График сорвали?

На фотографиях с сайта вообще нет внутренних работ, а вот их как раз должно быть осталось много (лифт, трубы, полы, двери, освещение и тд). Тоже звонил в офис, сказали ждать официального письма до конца марта. Сейчас вроде ведут обмер помещений для вычисления разницы с указанными в договорах. Думаю передача квартир начнется не ранее 1 апреля и растянется на 1.5 месяца (судя по количеству квартир). Меня вот интересует сколько придется доплачивать за излишки метров и коммунальные платежи за год? А еще соседи, порекомендуйте организацию для приёмки квартиры, а то вопрос не копеечный и сам Я в СНИПах, ГОСТах и тд не разбираюсь и грамотно составить претензию в случае необходимости не смогу.

Спасибо.

15 Января 2011 в 15:40

* 0 *

Alely

>Меня вот интересует сколько придется доплачивать за излишки метров и коммунальные платежи за год?

А в Вашем договоре разве не указана цена за лишние метры? У меня нет своего договора под рукой, но, кажется, там был пункт об этом. Что касается коммунальных платежей, это очень и очень хороший вопрос. Потому что на данном этапе управляющая компания, она же - застройщик, если не ошибаюсь, может выставить любую сумму за кв. м. И мы никуда не денемся.

Что касается приема квартиры, мы, наверное, поищем кого-либо из прорабов строительных бригад и пригласим. При покупке прошлой квартиры так и делали - остались удовлетворены.

15 Января 2011 в 21:57

* 0 *

В договоре действительно прописана цена м2, только вот результаты обмера квартиры будут известны когда ещё.

А сколько стоят услуги прораба? Телефончиком его поделитесь.

21 Января 2011 в 04:16

* 0 *

Alely

LEI

В тот раз мы обращались к прорабу, делавшему ремонт знакомым. Контакты не сохранились, к сожалению. В этот раз еще не занимались этим вопросом.

16 Января 2011 15:46

* 0 *

Thunder

А поясните, зачем нужен специальный человек на приемке квартиры?

21 Января 2011 в 09:48

* 0 *

Alely

Thunder

Если Вы хорошо разбираетесь в технологии строительства и знаете все нормы, то Вам не за чем. Если у Вас нет таких знаний, то Вы можете не заметить серьезные проблемы и недостатки, а следовательно, не укажете их в акте приемки-передачи, и застройщик не будет обязан их устранять за свой счет. Мы при приеме предыдущей квартиры не обратили внимание на неправильно сделанное остекление лоджии, а приглашенный уже на официальную приемку прораб сразу его отметил и еще пару моментов обнаружил.Остекление заменили, остальное довели до ума.

16 Января 2011 15:46

* 0 *

Ну если ключей не будет до лета это встанет монолиту довольно большой суммой по 214 закону. Можно надеяться они захотят отделаться минимумом.

По поводу услуг прораба в этом вопросе интересна цена. Спросил у друга - действительно он этого не сделал и советует так не лажать, обязательно пользоваться при осмотре квартиры профессионалом для выявления нарушений

22 Января 2011 в 00:29

* 0 *

Alely

Kpy

Очень надеюсь, что Вы правы, и БМ действительно будет стараться не затягивать с ГК и передачей ключей. Просто сведения какие-то расплывчатые. Кто-то говорит, что ГК уже в феврале, нам сказали - в конце марта, еще вариант слышала - не раньше апреля. То же и с обмерами квартир ПИБ.

16 Января 2011 15:46

* 0 *

Да кстати я посчитал вроде по формуле 2 * ставка рефинансирования * 1/12 * 1 миллион рублей в месяц с 1 миллиона рублей стоимости квартиры они должны будут по ~ 13 тысяч рублей.

То есть за 2 месяца для квартиры за 5 миллионов будет 130 тысяч рублей. что не так мало..

22 Января 2011 в 00:38

* 0 *

reckless

Я тоже их чуть потеребил насчет сроков, сказали март-апрель. в принципе, работы идут и край им уже виден, так что скандалить и очень переживать большого смысла не вижу - ни один дом еще точно в срок не сдался

Сильно не затянут, хотя бы из-за 214

Про опытного человека при приемке - на 100% согласен

29 Января 2011 в 00:23

* 0 *

Polina84

Сегодня были на площадке. Судя по тому, что я увидела, опоздание по передаче будет, конечно. Но мне кажется, что не больше, чем на месяц. Наверное ключи нам действительно будут передвать в конце апреля. Поговорили с рабочими на стройке (по-моему нам попался прораб, я не уверена, не разбираюсь))), прикинулись дурачками, стали их расспрашивать. В общем, состояние такое: в ближайшее время Ленэнерго должно включить электричество. Тепло уже дали. Порадовало, что у нас в квартире уже есть стяжка, причем качественно сделанная (мы в четвертом блоке).

11 Марта 2011 в 17:38

* 0 *

Alely

Господа, по поводу обмеров ПИБ у кого-нибудь есть новости?

