Составляем регламент встречи с застройщиком

1. Будут ли построены 16-ти этажки. Если вместо 16-ти останется 10, то, что будет предложено жильцам взамен.

2. Будет ли изменена планировка квартир, общих коридоров и т.д.

3. Доплатам - нет.

4. Сроки строительства.

5. Когда будет нормальный договор с регистрацией в регпалате.

Увидев этот комментарий, начал искать объект, с которым была похожая ситуация (встреча представителей минстроя и застройщика с дольщиками), с намеками на доплаты, но к сожалению не нашел, хотел посмотреть чем дело кончилось, если кто встречал киньте ссылочку. Теперь по теме:

1.Нет доплатам

2.Внутренняя отделка квартир

3.Наружная отделка фасадов домов

4.Какие изменения в проете планируются

5.Почему не возможна сдача 10-ти этажек отдельно

6.Срок сдачи

7.Доступность нового проекта

8.Доступность и прозрачность рамочного договора для ознакомления, а не по факту

Timos, для уточнения пункт 2 и 3. Если можно чуть подробнее. Я так: какая отделка будет черная или чистовая? и Будет ли наружняя отделка фасада? Если я не права, уточните пожалуйста. Спасибо.

2. Стяжка,штукатурка, разводка проводки так как написано у нас в договорах? или по супер эконом варианту без всего?

вопрос лишних 300тыс на внутреннюю отделку меня тоже интересует не мало

3. Фасад ЖК так и останется из белого(пожелтевшего) кирпича или как раньше хотели МОТ будет покрыт декоративным покрытием, ну мало ли какие изменения в проекте.

9.Крышные котельные остаются?

В общем на многие вопросы даст ответ проект!

Timos, спасибо, понятно. Единственное, что от себя лично, у меня в договоре только стояки и канализация, остекление и дверь. Ни каких разводок и штукатурок. Уже разница в договорах. Ну это лирика.

Согласна с Timos. Только вот у меня 13 этаж, поэтому я за 16-ти этажки!!!

1. Будет ли Минстрой фактически контролировать строительство объекта или так же как с Металлопторгом фиктивно?

2. Официальное отношение (под протокол) Минстроя по вопросу доплат возможно?

3. В случае доплат Минстрой как заказчик согласует сметную стоимость кв.м.?

4. Есть ли механизм перевода арестованного имущества "Сорочайкина и команды" пропорционально на завершение строительства объектов обманутых дольщиков?

4. Что с проектом? (Меняется, остается прежним)

5. Проект договора, порядок оформления, регистрация, гарантии, страховка.

6. График проведения работ.

7. Согласованная с заказчиком смета (объемы) строительства. (Что и в каком объеме будет построено)

7. Разрешителный пакет документов Застройщика.

1. Отсутствия доплаты (обоснование цены 43 т.р./м2 для общего интереса).

2. На основании чего будут сноситься построенные конструкции 17-ти этажек, в т.ч. фундаменты (свайные по декларации)

3. Новые планировки 1-к квартир с меньшей площадью - застройщик готов доплачивать разницу по 43 т.р/м2

4. Для чего все эти игры со сменой нумерации домов, кот. прописаны в заключениях, договорах и т.д.

5. Когда планируется проведение экспертизы по новым 17эт. домам - их строительства в этом году точно не будет.

6. Четкое решение по выделению этапов строительства - по "этажности", "номерам" домов

1. будет ли изменен проект 2008 года на новый, если да то в каких целях и на каком основании

2. изменяться ли обьемно- планировочные показатели в новом проекте по сравнению со старым, в частности изменится ли количество однокомнатных квартир и их планировка

3. кому переданы 75 квартир ранее принадлежавщих Желдорипотеке

4. каким образом будет определена принадлежность квартир арестованных следствием по уголовному делу 5. проводилась ли застройщиком стоимостная и техническая экспертиза годности обьектов незавершенного строительства, и стоимости достройки, если да то какой организацией и где можно ознакомится с данными расчетами

6. чем обоснована стоимость доплат в размере 43 т.руб за кв.м

7. каково соотношение между дольщиками оплатившими цену по 24 т.руб к дольщикам которые оплатили по 42 т.руб

Очень важно не допустить изменение проекта 2008, любые изменения дают возможность слить нас. В Самаре уже было такое, результат продажа по второму разу квартир и суд считает правыми вторых покупателей. Вопрос поднимался на форуме по застройка исторический квартал

1. будет ли минстрой принимать участие в финансировании достройки жк если да то в какой части, коммуникации, субсидии застройщику, дольщикам

2. будет ли застройщик страховать свою ответственность

Хотелось поделится новостью. Раздается звонок от имени долщицы, с просьбой прийти и принести пакет документов застройщику, ТЕЛЕФОН 88469957866, судя по № не сотовый. Видно богатенькая дольщица, коль так бескорыснто озванивает с стационарного на сотовый? Есть еще кому подобные звонки и что по данному вопросу думаете, кто уже ходил поделитеся. Придерживаюсь позиции Тимоса, Водопада и др, у меня договор 2005г двушка, доплачивать не чем, нужно собрать собрание, оформить общуюю позицию, а по одиночки не чего ходить к застройщику, все документы дважды носили в Минстрой, есть реестр, вот там все и отражено, кто сколько и как.

