ВНИМАНИЕ! ПЕРВОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОМА №16 5 МКР

Указанное объявление сегодня размещу в "карманах" на первом этаже своего подъезда и на дверях остальных подъездов.

внутри второго подъезда тоже повесьте, я вам дверку открою , звоните в 77,

Третий и четвертый подъезды! Отзывайтесь!

Молодцы идея СУПЕР)))

3 подьезд. 96 кв. Приеду. - точно.

Мы тоже будем 92 кв.

Срочно прошу откликнутся соседей из второго подьезда квартиры 40,42,43 ,зарание благодарю

Напишите, как собрание прошло, что Согласие говорят? Я поняла, им посрать на наши дома........

Директору ООО «УК «Согласие»

Савиных Е.А.

от собственников жилых помещений,

многоквартирного дома, расположенного по адресу:

640023, г.Курган, 5 микрорайон, д. 16,

Адрес для корреспонденции:

ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Евгений Александрович!

25.01.2013г. на общем собрании собственников нашего дома, в Вашем присутствии, был обозначен ряд проблем, связанных с обслуживанием дома, требующих незамедлительного решения. А именно:

1. Подтверждение законности выбора способа управления;

2. Приведение договора управления в соответствие с нормами действующего законодательства;

3. Обоснование применения тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту;

4. Обоснование законности начислений за вывоз мусора;

5. Обоснование законности начислений за отопление;

6. Основания использования нежилого помещения, относящегося к общему имуществу МКД, расположенного на первом этаже первого подъезда нашего дома;

7. Неисполнение обязательств СМУ – КПД в отношении общего имущества дома;

8. Принятие мер по энергосбережению;

9. Качество оказания жилищно-коммунальных услуг.

Для обсуждения этих вопросов на 01.02.2013г. в 18-00 назначена встреча кандидатов в Совет дома с руководством УК «Согласие», которая пройдет в офисе Вашей организации.

Просим Вас к указанной дате подготовить следующую информацию, проделать следующие работы:

1. Предоставить копии бюллетеней голосовавших дольщиков;

2. Нормативно обосновать тариф в размере 10,85 руб./м2 за содержание и текущий ремонт;

3. Предоставить расчет тарифа в размере 10,85 руб./м2 за содержание и текущий ремонт;

4. Обосновать правомерность дополнительных начислений за вывоз мусора;

5. Предоставить расчет тарифа в размере 0,84 руб./м2 за вывоз мусора;

6. Предоставить договор на вывоз и утилизацию мусора;

7. Нормативно обосновать тариф в размере 34,12 руб./м2 и предоставить расчет начислений за отопление за ноябрь 2012г.

8. Подготовить предложение по эксплуатации нежилого помещения, расположенного на первом этаже первого подъезда нашего дома;

9. Подготовить предложение по компенсации затрат на эксплуатацию нежилого помещения, расположенного на первом этаже первого подъезда нашего дома, понесенных собственниками дома в части оплаты коммунальных услуг;

10. Предоставить Акты постановки на учет приборов учета электроэнергии, ХВС, ГВС, указанного нежилого помещения;

11. Предоставить договоры на поставку ресурса с ресурсоснабжающими организациями;

12. Предоставить дефектную ведомость, акт приема-передачи или иной документ по передаче в эксплуатацию УК «Согласие» общего имущества нашего дома, отражающий его состояние на момент передачи;

13. Подготовить предложение по принятию мер по энергосбережению, установке энергосберегающих светильников и ламп в местах общего пользования;

14. Предоставить перечень договоров (с правовым обоснованием их заключения) с провайдерами (интернет, телефон, кабельное ТВ), с целью исключения из ОДН затрат на эксплуатацию их малоточного оборудования.

При проведении встречи просим обеспечить присутствие экономиста, юриста, главного инженера Вашей организации.

В связи с тем, что Вами было проигнорировано требование принять срочные меры по обеспечению подачи горячей воды в квартиры, организовать вывоз ТБО и КГМ, собственники были вынуждены обратиться в государственные контролирующие органы, инициировать в отношении УК «Согласие» проведение проверок качества оказания жилищно-коммунальных услуг. По итогам их проведения, на основании официальных ответов и иных документов Государственной жилищной инспекции Курганской области и Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курганской области, подтвердился тот факт, что услуга по горячему теплоснабжению не оказывалась, далее оказывалась ненадлежащего качества, услуга по вывозу ТБО не оказывалась, услуга по вывозу КГМ оказывалась ненадлежащего качества.

На основании изложенного, просим произвести перерасчет за указанные услуги за ноябрь и декабрь 2012г.

Ввиду того, что Договор управления не содержит перечня (состава) общего имущества дома, а содержит ссылку на Технический паспорт, повторно просим предоставить копию Технического паспорта дома №16 в 5 мкр. г. Кургана.

В случае неудовлетворения требований, оставляем за собой право обратиться в государственные контролирующие и судебные органы.

28.01.2013г.

