ВЗЫСКАНИЕ неустойки за срыв срока ввода объекта в эксплуатацию

Шансы всегда, есть! Чем раньше болезнь будешь лечить тем лучше. Этим вопросом надо конкретно заниматься, собирать и анализировать большой объем информации о недобросовестном застройщике, его имуществе и т.д. Вовремя предъявит требования и т.д. Кроме того, если бы ничего нельзя было бы получить с должника, мы бы этим вопросом не занимались, как вы понимаете это бизнес.

Нет.

Можно.

Росреестру акт не нужен. Штатного режима нет и не предвидиться, поскольку в ноябре будет собрания конкурсных кредиторов, на котором будет приниматься решение о введение конкурсного производства или ещё продление внешнего управления на 6 месяцев до мая 2012 г. А продать объект незавершённого строительства Желнин согласно утверждённого плана внешнего управления может и сейчас для получения денежных средств для восстановления платёжеспособности Монолина, если это произойдёт, то вы лишитесь вашей доли (квартиры) и будете расчитывать только на денежную компенсацию в процессе банкротства Монолита.

Если Монолит, предположим, но это невозможно, сдаст сейчас 18, то вы не теряете своё право на компенсацию и неустойку. Конечно, если вы не подписывали допсоглашения или ещё какие-нибудь сурогаты.

получается что из комментариев вы ровном счетом ничего не поняли

монолит еще не банкротт, а лишь в стадии внещнего управления, потому и строит свои дома.

Срок внешнего управления Монолитом продлен до декабря 2011, и есть уже информация что в очередной раз будет продлен до июня 2012, вот только аренда участка заканчивается в декабре 2011, так что спокойствие гарантировано только до конца этого года, но 20-ый, судя по темпам строительства, собираются сдавать в этом году, как и 21-ый и, возможно, первую очередь 18-го.

Лидер, хоть и финансово-строительная корпорация, купившая все квартиры 19, 20-го и частично 18-го и 21-го домов, но в данном случае является обычным, ну почти обычным и только по документам, дольщиком. Соответственно вы можете как у Лидера, так и любого другого дольщика, купиь квартиру по договору цессии.

Слухов много, как и вариантов развития дальнейшей ситуации, конкретики, к сожалению никакой, только пустобрехство. Так что решать только вам, если бы у меня сейчас стоял выбор где купить квартиру, то я смотрел изходя из имеющихся финансов. Пожалуй самый надежный вариант - это купить у калугаглавснаба в центре, но это гораздо дороже тайфуна, если финансы не позволяют, то лучше на тайфуне - добротные стены по самой низкой стоимости за квадрат в Калуге, а учитывая изменения в законе о банкротстве - вероятность остаться совсем без денег и без квартиры маловероятна, а правый берег - вообще не вариант, дурацкая технология строительства, полупанельных, полублочных, но совсем не кирпичных домов, крайне сомнительня, особенно при условии, что один такой дом уже разбирают, достроив до 9 этажа, а нормальные кирпичные дома на правом берегу стоят столько же сколько и у калугаглавснаба в центре города, то есть дорого, а при условии альтернативы - неоправдано дорого.

Не поленитесь и сходите к Александру Николаевичу на прием, оно того стоит, свои координаты, я думаю, он скинет вам в личку, если попросите.

Кстати, Александр Николаевич, вы еще не смотрели изменения в законе о банкротстве, а то адвокат Натариус утверждает что после 12 августа сего года, когда изменения вступят в силу, уже никто не сможет признать права на долю, а уж тем более выделить долю в натуре ?

Изменения в закон о банкротстве вступят в силу 15.08.2011.

Написал по данному вопросу пару статей, постараюсь передать дольщикам, которые собраются в Народном доме, да и так через знакомых передам, посмотрите. В двух словах скажу, как будет складываться правоприменительная практика ни кто сказать не может, для этого надо время. Однако, замечу, что передача участникам строительства объекта незаверённого строительства в счёт погашения долга может произойти после исполнения семи условий, да притом одновременно. То есть, в передачи объекта будет отказано, а это означает, что все участники строительства автоматически передут в число конкурсных кредиторов, которым по возможности выплатят денежную компенсацию. Далее законодатель установил, предложить участникам строительства, которые хотят в счёт своих вложений получить объект незавершённого строительства за счёт своих дополнительных расходов погасить требования конкурсных кредиторов первой, второй, третей очереди обеспеченных залогом, если такие есть и естественно текущие платежи. Тогда объект передадут. Однако, его ещё надо будет достроить с новым застройщиком, если монолит ликвидируют. То есть, это новые затраты. Дольщики, которые получили свидетельство этих затрат избегут, поскольку они уже собственники и будут нести затраты только на завершение строительства объекта незавершённого строительства новым застройщиком. Разницу улавливаете и во сколько это Вам обойдётся. Я не вижу оснований, чтобы суд отказывал в принятии такого рода исков, могут быть некоторые особенности, но на суть это не повлияет.

