Привет всем соседям!! :)
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Привет всем соседям!! :)
Ищу соседей!!!
Привет, я тоже 2 лот, только что зарегистрировалась. У тебя нет никаких новостей, когда они вообще собираются акты приема-передачи подписывать? Уже год как ключи дали, перепланировки делать нельзя никакие.. звонила узнавала - все время врут, что вот-вот уже...сначала было в январе, потом в мае, теперь уже в конце лета..
Привет! я ключи ещё не получил даже, все никак не собраться. Перепланировку тоже хотим сделать. Думаю что сделаем ремонт к осени с перепланировкой, а потом буду согласовывать.
Привет всем соседям!!! По договору, если делать перепланировку без разрешения застройщика, могут просто вернуть деньги и послать(придется бюодаться в суде). акты не подписывают, так как в договорах указан "липовый "номер разрешения на строительство. ЕГО(разрешения) НЕТ!!! Так что все это самострой!!! И уже были штрафы и предписания. Сейчас документы в экспертизе, в всяком случае так говорят по телефону. Когда через инстанции протащат, неизвестно. Потому и врут все...
Liy, спасибо за инфо! Про липовое разрешение слышу в первый разhttps://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/angry_smile.gif alt="" /> мы год назад своими силами выясняли ситуацию, почему не могут сдать наш дом. Выяснили следующее: по ген плану спб в этом месте , где Новая Скандинавия можно строить только индивидульные жилые малоэтажные дома То есть многоквартирные, как лот 2 строить нельзя впринципе. Плюс к этому, они вместо 4 этажей построили 6, а по проекту было 4. В ген. план спб они умудрились протащить соответствующие поправки (я видела новый ген. план) и сейчас препятствий нет (по идее......). ТО есть на нашей территории можно строить многоквартирные жилые дома малоэтажные и средней этажности. Год назад документов в экспертизе вообще не было на этот дом - лично говорили с людьми из госстройнадзора и с гл. архитектором выборгского района. А по какому телефону говорят, что документы в экспертизе?это в Новой Скандинавии говорят?
Лично делала официальный запрос на выдачу разрешения на строительство по лоту 2, ответ "сухой", но официальный: разрешения не выдавалось!!! А по поводу "документы в экспертизе" говорят в Скандинавии. Даже не скрывают. Еще эту инфу подтвердил их юрист(ходол один из наших будующих соседей) Правда выхода ждали в мае, а теперь сроки переносят на сентябрь. Я уже с 2005, покупала в 4-этажном(в договоре прописать это отказались), так что получилось то, что уже 2009, деньги вгружены, а что с этим делать не понятно...https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/tounge_smile.gif />. Договор липовый, можно только рассторгнуть и долго-долго с них получать. Все знают, как у нас решения суда соблюдаются.... Ни ремонт не сделать, ни продать.....
мда......https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/sad_smile.gif alt="" /> я -то надеялась , что разрешение у них хотя бы нормальное. Вообще, я сама проверяла это разрешение , когда работала в одном гос. учреждении (я сама юрист) . У нас там была самая полная база нормативно-правовых документов. Разрешение это там было, вот я и успокоилась. А Вы куда запрос делали по поводу разрешения? На самом деле мы в 2006 г. в начале заключили договор и деньги заплтили за квартиру, а ключи получили год назад. Тоже думали не брать их, тк статус дома непонятен, акт приема-передачи они подписывать отказались, тк дом не сдан. Побегали, поискали, что можно купить за эти деньги (если по переуступке продавать) и поняли что ничего хорошего не купим, все тоже самое не сданное и без документов предлагали... Поэтому ключи взяли и ремонт сделали (без перепланировки, правда. Тк делать ее пока запрещают - дом не сдан). Живем уже год, никаких беребоев ни электричеством, ни с водой, ни с отоплением. А насчет продажи по переуступке - сейчас уже. конечно, все в курсе, что этот дом завис по документам, поэтому ни один человек в здравом уме не купить там квартиру. Так что Liy, советую Вам все-таки взять ключи. Я думаю, что ситуация в ближайшее время разрешится (раз уж они раскошелились на изменения в генплан). Участок у них в собственности, а это большой плюс. В конце концов, есть гор прокуратура, которая по суду может обязать застройщика сдать дом. Посмотрим, что будет осенью, как они говорят. Я хочу съездить в госстройнадзор и от них непосредственно услышать, что документы проходят экспертизу. Как узнаю, обязательно напишу, что и как. так что не расстраивайтесь, в нашем доме уже 50 % живет, у многих ипотека, многие делали перепланировку, выселить такое количество людей они не смогут в любом случае. А договор я смотрела, он нормальный (если не учитывать липовое разрешение), он хотя бы долевого участия, а не предварительный купли-продажи , как многие сейчас заключают.
