля и площадь для подсчета голосов. Данные документа подверждающего право собственности - это тоже обязательное требование ЖК РФ. голосовать может только собственник, весомость его голоса зависит от площади квартиры и доли. Бюллетени без указания этих данных  не будут учитываться при подсчете голосов.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Ура! Подскажите, а сегдня снег вокруг дома трактором расчистили ??

Не совсем вокруг... Первый и второй подъезд машины с парковки дружно убрали, со стороны гимназии почистили масштабно: парковку, проезд, пешеходную зону. Третий и четвердый подъезд машины убирать не стали, видимо всё устраивает.  По кворуму на общем собрании могу сказать то же самое, первый и второй подъезд более активно голосовали.  

Наталья, прошу прощения, что сюда пишу, но подскажите, у нас счётчик тепла стоит на весь дом(все 4 подъезда) или на каждый подъезд отдельный счётчик??

Один узел учета на 4 подъезда. Расположен под вашим.

Тогда, скажите, пжст, сколько у вас по декабрьской квитанции на один квадратный метр вышло тепла? по деньгам, если не сложно. А то нам УК выставили счёт за несколько дней декабря, за тепло, и там какие-то дикие суммы... Хотелось бы разобраться. Заранее спс :)

Я вам сразу скажу, что в УК вам не правильно сумму выставили(угадайте в чью пользу...?). Мы брали этот расчет в УК. Туда включены потери до прибора учета и квадратные метры общей площади жилых помещений не соответствуют той, что у вас в документации.

В декабре нам Энергосбыт за отопление в ЕИЛ выставил 1,130726233831рубля в день за каждый метр квартиры. А у вас сколько получилось? Уверена, что не совпадут цифры. У нас по стояку квартиры с одинаковыми метрами, а начисления расходятся.

ну у нас сегодня по телефону с УК уже расхождения были: тётя на проводе при мне всё считала и умножала на квадраты и кол-во дней в декабре, сумма получилась отличная от той, которая написана в квитанции.... Меня поражает тот факт, что если б мы в декабре жили в квартире все 31 день(мы акт подписали только 28 декаб), то за тепло пришлось заплатить почти 4 тыс!!!! В общем, по квитанции за 4 декабрьских дня, мы должны заплатить 524 рубля По расчётам тёти по телефону(тётя из УК) вышло 480 руб, а если считать по тому тарифу, который вам выставил энергосбыт у нас должно быть всего 257 рублей.... И вот как мне им доказать, что они не правы? А вы разбирались с тем, что у вас расхождения по стояку??

Мы коллективную претензию писали, чтоб свему дому и расчет предоставили и перерасчет сделали. Ждем....... Второй месяц ждем.......

Думаю, что пора опять собирать собрания и решать вопрос нужна нам такая УК или нет.

Таак... Значит пока не буду платить за декабрь. А про собрание, думаю, что пора.

а ещё, если не секрет, скажите, зачем брали расчёты за декабрь? кто-то из нашего подъезда уже разбирался с этим вопросом?

Конечно.

Только нам все расчеты просто табличкой предоставили, без подписи руководителя и лица составлявшего. 

Молодцы!!! Хорошо,что есть активные люди в нашем доме!

Натали, респект вам.......

Спасибо, но не только мне! Активных  и неравнодушных людей много в нашем доме. И это уже дает свои результаты. В среду, хоть и с нареканиями, но полностью промыли первый подъезд, очередь за остальными. В четверг  мы заактировали ненадлежащую уборку придомовой территории - вот вам и снегоуборочный трактор в субботу. В УК очень гордые люди работают, пока не пнешь....

в УК говорят, что это мы, 16-й дом,  "слишком деловые" и уже их задолбали. 

а так...очень жаль, что около 3-го не почистили... Зато крыльцо и пандус у нас чистят вручную исправно(после моего скандала в УК)))

а вы были не одиноки я 2 недели им звонила из-за нашего пандуса,...

ооооууу! а я то думала, что я одна бьюсь))) это хорошо, что нас несколько)))

Наталья, я не бухгалтер и не экономист, но посидела поразбиралась... в общем, долг такой вполне может существовать из-за несвоевременной оплаты жильцами по квитанциям. Далее, не понятна сумма в 102 640,52... За мусор отдельно 15 тыс есть, за содержание отдельно 57 714 есть(там вроде всё понятно и реально), это за лифт что ли мы должны больше 72-х тысяч? Вот это не понятно...и не понятен конкретно период... 2012 год не полный для нашего дома. Ну, либо этот отчёт "приблизительный", как говорится "невдаваясьвподробности",  лишь бы отвязаться.

