Оформление собственности

Я забрал документы из БТИ, но в рег.палату в прошлые выходные сдать не получилось, т.к от ООО Интиллект не прошел в рег.палате даже первый пакет документов . Будем звонить завтра, и если все хорошо попытаемся в субботу!!!

напишите, пожалуйста, когда удастся сдать в рег.палату...

Там значит по записи.....

А в БТИ по сроку долго ждать оформление?

А в БТИ какие документы нужно делать? Кадастровый паспорт или технический паспорт?

Вчера сдал документы в БТИ, потратил 1 час на очередь, делают кадастровый паспорт цена 2500 р., срок изготовления 2 недели, 3500 1 неделя.

ну что там принимает рег палата документы ? КТо нибудь уже прописывался ? ( говорят можно это сделать до оформления собственности )

Сегодня звонила в рег. палату. Туда док. ещё не пришли, Застройщик подал все необходимое только в Центральное управление в Москве, и до 21 апреля можно даже не пытаться ездить в нашу рег. палату , тратить время и пытаться оформить док. на обственность и сдавать док-ты, раньше этой даты . Ближе к маю буду ещё звонить

В Отдел продаж и Отдел сопровождения долевого участия Юридического департамента обращаются участники долевого строительства Жилого комплекса Гранд Парк-1 с жалобами и претензиями о невозможности подачи в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Отдел в Сергиево-Посадском районе документов на оформление прав собственности на жилые помещения.

Специалисты Росреестра в устной форме отказывают физическим лицам в приеме документов, ссылаясь на то, что ООО «Интеллект» не выполнило свои обязательства и не представило в Росреестр документы, подтверждающие окончание строительства, а также «пилотный» комплект документов для регистрации первого права собственности.

Однако Законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не предусмотрена подача одного (первого) комплекта документов для проведения правовой экспертизы и регистрации права собственности. Порядок подачи первого договора определен только для договора участия в долевом строительстве. Таким образом, ограничений для подачи и регистрации какого-либо количества помещений законом не установлено.

ООО «Интеллект» 22 марта 2011 года представило на государственную регистрацию прав собственности 98 комплектов документов на жилые помещения (квартиры) в Межмуниципальный отдел по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (г. Москва, ул. Коккинаки, дом 5). В составе праустанавливающих документов были предоставены:

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50512104-29 от 20.12.2010 г.;

• Решение о присвоении адреса объекту недвижимости от 7.10.2010 г. № 1367/АР;

• Технический паспорт здания по состоянию на 22 октября 2011 года.

Кроме того, в соответствии с ч. 3. Ст. 16 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» 18 марта 2011 года в Отдел в Сергиево-Посадском районе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлена нотариально заверенная копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50512104-29 от 20.12.2010 г.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» государственная регистрация прав проводится на всей территории РФ по установленной законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Все поступающие правоустанавливающие дела (документы) вносятся в книгу учета документов. Раздел ЕГРП открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта.

Таким образом, в независимости от того, в какой Отдел Росреестра поданы правоустанавливающие документы, они доступны на всей территории РФ.

ООО «Интеллект» представлен полный комплект документов, необходимый для регистрации прав собственности.

В соответствии с вышеизложенным, правовых оснований для отказа в регистрации прав собственности на помещения у Росреестра не существует.

Кроме того, специалистами Росреестра не может быть отказано в приеме документов в принципе. В случае, если документы содержат ошибочные сведения, не соответствуют действительности, содержат неполные сведения, осуществляется приостановка государственной регистрации на 30 дней с возможностью устранить причины, препятствующие регистрации. В случае, если препятствия в течение 30 дней устранены не будут, выносится отказ в регистрации. Но в любом случае, документы должны быть приняты в обязательном порядке.

В настоящее время для решения сложившейся проблемы для участников долевого строительства ГП-1 подтоговлено письмо (во вложении), которое необходимо подавать в Росреестр совместно с комплектом документов на регистрацию прав собственности. В нем указан номер книги входящих документов, в которой находятся правоустанавливающие документы.

По имеющейся информации 31 марта 2011года первый комплект документов с указанным письмом принят Росреестром у одного из дольщиков.

Кроме того, Юрисконсульт С. Черных 4 апреля 2011 года встретится с ИО Руководителя Отдела Росреестра в Сергиево-Посадском районе В. Патеевой. Цель визита - довести информацию лично руководителю о том, что специалисты не обоснованно не принимают документы у дольщиков, а также о том, что ООО «Интеллект» необходимая документация сдана.

В случае, если указанные меры не приведут к положительному результату, необходимо организовать от участников долевого строительства жалобу в Центральный аппарат Росреестра.

Образец письма в регпалату, которое необходимо предоставлять вместе с документами.

В Управление Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра

и картографии по Московской области

Отдел в Сергиево-Посадском районе

При проведении государственной регистрации права собственности на квартиру № _____ в жилом доме по адресу: Московская область, город Сергиев Посад, ул. Дружбы, дом 9а, прошу учесть, что подлинники и копии правоустанавливающих документов предоставлялись в Межмуниципальный отдел по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем 22 марта 2011 года в Книгу учета входящих документов № 62/030/2011 внесена запись № 138:

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50512104-29 от 20.12.2010 г.;

• Решение о присвоении адреса объекту недвижимости от 7.10.2010 г. № 1367/АР;

• Технический паспорт здания по состоянию на 22 октября 2011 года.

18 марта 2011 года в Отдел в Сергиево-Посадском районе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представлена нотариально заверенная копия Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50512104-29 от 20.12.2010 г., о чем в Книгу учета входящих документов № 05/016/2011 внесена запись № 8.

«___»____________2011г.

Подпись

Дольщик (собственник).

у них оснований для отказа читайте плз внимательнее.

Все основания это надуманная позиция ФРС.

А книбудь пробывал через интернет подавать заявку на регистрацию ? Ведь при такой подаче они отказаться не имеют права . Я попробую подать на след неделе.

https://portal.rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c5/04_SB8K8
xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3gTZwNPL8tgY5MwZ3cjA89gVwMnV
8swAyAAykeaxXu6ewV4eLsbGli4BJoaeDoHmRlZODoaGJiYkaTbP
dDHAKjbJdgwwNHcwCDAgIDucJBr8duOIo9uvhEBeQOIvAEO4Gig7-eRn5uqX5AbGmGQ6akLAPOViWU!/dl3/d3/L2dJQSEvUUt3QS9
ZQnZ3LzZfNEMwSUo5UzM0VkNHMjBJU0UwQkU5VjAwMDA!/

Сегодня сдали документы в рег.палату. Если будет все в порядке с документами застройщика, то нам выдадут 17 мая!!!

Поздравляю!!!

а у нас не приняли документы несмотря на "волшебную бумажку" - сказали звонить после 25. ПОделитесь секретом кто сдавал - как у вас приняли ?

в общем господа кто не хочет терять время на местных дуболомов из Сергиев-Посадского отдела обращайтесь сразу в Межмуниципальный отдел по регистрации ипотеки в силу закона и договоров долевого строительства. (метро Аэропорт ) . Тел для записи: 499 152 49 55. Там сидят вполне адыкватные люди - по крайней мере документы они принимают. Жалко потеряли целый месяц на запись - нужно было сразу туда записываться.

Сдавали сами, приняли сразу!!!

чудеса однако - по какому принципу они принимают ?

Записался на в рег. палату по тел. 28 марта. назначили 28 апреля. Сдал без проблем, получать 5 мая.

Сдали документы в рег. палату 29 марта 5 мая получили свидетельство.