У меня как раз ответ из Госсройнадзора(ему буквально месяц), официальный ответ, разрешения нет. А по поводу долевого договора, пока он не зарегистрирован в ФРС, он считается НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ. А зарегистрировать мы их обязать не можем, тк нет разрешения на строительство. Замкнутый https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/cry_smile.gif />круг.... А делть ремон без перепланировки в мои планы не входит. А взять ключи, это значит платить ком.услуги и ничем не пользоваться. Зачем?? Буду дальше снимать. Ну, а если что-то новенькое узнаете, буду признательна за инфу. До связи....
Liy, я все же поеду в госстройнадзор, чтобы узнать, лежат ли у них док-ты на экспертизу. И покажу им копию разрешения на строительство, которое у меня есть. Оно же не может быть поддельным? Я его находила в базе Законодательного собрания СПБ. Другой вопрос в том, что его могли отозвать. И на данный момент его у них нет, но на момент подписания нами наших договоров 2005-2006 г. оно было. Значит, договор действителен, тк это разрешение было получено ими до 2005 г., соответственно регистарции договор не требует. Если хотите, я могу Вам в понедельник в личку скинуть копию разрешения. Напишите только адресhttps://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif alt="" /> я очень рада, что хоть кто-то, кроме меня, предпринимает какие-то шаги, чтобы выяснить, какого черта у них там происходит, что они дом не могут сдатьhttps://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/regular_smile.gif alt="" />ПОтому что большинство людей просто живут , ломают стены и не парятся по поводу того, какой статус имеет дом.
А причем здесь Юнтолово??? Это же Новая Скандинавия.
Я в ближайшие две недели переезжаю в Лот 2 в парадную № 3
До конца июня все петербургские застройщики должны предоставить в Комитет по строительству графики перехода на работу по закону №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве».
Об этом на «Семинаре «Актуальные вопросы перехода на работу по закону 214-ФЗ» сообщил председатель Комитета по строительству (КС) Вячеслав Семененко. По его словам, застройщики в ближайшее время будут оповещены о данном решении. «Графики необходимы для того, чтобы мы могли контролировать процесс и к концу года знать все компании, которые отказались от работы по серым схемам», - сказал глава КС
вопрос - поможет ли это им получить разрешения на строительство и сдать дома!
в некоторых несданных домах народ уже как год живет...
В более благоприятные времена мой коллега 5 лет жил в доме, который всё никак сдать не могли.
Радует одно, что дом достроить успели до кризиса. У моих знакомых должны были сдать дом осеню 2008 года, а там до сих пор 5 этажей недостроено....
Всё познается в сравнении....
Мы с сестрой одновременно покупали квартиры (я по долевому участию, она предваоительный договор купли-продажи). Я уже сделала ремонт и живу, у неё ещё дом не достроен и договор от которого волосы дыбом встают.
Согласна, что с документами на дом не все гладко.... Но из личного опыта не могу привести ни одного примера у кого бы было всё прекрасно.
Радуюсь, что у ЛЭКа квратиру не купила, радуюсь, что парадная чистая. Документы будут ибо у Альянса это не один объект и у них не только жилые дома, но и много коммерческой недвижимости, на которую при желании можно обратить взыскание при том, если вдруг дом не примут и всех попросят на улицу. Цены сейчас опустились практически до уровня 2005 года, а по ГК в Альянса можно потребовать ставку рефинансирования на заплаченные деньги (мне, конечно, легче расстуждать, т.к. у меня нет ипотеки, с ипотекой всё сложнее).
Мой знакомый в "спокойные" времена 7 лет прожил в несданном доме. И ни кто у него через 7 лет не приходил смотреть перепланировку, просто выдали док-ты по замерам семилетней давности.
Вы имеете ввиду двойные штрафные за пользование чужими средствами при незаконном заключении договора( без разрешительных документов на строительство, договор можно признать ничтожным), а по 214ФЗ в данном случае, договор подлежит расторжению с выплатой двойной ставки рефинансироваиния.Вы об этом??https://homechart.ru/fckeditor/editor/images/smiley/msn/omg_smile.gif alt="" />
В нашей стране юридическая система находится в стадии становления и пока над всем главенствует ГК. Если брать всю цепочку, то да: по 214 ФЗ двойная ставка рефенансирования, но в последствии ответчик может её оспорить на основании ГК и снизить её до просто ставки рефенансирования. Арбитражной практики соответствия 214 ФЗ и ГК я ещё не читала, но арбитражная практика несоответствия других законов и ГК есть. И решения принимались на основании ГК.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *