Уважаемые дольщики объекта жилого дома
по адресу: Санкт-Петербург, ул.Двинская дом 8 корпус 3



К Вам, и другим заинтересованным  лицам, и организациям  обращаюсь я, Аверченков Михаил Михайлович,
генеральный директор ЗАО «Трест-102». Это моё первое обращение через
информационную систему общего пользования. Практически со всеми дольщиками, кто
мне звонит по телефону, я общаюсь постоянно. Но, по видимому, необходимо ещё
раз  для всех дать свои комментарии по
сложившейся ситуации и рассказать о путях решения имеющихся проблем, которые,
на мой взгляд, уже давно переросли  границы взаимоотношений между дольщиками и
Трестом.



Мне, как профессиональному строителю, связанному со
строительством 40 лет и проработавшем в ЗАО «Тресте-102» 30 лет, до глубины
души обидно  быть участником событий,
которые не дали вовремя осуществить красивый проект строительства жилого дома.
Я прекрасно понимаю состояние дольщиков вложивших свои «кровные» и возможно
единственные средства в надежде получить жилье.



Далее буду излагать по существу:



В 2005 году ничего не предвещало сложный путь в
реализации проекта. Техническая и разрешительная документация готовилась,
финансирование предполагалось, как собственными средствами, так и заёмными.
Свои услуги и схему финансирования предложил «Международный Банк
Санкт-Петербурга». По этой схеме, абсолютно законной, работало несколько
крупных строительных предприятий Санкт-Петербурга.



Но с начала 2006 года в отношении ЗАО «Трест-102»
предпринимается попытка захвата предприятия. Инициатор данной попытки, долгое
время, остававшийся в тени, не так давно обозначил себя как Холдинг «Фаэтон».



Компания «Фаэтон» более известная как владелец сети
топливозаправочных станций.



«Рейдеры» разными способами и методами воздействия
инициировали  проверки предприятия
различными контролирующими органами; прослушивали телефоны предприятия; вели
слежку за руководством предприятия; на акционеров осуществлялось
психологическое воздействие, вплоть до угроз расправы; финансовым организациям
Санкт-Петербурга преподносилась дезинформация о работе ЗАО «Трест-102»; среди
работающих акционеров распространялась различная ложная информация, таким
образом, «рейдеры» пытались дестабилизировать работу предприятия.



Параллельно, на подставную компанию, «Феникс - Инвест»,
«рейдерам» все же удалось  скупить 11%
акций ЗАО «Трест-102».



         Не добившись захвата предприятия,
рейдеры потребовали выкупить  свой пакет
акций по завышенной во много раз цене. Судебные разбирательства по этому
вопросу до сего времени не окончены.



Не успокоившись на этом, «рейдеры», в лице ООО «Фаэтон
- Девелопмент Групп», в 2009 году выкупили долг предприятия и предприняли
попытку обанкротить ЗАО «Трест-102». Право требования по данному долгу к ООО
«Фаэтон - Девелопмент Групп» перешло на основании договора цессии. ЗАО
«трест-102» был надлежащим образом уведомлён о переходе права требований по
данной задолженности и, руководствуясь законодательством, произвёл оплату оводствуясь законодательством.н о переходе
права требований по данной задолженности и енной во много раз цене. лизировать
рабо  правопреемнику - ООО «Фаэтон
- Девелопмент Групп». На суде представители ООО «Фаэтон - Девелопмент Групп»
заявили, что договор цессии расторгнут до момента оплаты. Судья, в рамках
рассмотрения дела о банкротстве, был не вправе разрешить вопрос о правопреемнике
и на основании этого приостановил рассмотрение дела до вынесения судом решения
по этому вопросу. Вопрос о правопреемнике рассматривался различными судебными
инстанциями и был разрешен летом 2010 года. Платежи по долгу были произведены
тремя траншами, и разрешивший дело апелляционный суд,  забыл упомянуть последнее из трех платежных
поручений на сумму 465 тысяч рублей  в
своем Постановлении. Судья, Покровский С.С., руководствуясь вступившим в
законную силу Постановлением 
вышестоящего суда, вынес Определение о введении в отношении должника
процедуры наблюдения, а фактически должник свою задолженность перед кредиторами
погасил.



Действия «рейдеров» на несколько лет парализовали
деятельность предприятия, появились проблемы с кредитованием и привлечением инвестиционных
средств на строительство объектов.



Кроме сложностей с «рейдерами» возникли и проблемы по
времени с расселением близлежащего общежития. Часть  бывших жильцов общежития не хотели переезжать,
не смотря на решение суда, в предоставленные квартиры вплоть до марта 2010
года. Работы на объекте не могли быть начаты до момента завершения расселения
общежития. 



Внёс свою лепту 
в череду сложностей и экономический кризис, распугавший финансовые
структуры.



Но, не смотря на всё вышеперечисленное  ЗАО «Трест-102» не намерен отступаться от
воплощения своих планов и выполнения обязательств перед дольщиками. Договора
почти со всеми дольщиками, в соответствии с Федеральным Законом № 2104-ФЗ,  заключены. Возникавшие технические проблемы с
регистрацией договоров в УФРС (ГБР) на сегодняшний день устранены. 



         Многие из Вас зададут вопрос, а для
чего я это рассказываю? У всех свои проблемы. Но нужно, всё же  признать, что это наша общая проблема.



         Трест-102, так же как и дольщики,
вложил не только денежные средства, но и было затрачено масса времени и
энергии. Планы дальнейшего развития предприятия так же связаны с этим объектом.



         Я не давал каких-либо комментариев и не
делал заявлений в средствах электронной информации, только по одной причине,
что опытными «специалистами по рейдерству»  они могли быть обращены не в нашу пользу.



         Какая же ситуация на сегодняшний день:



1.     Решён вопрос с финансированием объекта.



2.     Вся разрешительная документация по объекту имеется.



3.     При первых финансовых поступлениях, в сентябре месяце,
продолжатся работы по погружению свай и начнутся работы по откопке котлована и
устройству ростверка.



4.     Все замечания УФРС (ГБР)  устранены.



5.     Начиная со следующей недели представитель Треста
начинает приглашать всех дольщиков для сдачи договоров на регистрацию в УФРС
(ГБР).



 



Относительно
банкротства:



Юридическая
служба треста принимает все необходимые меры по противостоянию «рейдерам» и
вопиющему «беспределу»  арбитражного
суда, принимающего решение о введении процедуры наблюдения из-за долга, который
был оплачен ещё год назад!!!



Направлены
заявления в прокуратуру, комиссию по борьбе с рейдерством.



 



В
заключении хотелось бы добавить:



         У нас с Вами есть все возможности
построить дом. Всё для этого есть, но есть и силы пытающиеся «паразитировать»
на наших интересах. С ними надо бороться сообща.



 



 



 



 



Генеральный директор



ЗАО «Трест-102»                                                                  Аверченков
М.М.