Стоит ли брать квартиру?

Вы с начала посмотрите фотографии строительства,вас ни чего не напрягает? Посмотрите на отчетность их,на сегодняшний день они уже потратили 1,2 млрд рублей ,а за 2 -3 года, сколько они строят??? ,построили 8 этажей в одном корпусе))). И не удивлюсь если и когда-ни будь в 2020 году сдадут, он просто рухнет )). Совет: Не надо вам этого.

Тов. Жданов бред написал. Сравните по фото что было полгода назад и сейчас и сами посмотрите что за полгода построили: 10 этажей 1-го корпуса и 5 этажей второго. Какие 2-3 года?

Я смотрю вы свято верите в это!! Взял специально для вас с проектной дикларации (Начало строительства: 25 января 2008 года) Да и смотреть ваши обсуждения по поводу один этаж в месяц,обсурдны,нормально это когда 2-3 этажа в месяц при хорошем финансировании. Да и на сегодняшний день по такой цене много объектов, сторят,достойные компании.

Вы на фотки посмотрите сколько реально за полгода построили, и квартиры активно тоже только в этом году продавать начали, когда стройка фактически началась - вот это показатель. А также показатель и то, что сейчас стройка без выходных идет. В декларации важна не дата начала, а дата окончания строительства - вы бы тоже ее для объективности прикрепили, я думаю, что покупателей больше этот срок интересует.
Человек кстати еще про Оптиков спрашивает - там гораздо больше строят чем в районе "АН" и выбор квартир больше, но оттуда до центра по утрам ехать будешь часа полтора-два, и вместо вида на Неву получишь вид в окна соседей или на соседнюю стройку.

И еще пара нюансов - если б застройщик был жуликом и ему было что скрывать, то вряд ли стал бы публиковать плохие данные. Кроме того обратите внимание, что стройку финансирует Сбербанк, и он же запустил программу ипотеки конкретно под этот проект. Ответьте сами себе на вопрос, стал бы Сбер рисковать и вкладывать деньги в авантюру?

Ладно спишемся года через 3,может вам повезет и у вас будет своя квартира ))) На сегодняшний день очень много более выгодных предложений на рынке и не надо ждать 4-5 года. Да и посмотрите на ваши Сбербанковские кредиты,первый на 200 уже кончился и остались жалкие 500 да и долг у фирмы в 1,2млрд (а построино на 5% максимум,а денег потрачено на 1/3комплекса) . На что они будут достраивать???? да и по мне это очередной долгострой в котором будут достраивать жильцы.

Лерчик, если по существу - здесь вы будете слышать как поддержку в покупке (от уже существующих дольщиков), так и будут отговаривать, имеющие свою позицию. Все равно решать вам - зависит от суммы какой вы располагаете. Если готовы платить больше - понятное дело есть масса предложений где дома высокой готовности - идете и покупаете, потом вселяетесь. Если же ситуация такая что денег немного, а хочется как можно большую площадь (потому что будем честными район не очень, не Московский всяко), и готовы нести риски по задержкам, т.е. вам не нужно срочно въехать например до конца 2010 или даже 2011 года, тогда велкам. На мой взгляд, цены адекватные, расположение среднее, не так далеко от метро все же, район конечо не айс.

А вы надеетесь что въдете до 13 года? ну вы и оптимисты ,так как дом будут сдавать скорее всего сразу весь )) Да можете сами посчитать 1 этаж в месяц то вам осталось подождать 2-3 года и еще 1 на отделку ,после гос комиссия еще 0,5 года,а когда его подведут к постоянным схемам один бог знает. Я смотрю на ситуацию как посторонний а ни как дольщик ))))

Дом сдавать будут посекционно. А строительство на самом деле еще с 2006 года идет и было прекращено. А теперь опять строят. Но компания росстрой очень надежная все пред. дома в срок сдавала задержала только 1 раз на 3 мес. Сами посмотрите как теперь строят быстро. Посмотрите группу вконтакте там все подробно....

