Про доплаты?

Поддерживаю!

Адекватное сообщение GLEO

Особенно обращает внимание последнее замечание автора темы: "для подготовки иского заявления....!!!!!!"

Думаю к этому выводу придут многие дольщики и УЖЕ ОЧЕНЬ СКОРО!!!

Вопреки выпадам и грязным инсинуациям в мой адрес на эту тему со стороны И.Г. (в частности viktorelena)

Поддерживаю, надеюсь в скором времени мы таки сможем получить бумажку с требованиями доплатить, а там уже заваливать исками суды.

На мой взгляд имея на руках старый договор ДУ с МОТ, решение суда о передач жилых помещений, письмо Минстроя Самарской области о включении в реестр обманутых дольщиков, копию протокола о проведении конкурса и определения нового застройщика уже сейчас можно обращаться в суд с требованием к Прогресс-Н заключить с каждым дольщиком ДДУ без доплат. В то же время единственной доплатой, которую новый застройщик может потребовать с нас является оплата излишков кв.м. по результатам технической инвентаризации. Это условие было оговорено при заключении первоначальных ДДУ с МОТ. На нашей стороне будет и то, что по результатам проведенного Минстроем конкурса победитель обязан обеспечить выполнение обязательств перед 251 участником долевого строительства (ссылка на список тех, кто попал их число была ранее на форуме). За это ему должны быть преференции в виде еще одного земельного участка и др. И требований, чтобы мы платили какие-то доплаты за доли (при этом оплаченные нами в размере 100%), которые новый застройщик (определенный Минстроем !!!!) нам должен передать по окончании строительства, в конкурсной документации нет.

в ответе на письмо председателя ИГ по вопросу доплат на имя губернатора, минстрой указал, что удовлетворение прав дольщиков полностью оплативших квартиры. Теперь я сам не могу понять, смысл ответа, т.е. застройщик обязан удовлетворить права в полном обьеме дольщиков которые оплатили в полном обьеме доли, а если не в полном обьеме, тогда как. Честно говоря я не понимаю, может кто то из активистов сможет разьяснить позицию Минстроя.

Скорее всего так и есть на самом деле. В шаблоне анекдота (т.е. письма) меняют полько адресата.

Минстрой по поводу доплат даже разговаривать не хочет : пересылает к Зоткину. Конкретно - это Сидоренко.

Вообще, схема доплат в случае нашего объекта имеет явные прзнаки мошенничества. Судите сами:

1) Застройщик предложит доплату 45 ттыр.руп/1кв. Допустим. Тогда Дольщики, которые из 10-этажек, которые оплачивали по 30...35, которые видят свои секции наяву, тогда эти люди платят допустим по 500-900 и боле тыщ.

А дольщики из 16-этажек, которые платили по 40-42 и видят только груды кирпичей, они платят допустим по 200-300.

Будет такое?

2) Но дальше - хуже. Допустим (придумаем) что так и будет и дольщики заплатили. Тогда очень скоро дольщики из 10-этажек получают готовые квартиры (как минимум акт постройки подпишут). Деньжишки то появились у застройщика, а на доделку 10-этажек надо мало, сети коммуникаций можно оплатить.

А дольщики из 16-этажек с тоской смотрят на кирпичи. Стройка продолжается. Хватит ли денег? Куда и сколько застройщик истратил денег? Достроит ли вообще? И чувствуют себя одураченными вновь. Ибо лучше за 500 получить квартиру, чем за 200 - пшик.

3) Вот зачем издевательская фраза из письма Минстроя: цену согласовывает индивидуально.

4) Ещё хуже с возвратом за отказ от долёвки. Свои деньги застройщик не отдаст ни копейки. Придёт к нему дольщик, который платил по 38тыр за 16-этажку. Ему застройщик Предложит подписать (заранее конечно же!!!) отказ от доли (от воздуха!) и будет искать покупателя (сумасшедшего). Найдет. Возьмёт с того по 43тыр/м и по 38тыр/м отдаст дольщику. Себе оставит 5 тыр/кв. ??? Чтобы построить новому квартиру целиком?

Вопрос: можно ли построить квартиру за 5тыр/м ???

5) Много ли желающих отказаться от готовой (почти) 10-этажки с возвратом 25...35тыр/кв.? Точно нет!. Значит в отказ пойдут некоторые обездольщики из 16-этажек, чтобы взять какие-то деньги за отказ от фантазий (своих и застройщика). Найдут 10-20-50 новых, вернут деньги страым, оставит застройщик себе по 5 тыр/м. Сколько этажей построит? Нисколько. На зарплату всё уйдёт.

При таком подходе застройщика - выбить из дольщика или деньги или дольку, такой подход больше похож на махинацию. Дольщик (старый) перестал быть обманутым (Минстрою плюсик), Застройщик получил 5тыр/м (ему хорошо), новый дольщик ждёт квартиру (он не обманутый). Все при деле.

А кто-нибудь был на стройке?