Дольщикам, приглашенным на собрание, предлагается расторгнуть свои договоры в РОСРЕЕСТРЕ и тут же (там же, в Росреестре) заключить новые с оформлением отношений с Новым городом. При этом, все договоры будут застрахованы за счет Нового города - это требование законодательства РФ для всех договоров долевого участия (стоимость для самого большого по площади дома - 32000 руб.). Страховая компания аккредитована Росреестром!
Главной задачей смены договора будет задача изменения территориального расположения участков - перенос их в зону массовой застройки дольщиков Дубравы - в нижнюю часть участка из верхней, т.к. в верхней части будет производиться застройка по другому генплану.
Также все дома будут приведены к единой типовой планировке (у нас было порядка 5-8 перепланировок по каждому типу дома), т.к. иначе дома с перепланировкой не примут во время сдачи.
Происходить данное действо будет после 7 июля, как только будет зарегистрирован первый аналогичный договор (новый дольщик).
Все договоры должны быть переподписаны до 1 августа 2014 года!
Строительство наших домов будет производиться параллельно со строительством нового участка, как только будут получены средства от новых дольщиков.
Сдача домов будет проводиться только после полной застройки всего участка (и верхней и нижней частей), соответственно, и размежевание будет производиться только после сдачи.
Радостные вести: до нашего участка проведены коммуникации (57 млн. - водопровод, 13 млн. - канализ., 43 млн. - еще что-то, не успела записать, может кто-нибудь меня поправит), т.е. ООО «Самарагорстрой» реально вложило эти деньги в коммуникации!
Нерадостные новости: подключать нечего - наши мощности были проданы повторно сетевыми компаниями другим потребителям, о чем было сказано на Межведомственной комиссии (Вехова, Хинштейн, и прочие). В срок до 15 июля 2014 года сетевым компаниям необходимо предоставить полную информацию по мощностям для Дубравы. Подключили прокуратуру к этому вопросу.
Также, Новый город потратил 24 млн. на проведение геодезических изыскательских работ на нашем участке, результатом стал тот факт, что наши земли не пригодны для жилья. В результате для сблокированных домов необходимо будет применять другой фундамент. Новый город провел необходимые работы для переведения земель в зону Ж2 (зона малоэтажной жилой застройки коттеджного типа, индивидуальными жилыми домами отдельно стоящими и /или блокированными).