ООО СК "Монолит" пока не банкрот, но в отношении него проводиться очередная процедура банкротства внешнее управление. В ноябре будет очередное собрание конкурсных кредиторов на котором будет заслушан отчёт внешнего управляющего о выполнении или невыполнении плана внешнего управления ООО СК "Монолит". По результату, которого будет принято решение о продлении внешнего управления или введение конкурсного управления с последующей ликвидацией ООО СК "Монолит". Проведение процедур банкротства не означает прекращение деятельности должника, поэтому "шевелится" монолит, чем больше достроит, тем меньше ему вменят, иначе можно и присесть. Ведь денежные средства собрали полностью, но объекты не ввели!

Если Вы серьёзно хотите купить квартиру у нас, то покупайте на правом берегу, сейчас реклама идёт по 31 000 рублей за кв. метр. Насколько мне известно в районе Тайфуна монолит, лидер продают по 39 000 за кв.м. В связи с этим, зачем Вам неопределённость с монолитом?

Я свами согласен в части того, что говорят нам, что и этот закон написан с этой целью, как Вы говорите. Однако, к сожалению на яву получается, как я указал в предыдущем ответе. Наши клиенты действующие как указано, не испытываю таких трудностей и полностью сняли риски связанные с банкротством застройщика. Поэтому мы действуем. Наши клиенты фактически, а не словах защитили свои имущественные права и получили свидетельства, а Вам, как Вы пишите лучше стоять на месте, смотреть, что произойдёт и что из этого будет! Это Ваше право, Ваш выбор.

В моей базе в данном законе я насчитал шесть таких условий.

поздно, но внешнее все-таки продлят.

Мы считаем, что оснований не выделять долю в новом порядке нет. Кроме того, на наш взглят это единственный путь, даже в новых условиях, остаться с квартирой, а не скомпенсацией. Будем думать и искать конкретные пути, создавать судебную практику в данном направлении.

Ким имеет ввиду, не поздно ли будет признавать право, если, вдруг, не продлят внешнее управление и в декабре начнется конкурсное производство.

ИМХО, тогда, в январе, уже позновато будет признавать право, там несколько другими моментами надо будет озадачиваться.

Да здесь придётся идти по целине новых условий. Но другого пути остаться с квартирами, а не скомпенсацией нет.

новые условия ничего не изменили, на любой выпод со стороны судьи всегда можно ответить, что обращаться в суд - это право любого гражданина РФ в соответствии с ГК РФ, так что, как вы ранее писАли, признавать право необходимо чтобы спать спокойно, пока наше государство еще чего не придумало, чтобы в очередной раз нас защитить.

Вы видете, как оно защищает Вас за Ваш счёт.

Если вы про признание права на долю в дробях, то  с одной оговорочкой, если на то будут основания, а оснований на то нет.

Хуже, конечно, дело обстоит с выделом в натуре, но чем оно теперь так понадобилось то, еще пару месяцев назад, даже вы не сильно настаивали на оном выделении - если почитать тему с более чем сотней постов то прослеживается только одно что надо признавать право на долю, а теперь, оказывается, надо выделять долю в натуре, что можно уже только в арбитраже сделать. Или же теперь судебного решения на признание права на долю в дробях с привязкой к ДДУ недостаточно что бы пойти в рег службу и получить свидетельство о праве собственности, пока, вроде, никаких изменений не было в этой области.

Я рад, что Вы читаете преведущие ответы. Я не мойму Вас Вы активно участвуете в обсуждении темы. И у Вас не решаются затронутые вопросы, когда мы и наши клиенты уже сняли для себя эти вопросы, а Вы всё обсуждаете, пора делать! Можно опоздать.

Мы не выделяли доли в натуре, поскольку мы получили все документы на право собственности, когда физически доли не существовали, был котлован и фундамент, в связи с чем в этом не было необходимости и притом это лишние затраты. Мы своим клиентам об этом не настаивали. Если у вас есть возможность, то не вижу в чём проблема тогда у вас!?

Принял.

Я не знаю. Информация у anutik.

А у нас разве еще срок для предъявления требования о включения в Реестр требований на передачу жилого помещения не прошел?