11 Марта 2011 в 21:53

* 0 *

oooollll

О, и я в четвертом. У меня тоже стяжка уже готова, с квартирой вроде все в порядке. Меня подъезды расстроили. Там стяжка есть, штукатурка есть, но к чистовой отделке еще не приступали. Пообщались со строителями, они мне стали говори, что сейчас чистовую делать нельзя. Нужно, чтобы стало потеплее. Иначе все «отвалится», придется по-новой делать. Обозначили время до середины лета. Если подумать, то так оно и есть. Пока на улице нормальный «плюс» не установится какой смысл все это делать. Нормально, короче ))

13 Марта 2011 в 15:49

* 0 *

ничего нормального в этом нет. Это называется срыв графика и я не советую никому подписывать акт приемки пока не готова отделка подъезда. Насчет тепла, ну в доме есть отопление так что иначе как пустой отмазкой не назвать.

14 Марта 2011 в 04:01

* 0 *

Сегодня пришло информационое письмо о завершении строительных работ необходимых для сдачи жилого комплекса в эксплуатацию. Сообщается что ведутся работы по благоустройству территории и отделочные работы мест общего пользования. ПИБ заканчивает обмер. Застройщиком подписан договор с эксплуатирующей организацией ООО "Сервис Новая История". Формируется очередность подписания актов приема-передачи. Просят предоставить документы в случае изменения персональных данных.

О получении Разрешения на ввод Жилого Комплекса в эксплуатацию и о сроках передачи квартир будут уведомлять дополнительно.

15 Марта 2011 в 15:23

* 0 *

У меня квартира в 5 блоке,на обьекте ещё небыл , получил письмо как приведено выше.По комунальным понятно,сказали 82 рубля с м квадратного. А насчёт обмера по бибу не понятно,я прочитал внимательно договор если больше или меньше деньгм доплачиваеш или возращают. 2 года назад купил квартиру в ЛЭКе там оказалось на 2 метра меньше после обмера,при подписании акта приёмки в кассе сразу же получил деньги,и тутже внёс их как комунальные платежи.

30 Марта 2011 в 22:52

* 0 *

Thunder

Я звонил в офис и узнал что у меня площадь больше на 0.35 кв.м. и мне нужно будет при приеме квартиры оплатить стоимость этой площади.

Еще сообщили что до конца мая они наметили раздать все ключи.

1 Апреля 2011 в 09:32

* 0 *

Вчера был в своей квартире, работы в ней закончены ,очень понравилась,думал будет хуже. Двери ,электрика,приборы отопления в плёнке.Народ копошится с ног сбивают. Работы ещё на 2 месяца. Не установлена столярка в парадных и лифтах , и благоустройство.Будет готово к 20 маю.

1 Апреля 2011 в 09:45

* 0 *

vzv123

KASTOMS

что Вы имели в виду под электрикой (согласно проекта в квартирах только устанавливается щиток - разводку они не делают)?

16 Января 2011 15:46

* 0 *

До конца мая это 2 месяца неустойки как я понимаю? =) неплохо

2 Апреля 2011 в 17:19

* 0 *

vzv123

Kpy

Сегодня звонили в БМ, по поводу разницы договорной площади с БТИшной - по уточненным данным передача как минимум 3-го блока только с начала мая (во второй декаде марта утверждали, что будут передавать с начала апреля). Оплата разницы площадей будет после официального извещения долевщиков о возникшей разнице.

16 Января 2011 15:46

* 0 *

Под электрикой я имел ввиду выключатели и розетки ,закрыты плёнкой. По квартире сделана рпзводка верхний свет ,в патронах лампочки . ,на кухне несколько розеток.

4 Апреля 2011 в 22:08

* 0 *

vzv123

KASTOMS

Оч. странно. Если не секрет, блок у Вас какой?

16 Января 2011 15:46

* 0 *

KASTOMS

vzv123

блок 5 ,штукатурка стен в парадной окрашена.

16 Января 2011 15:46

* 0 *

Да, видно повезло.

Мне при заключении договора говорили что в квартире будет сделана медная проводка, я подписал. Но в договоре это конкретно не прописано. В результате проводки нет и не будет, спросил почему, сказали что в другом корпусе пожаловались что им сделали проводку ))) , а владельцы будут делать перепланировку и проводку всё равно заново делать. Только мне такие отговорки смешны, Я то ведь не собираюсь делать перепланировку. Кстати, зимой когда ещё двери квартир не закрывались, смотрел другие в подъезде, так вот в некоторых были даже стены оштукатурены и паза-гребенчатые перегородки приведены в нормальный вид. Видимо не все покупатели одинаковые (((

По электрики могу только прокомментировать этажный распределительный щит, там все нормально, установлены хорошие пакетные выключатели.

Мне только не понятно почему в ванной не стали заливать стяжку и гидроизоляции тоже нет.

7 Апреля 2011 в 16:13

* 0 *