Соседи по 19 дому, кто-нибудь Акт уже подписал?

Как интересно, вопрос по оплате за отопление я поднимала при подписании договора, меня заверили, что оплата за отопление ложится на нас только с момента подписания Акта (но вносить этот пункт в договор отказалиь, мотивируя тем, что договор стандартный).

А сколько ж там за месяц набежало? kapustik, если не секрет у Вас в какой секции квартира? У нас 3-я, 4 этаж. Вдруг ближайшие соседи?

Здравствуйте Ylua. Конечно мы с Вами по любому соседи, не совсем уж прям ближайшие, но встречаться на улице придётся. У нас 1секция 6-ой этаж. Набежало сколько не знаю, наверное как с обычной квартиры за месяц отопление.

 P.S.

А Ваш Ник, не является именем? А то жену мою так же зовут. Я даже смеялся, не ты говорю тут со мной общаешься

Ну значит как минимум 2 Юли в доме уже есть

в стандартном договоре, как раз сказано что перерасчет по результатам обмера БТИ - так у всех застройщиков, а не меняется только стоимость квадрата при расчетах, то есть если брали хату по 34 тысячи, а сейчас уже по 42, то доплачивать по 34, а не по 42.

И как правило больше полутора метров не бывает, кстати как насчитают напишите, а то прям интересно, и напишите со скольких метров эта разница получилась, что бы иметь представление сколько доплачивать надо будет, хотя если меня попросят доплатить я тоже попрошу доплатить в размере просрочки аж за полтора года, млять.

Хоть бы совесть имели.

На сайте ФСК Лидер есть копия разрешения на ввод в эксплуатацию (http://fsk-lider.ru/projects/new/regions/). А вот по всем остальным вопросам все гораздо интереснее, у меня тоже эти мысли стали появляться... У меня сегодня должны были быть готовы документы в БТИ, НО..... сказали у дома проблема с оформлением кадастрового паспорта

Юлия, а можно пополробнее на счёт проблем с кадастровым паспортом. Для нас это новость. Буквально сегодня мы звонили в БТИ, там сказали что всё нормально, и претензий по нашей квартире нет и в назначенный срок нам выдадут документы без каких либо проблем. 

Я приезжала сегодня около 9 утра. Толком информации мне получить не удалось, завтра буду звонить и пытаться что-нибудь выяснить.  

Ага, ладно. Вы отпишитесь тогда пожалуйста. Будем надеятся на лучшее. 

Всем Привет!

Напишите пожалуйста какие нужно сдать документы в БТИ, для получения от них необходимого пакета документов.

Что слышно про проблемы с оформлением кадастрового паспорта?

Вчера проблема с оформлением кадастрового паспорта Монолитом была решена, так что все нормально. Просили позвонить в пятницу, скажут когда можно забирать документы.

1. Да видели этот документ, и без него никакой акт приёма передачи не может существовать. А этот акт мы подписали. Мы живём в России, а не в Голландии, поэтому здесь можно принять всё что угодно, зависит всё не от готовности дома, а от толщины пресса. Если серьёзно, то дом приняли с недоделками, и комиссией должен быть прописан срок устранения недостатков.

2. Отопление включили для того, чтобы завершить внутреннюю отделку  помещений. Без отопления никакая шпатлёвка стен, укладка плитки, окраска при минусовой температуре невозможна. И как следствие невозможность сдать здание госкомиссии. А сдали его перед самым Новым Годом, чтобы отчитаться. Отопление придёться оплачивать, от этого никуда не деться. Можно, допустим, не подписывать акт, и ждать устранения всех недоделок. В таком случае Вы не сможете начать ремонт в квартире, и оформить собственность, т.к. до подписания квартира по сути не Ваша, и отвечает за неё застройщик.

3.  Платить мы будем по факту предоставления услуг. Это и в УК Монолит подтвердили. Нет воды-не платишь за неё. Электричесво так-же. Включить воду, свет, лифты они обязаны, т.к. недостатки при приёме дома комиссией все прописаны и сроки устранения оных тоже прописаны. Иначе быть не может, т.к. госкомиссия не преступники. Единственное могут быть задержки по устранению недоделок, но это в нашей стране нормальное явление.

Разрешение на ввод в эксплуатацию и непосредственно сам ввод в эксплуатацию - это принципиально разные вещи. Разрешение на ввод есть - его все видели, и на сайте висит. Но акта самого нет, поскольку именно в акте отображается всё: тип канализации, тип отопления, характеристики водоснабжения и др. А госкомиссию дом не прошёл ещё, госкомиссия будет скорее всего во втором квартале этого года. Квартиры в этом доме продают на данный момент по тем же договорам, а не как готовое жильё, хотя рекламируют как готовое. Если бы дом был сдан и принят в эксплуатацию, то договора были бы другими.

Отсутствие канализации, воды и электричества - это не недоделки, это подключение к коммуникациям. И если воду не дадут вообще, то строители здесь не при чём.

