214 Закон

Нет, не предлагали и даже отговаривали. Почитайте договор.

Тот кто пожелает перезаключить договор по 214 ФЗ Мегалит увеличит стоимость метра до 10% от стоимости, а кто пожелает остаться на предварительном договоре до окончания строительства, стоимость не измениться! Выбор за Вами господа.

красиво ))) а как это с точки зрения закона?

Мегалиту похоже законы РФ не писаны.

Была в офисе на Садовой, там сказали, что да, на самом деле стоимость квартиры может увеличиться, это у них прописано в договоре. Договор, точнее ту его часть (3.3), где идет об этом речь, выложу, если получится, на сайт.

DimG, предварительный договор действует 1 год, вы когда подписали его?

Если по истечении года после заключения предварит.договора не будет заключен основной, то предварительный договор не имеет силы-почитайте законодательство.

И другого выбора нет.

так что заключить основной договор придется всем кто заключил предварительный..

pastabasta,

а какой это закон? можно ссылку?

можно, статья 429 ГК РФ: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_58.html />
у вас в предварительном договоре указан срок, когда стороны должны заключить осн. договор? просто интересно..

В предварительном указан срок в такой форме:

"Основной договор подлежит подписанию сторонами в течение тридцати рабочих дней со дня получения надлежащим образом оформленных и не содержащиех технических ошибок документов о государственной регистарации права собстенности Продавца на квартиру после завершения строительства объекта".

В такой форме это может считаться указанием срока заключения основного договра ?

Звонила в Мегалит, настаивают, что "событие" тоже может быть указано в качестве срока заключения основного договра.

Мало того, при вопросе о переходе на ДДУ заявили, что для этого прийдется перезаключать новый договор по текущей цене квартиры!! Которая, конешно, выше той, что была год назад. Т.е. получается и цена дороже, да еще и в сам ДДУ +10% заложили. Ппц.

Задала вопрос эксперту . Кому интересно вот ответ: https://homechart.ru/questions/read/9615/ />
Пороюсь в законах, благо будет 10 дней каникул.

Уважаемые подельнички, те кто ранее заключил предварительные договора. Наши договора рискованные, мы сознательно пошли на риск и получили за него огромную скидку по цене. Теперь просто нужно сделать выбор: сохранить выгоду и продолжить рисковать, или потерять все ради чего рисковал и встать на общие условия. Выбор - личное дело.

jkmueyz13, там 2 разных ответа, а что это за эксперты-никому не известно.. вы какому из них доверяете?

И, кстати, вы не совсем тот вопрос задали. вы спрашиваете - "а можно?", вам отвечают-да, можно! понимаете?! написать можно что угодно, то есть впрямую это не противоречит законодат-ву - НО до тех пор пока этот договор никто не читает и не собирается его оспаривать, ведь этот договор не подлежит госрегистрации!

А как только у вас появится желание по нему защищаться, тут и окажется - что сделать этого вы не можете.

Вы, наверняка, хотели задать вопрос вроде

"1.на что я могу рассчитывать по ПРАКТИКЕ при задержке/банкротстве застройщика, если у меня имеется бумажка с таким текстом? мне вернут мои деньги?

2.имеет ли такой документ силу в суде?

3.обязан зи застройщик по нему заключить со мной осн договор, а также зарегистрировать на меня право собств-ти?"

Вы почитайте внимательно 214 фз - там все сказано об условиях, которые должны содержаться в договоре.. а также почитайте статью ГК о "предварительном договоре".. а также множество статей в интернете..

+1 к мнению antonmagadan.

Мы сознательно пошли на риск.

если Мегалит решит обанкротится или, упаси бог, решит не регистрировать на меня право собственности, то ничто его от этого не остановит. Полно случаев, когда и по 214 "кидали" . У меня, чесно говря, сейчас просто не получится перезаключить с ними договор, по причине отсуствия денег (XD) на выкуп кваритры по новой цене. Поэтому вариантов два - или расторгать договор и оставаться с деньгами, но без квартиры . Либо оставить как есть, в надежде, что "все полчучится" .

marina_235

Перезаключать договор необязательно. Но нужно четко понимать что предварительный договор - весьма рискован.

)))) у нас вторая стройка вообще в ЦДС так что если они не кинут тогда Мегалит уж точно не кинет)))))

А в ЦДС тоже по предварительному строите ?

pastabasta вы - провокатор. не успев поселиться сразу вносите смуту в ряды. поищу примеры - уверена они найдутся. всех с наступающим НГ , хватит рыть законы, давайте праздновать.

да, по предварительному

Ну что тут скажешь... когда мы впрягались в строительство была масса вариантов заключить договор долевого строительства.. полноценный, по 214 закону. Но приемлемая цена была только там где предлагали предварительные договора... что естественно. На тот момент просто небыло денег на полноценный договор. Да, была тревога, мы начинали когда еще котлована не было, был просто пятак земли и забор вокруг него, небыло даже разрешения на застройку этого пятака. А теперь, когда почти пол дома построено, все разрешения есть, начинать думать о плохом просто глупо.

antonmagadan один в один моя ситуация. )

и кстати, результат поиска в яндексе - одна из первых ссылок специально для pastabasta про то, что и по 214 ФЗ кидают http://www.irn.ru/articles/23202.html. />
если потратить чуть больше времени - можно наверняка найти статистику и в СПб по этой же теме.

jkmueyz13, в чем провокация? в том что я попросила уточнить? разве этот сайт не для того чтобы делиться новостями, получать ответы на вопросы, узнавать новое?

спасибо что нашли такую статью- я ее не читала, хотя перелопатила интернет достаточно!

уверена, смута в ряды была внесена и без меня, гораздо раньше-когда люди подписывали документы.

в статье понравилось особенно:

У «Монолита» на одном пятне застройки два дома: один продавали по закону, второй — по предварительным договорам, приводит пример Сосницкий. Сейчас в одинаковой ситуации покупатели квартир в обоих объектах. Видимо, 214-ФЗ не предусматривал кризис, иронизируют дольщики.