Студии во 2 очереди 7 подъезд 21 этаж

Добоый день , Ekaterina2012 . В какой-то мере я могу назвать себя вашим соседом - у меня однушка во второй очереди на 15-том этаже . Подъезд пока не назову по причине врождённого суеверия .

Здравствуйте, возможно, будущие соседи! Пытаюсь купить квартиру во второй очереди. Я договор долевого строительства подписала с застройщиком (по 214 ФЗ) и агентский - с Балтстроем (на регитрацию ДДС). Дальше - не понятно. Сначала мне сквазали, что на регистрацию уйдет минимум месяц, сегодня звонила менеджеру Балтстроя - мне уже заявили, что на регистрацию уйдет не менее двух месяцев и что я обо всем должна забыть и ни о чем не беспокоиться. По их словам еще не прошли регистрацию договоры, заключенные в феврале. Поделитесь опытом - насколько это правда?

Возможно , дольщики загипнотизированы названием инвестора объекта - ГазпромБанком и , поэтому , уверены , что мечты всёравно сбудутся . Я наблюдал , как получали ключи от квартир дольщики просроченной на целый год первой очереди - слёзы радости и умиления и никаких вопросов к застройщику и посредникам . Хотя , правды ради , по сравнению со многими другими стройплощадками СПБ , на этом объекте строительная возня обозначенна более отчётливо .

Честно , ребята , меня привлекли ихние потолки -2,95 , в чистоте . Я сам сейчас проживаю в старом фонде , где всё это - 3,50 . И , вот , почему ЛенСпецСму меня не увлекло совершенно и , почему , я ваш будущий сосед . А годом больше , годом меньше - не будет резонансом для нашей сегодняшней действительности .

Ну это смотря для кого-у кого-то это вложение просто,кто-то улучшает свои жилищные условия,а для других-без квартиры и семью не создать нормальную...!

а что у Ленспецсму потолки 3,50??...я думала,старый фонд-это здорово-просторно,высокие потолки и тд....не то,что Хрущевки ,к примеру..

http://vkontakte.ru/board5611149?act=create#/club5611149 вступайте в группу.

спасибо большое.конечно,только по сылке не получается перейтит,ошибку доступа выдвет(..может подскажите,как в группу вступить??

Здравствуйте! Унас квартира во второй очереди на 24 этаже (надеемся, что будет). Договор пподписали в ноябре, а зарегистрирован он был только в конце февраля, регестрация проходила 3 месяца. Деньги вносили после регистрации договора.

Строительство иде приличными темпами, надеемся, что сдадут вовремя, если не помешает очередной виток кризиса.

Всем привет.

У меня студия во 2 очереди, тока этаж 8-й.

Что слышно про сдачу 2й очереди?

Когда оно, наше счастье, наступит?

Неужели только в 2012 году?

Вчерась звонил в БалтСтрой. Пообещали, что в конце этого года сдадут. Вот только не верю чтото. Там ещё куча работы - явно не успеют.

Были на стройке в конце июня. Копошатся ребятки......

В связи с заменой подрядчика сроки сдачи дома немного переносятся.

Т.е. планировалась сдача в сентябре, теперь - ноябрь-декабрь.

Но!!!

Если посмотреть Договор (свой я смотрел внимательно), то срок передачи квартиры обозначен, как "... не позднее второго квартала 2012 года." Вот если не успеют подписать с Вами Акт передачи квартиры до этого срока - тогда можно заводить разговор о компенсациях....

Пока информация такая: сдача дома - конец 2011 года, ключи - май 2012.

Данные наши с вашими совпадают...насчет п. этого в договоре про срок сдачи,меня он тоже смутил,но судя по скорости стройки,думаю,что до мая ключики наши мы получим)

в общем,давайте обмениваться здесь всей интересной и полезной инфой по поводу наших будущих квартир,уверенна,это будет всем полезно!

В очередной раз внесу долю своего скептицизма. Думаю раньше второго квартала 12го года ждать не стОит. Перед летом там еще никаких коммуникаций не было (ни сантех, ни электро) и были сквозные проемы между плитами. А это непочатый край работы.

