Глеб, здравствуйте!
Я прослушал, СПАСИБО!
Вас обманывают................
Чтобы подробно ответить прошу доп.информацию, а именно: когда было совещание, кто выступал после А.Тропина?
Если С.Грибинюченко (Глава), то без колебаний сообщаю - с****** редкий!!! Очень сожалению, если это всё же это он - я был уверен, что это Руководитель с большой Буквы!!!
Первое:
А.Грибинюченко я крайний раз видел в ноября прошлого года!!!! (Всего виделись два раза (октябрь и начало ноября)..... В аудиозаписи сказано 8-10 раз!!!!!...........Ну прямо сама "забота в погонах".............
Со мной по телефону он ни разу не разговаривал, никуда соответственно не приглашал и я ничего я ему не обещал!!! (информационно - с декабря 2015г. у меня новый номер и телефон которым меня снабдили государевы люди............... и который осуществляет запись 100% разговоров)..................
Крайний разговор с этими новыми руководителями состоялся в середине ноября, а именно с В.Антиповым, который пообещал принять решение о увеличении (приведение в соответствие) этажности корпуса №12 если МОКС передаст безвозмездно городу 25% новых площадей!!!! Мы отказались, так как чтобы завершить корпуса 12 и 15 необходимо дополнительно примерно 6.5 кв.метров!!! (примерно 275 миллионов рублей, обязательно иметь ввиду что это с учётом дополнительных этажей)
Понимаете я о чем толкую? Если минус 25%, то для реализации остаётся всего 4875 кв.метров, в деньгах это примерно 207 миллионов, а где брать ещё 70 млн????
Второе:
Директором МОКСа я повторно стал 05 мая 2016года!!!! Д.Молдиков уволился по собственному желанию (при общении заявил, что работать с людьми-чиновниками "Лозунгами" смысла нет...)
До этого, я увольнялся в июне 2015г. именно для возможности, как я надеялся, нивелирования личной неприязни ко мне (не кланялся чиновникам и не буду, ) и для того чтобы ВСЕ участники процесса (включая меня) строительства перестали мучать людей!!!
И что стало за год??? Только хуже стало на несколько порядков!!! Опять Я в этом виноват? Но меня же не было вообще на горизонте этих законопослушных администраторов, я вообще перестал в администрации появляться!!!!
Интересно, а почему меня на Собрание не пригласили? ****ть видимо легче пока меня нет!!!!!!
Третье:
Отсутствие информации и понимания ситуации у конкретного чиновника, который выступал после А.Тропина!!!!
Заявленные тезисы о необходимости проведения новых согласований года на три или четыре (опираюсь лишь на предоставленную Вами аудиозапись) свидетельствуют либо о не компетентности, граничащей со служебным не соответствием, либо об откровенной дезинформации, что в сегодняшней ситуации является подтверждением того, что своим бездействием именно администрация района и довела ситуацию до юридического абсурда и позволяет себе откровенно ВРАТЬ на такого рода "совещениях"..........
Во вложенных файлах положительное заключение государственной экспертизы на корпус 12 (17-ть этажей) полученное ещё в декабре 2014г.!!!!!!!!!!!!!!!, а также два заключения, о том, что во-первых по утверждённому администрацией проекту планировки (утверждено аж целым постановлением администрации) этажность корпуса 12 - именно 17 этажей, а во вторых - строится (простите строился.....) корпус 12 в строгом соответствии с проектом на 17-ть этажей.............
Если бы этим людям всё же нужно было в чём либо разобраться, то могли бы ради приличия просто послать (что собственно они очень хорошо умеют делать) своего сотрудника в Арбитражный суд и ознакомиться с делом, где администрация является сторой между прочим!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А судебные разбирательства между прочим в марте 2016г. начались........... А на дворе октябрь!!!!
Четвёртое:
С 14 сентября 2016г. я не являюсь директором МОКСа (прежде всего по настоятельной "просьбе" начальника управления по работе с проблемными объектами гр. Борщенко В.И.)
Директором явл. младший Шептунов, а именно Александр Михайлович................. Причина почему по выписке ЕГРЮЛ числюсь ещё я очень незатейлива и проста - конкретные чиновники "развели" Шептуновых............. пообещали решить вопрос с этажностью, но при условии что Олег Александров не будет директором МОКСа.............. А теперь заявляют - возьмите на себя ВСЕ ДОЛГИ МОКСа, а потом мы проведём совещание...........в Пушкино.............. т.е. как у классика - сначала деньги......а потом - совещание!!!! неужели теперь это считается похоже лучше чем стулья!!!! ???? Полагаю, что теперь питерский богатеи в лице Шептуновых очень сильно призадумались о том, за кем стоит всё же правда..............и кто чего добивается..............