Знакомые слова )) Примерно то же самое говорят с Балтийской Жемчужыны. Купить квартиру и жить в стройке в их случае еще лет 1 0 )))) И ни чего им нравится ,а так же они готовы за это платить деньги .А то что по дворам будут постоянно ездить грузовики,ходить сотни мигрантов,вестись постоянная стройка похоже им и их детям очень нравится ? Да и вопрос кто вам мешает или мешал купить за эти же деньги или +300+500 в сданном доме или в объекте построенном на 90%? Или лучше купить квартиру и ожидать ее 3 года?

Товарищ Zdanov, вы все ссылаетесь на какие-то эфемерные дома с такой же стоимостью и условиями проживания.
где конкретика?? что за дома? кто застройщик? обкакивать каждый может, а дельного совета с реальными предложениями что-то от вас не слышно!

Lerchik, от себя могу сказать: решать в любом случае Вам! район,конечно, не айс. но по мне всяко лучше проспекта Ветеранов, где каждый встречный с банкой ред-девила, и той же промзоны на Парнасе.
+ КАД. на машине легко можно добратья до любой точки города.
+ не так и далеко от метро. и больше вероятности, что сидя будете ехать:)
+ красивый вид. и Вантовый мост сам по себе эффектен.
+ застройщик надежный. интересный проект дома.
в общем, я "за"! я дольщик в Князе и горжусь этим!)

nvp_85 а вы есть в контакте в группе с домом?

Жданов в чем то может и прав.(медленно строят) Но строят же. В ноябре темпы выросли.

1.Будь я дольщиком я бы наверно по больше привел бы аргументов.2 Примеры приводить некчему на сегодняшний день стоимость однокомнатной к-ры на первичке около 3млн. 3.Застройщик надежный? это вы скажите тем покупателям который купили еще в далеком 2008 году.Да и по поводу высотной застройки ,фирма которая ни разу не строила такие дома способнали построить качественно ? Вид из окна далеко не увсех будет на Неву. Да и со сроком я бы добавил пару лет в плюс. Через пару месяцев закончатся деньги Сбербанка вот тогда и посмотрим на что они будут строить,только начав строить они потратили уже 1/3 часть бюджета комплекса. Сами посчитайте сколько этажей в месяц строят прибавьте туда 1,5 года на отделку и получите реальный срок получения ключей, ПРИ одном НО ,финансирование должно быть постоянным,а если нет то сами считайте сколько месяцев в плюс. Да и мое личное мнение что комплекс будут сдавать сразу весь в далеких годах. С чем согласен то только с близостью с КАД, Да и совсем забыл разрекламировать ваш дом прямо под вашими окнами стоит ЗАПРАВКА,конечно кто-то найдет в этом плюсы ))) но я их не вижу,а так же нереальная близость к КАД (800м) по вашему какая там экология?

А скажите от куда инфа про 1/3 бюджета?

И почему бы не строить на деньги дольщиков?

Я конечно может может чего и не понимаю?, я прочитал в http://www.homechart.ru/redirect/aleksandr-nevsky.ru/uploads/files/1288339284_proektnaya_deklaraciya_izm.14.doc >Проектной декларации про кредиторскую задолжность. А на сегодняшний день на сколько я понял это единственный их объект.

Нет не единственный. Еще больницу строят. Ну с задолжностью вроде понятно.
А вот почему 1/3 от бюджета?
Задолжность это еще не значит что все деньги потрачены.

Я смотрю на все с точки зрения не доверия,а вы похоже все через розовые очки ))) Да и вообще каждый решает где ему жить и на что тратить свои деньги ))) До встречи в 2015 году,я сюда еще зайду поговорим )))

Уважаемые дольщики! Квартиру у них точно брать не стоит!!! Лично знаю кучу компаний поставщиков, которых они кинули на деньги за поставку ообрудования и материалов. А теперь подумайте о себе - надо вам это или нет, рисковать своими честно заработаннными деньгами и вписываться в соммнительную историю???
Их основная забота строительство федеральных объектов, таких как упомянутая здесь больница, а вы для них просто дойная корова и терпилы, с которыми можноделать все что захочешь.