Идем дальше! Кто сможет подписать сегодня вечером это заявление?

скажите кто старший во 2 подьезде?

Я СОГЛАСНА ПО ВСЕМ ПУНКТАМ ЗАЯВЛЕНИЯ. ПОДПИСАТЬ К СОЖАЛЕНИЮ ПОКА НЕМОГУ. КВАРТИРУ МЫ ЕЩЕ НЕПРИНЯЛИ.

ЧТО РЕШИЛИ НА СОБРАНИЕ ПО ПОВОДУ ОГРАЖДЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ?

ОТДЕЛЬНОЕ СПАСИБО ВАМ НАТАЛЬЯ ЗА ВЫПОЛНЯЕМУЮ ВАМИ РАБОТУ.

а еще как вы относитесь к авто припаркованным еще в ноябре наверное, я вот понять не могу зачем они тут стоят?

Напоминаю кандидатам в старшие по подъездам! Сегодня, 1 февраля 2013г., в 18-00 состоится встреча с директором УК "Согласие" в офисе УК.

Начинаю выкладывать отчет о встрече с УК "Согласие" ...

1. Расчет тарифа на ремонт и содержание жилья с расшифровкой позиций.

5 микрорайон д.№ 16

Общая площадь дома 9 861,93

Общая площадь лестничных клеток, коридоров,машинных отделений 1 395,03

Количество квартир 155,00

Общая площадь квартир 7 290,18

Общая площадь асфальтового покрытия 1 189,46

Общая площадь озеленения и площадок с грунтовым покрытием

Калькуляция себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда

Показатели Рентабельность

Ремонт конструктивных

элементов жилых зданий 13827,95 276,56

Уборка прилегающей территории 9854,38 197,09

Уборка лестничных маршев 10557,90 211,16

Обслуживание электрооборудования 8707,99 174,16

Обслуживание инженерных систем 17476,67 436,92

Накладные расходы 18648,63 466,22

ИТОГО по статьям 79073,52 7 762,70

ИТОГО 80835,61

Общая площадь 7 290,18

Тариф1м2 10,85

Детально расчеты не рассматривала, требуется мнение экономистов и инженеров. Что бросилось в глаза: В таблице "Мелкий ремонт конструктивных элементов" работы касаются ремонта шиферной кровли ......смена концов стропильных ног, смена обрешетки из дощатого настила.....

На уборку помещений чистящих и моющих средств идет на 300 рублей в месяц, инвентаря и средств индивидуальной защиты на 500, итого 800 рублей в месяц. Это восемь швабр и ведерко "доместоса"!!! Бедная наша уборщица! Это же надо столько добра изработать!

Вопрос почти по теме: нам пришли первые квитанции за декабрь за 3 дня, т.к. мы акт подписали 28-го декабря, и за ноябрь!!! хотя мы, повторюсь, квартиру приняли только в декабре. За ноябрь требуют оплатить инвентаризацию дома. Что это?? Кому не сложно, объясните. Мне подумалось, что это может быть связано с техническим паспортом?? 16-й дом 1,2 и 4-й подъезды, у вас было такое????

По остальным вопросам:

1. Нормативных обоснований тарифов за ремонт и содержание, вывоз мусора и отопление предоставлено не было. Расчеты по ремонту и содержанию выложены в предыдущих постах. Расчет тарифа на отопление у меня с их расчетом не сошелся.

2. По подсобным помещениям:

по первому подъезду - поставлены на учет приборы ГВС и ХВС. За тепло и электричество они не платят, платим мы с вами. Компенсировать затраты нам не собираются! Предложений по использованию в Согласии сформулировать не смогли. По остальным подсобным (в том числе 3 п-д) - ключи будут переданы собственникам для размещения колясок, инвентаря и т.п.

3. Предоставлены счета по договорам теплоснабжения. Долг Согласия перед поставщиками - 2млн. 118 тыс. (это по всем домам, включая 5-16-корп. 3,5,7)

4. По поводу актирования криворукости СМУ -КПД:

с 11 по 14 февраля нас пригласят на комиссионное обследование дома с участием специалистов СМУ и Согласия.

5. По провайдерам: на дом по малоточке(в щитках) зашли КСС(еще при строительстве дома),

Интерсвязь, и МТС (Инфоцентр). Остальные в малоточку не влезли, пойдут сверлить трубостойки в межэтажных перекрытиях, но , как обещал директор Согласия, только на основании решения собственников.

6. по энергосбережению: энергосберегающих светильников нам не видать! Сказали, что дорого. Обещали реле с датчиками на лампочки поставить... Ну хоть что-то.....

7. Про перерасчет за мусор и ГВС:

отдали копии писем из РПН иГЖИ. Думать будут....

Вот это отчет!!!!Хоть и не вашего дома, а оч. интересно)))Как бы в будущем "откреститься" от этого "Согласия"".............

Наташа.., БРАВО Вам))))))))

стресет сейчас согласие с нас деньжат, долги будет чем погашать. А там глядишь и другой дом сму здаст