Добрый день

А то вот собираюсь стать дольщиком ;))) а тут как то сиротливо;)

А кто что думает из уже существующих относительно рисков;) или Норманн считается достаточно надежным застройщиком?:)

Я весь инет проштудировала, да плюс в Питере знакомые есть - проверили по своим каналам... Ничего напоминающего аферу не нашлось, к счастью... Но стройка то до 13-14 года... Кризис или еще что-нибудь... Определенный риск всё таки есть.... Но и то что в срок построят - очень сомневаюсь. Полгода точно задержат - это обычная практика. Но мне не к спеху)))) 

Ну по Норманну пока могу сказать что сейчас как раз продаю студию в их доме в Шушарах, так там пока нет намеков на задержку сроков сдачи. Так что Норман в принципе проверен ( и через знакомых то же) ;))) Как бы кризисы просчитать!;)))

А что еще нет сайтика дольщиков данного чудесного жилового комплекса?;) Надо создать...!;)

Даже как то спокойно стало, я тоже купила, а теперь только ждать.

Я взяла в рассрочку 1-комн.квартиру 43 кв.м. Рассрочка на 8 лет при возможности досрочного гашения (взнос не менее 250 тыс.) и изменения графика выплаты. Посему в планах выплатить всё к новоселью)))))

а на какую очередь взяли?мы тоже хотим приобрести 43 м но нам насчитали 460 тыс первоначальный взнос говорят это 20 процентов от стоимости!а где подписывали договор?

Я первоначальный взнос отправила через банк 424 тысячи, а за месяц до этого забронировала квартиру за 30 тыс. Итого 454 тысячи. Договор мне прислали сначала по электронке для ознакомления, потом почтой с курьером, т.к. проживаю на Сахалине))))).  Подписав, один экземпляр оставила себе, второй вернула Норману. Если хотите ознакомиться - позвоните им. Всё сбросят по электронке + график выплат. Я на второй очереди, 4 этаж))) 

спасибо за ответ!!!!мы пока забронировали устно на 13 этаже бронь не вносим так как 1 октября будет выставка недвижимости хотим посмотреть еще варианты!если ничего не подойдет будем подписывать договор!

Я взяла в рассрочку, юрист проверял, надеюсь что всё нормально))))))))))))

Я живу в Металлостое, наблюдаю за сторойкой почти из окна дома. Тоже планирую преобрести эту первичку. Про то, что строительство происходит на месте озера - громко сказано - не озеро, а крохотное болотце, и рядом стоят девятиэтажки (более 20 лет), построенные на таком же месте. На самом деле да, говорят что часть домов стоит на подземной речке. из-за которой фундамент иногда "ходит", но повторюсь остальные дома стоят более 20 лет...... вывод делайте сами)))

Скажите пожалуйста, что сейчас творится на сройплощадке?

мы с мужем засекали на машине от дома до метро рыбацкое 15 минут с учетом пробок на шоссе!

А вы уже заключили с ними договор? как условия? а то тут пишут, что в договоре совсем "вода"...

Заключили предварительный,ДДУ будем заключать в сентябре 2012 года, т.к.делается разрешение на строительство, а пока они проходят другие инстанции, у нас даже прописан пункт, что если они не уложатся в сроки и мы захотим расторгнуть договор и забрать с вои деньги, то они сверху нам начислят 20% от стоимости полной суммы квартиры, но они на 200% уверены что сделают всё в срок поэтому прописали этот пункт, на данный момент мы следим за новостями на объекте, и пока довольны что уже много проделано за это время, сейчас все работают по 214 закону, и задерживать строительство никому не хочется, это очень большие штрафные санкции, а компания перспективная,они как застройщики так и инвесторы, да можно купить через год когда будет разрешение, но это будут уже другие деньги.

Подскажите, а заключение ДДУ в сентябре 2012 , как прописано в предварительном договоре, это касается 1 очереди или и второй тоже?

Я заключала предварительный в июле месяце на 2 очередь.Мне сказали, что перезаключение договора на ДДУ будет в сентябре 2012.

Второй тоже!

Все правильно,и не рискуйте и продолжайте жить в плохих условиях,но забыли ,что "шампанское пьют  рискующие",остальные-увы!

Это неверная по сути поговорка.Такие застройщики,типа Норманн,Лидер групп,спекулируя  на бедности дольщиков,-я сам потенциальный дольщик,от того и в теме,- заставляют покупать у них сомнительное жилье за сравнительно низкие цены.Еще.С норманном не работали до нового года банки.Ведь это же определенный верный показатель надежности застройщика,который не первый год на рынке.Сейчас у многих застройщиков нет недостатка в предложениях банков давать ипотеку-всем нужно выживать.Но при этом одно НО...:застройщик должен быть надежным.Относится ли к таковым Норманн? Может в этом году у них что-то и поменяется...А по прошлому году и по предыдущим годам НОрманн-пирамида.

А что вы скажите про  Унисто Петросталь?

Про Унисто Петросталь не знаю, так как не отслеживал работу этой фирмы. Надо смотреть на форумах.

А зачем Норману банки? Норман сам рассрочку на 8 лет дает... при том, что дом постоить обещают в течении 2-3 лет. Ведь для пирамид важно как можно больше денег набрать сразу, в том числе используя деньги банков... Как раз то, что они готовы ждать и отсрочивают платежи на 5 лет - говорит больше о их серьёзности и надежности, а не иначе. 

А потом, я лично считаю, что все банкиры - жулики, которые готовы ободрать и подписать под зависимость весь честной народ... Так что это + для Нормана, что они не занимаются финансовыми махинациями с банкирами, а занимаются своим непостредственным делом - строительством.  

Покупайте у Норманна. Да цены у них невысокие, что привлекло давно ещё моё внимание, но, несмотря на желание за недорого улучшить свои жил. условия, я пока от контакта с Норманном воздерживаюсь. Да и квартал этот будет строится на речке. Почитайте мнения самих жителей Металлостроя. Я видел фотки, где с соседнего дома запечатлена ещё незасыпанная там речка. При совках стр-во на этих территориях было запрещено. Думайте

Желание приобрести у Нормана квартиру в этом ЖК у меня вызвано не потому, что Норман такой хороший, а потому, что с детства еще малым бегал по тем кустам, где сейчас будет строительство и знаю что там за "речка" на самом деле.

У нас весь Питер построен на сваях на болотах...

Так что когда 1-ю очередь сдадут, то продам и еще снова куплю у Нормана...

А вы, di_mon, сколь угодно можете ждать у моря погоды...

Полностью с вами согласен. Только сейчас спекуляция на недвижимости- самая опасная затея. Прошли те счастливые времена, когда люди вкладывались в первичку на стадии котлована, чтобы получить прибыль. Скоро можно и в собственности жильё продать  дешевле, чем потратил на покупку этого жилья с нуля. Примеры в 2009 году уже были. Впрочем, если вы живете в Металле, то рискнуть вложиться в Ижору-парк можно. Терять если, то хоть на своей территории. А я в Рыбацком живу. У нас тоже строится разрекламированный небоскрёб АЛЕКСАНДР НЕВСКИЙ. Хоть и работает их застройщик по 214ФЗ, а люди жалуются, что за остекление берут непомерные деньги дополнительно. А что говорить про Норманн, где нет никакой гарантии получения жилья? И куда Вы со своим псевдодоговором пойдете!? Их прежние объекты ещё не показатель. 

Я в Колпино живу. В Металле у меня брат, который тоже в скором времени будет обладателем своей хаты, только этажом выше.

Что касается цены, то очень маловероятно, что квартиры будут стоить дешевле чем сейчас у Нормана на "0"-цикле.

А что касается договора, то до заветного ДДУ по 214ФЗ мне осталось ждать  до апреля. А до этого я все деньги целиком за квартиру не вносил.

Выгода - выгодой, а риски тоже учитывать надо.

Менеджеры то их все знают,но молчат,кормя завтраками.Я с этим сталкивался в норманне.А вся их так называемая занятость-цирк.Разводят нас,простаков,создавая своей видимостью занятости имидж крутой компании,дескать нам весь мир звонит,все хотят именно у нас купить жилье...А мы смотрим и думаем: о,крутая компания,надо у них,только у них жилье покупать.Я сам так раньше думал.Согласитесь,что НУЖДА так доверчива!

Сейчас ,кстати, на этом сайте появились очередные статьи об опасности покупать жилье вне 214ФЗ.Почитайте в рубрике новости.Почитав,еще больше не хочется связываться с Норманном.

А Норман разве не по 214ФЗ квартиры продаёт? Когда мы покупали - они сами на этом акцентировали...

di_mon, вы точно владете всей информацией?

Не работает Норманн по 214ФЗ. Может когда-нибудь и будут. Те, кто сегодня покупает жилье в Ижора-парке, подписывают предварительный ДДУ, а подписать настоящий ДДУ им грозятся аж в сентябре. Вопрос. Если у Норманна все ОК, то почему они сразу не заключают ДДУ? Лично для меня это тревожный сигнал. Я читаю много информации на тему долевки и соглашаюсь с мнением экспертов.

А что вы с экспертов своих возьмете? Потерянную выгоду или они вам 100% гарантируют что в Нормане покупать нельзя?

ПДДУ - действительно, ничего общего с 214ФЗ не имеет, хотя бы потому что не регистрируется в госорганах. Но на то он и предварительный, что вам выбирать: сейчас застолбить за собой квартиру и выкупить часть квадратных  метров по хорошей цене и или ...

Или не иметь такой возможности... По первой очереди ДДУ обещают подписывать в апреле - только вот незадача: если вы ранее не заключили ПДДУ, то сейчас уже поздно - квартир то свободных в 1-й очереди нет!!! Да и цены немного другие: базовая  стоимость квартир стала выше на 100000-200000 р.!

Это вам по второй очереди наверно в сентябре подписать ДДУ обещали...

Покупайте пожалуйста за лимон с чем-то.А я не боюсь сейчас у Норманна в Металлострое покупать,так как не буду это делать,хотя территориально мне там в жилу.

Качество жилья, как со мной согласятся многие, играет не последнюю роль.

Так вот Норман позиционирует Ижору Парк как  жильё эконом класса - массового спроса. Однако для меня важно, что стены домов будут из кирпича.

Хотя многие застройщики "элитного" жилья не стесняются использовать газобето, который подешевле, и при этом продавать квартиры заметно дороже...

Кстати, Норман как и обещал в 2010 году - вышел на стоительную площадку осенью 2011 года. ..