Покупка квартиры

Я хочу узнать о компании Мегалит, это же они строят дом на пр.Просвещения? Если Вам не трудно, расскажите подробнее, если хотите на почту - i.mirolubova@mal.ru.

Интересуют:

-сроки, задержки

-какие проекты уже построены, в срок ли (на сайте видела перечень, примерно 1 дом в год, но как со сроками)

-как заключать договор - можно ли вносить изменения, нормально ли заключать предварительный договор купли-продажи? слышала, что лучше заключать договор долевого участия

Спасибо!

на почте смотрите

если не сложно, то скопируйте ответ на pendos@inbox.ru .. нас тоже эти вопросы интересуют..

спасибо.

Добрый день!

Про Мегалит ничего плохого я не нашел. Раньше это было агентство – МагазинКвартир. Рейтинг у него даже выше, чем у ЛенСпецСМУ.

Про сроки – посмотрите на форумах домов, которые они построили или сдают сейчас.

Если честно, то нужно рассматривать связку Инвестор-Застройщик, да еще накладывать на обстановку в стране. Как вы понимаете – каждый дом будет уникальным. J

Про ДальПитерСтрой (ДПС) – не нашел ничего хорошего, как, в прочем, и плохого.

Хотя плохое нашел – у них были какие-то косяки с домом в Шушарах, но, как выяснилось, они были по причине некачественных панелей (строили панельный дом), как вы понимаете – это не наш случай.

Еще нашел, что это еще совдеповская компания, но это и так можно понять, если сходить на их сайт.

Нашел, что у них есть бетонный завод и они продали недавно что-то около 480 квартир городу в Шушарах.

Из этого можно сделать вывод:

1.       Есть связи с чиновниками, а это хорошо

2.       Они не зависят от материалов, а если учесть, что Мегалит расплатился с ними квартирами, то это еще лучше

Про договор.

Договор долевого участия – лучше, но заключать его можно только когда готова вся разрешительная документация, а ее еще нет.

Я тоже это анализировал – реально 80% домов на начальном этапе продается не по 214 закону.

Скорее всего и этот объект заставят продавать по 214, но после того, как все разрешения будут получены. После этого он и в ипотеку будет одобряться, но цены, как вы понимаете будут уже другие.

В договоре написано, что стороны могут внести любые поправки в договор.

Вы сходите и попросите договор в будке около стройки.

Про срок 2 кв 2011.

В Мегалите утверждают, что построят во 2кв 2011.

В ДПС, что в 4 кв 2011.

Забавно, но что тут скажешь – можно просто выводы делать.

Мне лично фиолетово – что 2 кв 2011, что 4 кв 2011.

скажите, вы определились с покупкой дома на просвещения?
Какие подводные камни у компании? Поделитесь опытом. Заранее спасибо)

скажите, вы определились с покупкой дома на просвещения?
Какие подводные камни у компании? Поделитесь опытом. Заранее спасибо)

А зачем пользоваться услугами третьей "инвестиционной компании" если Мегалит сама инвестиционная компания???  Пришел в офис и заключил договор... что за бред?
Наверняка следом появится какой нибуть весьма положительный отзыв... или даже несколько )))))
чистой воды пиар

Спасибо! В принципе к этому я уже и пришёл))