И по поводу отопления хочу сказать, что за строительство квартир были оплачены деньги, поэтому обеспечение строителей теплом, едой, водой и жильём (то есть условиями работы) - это затраты строительной компании, и уж никак мы не должны оплачивать, чтобы им было тепло.

Из всей этой ситуации ясно, что лидер-монолит просто зарабатывает дополнительные денежки на дополнительных метрах и отоплении и просто морочит голову.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию - является самым главным документом при окончании строительства. Сначала застройщик подготавливает всю инвентаризационную и техническую документацию на готовый объект. Потом получает техпаспорт дома, где прописаны все помещения и присвоены номера квартирам. Потом получает акт приёмки дома госкомиссией. И только потом направляет документы в городскую администрацию, и вот только тогда выдаётся РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Там строительный объект уже называется жилым домом и ему присвоен почтовый адрес. И только после этого застройщик может подписать с дольщиками акты приёма передачи, и выдать ключи, т.е. по сути Вас пускают в ДОМ, а не на стройку! На стройку нас официально никто впускать не вправе. НАОБОРОТ быть не может. Если есть РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, то дом уже СДАН всем комиссиям. Другое дело, если он сдан с недоделками, которые необходимо устранить в указанные сроки. Будем надеятся что их устранят как потеплеет. 

Здраствуйте, товарищ из Лидера или Монолита!

Хороши недоделки без электричества, канализации и воды. Это не недоделки. Это недостроенный дом. Например, корпус 18 на сайте пишут: готовность дома 95 %, а там непостроено еще эдак этажей 5, не говоря уже о коммуникациях. А в управе мы были, там не дураки, говорят читайте внимательно, мы разрешили вводить в эксплуатацию, так и вводите, это от Вас зависит!

Если кирпичи, мы сами можем выложить, наняв строителей, но подключить дом к коммуникациям НИКАК.

Основные затраты это не построить дом, в виде выкладки кирпичей, а подключить его к коммуникациям.

Мы вообще не уверены, что канализация будет работать. Общались со строителями, которые делают отделку, они сказали что канализацию еще никуда не рыли, она заканчивается на уровне 1-х этажей. Если кто не верит, не поленитесь, спуститесь в подвал и пообщайтесь со строителями наместе.

Недоделки - это отсутствие ручек на окнах, плохо врезанные замки во входные двери, протечка крана (который должен быть при принятии дома госкомиссии) и т.д.

МОНОЛИТ мы выберем, в качестве управляющей компании, не вопрос. Пусть только дом введет в эксплуатацию. То бишь подключит к жизненнонеобходимым коммуникациям.

P.S.

Интересно, какой чиновник, подписался под уголовную ответственность, подписавшись что дом якобы введен в эксплуатацию? Приду к нему жить, а ему отдам свою квартиру, пусть в туалет на улицу ходит.

 Я работаю в другом месте. Моя квартира 170. Заходите потом в гости. 95% это написано про 1-ю очередь 18го корпуса. А то что недостроено это вторая очередь, и там вообще не указано никаких процентов. Вы когда поднимаете панику, внимательно всё смотрите. Мне по большому счёту не волнует 18 дом. Меня волнует свой. На счёт не рыли канализацию, я вообще не понял о чём Вы говорите. Всю канализацию рыли и прокладывали ещё летом. Потом колодцы устанавливали. Я на стройку через день ходил и всё видел. Сегодня был в нашем доме, там оттирали ступеньки, и подшпаклёвывали мелочи на лестнице. Ничего особо страшного не происходит. В России такая сдача домов вполне нормальное явление. Воду включат видимо когда потеплеет, в подвале вода есть, между прочим. Кому надо, времянка работает на каждом этаже, я что нужно включаю и делаю. Паниковать, я думаю, не стоит. Всё постепенно включат и сделают. 

PS.

А насчёт чиновника, с которым Вы собрались обменяться жилплощадью, то врядли он согласится. Все новостройки в Калуге практически достроенные, как наш дом, этот чиновник обязал принять до Нового Года. Имя и фамилию этого чиновника знает каждый житель Калуги. 

Такого документа мне никто не показывал, всё на словах. Но по большому счёту он нам и не сильно нужен. По факту - воды, канализации, электричества, а также свободного подъезда к нашему дому, обустроенного двора, и ограждения от другой стройки на самом деле не существует, а дом на бумаге сдан, и акты приёма-передачи подписаны. А при наличии этих документов, дом обязан быть готов к использованию и проживанию. Это есть серьёзное основание для предъявления претензий! 

И если кто нибудь знает как составить коллективную жалобу, или типа того, и куда лучше обратиться, то я само собой под ней подпишусь.

ОТВЕЧАЮ, Коллективную жалобу надо отправить в ВТБ. Чтобы ипотеку перекрыли. Тогда у Лидера квартиры зависнут и к лету дом реально введут в эксплуатацию, возможно...

Устраняться недострой, а в дальнейшем недоделки будут до тех пор, пока все квартиры народу проданы не будут.

Kuprianov, согласна с Вами, это хорошая идея. Схожу в Лидер, если будут голову морочить надо писать. Вообще  менеджер Людмила сказала что к марту воду дадут, она даже с прорабом созванивалась, тот уверял что к марту вода будет.

