Уважаемые дольщики!
Как вы знаете, застройщик ООО «Прогресс-Н» активно информирует, что цена 1 кв.м. для дольщиков должна быть 43 тыс. руб.
Что предпринимается в связи с этой ситуацией:
1. На встрече Губернатора с жителями ж/д района, нами был подан запрос в письменной форме Н.И.Меркушкину с просьбой, обратить внимание на наш объект и дать разъяснение, на каком основании новый застройщик требует доплату с обманутых дольщиков, которые ждут свои квартиры, начиная с 2005 года. И как Администрация регулирует этот вопрос.
Уже был звонок из приёмной Губернатора, подтвердили, что вопрос на рассмотрении и ответ будет в течении 30 дней.
2. Сделан запрос в Гос.Экспертизу проектов в строительстве, была ли проведена экспертиза достоверности определения сметной стоимости и ее результаты. В нашей стройке «присутствуют» бюджетные средства, такая проверка должна быть обязательно. Результаты этой экспертизы, должны свидетельствовать о соответствии стоимости работ и материалов и вообще адекватности.
3. Так же подготовлено письмо в Мин.строй, на имя Веховой. Вопрос касается проектной декларации. Со слов застройщика, сумма строительства 625 млн.руб., не включает затрат на газ, воду, электричество. Что думает по этому поводу мин.строй и согласована ли с ними сумма строительства. В противном случае по мнению застройщика на дострой нужна сумма 625 млн + около 400 млн на подключение всех коммуникаций.
Что касается сверки.
Пройти сверку у нового застройщика со списком мин.строя, т.е. предоставить документы на ваши квартиры (копии они снимут сами), необходимо. И лучше сделать это оперативно. Без личного посещения вами, нового застройщика, не обойтись. Приём документов происходит в офисе на нашей стройплощадке, в отдельно стоящей 10-ти этажке.
Что касается собрания.
За последние несколько дней, мы получили несколько десятков звонков от наших дольщиков. Позиция неоднозначная у всех. Есть люди, которые платили в 2005 году 24000 за метр, есть кто платил 42000 за метр в 2009 году. Понятно, что и позиция по доплате у них разная, как не крути одному надо 800 000 руб. доплатить, а другому 40 000 руб.
Застройщик, в лице Нешпора, говорит, что подход будет индивидуальный. Что это значит?
Если вы не имеете возможности доплатить, вам будут предложены несколько вариантов:
1. Уменьшение площади (вместо трёх – двухкомнатную, вместо двух – однокомнатную)
2. Рассрочки платежей
3. Возврат денег (сколько вы заплатили). Кстати говоря, расписки, как нам сказали в ООО «Прогресс-Н», принимаются. и считаются.
Поэтому предлагаем :
В ближайшее время пройти сверку у застройщика. При встрече узнать самим условия, задать вопросы (любые). Подписывать Вам ничего не требуется.
Как пройдёт сверка, к этому времени должны уже быть ответы от гос.органов, результаты по экспертизе и уже со знанием дела подготовим собрание.
Если у кого есть инициативы, милости просим.