Арбитражный суд наложил запрет на регистрацию пятнадцати квартир в доме на Ярославском пр., 78, который достраивала компания «Лемминкяйнен Рус».

 Ее дольщики даже не подозревали, что могут стать заложниками чужого конфликта. У руководителей финской компании это решение вызвало шок. Фирма заключала с гражданами договоры по 214‑му ФЗ и уверяла, что темное прошлое этого объекта покупателям никак не аукнется. Однако ожидания не оправдались. Суд принял обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве ООО «Строительные технологии» («СТ»), которое начинало строить дом на Ярославском проспекте, выступая в качестве инвестора и продавца квартир. Стройка встала, когда каркас здания был готов примерно на 60%. Фирма успела заключить предварительные договоры с полусотней граждан. В дальнейшем права на объект перешли компании «Лемминкяйнен Рус», которая арендовала участок с недостроем у трех физлиц. Она обязалась выплатить «СТ» более 250 млн рублей для расчета с покупателями. Однако эта сделка обернулась крупным скандалом, о котором «НП» неоднократно писала. В цепочке расчетов появился посредник в лице фирмы «ТехноБалт», которой «СТ» задолжала 15 млн рублей. Стороны договорились, что финны перечислят ей 253 млн и она рассчитается с «СТ» или напрямую с ее дольщиками. Директор «ТехноБалта» Юрий Ионов предложил гражданам переуступить права требования на жилье с 50%-м дисконтом. Многие согласились. Когда началась процедура банкротства «СТ», дольщики, не согласные на дисконт, стали вступать в дело. «ТехноБалт» должен был еще до конца прошлого года перевести «СТ» более 200 млн рублей. По словам дольщиков, денег у банкрота до сих пор нет. В компании «Лемминкяйнен Рус» говорят, что свои обязательства по сделке они выполнили. Гражданам никто ничего толком не объяснил. Было возбуждено уголовное дело. В рамках арбитражного иска оставшиеся дольщики потребовали применить к «СТ» новые правила банкротства застройщиков. Суд согласился и начал формировать реестр требований о передаче жилых помещений. После этого граждане потребовали наложить арест на 15 квартир под конкретными номерами, на которые они претендуют. К этому времени фирма «Лемминкяйнен Рус» достроила дом (проект получил название «Илмаринен») и распродала большинство квартир — в том числе часть спорных помещений. 20 марта суд запретил Управлению Росреестра регистрировать любые сделки с указанными помещениями. Теперь граждане подают ходатайство о признании собственности на эти объекты. «Нам не нужно лишнего, мы просто делаем все возможное, чтобы вернуть деньги, вложенные в проект», — заявил «НП» один из дольщиков «СТ». Компания «Лемминкяйнен Рус» будет оспаривать определение суда. По мнению финнов, первая инстанция неверно трактовала обстоятельства дела. Юристы общества ссылаются на то, что прежний застройщик начинал работы без утвержденного госэкспертизой проекта, и финской компании пришлось заново готовить документы, а значит, помещений, которые причитались дольщикам «СТ», не существует в принципе. Впрочем, граждане говорят, что проект изменен не сильно и квартиры, на которые они претендуют, можно идентифицировать. «НП» кстати В прошлом году, отвечая на вопрос «НП», зачем фирма с европейским именем вписалась в такую «мутную» стройку, директор «Лемминкяйнен Рус» Юха Вяттё отвечал: «Когда компания входила в этот проект, он представлялся нам абсолютно прозрачным. Естественно, мы очень дотошно изучали юридическую сторону вопроса, чтобы убедиться в отсутствии рисков. Более того, нам казалось, что мы совершаем некий героический поступок, завершая брошенное на тот момент здание».