Во вложенном файле ответ на письмо М.Э.Шептунова со ссылкой на совещание на котором меня не было (я говорю о 26 августа 2016г.)................
Человек, выступающий после А.Тропина заявил, что Олег Александров попросил у него ещё прирезать какой-то земельный участок, чтобы ещё что-либо построить - Я НИЧЕГО НЕ ПРОСИЛ и НЕ ПОПРОШУ!!!!!..... полагаю этого выступающего то ли не компетентно проинформировали люди готовящие его к совещанию, либо он умышленно извратил фактические обстоятельства - прилагаю Обращение в Минстрой М.Шептунова от имени ООО ГРАНИТ..................
Пятое:
Ещё в ноября-декабря 2015г. я стал отчётливо понимать почему конкретные должностные лица, а именно Н.Н.Юдин, Г.С.Коробов и В.И.Борщенко активно агитируют ВСЕХ ВАС об обращении в суд с заявлениями о банкротстве МОКСа...............неоднократно при общении с Вами и другими участниками строительства заявлял о недопустимости этого!!!!!!!!!!!!!
Так вот, в декабря 2015г. на имя первого заместителя министра строительства я рекомендовал Д.Молдикову направить обращение, в котором просить либо увеличить этажность, либо привлечь нового застройщика!!!!
По прошествии девяти месяцев (видимо у этих людей генетически заложен именно этот период на вырабатывание позиции, а раз так, то и называть полагаю их можно соответсвующим образом.............п*****и.) ОТВЕТА ПИСЬМЕННОГО ИЛИ УСТНОГО НЕ БЫЛО!!!! Совещания до июня 2016г.никто не проводил, писем, телефонограмм (телефон пишет 100% сообщений), факсов и иных документов НЕ БЫЛО!!!!
Если не считать конечно ответом преднамеренное затягивание арбитражного процесса!!!!!!!!
Шестое:
Юридических причин не продлить разрешение на 9-ть этажей в Минстрое не было (не упоминаю про администрацию, т.к. полномочия у них давно область отобрала............ - решено ведь было что администрации Московской области не способны принимать правильные архитектурные решения, я правильно понял......... или м.б. причины были в другом???????)
Откровенная ложь в отказе на продление (Минстроем подготовлен ответ, что якобы МОКС подал не во время.....) очень наглядно свидетельствует о не компетентности - смогли лишь выдать ДЕШЁВУЮ ложь
Дело в том, что МОКС очень грамотно составил документы на продление - оно состояло из двух пунктов:
Первый - продлить в существующей этажности
Второй - увеличить этажность!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Глеб, подумайте пож. и скажите - какие были юридические основания не продлить на девять этажей??????????????????
А по пункту 2 вынести отказ!!!!!!!!!!!!!!!!!!
НИКАКИХ НЕ БЫЛО И НЕТ!!!!!!!
Седьмое:
Очень явно коррелированно с пунктом пять:
Причина по которой не хватает денег не просто давно всем известно, но и фактически разбиралась в арбитражном суде (в свободном доступе на сайте арбитражного суда - решение по делу №А41-71831, вот ссылка ЧИТАЙТЕ стр.7 первый абзац - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/fc7df837-2825-4b6a-9a6b-d0042c858f04/A41-71831-2015_20160415_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
Если этой администрации этого не понятно, то здесь я к моему сожалени я бессилен!!!!!!!!!!!!!
Очень влиятельный, компетентный и порядочный человек выразился в отношении конкретных людей очень по русски и доходчиво......... "Де......лы, бл.....ь"
А ведь кроме того, есть понятие "преюдиция" - то есть факты которые повторному доказыванию не подлежат, даже при уголовном разбирательстве............
А не о таком ли разбирательстве заявил руководитель, выступающий после А.Тропина????...... Очень напрашивается для сравнения нашумевшие события с полковником Захарченко.............. Для меня важным является не его судьба, а судьба тех у кого он эти деньги "отжимал"..... и что было с теми кто НЕ ХОТЕЛ ДАВАТЬ ОТКАТЫ ЗА РЕШЕНИЯ СВОИХ ПРОБЛЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
О причинах недостаточности денежных средств я твердил с 2011года.