Господа , кто-нибудь пробовал уболтать менджера насчёт показательной экскурсии по 2-ой очереди объекта ? И , если это удалось , как вы поднимались на ваш 21-й этаж ?

Немного не понял про регистрацию договора. В ФРС регистрируют только Основные договоры купли-продаже имеющегося (уже построенного) жилья. Или правила игры изменились?

Сегодня побывал в офисе. Нужно было завезти ксерокс от паспорта (изменилась прописка). Поговорил, что и как.

Утверждают, что сдадут дом в декабре 2011. Договора с покупателями планируют оформлять в апреле-мае 2012.

Порадовало то, что когда я сперва предварительно позвонил, договориться о встрече, попросили назвать номер квартиры. Назвал. Там чётко ответили, Вы такой то (и мои ФИО), ваш менеджер такой то и переключили на менеджера. Тоесть двойной продажей вроде как не пахнет, хотя у меня всего лишь предварительный договор купли-продажи.

Жаль токо, что не хотят перезаключить договор на квартиру с бОльшим метражём (и бОльшей стоимости). Хотел свою студию на однуху махнуть.

Странная позиция. Вроде как цена на студию сейчас выше, чем я платил в 2008 году (а я больше и не просил, тока своё уплаченное). Плюс я ещё готов лимон добавить... Тоесть им прямая выгода, но не хотят. Мол, найдите сами покупателя, приведите на переоформление договора, а мы ещё с вас 60 тыщ за переоформление снимем...

Ну да ладно, оставим деньги на ремонт - пригодятся. Раз Балтстрою они не нужны.

Или может кто интересуется студией во второй очереди 8 этаж - прошу на мыло m_baron(гав)mail.ru. Отдам за свои, что платил, плюс переоформление пополам.

Свежайшие новости: 2-ю очередь сдадут в феврале 2012, ключи начнут раздавать в июне. Нет худа без добра - дом целый год устоится и можно будет сразу делать ремонт. Ура!!!!

Чему там устаиваться, железобетону, чтоли?



Монолитный дом усадки почти не даёт.

Вот был бы деревянный или кирпичный - другое дело.

Ну а сдача февраль -может быть.

"будем посмотреть"

Там ещё по отделке фасадов работы не меряно, а люлька с отдельщиками вчера только одна висела.

Раньше, до 80-х годов пр.века, на этом месте были пруды, которые затем засыпали, и начали строить всякое малоэтажное строительство. Так мне рассказывали местные сторожилы, проживающие в пятиэтажках через дорогу.

Началось!

В связи с тем, что по Договору нам продали квартиру с балконом, а по факту строится вместо балкона терраса, мы попытались решить этот вопрос мирным путем и написали Балтстрою и Севзапжилпромстрою (застройщику) письма. В результате Балтстрой на 3 письма ответил только одним за полгода и с большой задержкой по срокам исполнения, причем ответ юриста содержал полную ахинею (человек отписался даже не разбираясь и путая фактический материал). Застройщик же вообще полностью игнорирует официальные обращения.

В результате нас просто кинули. Директор отдела продаж Каратаева с улыбкой заявила, что Балтрстрой может ВООБЩЕ НЕ ОТВЕЧАТЬ на наши письма. Может быть и может не отвечать в свете того, что договорные отношения с Балтстроем закончились после подписания Договора и оплаты стоимости квартиры.... Но, когда Балтстрою нужно, они заявляют о том, что они ПО ДОГОВОРУ с застройщиком являются официальными представителями. Попытка увидеть этот Договор натыкается на глухое молчание....

Видимо, мы уже в черном списке, поскольку на объект нас теперь не пускают, попытки переговорить с менеджером Балтстроя - Натальей Черкасовой - заканчиваются однозначно: "Я Вам перезвоню позже..... "

В связи со всем вышеперечисленным собираемся подавать в суд на застройщика, т.е. на Севзапжилпромстрой и не в Москве, как указано в Договоре (а почему не в Париже?), а по месту регистрации ответчика - в г. Санкт-Петербурге.