Ход строительства

По поводу паркинга, Вы можете просто оставить задаток, как гарант того, что Вы действительно приобретёте паркинг, скажем 30 тыс и заключить Договор на покупку паркинга с единовременной оплатой, например, в октября 2011 года. И это вовсе не будет рассрочкой) Договор в ФРС у меня зарегистрирован давно, вот только никак не подъехать мне за ним) Может стоит Вам позвонить им по этому вопросу? Как вариант они сдают документы по мере их накопления определённого кол-ва на регистрацию. Здесь всё должно быть хорошо.

Спасибо.Переговорю с офисом. 

Пожалуй, это больше московская тема про завышенные счета со стороны ТСЖ. Всё зависит от площади предполагаемой квартиры, если речь идёт о квартире площадью 300 и более кв.м., то 300$ - то вполне нормально. Развода от застройщиков лично я здесь вообще не вижу, каждый занимается своим делом. Застройщик строит, даёт гарантии, а ТСЖ обслуживает, к тому же при каждом доме, как правило, обычно находятся добровольцы, среди жильцов-владельцев, доблестно контролирующие обслуживание самого ТСЖ.

Посмотрела свой договор. Заключение и дата подписания 19.07.10, а дата регистрации договора на оборотной стороне в ФРС 27.07.10. Получается даже меньше 10 дней. Может я просто попала под срок сдачи документов в ФРС.

Vladimir960 - договор действителен с момента его РЕГИСТРАЦИИ в УФРС. ПО поводу платить или не платить - Платить до регистрации - это стандартная разводка компаний. Почитайте ст. 4 ФЗ-214 да и Ваш договор вступит в силу только с момента регистрации его в УФРС, т.е. будет порождать для вас все права и обязанности по нему. Вот только УФРС выдает документы заначительно позднее назначенного срока. Та дата что стоит в расписке о выдаче - будет стоять в штампе на обратной стороне договора - т.е. в штампе регистрации. Принимать деньги без договора - штраф от 500 000т.р. до 1 000 000 руб. Решите для себя - штраф по 214-ФЗ не так уж и велик. Надо лишь получить подтверждение от УФРС на расписке в приеме документов, что в указанный срок документы готовы не были. Правда для этого надо иметь на руках расписку. А они ее ВАМ не дают.

Tak21- Огромное спасибо за компетентный ответ.Пункт 7.1. Договора гласит,что условия договора применяются для сторон после подписания.Встает вопрос,имеет ли право компания применять санкции при неуплате взноса по сроку,если договор не зарегистрирован?Звонил в УФРС договор обещают зарегистрировать к Новому Году(видимо подарок деда М.),причина :нет людей.По факту вины строителей тут нет,но и деньги надо брать после регистрации.А вообще как говорит моя дочь ПОДСТАВА!

Уважаемый Vladimir960!  Вам четко озвучено прочитайте - п.3 ст. 4 214-ФЗ. ДО этого момента договора НЕТ. В случае если компания пытается снять с Вас денег -  применяется п.2  и п.3 ст. 3 данного ФЗ. А по поводу п. 7.1. Договора почитайте ст. 168 ГК РФ и ст.16 ЗОПП где четко сказано, что данные пункт - противоречащий ФЗ (ФЗ здесь имеет приоритетное значение) - ничтожнен. А если Договора - нет. ОН и не может порождать обязанностей. По этому поводу уже БЫЛО высказывание Прокуратуры "О недопустимости нарушения действующего законодательства.....". ДА - интерес компании снять с Вас поболее денег. Причем без регистрации Договора, есть. Ибо ответсвенность компании -только материальная ответственность, а это штафы. Штрафы  начисляются только с момента внесения первого взноса...Я говорю о штрафах к компании за нарушение ими обязательств. А так как взнос вносится без договора отнести эту сумму расходам по строительству тяжело. Штамп УФРС на договоре с обратной будет говорить о дате заключения договора и порождении обязательств для них и Вас соотвественно.

Компания будет стараться применить штрафы - конечно. И даже направит Вам письмо с требованием. НО пока вы не отдали ей денег - это Ваши деньги. В данном случае к заявлениям компании следует относиться - "на заборе много чего написано". Закон прописывает четко. Проблема здесь только в том что надо это доказать бумагами - в Вашем случае официальными запросами в УФРС. Есть у УФРС окошко - прием корреспонденции, куда на имя Волчетской пишется письмо с указани ем Ваших паспортных данных, регистрации и данных по поданным документам (пакет № дата подачи и выдачи) и задается Вопрос почему на данное число нет регистрации? А затем так каждую неделю или через неделю, как Вам будет удобнее, с присвоением входящего номера на втором экземпляре.

А эти разводки от компании по поводу заплатите - потом подадим на регистрацию. Ну  надоело!

ВСе в порядке.Поздравили с Новым годом.

Кто-нибудь был на стройке?Обещали 4 этажа.