Вопрос: существует список дольщиков у застройщика претендующих (вошедших) в реестр, хотелось бы увидеть свою ФИО и количество метров, чтобы не получилось,как бывает, < а вас нет в списке>

Слушайте, ну мое предложение следущее. Принести копии на собрание, там же передадим их застройщику. Раз он там будет.

По поводу Минстроя. Уважаемые дольщики! Минстрой, как гос орган не имеет права передавать копии ваших документов НИКОМУ! Даже господу богу! Это теперь внутренняя документация и если бы минстрой хоть одну бумажку бы передал, можно бы смело в суд идти. Это противоречит конституции. Поэтому мы только сами можем передавать личные данные (а это ваш паспорт с фотографией и пропиской, ваши договора с вашими квартирами). Мне было бы не очень приятно, если бы копия моего паспорта гуляла бы в чужих руках, без моего ведома.

strelec1, от вас вопрос не очень поняла. Кроме нет доплатам, еще вопросы есть?

Кстати, strelec1!!!! Писать полный телефон без согласия физ. лица, это тоже нарушение прав. Так что посторайтесь так не делать. Сразу говорю, мне тоже звонила эта женьщина. Я не защищаю ее!!!! Просто это не хорошо. У человека своя позиция, а вы сейчас хотите ее на растерзание толпы отдать. Не хорошо.

УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!!! Что-то мало человек откликнулось! А потом скажите, что все вопросы мы сами придумали, без вашего ведома!!! Активнее пожалуйста!

igrunok126, давайте без эмоциональных выпадов. Если решили всё делать прагматично - значит нужно делать прагматично. Основные вопросы дольщиками уже обозначены. Не нужно собирать пятьсот вопросов. 15-20 вопросов, являющихся наиболее актуальными на сегодняшний день и достаточно. Иначе опять польётся вода, от которой никакого толка нет. Естественно, основным вопросом должен стать вопрос о доплатах, а, точнее, их недопустимости. Нужно чётко понимать - глобально застройщику всё равно, кто будет являться источником финансирования, необходимого для завершения строительства - государство, дольщики или чёрт с рогами, и именно поэтому вопрос о доплатах нужно адресовать в равной степени представителю минстроя, а не только застройщику. И именно поэтому представитель минстроя должен присутствовать на собрании. Большая просьба к инициативной группе поспособствовать этому. "Госорганы" должны не только услышать наши вопросы к застройщику, но и на ряд из них ответить вместе с ним.

а как быть со стасиками и прочими прихвостнями сорочайкина которые по пять квартир обременили фиктивными договорами, поэтому я ставлю еще один вопрос будет ли застройщик удовлетворять требования этим сорочайкинским прихлебаям: корнеев станислав александрович, николаенко сергей геннадиевич, акулов александр владимирович, шиндяев михаил евгеньевич, рыскин александр рувимович, емельянов сергей сергеевич итого на 21 088 860 рублей. И кто должен финансировать достройку на эту сумму, все эти хорьки умудрились купить в металлопторге квартиры по 42 т.руб , фактически не заплатив в кассу мота ни копейки, это что я с дольщиками буду доплачивать, что бы эти козлы красиво тусовались на южном курорте, вот этот стасик и емельянов под руководством этой гниды чарикова собирали по 15 т.руб с дольщиков иск дисса, нае..ли людей и хотят по третьему кругу опять наеб..ть с новым застройщиком, так что ли получается. внимание , все совпадения с фамилиями именами и отчествами главных героев носят вымышленный характер. Я заяву ментам на этих козлов накатаю, пусть их потаскают за гриву, как сейчас сорочайкина таскают. Так что стасик готовь бабки на адвоката, ч.4 ст. 159 Ук Рф.

Я прошу (в данном случае именно прошу) на подготовку вопросов дать срок до 01 сентября.

Кроме оповещения ВСЕХ дольщиков, очень важна тщательная формулировка вопроса, иначе ответчик улизнет от прямого и нормального ответа.

До 01.09.14 хотя бы, А ?

Вот уж дейсвительно чудо??? ДИССА продавала по 30-32 тыс.руб. за кв. метр., а СТАСИК покупал по 42 000 , а теперь нас до этой цены левых договоров подтянуть хотят!? Нет и только НЕТ! не только доплатам, а даже разговорам об этом. Воодопад ПРАВ на 1000% с плюсом!!!

Действительно, откуда левая цена 42,0 т.р ? Дисса до последнего продавала по 26 т.Р.!