Понимая "бескорыстную глухоту" руководителей Пушкинской администрации я весной 2014г. пришёл в Минстрой и попросил помощи у Министра (есть соответстувющая аудиозапись), предложил три варианты для решения вопроса с завершением строительства - строительство корпуса № 3 на улице Советская, увеличение этажности корпуса 12 или новый застройщик............
Министр приняла решение - дала конкретное поручение администрации Пушкинского района в лице первого заместителя (возможно у него на тот момент времени уже была иная, но руководящая должность) - Н.Н. Юдину - выдать разрешение на корпус №3............ И что - вместо помощи - ИСК в арбитраж о взыскании арендных платежей и РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ..........
Итог, получился в отношении этого искового заявления несколько не по плану администрации............ (апелляционная инстанция оставила решение первой инстанции в силе), но договор аренды не расторгнут и является действующим...........!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Слушая Вашу аудиозапись я уловил довольные стенания (ну прямо как сама Клинтон когда она смотрела как живого ещё Ливийского Президента рвали на части) и слова о первой победе на злым демоном (МОКС или О.Александров.....) - площадка под планируемым корпусом №3 по улице Совесткая перестала существовать как СТРОИТЕЛЬНАЯ площадка.............
Глеб, как Вы думаете почему это доставило такую радость конкретным должностным лицам...............
Посмею пофантазировать - её же можно кому-либо продать........... Я наговариваю? Да? ................
Неужели прямые действия МОКСа о ликвидации строительной площадки не могут пробить лбы этих людей и донести до понимания - МОКСу в моём лице (как бывшего директора) ничего уже не нужно!!! Чинили с 2008г. препятствия в строительстве корпуса №3 - ВСЁ!!!! Мне это больше не интересно!!!!
Богатеям из Питера, это я о Шептуновых и подавно!!!!
Скоро год, как МОКС в лице и Д.Молдикова и меня говорят, пишут, и снова говорят и пишут - мы не можем самостоятельно достроить, помогите!!!
И что, как отметил уже несколько раз - через девять месяцев проснулась администрация Пушкино и по привычке начала "топтать" физ.лицо уже не являющееся директором!!!!
Меня учили предки, поверьте достаточно высокопоставленные люди - хорош не тот руководитель который ищет виноватого (или назначает.....), а тот кто первым делом совершает действия направленные на решение проблемы, а только потом на поиск и наказание виновного в этих проблемах...........
Полагаю засилие на на тёплых управленческих постах бывших Захарченков не способствует решению старых проблем, так как уважающий себя руководитель - Решает вопросы, а не ищет виноватых..................
Во вложенном файле обращение МОКСа в администрацию с просьбой поддержать в Арбитраже нашу позицию по продлению разрешения и увеличению этажности:
Ответ заместителя главы очень показателен: - НАША ПРОСЬБА ПРОТИВОРЕЧИТ ИНТЕРЕСАМ АДМИНИСТРАЦИИ......................
Глеб, по возможности прошу переслать мой ответ максимально большому количеству здравомыслящих участников строительства (обязательно с приложениями)
Отдельно прошу отметить, что я не являюсь директором МОКСа с 14 сентября 2016г. и во все Банки, где у МОКСа открыты счета я направил копию Решения учредителя!!!!
Этими чудесными гарантами конституции крайне примитивно (вывод сделан мною лично на основании аудиозаписи "Совещания") начата осуществлятся, я полагаю с опозданием девять месяцев, операция прикрытия собственной не способности конструктивно решать имеющуюся проблему!!!!!
Расчёт очень прост - этих "л****" мы убедим (я размышляю от имени лица, выступающего после А.Тропина) что виноват непосредственно Олег Александров, мы его типа выведим сейчас на читую воду (слышал вроде про расследование.....до этого я наивно полагал, что этим занимаются правоохранительные органы...........)
Дольщики начнут его "рвать юридически", а за это время МОКС ляжет в процедуру банкротства!!!! Чем эта администрация активно и занимается (кому интересен комерс за руку поймавший конкретных лиц в администрации на фальсификации государственного акта на землю и мешающего закрыть уголовное дело против нас......неприкасаемых......)