Ну, и самая большая сумма в отчёте, это отопление. Надеюсь, сейчас УК и Курганская генерирующая разберутся, кто кому должен платить и кто уже заплатил, и эта строка уменьшится в разы.

Начисление 102640, 52руб.

Оплатили по состоянию на 31.12.12.    -  74 906,31 руб.

после 31.12.12. тоже наверняка оплаты были, следовательно Долг по начисленному не может быть больше, чем 27734,21руб. 

А с учетом того, что потратили они только 57714,26руб., то они нам должны 17192,05руб.

Но только в том случае, если УК действительно понесла расходы о которых они заявляют.

Ни слова "лифт" ни 72 тыс я в отчете не увидела.

А вот то, что налоги и в управлении и в обслуживании - это я вижу.

дададаа, с 72-мя тысячами ошиблась, это за содержание и мусор в общем(точнее 72,714 тыс). Не знаю, зачем из дохода 74,906 тыс вычитать только расход 57,714 тыс, ведь этот расход только на содержание, сюда не включён расход на мусор 15 тыс и инвентаризация 101,003 тыс. 

Теперь подробнее. Поправьте меня, если где ошиблась.

У меня за содержание многоквартирного дома(пункт 2. в отчёте) получилось не 57 714,26, а 82 965,91 руб. Т.к. нет общей суммы в строке "Управление домом". У меня за управление вышло 25 251,65(всё верно я думаю?). К этим 82 965,91 плюсуем мусор 15 000 руб. получается 97 965,91 руб. Исходя из суммы начислений(содержание, лифт, мусор) 102 640,52, предположу, что на лифт, раз уж он нигде отдельно не указан, остаётся 4 674,61( наверное, вполне реальная сумма).  

Строка с отопленем вообще спорная и зря они её сюда включили. 

Итого расходы за неполный 2012 год 203 643,76(содержание+лифт+мусор+инвентаризация, не включила сюда 1 844,28 за воду,т.к. не понятно, что это за расход, ведь по всем общедомовым мы платим по единой квитанции), а нифига не 317 332,42

Другое дело, что отчёт устаревший, за 3 месяца в 13ом году поступлений(оплат от жильцов) , конечно же, было много. Поэтому их сумма якобы нашего долга в 242 426,11 рубл вообще неактуальна. Неграмотный отчёт.

Ну а что за налоги, надо разбираться тоже. И что за зп сотрудников в размере 11 019,12 тоже интересно)))

Для начала нужно разделить  все услуги на жилищные и коммунальные, мухи отдельно, котлеты отдельно! Поэтому из дохода 74,906 тыс и нужно вычитать вычитать только расход 57,714 тыс.(в этом месте остается мусорная загадка, при начислении они вывоз мусора в жилищные отнесли, а при расходах в коммунальные) Инвентаризация и КОММУНАЛЬНЫЕ в начисления за ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ не вошли, следовательно и вычитаться не должны. Элементарная безграмотность Согласия! Как можно домом управлять, если даже этого они не знают!

Вот, и я говорю, безграмотность. Из-за этого и возникают недопонимания и плохое настроение, у нас, а потом и у них)))

Наталья, скажите, мы приняли квартиру в ноябре 2012 года, там не проживаем,счетчики не опломбированы, мы можем написать заявление в ЕРЦ о перерасчете квартплаты? Заранее спасибо!

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

 Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Проще говоря, пересчитают всё, кроме отопления и РСЖ, если подтвердить, что коммунальные оплачивались по другому адресу. А если счетчики опломбировать, то ничего никому и доказывать не придется.

Интересная квитанция от ук за три дня 1200!Эт что ж мы тут делали после приёмки три дня в декабре,как ук ссылается на долги за декабрь! Совсем оуели.Сму кпд не расчиталось и долги на нас взвешали!Уй им!Физические лица у нас  россии как всегда милионеры,и должны покрывать чьи то долги!!!

Согласна на все 100%! Расчитывают "на дурака", а вдруг проглотим и оплатим.....

Не так. Если выставляла счет УК, то и перерасчет  должна делать она.

Из вашего коментария я поняла, что вам 2 организации выставляли счет за отопление. Правильно? У нас в договоре с УК нет поставки коммунальных ресурсов, они нам вообще выставлять счета за их не могут. 

Получается так)))))

Я сейчас отчет УК за 12 год отсканирую......

Смену способа управления  или УК возможно осуществить  в любой момент. Считаю, что можно сделать это отдельно каждому корпусу. Предложите альтернативу.