Опять о собственности

Присоединяюсь, к вопросу. Готов нанять адвоката, если необходимо и вообще сделать всё что угодно, лишь бы уже закрыть вопрос, надоела эта тягомотина.

Как раз вчера разговаривала на эту тему с юридическим отделом ПТ. У меня тоже ПДКП. Юрист ПТ сказала, что ей видится оптимальным такой вариант: подписать акт приёмки-передачи и со своим оригиналом ПДКП идти в суд. По словам юриста денег на оформление квартир в собственность ПТ не выделяется.

Меня тоже мучает вопрос о собственности на квартиру. Мы приобрели квартиру в конце февраля, при оформлении всех бумаг (переуступка по предварительному договору) нам сказали,что оформлять собственность на квартиру можно будет после того как сам дом перейдет в собственость. А это случится не раньше мая. Но при сложившихся обстоятельствах с ПТ и его возможном банкротстве я уже не знаю что делать. Есть ли шанс оформить в собственость не дожидаясь шагов от ПТ? Или это возможно только через суд?

Господа, конторы ПТ как таковой уже нет, торопитесь всеми возможными способами забрать свои квартиры, правопреемник ПТ - Орион подал сам на себя на банкротство, дом ФСБ (неподалеку) не сдан (недостроен), вопрос: долги перед кем будет в первую очередь "закрывать" отечественное правосудие?

В суд идти придется, акт давно уже надо было подписывать.

Только вот банкротство ПТ не усложнит судебный процесс. Скорее наоборот.

Все дела о признании собственности рассматриваются в пользу покупателей по ПДКП. А наши квартиры не в собственности у ПТ. даже если бы он оформил их в собственность то какой суд ее отдаст какому то другому покупателю-дольщику или тем более подрядчику, если у вас на нее ПДКП и она давно оплачена? Так что "вытаскивать свои квартиры" не надо ни от куда. Они наши. Надо только узаконить судебным актом.

Тут риски только для тех кто взыскал с ПТ деньги, вот им сложно будет что то получить.

Да еще для тех у кого недострой.

У нас акт приемки и передачи на руках, подписан. Предварительный договор тоже на руках. Дальше нам я так полагаю в ГБР по логике вещей надо, а не в суд? Или я не понимаю? Как действовать? Подскажите?!

Да вы не так все поняли. Собственность узаконить будет не сложно всем. я имел в виду получить деньги. Ведь счета пустые. ПТ всем должен, имущества их будет недостаточно чтобы всех кредиторов удовлетворить. А при банкротстве средства можно получить только от продажи оставшегося имущества.

А по поводу что делать в инете все написано. акт, ПДКП, паспорт кадастровый, пошлина, иск, наверное разрешение на ввод дома, а и документ. подтверждающий полную оплату по договору, еще можно квитанции об оплате ЖКУ, ну наверное все.

Добрый день! У кого подобная ситуация и, возможно ли из этого выпутаться?! В Акте приемки-передачи кв. написано:

1). АО «ОРИОН» (ранее – ЗАО «Фирма «Петротрест») - не будет ли проблем в суде?

2). "Претензий по качеству выполненных в квартире строительных работ, а также к срокам ввода жилого дома в эксплуатацию и к срокам передачи квартиры к АО «ОРИОН» нет" - вопрос:

а). Можно ли требовать исправление недоделок и на сколько это продуктивно?

б). Если подпишусь, что к срокам ввода ж.д. в экспл. и срокам передачи претензий нет, можно ли и нужно ли подавать на пени или все это бесполезно и нужно подписывать не глядя?

в). Говорят, что суммы по пеням и выплатам по результатам обмеров ПИБа ждать не стоит (из-за банкротства). Правда ли это?

В приморском суде, я так поняла, сейчас собирают все дела ПТ на один день, видимо, чтобы смог придти их представитель, мы подали исковое 2 марта, предварительное было вчера, т.е. 17.03, следующее основное уже 30 марта! так что пока это быстро происходит, надо успевать, правда, надежда получить по исполнительному хоть что-то, я так понимаю, очень мала...

Но, что делать если они не подпишут если не будет формулировки об отсутствии претензий по срокам, мне сегодня четко (по тел.) пояснили, что эту позицию убирать не будут!

Мы подписали акт в прошлом году. Причем, строку об отсутствии финансовых претензий - ПТ все-же исключил по нашему требованию. И потом мы подали на неустойку и уже получили

И Ура!!! На прошлой неделе получили свидетельство о праве собственности! Подали в суд на Росреестр, на их отказ в оформлении. Заплатили пошлину в 200 рублей. На предварительном заседании представитель Росреестра сгласился формить документы без решения суда. ОГРОМНОЕ спасибо нашему юристу Сергею Сергеевичу! Отлично работает! Помимо всей работы, еще лично контролировал выполнение их обещания и теребил их юристов. И пока не сделали нам документы., иск из суда не отзывали. Вот так без решения суда все и решилось! Свидетельство у нас на руках!

Рекомендую подписывать акт. Тот факт, что там будет строчка об отсутствии претензий ни на что не влияет. Уже провели множество судов с этим и другими застройщиками. И нигде на основании того, что в акте написано об отсутствии претензий нам не отказывали. А вот доставать квартиру из банкротства без подписанного акта будет сложнее. Рекомендую до майского заседания иметь данный акт на руках. На самом деле Петротрест недостатки исправлять не будет. Иначе они бы в банкротство не уходили. Но если вы хотите понудить их это сделать – решение довольно простое. 1)Принимаете квартиру.

2) Вызываете эксперта, который фиксирует недостатки, и проводит оценку стоимости исправления.

3) Подаёте в суд и взыскиваете данные средства.

В стандартной квартире недостатков обычно не менее чем на 100 тыс.

Другой вопрос, что в текущей ситуации получить эти деньги или неустойку получить будет не реально.

А кто ответчик по иску о признании права собственности?

Росреестр? А ПТ соответчик или наоборот?

Спасибо!

Не могли бы вы скинуть мне в личку документ об установлении правопреемственности "Ориона"?

Поддерживаю. Чем раньше получите право собственности по ПДКП и инвест договорам тем лучше.

Коллективные иски действительно не подать по таким делам. Вообще в России судьи их не очень любят, так же как взыскивать моральный вред.

В обществе защиты прав дольщиков (pravo.org) за аналогичные дела берут 20 тыс.

Так же при подаче иска через эту организацию - вы не платите государственную пошлину. Т.к. общества защиты прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины полностью.

Скажите ,кто знает,за однокомнатную квартиру ,иск о признании собственности ,гос.пошлина ,в какую сумму встанет?