Как решить (оспорить) вопрос увеличения площади?

В Хотьково ТСЖ судится с Интеллектом

А в чем вы несогласны ? В измерениях ? Тут скорее претензии к БТИ

никак Вы не сможете.

Если только в БТИ допустили ошибку в расчетах, тогда закажите ещё раз измерени площади. Если площадь действительно увеличилась (т.е. расчеты БТИ верны), и

если покупали кватиру по договору долевого участия, то читайте пункт 8.4-8.5. Вы же сами договор подписывали?

>> и за счет чего именно возникло,

Возникнуть могло отчего угодно - только вопрос что тут продивозаконного ? намеряли правильно - в договоре долевого участия этот пункт прописали - какие претензии вы хотите указать ?

На самом деле тема интересная, но для тех, кто еще не принял квартиру. Хотя согласно договора, застройщик конечно прав. У меня тоже был вопрос по замерам, округляли они их прилично. Но посчитав цену вопроса и сравнив ее с ценой (а главное временем!) опровержения и поиска правды, решила не связываться.

Вот сроки сдачи квартиры они нарушили, но упорно твердят, что виноваты собственники, мол сами не приходили принимать. Это уже наглость. Все ведь знают, что до марта-апреля никто и не ждал нас и дом не был готов, а лифты так вообще в конце мая запустили... Вот тут я бы поборолась за правду.

Если не секрет, за сколько метров Вас просят доплатить, что этот вопрос так принципиален?

Проект дома и его конечный вариант – вещи похожие, но не идентичные. Не знаю ни одного дома, где бы все сошлось тютелька в тютельку, это просто нереально. Поэтому это изначально в договоре прописывается, от доплаты никто не застрахован, как и от возврата)))

А государство в лице БТИ – здесь вроде как наша гарантия, у застройщика руки связаны – им дают цифры и все. Читайте законы и свой договор. Все претензии ваши могут быть только к БТИ.

я тоже доплачивал ) Объяснили, что из-за марморока увеличилась площадь внутренняя ) а там кто знает ...

Все же, насколько я понимаю, проблема не в том, что площадь увеличилась, а в том что с замерами БТИ не согласны. Если она реально увеличилась, то это вероятно даже неплохо, хотя за нее приходится доплачивать (и это логично и в соответствии с договором), и доплачивать немало, но все же понятно за что. Проблема появляется, если человек с замерами не согласен. Тогда или сдаться или бороться долгое-долгое время. На борьбу здесь и призывают.

я вот тоже доплатил, так как проблемы не видел в этом такой уж большой, но было обидно, что по сути, меня обманули изначально: так как про мармарок - это бред! получается, что они изначально знали, какая будет площадь, просто сделали цену на квартиру на 200-300 тыщ дешевле, чтобы было легче продавать в самом начале... ну это мое такое мнение...

а распутывать этот клубок, на мой взгляд, уже поздно... бОльшая часть соседей уже приняли квартиры и сделали доплату... но думаю, если Вы расскажите, как можно вернуть деньги, многие согласятся Вас поддержать... как-то так

вот выписка из приказа

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ, СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ

ПРИКАЗ

от 4 августа 1998 г. N 37

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в ред. Приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199)

....

3.39. При определении площади помещений надлежит:

площадь ниш высотой 2,0 м и более включать в площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включаются в площадь помещения, начиная с ширины 2 м;

площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 м и более, включать в площадь помещения, в котором расположена лестница;

площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в площадь помещений не включать.

(извл СНиП 2.08.01-89*) Прилож.2 (обязательное) отрывок из п.2: "Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница".

Писать мотивированную претензию в досудебном порядке, поскольку это обязательное условие по договору.

Именно с этой целью ищу единомышленников и чем больше, тем лучше, т.к. есть иные варианты, которые можно решить сообща, причем с меньшими затратами, нежели одному биться головой об стену ((

я готов!

только для этого, я так понимаю, надо закаывать инженеров БТИ, для замеров?

а такой вопрос: в судебном порядке, можно доказать, что застройщик намерено уменьшал площадь при первичной продаже квартир?

либо он должен обоснованно сообщить, почему так случилось... а то ведь получается, что это был умышленное введение в заблуждение...

необязательно начинать именно БТИ, можно перед этим привлечь независимых экспертов, причем эксперты действительно измеряют правильно и они реально НЕ заинтересованы в расчетах, ведь БТИ тоже не радостно признавать свои "косяки", поэтому если нечего противопоставить их цифрам, то они вам опять наизмеряют...., а у незаинтересованных экспертов замер сертифицированными приборами, на каждый прибор туча бумажек и т.д. , в результате вам на руки выдают заключение с выводами по каждому вопросу, на который вы обратите внимание эксперта.

В части суда: вы путаете эмоции с целями, к сожалению ((

Если Ваша цель вернуть деньги, то тогда стоит судится, если цель просто обвинить Застройщика в злонамеренных расчетах, то нет смысла идти в суд.

А вот тот факт, что застройщик к купленной дольщиком квартире пристроил фактически еще одну комнату площадью около 5-10 кв.м. без согласования с дольщиком, без уточнения и внесения и согласования первоначального проекта (где площадь квартира была уже высчитана и указана в ДДУ) вот это повод к размышлениям. Причем это не ракировка внутри дома (ведь ни у кого не уменьшилась площадь), а именно изменения проекта!!!

В доме свыше 400 квартир, в большей половине из них увеличение НЕЗАПЛАНИРОВАННОЕ и не согласованное, а ОТКУДА?

Выяснив причину увеличения площади можно будет предугадать исход судилища. Тем более если нас будет целая группа!

только что-то группа не набирается

мы не делали, так как спешили начать ремонт, а следовательно площадь меняется...

вобщем "мы эту тему проехали", к сожалению