Увы, пока нет. Теперь причина низкая температура, надо ждать оттепели.

Добрый вечер. У меня такой вопрос: надо-ли в акте приёма-передачи помимо прочего указывать отсутствие электричества, воды, канализации?

Думаю, что да. И причём на обоих экземплярах. Я  обязательно буду это указывать. Хуже от этого точно не будет. Скорее всего, сотрудники станут убеждать, что форма типовая и т.д., но сделать приписку рядом с подписью никто запретить не может.

После ввода дома в эксплуатацию нет никаких сроков. Только устные договоренности. Можно расчитывать только на совесть застройщика. Гаджиев человек слова, если конкретно скажет, то сделают. Только спрашивать его надо напрямую, не через кого то.

А вообще мысль, если у вас договор зарегистрирован в регистрационном центре, то ФЗ 214 ставит застройщика в жесткие рамки. Не передал квартиру после II квартала 2010г. в III квартале вы можете смело через суд взыскать с застройщика двойную сумму. За эти деньги на праваом берегу вы купите квартиру большей площади, еще деньги на ремонт с мебелью останутся. Плюс ко всему там нет такой заморочки с вводом в эксплуатацию как на Тайфуне.В довесок район по-лучше, экология +, огромные перспективы развития инфраструктуры и контингент по-лучше, так как район новый и квартиры люди за свои деньги покупают, т.е. без быдла.

Да пошёл ты со своим правградом!!!!!!!!!!!!!!!!   И какого хрена ты ваще тут забыл! Пошёл на хрен со своей мебелью, экологией, контингентом и инфраструктурой!!! Ты что думаешь тут все дебилы одни? Мы что колбасу в магазине покупали?! "Ой хреновая оказалась" "Ну и ладно выкину, завтра другую куплю" Чего ты тут рекламируешь? Живи себе на здоровье за Окой! Живи счастливо, дай Бог тебе здоровья!

Вот вам пример: 1-е быдло. Сразу на ты, да пошел ты. Повезло людям кто будет жить с таким соседом по лестничной клетке.......... Чуть какое предожение по существу так сплошная ругань, если не драка. А чуть подумать, прежде чем высказывать свое бестолковство.

Я вообще то не вам писал, человек задал вопрос я ему ответил. Отвечал не вам. Куда мне идти я сам по-лучше вас знаю. Я понимаю мне бы DimikX что-то ответил. Может мы с ним на других форумах пересекались? Не подумал?

А вам ума побольше, потом здоровья.

У меня вопрос: - кто это такое быдло? В отличие от вас, Капустик никого ни какими словами не обзывал, не оскорблял. Просто конкретно дал понять, что вам здесь не место. Мы покупатели квартир в домах на Тайфуне, чему очень рады, а Правград с вашей рекламой нас не интересует.  Будьте любезны покиньте  темы для жильцов микрорайона Тайфун!!! 

Добрый вечер. Чего-то Вы разошлись товарищи. У нас всё же демократия. Pravgrad высказал своё мнение, а соглашаться с ним или нет, решает каждый сам. А если по теме, конечно напрягает то, что до сих пор ни света, ни воды, ни канализации нет. Но договор далеко не глупые люди составляли и в нём наверняка предусмотрели возможные срывы сроков, а в законе часто встречается приписка "если иного не предусмотрено договором". Договора у меня сейчас под рукой нет, но там по моему прописано, что если кваритира не будет сдана в срок, то дольщик может расторгнуть договор и вернуть вложенные деньги, но не копейки больше. А если каждый начнёт возвращать деньги, то срок появления всех вышеперечисленных благ в нашем доме от этого только увеличится может. Да и чисто с экономической позиции это не выгодно, ибо инфляция частично скушала денежки, вложенные какое-то время назад + квартира за это время подорожала, из-за продвижения стадии готовности дома.

Мы, как любой человек заплативший деньги за что либо, попадаем под защиту закона о защите прав потребителей. Пока вроде ничего особо страшного не происходит, бумагу которую составили отдадим, будем ждать ответа. Потом если ничего не изменится подадим уже коллективную претензию в карательный орган.

Видимо я геде-то что-то пропустил, про какую бумагу идёт речь?

http://www.homechart.ru/objects/2099/25673.html

Благодарю за ссылочку. Но получается что тот, кто не подписал акт приёма-передачи, не может подписаться под этим письмом, а таких не мало наберётся.

Согласен, нужен демократический подход.

Как у Вас в Правграде квартиры здаются?

Я слышал от своего знакомого что там в основном индивидуальное отопление, за которое ежемесячно платить надо в 1,5 - 2 раза больше.

Чтобы не раздражать "владельцев" данного форума, приезжайте на ул. 65 лет Победы, д.41 корп.1 и сами все увидете. А лучше приезжайте в выходные в Квань, там и пообщаемся с пивком, заодно бесплатно на лыжах покатаесь в сауне попаритесь и в холодный бассейн окунетесь.