А как только МОКс ляжет в процедуры банкротства - все стороны окажутся в новой юридической реальности - задача завершения строительства ляжет исключительно на дольщиков и арбитражного управляющего)!!!!!!!!!!!!! Чем не вариант!!!!!!!!!!! Выборы ведь прошли, до весны 2018 Вы (про меня и говорить нечего) на **** не нужны!!!!!!!!!!!
Виноватый же есть!!!!!!!!!!!
Только, полагаю ошибочка вышла............... этот сценарий нами был заранее просчитан и соответствующий материал, в т.ч. аудиоматериал направлен в контрольное управление при президенте РФ, чтобы понятные люди могли почитать и послушать забавные разговоры, а далее решать с кого спрашивать.................
P.s.
Убедительная просьба ВСЕХ прочитавших этот мой ответ не делать никаких выводов пока не будут прочитаны ВСЕ приложенные документы, в том числе "Дополнение" к исковому заявлению в Арбитражный суд Московской области.
Это ВАЖНО, так как именно из переписки прежде всего с Министерством строительного комплекса Мо, я полагаю отчётливо видно, что мною и Д.Молдиковым (директор с июня 2015 по ма1 2016)
без утайки выложены все события мешающие завершить строительство, в том числе и мои ошибки, но................ уверен упрекнуть меня в не компетентности и в не последовательности совершаемых действий по отстаиванию юридическими методами интересов не только моих акционеров, но и участников долевого строительства нет оснований
(для переписки по этому и другим вопросам прошу использовать адрес: АО45MOKS@Gmail.com)
Одновременно прошу ВСЕХ заинтересованных в завершении строительства корпусов №12 и 15 физических и юридических лиц не уподобляться в своих поступках чиновникам препятствующих завершению строительства и ссылающихся лишь на сложившиеся, к сожалению уже в прошлом, обстоятельства, а обсуждать реальности сегодняшнего дня т.е. обсуждать РЕАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ по недопущению банкротства и завершению строительства!!!!
С момента повторного назначения меня директором я практически не общался ни с кем из участников долевого строительства (за исключением нескольких человек регулярно присутствующих на арбитражных заседаниях)
Поэтому считаю заявление второго выступающего на "совещании" о том, что я дезинформурую Вас и с Вашей помощью хочу понудить администрацию и Минстрой пойти мне на уступки - не сильно чистоплотным поступком.........
Это не соответствует действительности и противоречит совершаемым мною и предыдущим директором юридическим действиям - обращения в Арбитражные суды.\
В связи с вышеизложенным, прошу Вас не совершать не обдуманных действий и предпринимать меры не ухудшающие и без того доведённую до юридического абсурда ситуацию, и тем более не обвинять эту......администрацию в том, что она не может............... совершить действий направленных на завершение строительства (даже привлечённый к уголовной ответственности О.Александров не способен решить вопросы к продлением разрешений на строительство и закрыть не по его вине (если хотите - не только по его вине.....) образовавшуюся недостаточность средств для завершения строительства (пожалуйста перечитайте решение судьи Гринёвой и моё информационное письмо на имя А.В.Куприянова).
Полагаю, что всеми доступными силами и средствами необходим поиск иного застройщика, готового завершить строительство
Это заявление не коим образом не должно посеять сомнения, что ОАО "МОСОБЛКАПСТРОЙ" снимает с себя всю ответственность и тихо ждёт, что появится инвестор и решит все возникшие у застройщика проблемы......
Нет, именно учредителями МОКСа и было принято решение о недопустимости банкротства и с августа 2012!!!! они противостояли этому
именно учредителями МОКСа активным образом ищется вариант привлечения иного инвестора-застройщика, только как "метко" отметил первый заместитель министра А.В.Куприянов - новому застройщику необходимо представить в Министерство "обоснование экономической целесообразности завершения строительства", а при отсутствии таковой сделать это самостоятельно не представляется возможным
И ещё, от меня совсем уж личное - Я всегда полагал, что Российский Человек, в том числе и чиновничий люд, ну по крайней мере его прогрессивная часть, ВСЕМ обратившимся за помощью - ПОМОЖЕТ, даже если это очень не просто.......ведь надо от чего-то личного отказаться...............
Не уверен, что моё мнение изменится....... тем более, лично Я уверен что за мной правда, а она м.б. только одна, даже если у меня почти иссякли силу и средства доказывать это!!!!
С Уважением,
Олег Александров