Уважаемые соседи! Пройдя долгий и мучительный путь, мы приступили к долгожданной процедуре заселения. На данном этапе производится только та процедура, которая определена в Ваших договорах с ЛЭК: приём (Вами у ЛЭКа) и передача (ЛЭКом Вам) объекта недвижимости. Обращаем Ваше внимание, что в данную процедуру ЛЭК, по сговору с некоей Управляющей компанией (далее – УК), пытается незаконно включить процедуру выбора компании, которая затем на законных основаниях будет в течение пяти лет распоряжаться Вашими коммунальными платежами. Данная процедура незаконна, выполнять её категорически не рекомендуется. Вы несёте только те обязательства, которые определены в Ваших договорах с ЛЭК. В них нет ни слова о Ваших обязательствах по подписанию договора с УК. В настоящий момент группой активистов подготовлено заявление в УК на незаконность действий, его текст будет опубликован в ближайшее время, а само заявление передано в УК. В данный момент мы приводим первые рекомендации.

Итак, во имя своего благополучия не делайте следующего:

1. Не подписывайте навязываемый Вам договор с УК. Это незаконно! Причём незаконен как факт навязывания конкретной УК без проведения голосования жильцов, так и принуждение к подписанию договора. На сегодняшний день ЛЭК не является собственником дома, а значит - не имеет права назначать УК. В то же время мы также не являемся собственниками квартир, а значит и предлагаемое нам голосование нелегитимно.
В тексте договора есть, как минимум, три кабальных пункта:
1) ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС. Смету на этот целевой взнос нам предоставить отказались. Проконтролировать, что будет закуплено на эти деньги и куда они пойдут не представляется возможным;
2) СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА пять лет. В течение этого срока сменить УК законным способом мы не сможем, а значит, будем жить по её правилам. Кстати, данный срок не случаен – это гарантийный срок ЛЭК. Выводы делайте сами;
3) ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ПО СТАТЬЯМ, что даёт право УК по своему усмотрению расходовать наши платежи.
Помимо этого, нам предлагаются явно завышенные тарифы на коммунальные услуги, а также ряд, мягко говоря, неочевидных статей платежей. Расшифровку и пояснения в УК нам дать отказались. При этом платёж предлагается сделать по этим тарифам сразу за 6 месяцев авансом. И многое другое. Все нелегитимные пункты в дальнейшем мы отразим в протоколе разногласий.

2. Не голосуйте в предлагаемых Вам бюллетенях за форму правления УК. Выбирайте ТСЖ. Это орган, который мы сможем создать совместно и который будет подконтролен жильцам. Если Вам не дают бюллетени - требуйте их. Иначе, они могут быть использованы под Вашим именем.

3. Не принимайте никаких устных объяснений. Если Вам отказываются отдавать ключи, договора с УК для ознакомления и проч. - требуйте письменных объяснений. Слова к делу не пришьёшь. Да и цену этих слов Вы должны уже очень хорошо узнать за 2,5 года ожидания.
Будьте смелее, требуйте то, что принадлежит Вам по праву!

Что сделать необходимо:
1. Прибыть в назначенное ЛЭК время для выдачи ключей.

2. Поинтересоваться (записать) об имени, фамилии, отчестве, должности и принадлежности к компании сотрудников, проводящих инструктаж, выдающих ключи, сопровождающих и проч.

3. Произвести осмотр квартиры, письменно зафиксировав претензии. При отсутствии таковых и готовности к подписанию - подписать акт сдачи-приёмки и получить ключи от квартиры. Обратите внимание на дату расчёта платежей в квитанции – она не должна быть ранее даты подписания акта (см. договор с ЛЭК). При отказе в выдаче ключей написать письменное заявление, потребовав в нём предоставить письменное объяснение причин отказа. Заявление пишите в 2 экз., на своём экземпляре получите подпись сотрудника УК или ЛЭК: «Первый экземпляр заявления получил». Дата, роспись, расшифровка росписи.